דירת גג מרווחת ומוארת הממוקמת בלב גוודלמינה אלטה, מאלגה. הדירה מציעה נופים מרהיבים של מגרש הגולף של גוודלמינה, וממוקמת באזור מגורים שקט אך נגיש. עם תכונות מודרניות וגישה נוחה לשירותים, זהו מקום מגורים אטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים באזור פופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גוודלמינה אלטה, סמוך לקו החוף של מארבלה. האזור ידוע כמרכז גולף יוקרתי, המציע סביבה שלווה עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים. הקרבה למסלולי גולף מובילים ולמרכזי קניות משלימה את הפריבילגיה של מיקום זה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מבוקש. הדגש הוא על נוחות, גישה לשירותים וסביבת מגורים איכותית. החללים המרווחים והמרפסת הפרטית מאפשרים הנאה מאורח חיים ים תיכוני, עם דגש על פנאי ורוגע.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומציג את סגנון הבנייה האופייני לתקופה עם התאמות מודרניות. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עצמה במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה. פרויקטים ישנים יותר באזור לעיתים מציעים שטחי מחיה גדולים יותר בהשוואה לבנייה חדשה.
הדירה אינה ממוקמת על קו החוף, אך קרובה אליו. הריהוט אינו כלול במחיר, ויש צורך בהשקעה נוספת להתאמה אישית. למרות שהבניין נבנה בשנות ה-70, אין בו תכונות מתקדמות של בנייה ירוקה כגון פאנלים סולאריים. פרויקט זה אינו מציע בריכה פרטית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים שטוף שמש, או כבית קבע לאלו המעריכים נוחות ונגישות. אם אתם חובבי גולף, המיקום כאן אידיאלי, עם מספר מסלולים יוקרתיים במרחק קצר. המשפחות הצעירות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת מגוון הפעילויות לילדים. אנשי עסקים יעריכו את הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים, כמו גם את נגישות שדה התעופה של מלאגה למרחק של כ-47 ק"מ. גם אלו המחפשים אורח חיים רגוע ושקט, עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה, ימצאו כאן בית מתאים. הגודל של הדירה (110 מ"ר) מתאים גם לזוגות או משפחות קטנות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה קפדנית של בעליה הקודמים. למרות שהיא אינה חדשה, היא מציעה בסיס מוצק לחיים נוחים. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים וזיגוג כפול תורמות לנוחות המגורים. מטבח מאובזר במלואו מספק פונקציונליות יומיומית. המרפסת המכוסה היא מקום נעים ליהנות מהנוף, בעוד שהשטחים המשותפים, כולל גינה, מוצעים תחזוקה קהילתית. המתחם הסגור והמאובטח מבטיח פרטיות ושקט נפשי. הדירה מוצעת ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכש להגדיר את סגנון העיצוב והריהוט לפי העדפותיו האישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי באזור גוודלמינה אלטה, את גודל הדירה (110 מ"ר) ואת קרבתה למתקני גולף ומתקנים נוספים. חשוב לציין שהדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הבית לטעמם האישי. לאור הביקוש באזור, מומלץ לבדוק זמינות עדכנית. המחיר ההתחלתי אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, רישום ועלויות שיפוץ או ריהוט.
גוודלמינה אלטה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה. כאן, יום טיפוסי יכול להתחיל בסיבוב גולף במרחק הליכה קצר, ולאחר מכן קפה בבית קפה מקומי. הנגישות לסופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הערב ניתן לבלות באחד המסעדות הרבות באזור, או ליהנות מהשקט במרפסת הפרטית המשקיפה על נוף ירוק. העיר הסמוכה, מארבלה, מספקת אפשרויות בילוי ותרבות נוספות, במרחק נסיעה קצרה בלבד. האווירה הכללית היא של קהילה מבוססת, עם דגש על איכות חיים ונוחות.
הסביבה הקרובה לגוודלמינה אלטה מאופיינת בשילוב של פארק גולף ירוק ושפע שירותים עירוניים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ובית קפה, המספקים את צרכי היומיום בקלות. המרחק של 2.2 ק"מ מהים מאפשר גישה נוחה לחופי הים של איסדאבה, אטלאיה וסן פדרו. למרות קרבתה למרכזים עירוניים כמו מארבלה (9 ק"מ), האזור עצמו שומר על אווירה רגועה ושלווה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד לסיורים ארוכים יותר.
המיקום המדויק של הדירה בגוודלמינה אלטה, מאלגה, מציג סביבה עירונית מפותחת עם נגישות גבוהה לשירותים. המפה ממחישה את קרבת הנכס למסלולי גולף, חופי ים, מתקני ספורט ומרכזי קניות, תוך הדגשת המרחק לאזורים מרכזיים יותר כמו מארבלה ושדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-9 ק"מ בלבד ממארבלה, עיר המציעה חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. במרחק נסיעה דומה ניתן להגיע לסן פדרו דה אלקנטרה. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-57 ק"מ. העיר אלג'סירס, בכיוון מערב, גם היא במרחק של כ-57 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של אזורים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למסלולי גולף מובילים כגון אל קמפנריו גולף קורס (1.5 ק"מ). המרכז המסחרי הקרוב, במרחק של כ-720 מטר, מציע סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, בעוד שמרפאות שיניים ורופאים נמצאים בקרבת מקום. מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים משלימים את ההיצע, ומציעים נוחות נוספת לתושבים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים מבטיח נוף נעים וקרבה לים. תדירות גבוהה של חגים מקומיים (32 בשנה) מעשירה את החוויה התרבותית. הטבע סביב הפרויקט כולל שטחים ירוקים רבים, בעיקר מסלולי הגולף, המעניקים תחושת מרחב ורוגע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של 2.2 ק"מ לחופי הים, כולל פלייה דה סן פדרו, פלייה איסדאבה ופלייה אטלאיה, מציעה אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. חופים אלו הם ברובם חוליים ומתאימים למגוון פעילויות פנאי. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף מובילים במרחק נסיעה קצר, ביניהם אל קמפנריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). מרכזי ספורט כגון 'אפולו' (0.9 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית. מרכזים ימיים כמו נמל פוארטו באנוס (4.8 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-9 ק"מ בלבד ממארבלה, עיר המציעה חיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. במרחק נסיעה דומה ניתן להגיע לסן פדרו דה אלקנטרה. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-57 ק"מ. העיר אלג'סירס, בכיוון מערב, גם היא במרחק של כ-57 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של אזורים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL676317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשווקי הנדל"ן של קוסטה דל סול, פרויקט זה בגוודלמינה אלטה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים. בעוד שמחירים של דירות חדשות באסטפונה או מארבלה יכולים לעבור בקלות את ה-€300,000-€400,000 עבור דירות קטנות יותר, הדירה כאן מציעה 110 מ"ר של שטח מגורים במחיר של €399,000, אם כי היא נבנתה בשנות ה-70. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב במיקומים פחות מבוקשים או עם פחות שירותים זמינים במרחק הליכה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) הוא פרויקט חדש יותר, אך גם הוא מציע שטחים קטנים יותר. היתרון של גוודלמינה אלטה טמון במיקומה המרכזי, בקרבה למסלולי גולף יוקרתיים ובאווירה המבוססת של האזור, מה שמצדיק את המחיר והופך אותו לאופציה מעניינת למי שמחפש איכות חיים ושירותים ברמה גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
