Ez a nemrég felújított három hálószobás lakás Guadalmina Altában a lakhatási kényelem és a befektetési potenciál ötvözetét kínálja. Egy bevált városi területen helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosítva számos üzlethez, étteremhez és alapvető szolgáltatáshoz. Az ingatlan kulcsrakész, 1996-ban épült, majd később felújították. Gyakorlatias lakóteret kínál saját kerttel, kiegészítve a biztonságos, zárt lakópark közös szolgáltatásaival.
A régió más ajánlataival összehasonlítva ez a Guadalmina Alta-beli lakás sajátos profilt mutat. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában jellemzően újépítésű projektek, amelyek árai 205 000 €-tól 269 950 €-ig terjednek. Ezek a projektek gyakran a modern dizájnra és energiahatékonyságra fókuszálnak, a legújabb specifikációkat kereső vevőket megcélzva. A vizsgált ingatlan, 550 000 €-s áron, egy meglévő, felújított otthon. Értékajánlata a bevásárlóközponttal szembeni elsődleges városi elhelyezkedésében és bevált közösségi létesítményeiben rejlik, beleértve a saját kertet, valamint a közös medence és teniszpálya hozzáférését. Ez szemben áll az új projektekkel, amelyek kevésbé központi, bár potenciálisan kiterjedtebb területeken helyezkedhetnek el. Az ingatlan fix ára a beköltözésre kész státuszát és bevált pozícióját tükrözi a felkapott Costa del Sol-i elhelyezkedésben, olyan vevőknek, akik az azonnali elérhetőséget és kényelmet helyezik előtérbe az újépítésű jellemzőkkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Guadalmina Altában elhelyezkedő lakás városi környezetben található, kényelmes hozzáférést biztosítva a mindennapi szükségletekhez. A Guadalmina Bevásárlóközpont közelsége számos létesítményt, beleértve az üzleteket és éttermeket, könnyen elérhetővé tesz. Az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a városi elérhetőség és a tengerparti látnivalók közelsége között.
Ez a három hálószobás lakás alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik kényelmes otthont keresnek saját külső térrel. A saját kert dedikált területet nyújt kikapcsolódáshoz vagy szabadtéri étkezéshez. A jól kiszolgált városi területen való elhelyezkedése azoknak felel meg, akik értékelik a kényelmet és a létesítményekhez való azonnali hozzáférést.
A lakás kulcsrakész ingatlan, amelyet 1996-ban fejeztek be. Bár nem újépítésű ingatlan, nemrég felújították, ami korszerű burkolatokra és szerelvényekre utal. A befejezés dátuma azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal lakható, az új projektekre jellemző várakozási idők nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű specifikációkat vagy friss építési garanciát. A lakóterület 126 m², a telekméret 45 m², ami viszonylag kompakt az egység méretéhez képest. Parkolás az utcán lehetséges, nem dedikált saját helyen.
Ez a lakás azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik elsőbbséget adnak a kényelemnek és a létesítményekhez való azonnali hozzáférésnek. Jól illik azokhoz, akik kényelmes, azonnali felújítást nem igénylő otthont keresnek a nemrégiben végzett felújításnak köszönhetően. Az ingatlan elrendezése és a saját kert megléte kis családoknak vagy pároknak felel meg, akik értékelik a személyes külső teret. Befektetők számára a bevásárlóközponttal szembeni elhelyezkedése, valamint a golfpályák és az olyan tengerparti városok közelsége, mint Marbella (11 km) és Estepona (kb. 5,6 km a töltőállomásokig), miatt potenciálisan vonzó lehetőség lehet bérleti bevételre. Bevált környezete azoknak is tetszik, akik stabil, hosszú távú bázist keresnek a Costa del Solon, nem pedig fejlődő újépítésű területet.
A lakást nemrégiben felújították, ami a burkolatok és szerelvények korszerű színvonalára utal. A jellemzők közé tartozik a teljesen felszerelt konyha, a jobb hőszigetelést nyújtó dupla üvegezés és a hőmérséklet szabályozására szolgáló légkondicionálás (fűtés-hűtés). Az ingatlan fedett terasszal is rendelkezik, amely menedéket nyújtó külső teret kínál. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, a nemrégiben végzett felújítás modern szerelvényeket és kortárs esztétikát sugall a lakóterekben, fürdőszobákban és konyhában, azzal a céllal, hogy kényelmes és funkcionális lakókörnyezetet biztosítson.
A lakás fix irányáron, 550 000 €-ért kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár a Guadalmina Altában található felújított három hálószobás ingatlan aktuális piaci értékét tükrözi. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. Az ár nem egy újépítésű ingatlan kiindulópontja, hanem ennek a konkrét egységnek a végleges költsége, világos pénzügyi átláthatóságot kínálva a leendő vevőknek.
Guadalmina Altát a bevált városi környezet jellemzi, amely magas fokú kényelmet kínál. A lakóknak közvetlen hozzáférésük van a Guadalmina Bevásárlóközponthoz, így a mindennapi teendők, a szupermarketben (1,1 km) való bevásárlástól a gyógyszertár (1,1 km) meglátogatásáig, könnyen gyalogosan megoldhatók. A terület jelentős számú étteremnek (31 db 2 km-en belül) és kávézónak (14 db 2 km-en belül) ad otthont, bőséges választékot kínálva étkezéshez és társasági élethez. Oktatási intézmények, beleértve általános iskolákat, szintén a közelben találhatók. Míg az autó hasznos a Costa del Sol szélesebb körű felfedezéséhez, számos alapvető szolgáltatás autó nélkül is elérhető, amit 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló támogat a környéken. Maga az ingatlan zárt lakóparkban található, biztonság- és közösségérzetet kínálva a városi környezet közepette.
Guadalmina Alta bevált városi körzet, amelyet a létesítmények közelsége és lakóövezeti jellege jellemez. A terület fő vonzereje a Guadalmina Bevásárlóközponttal való közvetlen szembeni elhelyezkedése, amely kényelmes hozzáférést biztosít a lakóknak az üzletek, éttermek és szolgáltatások széles skálájához. Ezt a városi környezetet zöldterületek és egy zárt lakópark létesítményei egészítik ki, beleértve a közös kerteket és egy medencét. A tengerszint feletti 41 méteres magasság stabil talajszintet kínál, és a közeli strandok felé irányuló lejtés rendkívül enyhe (1,7%), ami megkönnyíti a hozzáférést. A környezet a mindennapi városi kényelem és a rekreációs létesítményekhez való hozzáférés keverékét kínálja.
Ez a térkép kiemeli Guadalmina Altát, egy városias területet a spanyolországi Costa del Solon. Megjeleníti a lakás elhelyezkedését a helyi létesítményekhez, golfpályákhoz és tengerparti hozzáférési pontokhoz viszonyítva. A szupermarketekhez, kórházakhoz és strandokhoz mért kulcsfontosságú távolságok jelezve vannak, földrajzi áttekintést nyújtva a közvetlen környezetről és a tágabb regionális kapcsolatokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, a nagyobb, ismert városok, Marbella és Estepona között. Előnyeit élvezi a Marbella közelségének, amely 11 km-re van, valamint a tágabb Málaga tartománynak, amely körülbelül 59 km-re található. Ez az elhelyezkedés a lakást egy bevált turisztikai infrastruktúráról, golfpályákról és tengerparti életmódról ismert régióba helyezi. A tartományban mért 16 450 €-s medián jövedelem némi gazdasági kontextust nyújt a helyi piachoz.
A lakás stratégiai elhelyezkedésű a létesítmények és közlekedési kapcsolatok eléréséhez. Egy szupermarket és gyógyszertár 1,1 km-re található, könnyen gyalogosan elérhető. Több strand, beleértve a Playa de San Pedrót, légvonalban kb. 2,3 km-re van. Golfrajongók számára olyan pályák, mint az El Campanario Golfpálya, 2,0 km-es sugaron belül találhatók. Az ingatlan kb. 47 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). Tömegközlekedés áll rendelkezésre, 8 vonal és 50 megálló a környéken, bár az autó hasznosnak számít a szélesebb körű felfedezéshez. Nagyobb városok, mint Marbella, 11 km-re vannak, Estepona pedig rövid autóúton elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlatát 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemzi, a havi átlaghőmérséletek 12 °C és 26 °C között változnak. A régióra jelentős napsütéses óraszám jellemző, ami körülbelül 5 hónapos strandszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A Guadalmina Alta-beli elhelyezkedés, a tengerszint felett 41 méteres magasságban, közel van a parthoz, mérsékelt hőmérsékletekkel, szélsőséges ingadozások nélkül. Az éghajlat az év nagy részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, a tenger felé irányuló enyhe lejtők pedig kényelmes hozzáférést biztosítanak a tengerparthoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakóknak kényelmes hozzáférésük van több strandhoz, a Playa Atalaya és a Playa de San Pedro légvonalban kb. 2,3 km-re található. A strandok felé irányuló lejtés mindössze 1,7%, ami megkönnyíti a hozzáférést. A terület a golf központja is, több pályával, mint az El Campanario Golfpálya (2,0 km) és az El Higueral Golf (2,2 km) közvetlen közelben. Sportolni vágyók számára olyan létesítmények, mint az Apolo sportközpont, 1,0 km-re találhatók. A rekreációs lehetőségek kiterjednek a jachtkikötőkre is, a Puerto Deportivo José Banus 4,9 km-re van, és számos vízi sportolási lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.6°C | 154 mm |
| Április | 16.6°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL082856
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
HI
SR
EL
SL
LV