立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、グアダラミナ・ゴルフコースのそばに位置し、穏やかな環境を提供します。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。ビーチやマリーナへのアクセスも良好で、リゾートらしい生活を満喫できます。
この物件は、ゴルフ愛好家や、静かな環境でリラックスしたいと考える居住者に適しています。広々としたリビングエリアとテラスは、快適な居住空間を提供し、周囲の自然と調和したライフスタイルをサポートします。2つのベッドルームは、家族やゲストの滞在にも対応可能です。
1970年代に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、現在も良好な状態が維持されており、そのまま居住可能な状態です。周辺のインフラや都市開発は進んでいますが、この物件自体は既存の建物を活かした形となります。
この物件は、フロントラインゴルフという特性上、緑豊かな景観が望めますが、海への直接的なアクセスはありません。また、1970年代に建築されたため、最新の建築基準や最新の設備を期待する場合には、追加のリノベーションが必要となる可能性があります。駐車場は共用となります。
このアパートメントは、プロゴルファーや熱心なアマチュアゴルファーにとって、理想的なロケーションと言えます。日々の練習やプレーへのアクセスが容易になるため、ゴルフを中心としたライフスタイルを追求したい方には最適です。また、静かで落ち着いた環境を求めるリタイア層や、セカンドハウスとして利用したい方にも適しています。周辺には国際学校もあり、子育て世代が落ち着いた環境で生活を送りたい場合にも検討の余地があります。都市部へのアクセスも悪くないため、週末はマルベーリャなどの賑やかなエリアへ出かけ、平日は静かに過ごすといったメリハリのある生活を送りたい方にも向いています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、1970年代に建築されたものであり、現時点では「Excellent（良好）」な状態と評価されています。内装には、南西向きのバルコニーからの山やゴルフコースのパノラマビューが楽しめるリビングエリアが含まれます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。ベッドルームには備え付けのワードローブがあり、収納スペースが確保されています。二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。共用庭園や、ゲート付きコンプレックスとしてのセキュリティ、エレベーターといった共用設備も充実しています。家具は含まれていません（Not Furnished）ので、ご自身の好みに合わせてインテリアを揃えることが可能です。全体的に、機能性と快適性を重視した、実用的な仕様となっています。
提示価格は399,000ユーロからとなっています。これは、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントで、110平方メートルの広さを持つ物件の開始価格です。物件は現在、購入可能な状態（Completed）にあります。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、グアダラミナ・アルタというロケーションと、ゴルフコースに隣接しているという特性を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。部屋数や眺望、階数などの条件によって、価格は変動する可能性があります。
グアダラミナ・アルタは、静かで緑豊かな環境が特徴のエリアです。このアパートメントは、ゴルフコースに隣接しており、穏やかな日々を過ごすのに適しています。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局といった生活必需品を扱う店舗があり、日々の生活は非常に便利です。さらに、車で数分の距離には、レストランやカフェ、国際学校などが点在しており、都市的な利便性も享受できます。ビーチやマリーナも比較的近く、週末にはマリンアクティビティを楽しむことも可能です。周辺の人口密度は、近隣のマルベーリャやエステポナと比較すると落ち着いており、騒がしすぎない環境を求める方には適しています。年間を通して温暖な気候に恵まれ、日照時間も長いため、アウトドア活動がしやすい地域です。
グアダラミナ・アルタは、緑豊かな環境と充実した設備が特徴のエリアです。このアパートメントからは、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物や用事を済ませるのに便利です。さらに、車で数分移動すれば、多様なレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが点在する商業エリアにアクセスできます。周辺には、69軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、3つの薬局、4つの銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院が2km圏内にあり、生活に必要なサービスが容易に利用できます。医療面では、3.4km先に病院があり、緊急時にも安心です。国際学校も近く、教育環境も整っています。このように、静かな居住環境と都市的な利便性がバランス良く共存しています。
この地図は、グアダラミナ・アルタにおけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、商業施設、主要道路への近接性が視覚的に理解できます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のグアダラミナ・アルタに位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良好です。南に位置するマルベーリャへは約9km、北西に位置するアルヘシラスへは約57km、そして東に位置するマラガ市へも約57kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。特にマルベーリャは、高級リゾートとして知られ、洗練されたレストランやブティックが立ち並びます。マラガは、文化的な中心地であり、美術館や歴史的建造物が多く存在します。この立地は、静かな環境を保ちつつ、地域の主要な都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを可能にします。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.8km、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロといった主要なビーチも約2.2kmの距離にあります。これらのビーチは、平坦な地形（0.2%の傾斜）でアクセスしやすいです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.5km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブまで2.4kmと、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が周辺にあり、車がなくても一定の移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、日照時間も年間約3,856時間と豊富です。これにより、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが提供されます。標高は平均16mと海抜が低いため、穏やかな気候を享受できます。夏の平均気温は26℃、冬の平均気温は12℃と、寒暖差は比較的少なく、年間を通して快適に過ごせます。周辺には、ゴルフコースなどの緑地が多く、自然を感じられる環境です。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.8km）ですが、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤといった他のビーチも2.2km圏内にあります。これらのビーチは、快適な海水浴や日光浴に適しています。ゴルフに関しては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、0.9kmの場所にはスポーツセンター「Apolo」があり、その他にも複数のプール施設が近隣に点在しています。また、4.8km先にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のグアダラミナ・アルタに位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良好です。南に位置するマルベーリャへは約9km、北西に位置するアルヘシラスへは約57km、そして東に位置するマラガ市へも約57kmの距離にあります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。特にマルベーリャは、高級リゾートとして知られ、洗練されたレストランやブティックが立ち並びます。マラガは、文化的な中心地であり、美術館や歴史的建造物が多く存在します。この立地は、静かな環境を保ちつつ、地域の主要な都市へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL676317
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方には、多様な不動産プロジェクトが存在しますが、このグアダラミナ・アルタのアパートメントは、その立地と特性において独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）は、ビーチへの近さが特徴ですが、ゴルフコースへのアクセスという点では劣ります。ミハスに位置するLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に都市部や大規模なインフラからの距離が考慮されるべきです。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、新築物件の選択肢を提供しますが、このグアダラミナ・アルタのアパートメントは、既存の成熟したコミュニティと、確立されたインフラ、そして「フロントラインゴルフ」という付加価値を持っています。価格帯（399,000ユーロから）は、これらの比較対象物件よりも高めですが、これはロケーションのプレミアム、ゴルフコースへの近接性、そして成熟した住宅地としての安定した価値を反映していると考えられます。この物件は、ゴルフと静かな環境を重視し、ある程度の利便性も求める購入者層にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。
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