Questo appartamento, situato nella prestigiosa zona di Guadalmina Alta a Málaga, offre una prospettiva di vita serena e ben collegata. La proprietà, costruita nel 1970, è stata mantenuta in eccellenti condizioni, riflettendo la qualità delle costruzioni dell'epoca. Con 110 m² di superficie abitabile, dispone di due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative, promuovendo uno stile di vita mediterraneo dinamico e confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guadalmina Alta, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che bilancia la vicinanza alla costa con la comodità di un ambiente urbano consolidato. Le aree commerciali e i servizi di prima necessità si trovano a breve distanza, rendendo pratico lo svolgimento delle attività quotidiane. La prossimità al mare, sebbene non immediata, è un fattore attrattivo per chi desidera godere del clima e delle attività costiere.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata, con spazi interni che permettono comfort e praticità. Le due camere da letto e i due bagni soddisfano le necessità di nuclei familiari ridotti o di chi desidera ospitare visitatori. La presenza di una terrazza privata, unita alla vista sul campo da golf, arricchisce l'esperienza abitativa quotidiana.
L'immobile, completato nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata e matura nel panorama immobiliare di Guadalmina Alta. Essendo una proprietà esistente, non rientra nelle dinamiche tipiche dei nuovi sviluppi; tuttavia, la sua eccellente condizione testimonia una buona manutenzione. L'acquisto si focalizza su una proprietà con storia e carattere, piuttosto che sulle ultime tendenze costruttive in termini di design o efficienza energetica avanzata.
Questo appartamento, essendo stato costruito nel 1970, potrebbe non incorporare le più recenti normative in termini di efficienza energetica o le ultime tendenze di design architettonico degli immobili di nuova costruzione. Non offre caratteristiche di lusso sfrenato o finiture all'ultimissima moda, bensì una solida e funzionale vivibilità. La condizione di 'non arredato' implica un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo.
Questo appartamento si rivolge a un pubblico che ricerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita e consolidata della Costa del Sol. È particolarmente adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano un ambiente confortevole e funzionale, con accesso a servizi quotidiani a portata di mano. Gli amanti del golf troveranno la vicinanza ai campi un valore aggiunto significativo. Chi cerca una vita attiva, con facile accesso a spiagge, ristoranti e centri sportivi, apprezzerà la posizione. Inoltre, professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di un collegamento agevole con l'aeroporto di Málaga troveranno questo immobile una base pratica. La natura dell'immobile, costruito nel 1970 e mantenuto in eccellenti condizioni, si adatta a chi preferisce proprietà con carattere piuttosto che le ultime costruzioni, ma che non rinuncia alla comodità.
L'appartamento, edificato nel 1970, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca, mantenute in eccellenti condizioni. Gli interni vantano pavimenti in buone condizioni, infissi in doppio vetro che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, e armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. Sebbene l'arredamento non sia incluso, la struttura dell'immobile offre una base solida su cui personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità situata al terzo piano.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €399.000, una cifra che riflette la sua localizzazione strategica, le dimensioni generose di 110 m² e la sua configurazione con due camere da letto e due bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per essere abitata. Il prezzo, pur posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato locale, è giustificato dalla qualità costruttiva, dalle condizioni eccellenti e dalla vicinanza a servizi e aree ricreative. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti tipologie o piani, suggerendo un'offerta standard per questa unità.
Vivere in questo appartamento a Guadalmina Alta significa abbracciare uno stile di vita che unisce la tranquillità di un contesto residenziale consolidato alla vivacità della Costa del Sol. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso il supermercato o la farmacia, distanti poche centinaia di metri, per poi godersi un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La prossimità ai campi da golf offre opportunità per gli appassionati di questo sport, mentre la breve distanza in auto dalle spiagge di San Pedro de Alcántara permette di godere del mare durante le ore più calde o per rilassanti tramonti. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti nelle vicinanze assicura varietà culinaria. La presenza di scuole internazionali a breve distanza può essere un fattore determinante per famiglie con bambini. La zona, pur essendo urbana, mantiene un'atmosfera piacevole, soprattutto grazie alla moderata altitudine e alla vicinanza ad aree verdi.
La vita quotidiana a Guadalmina Alta è caratterizzata dalla comodità e dalla disponibilità di servizi a breve distanza. Il supermercato e la farmacia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, semplificando le commissioni essenziali. L'area è dotata di una notevole concentrazione di ristoranti, caffè e banche, offrendo diverse opzioni per le attività sociali e finanziarie. La prossimità a centri sportivi come l'Apolo, distante meno di un chilometro, incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona a circa 2.6 km lo rende un'opzione valida anche per famiglie con figli in età scolare, riducendo la necessità di lunghi spostamenti per l'istruzione.
La posizione di questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, è evidenziata sulla mappa come un'area residenziale consolidata, vicina sia alla costa che a servizi essenziali. La mappa mostra la rete di strade che facilitano l'accesso ai campi da golf circostanti e alle principali vie di comunicazione, con la città di Marbella a breve distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra la costa e le aree interne. La sua vicinanza a Marbella, distante circa 9 km, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e vita notturna. Algeciras e Málaga, entrambe a circa 57 km, rappresentano importanti centri urbani e nodi logistici, con Málaga che offre un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa posizione consente di bilanciare la tranquillità di un'area residenziale con la dinamicità delle città vicine, sfruttando il meglio della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km di distanza in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, sono a circa 2.1-2.2 km, ideali per godersi il clima mediterraneo. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi di El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club sono a breve distanza, rispettivamente 1.5 km e 2.4 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze e 8 linee attive, offrendo un'alternativa all'uso dell'automobile per spostamenti locali, sebbene questa rimanga consigliata per una maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. Le precipitazioni sono moderate, con estati calde e secche e inverni miti. L'area vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare, vicina alla costa, assicura temperature gradevoli e brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai centri urbani e alle infrastrutture ricreative è un punto di forza per questo appartamento. A meno di 2.5 km si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya, ideali per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi come Apolo (0.9 km) e aree dedicate come il 'Lower Pool' e 'Middle Pool' a circa 1.5 km offre ulteriori opportunità per mantenersi attivi e godere del tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra la costa e le aree interne. La sua vicinanza a Marbella, distante circa 9 km, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso e vita notturna. Algeciras e Málaga, entrambe a circa 57 km, rappresentano importanti centri urbani e nodi logistici, con Málaga che offre un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Questa posizione consente di bilanciare la tranquillità di un'area residenziale con la dinamicità delle città vicine, sfruttando il meglio della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL676317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona come un'opzione solida per chi cerca una proprietà consolidata. Rispetto a nuovi sviluppi come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che offrono design moderni e potenzialmente maggiore efficienza energetica, questa proprietà offre un carattere storico e una localizzazione in un'area già matura e ricercata. Il prezzo di €399.000 è più elevato rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), ma riflette la maggiore desiderabilità e i servizi dell'area di Marbella/San Pedro. A differenza di progetti più orientati al turismo di massa, Guadalmina Alta offre un ambiente più residenziale e tranquillo, pur mantenendo un'eccellente connettività e accesso a infrastrutture di alto livello, inclusi campi da golf prestigiosi e una vicina vita mondana.
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