Questo appartamento con tre camere da letto, recentemente ristrutturato, a Guadalmina Alta offre un connubio tra comfort residenziale e potenziale di investimento. Situato in una zona urbana ben consolidata, beneficia dell'accesso immediato a una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali. L'immobile è pronto per la consegna, essendo stato completato nel 1996 e successivamente aggiornato. Presenta uno spazio abitativo pratico con giardino privato, completato da servizi comuni all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro.
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a Guadalmina Alta presenta un profilo specifico. Complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono tipicamente progetti di nuova costruzione con prezzi a partire da €205.000 a €269.950. Questi progetti si concentrano spesso su design moderno ed efficienza energetica, rivolti ad acquirenti che cercano le ultime specifiche. L'immobile in questione, valutato €550.000, è una casa esistente ristrutturata. La sua proposta di valore risiede nella posizione urbana privilegiata di fronte a un centro commerciale e nei servizi consolidati della comunità, tra cui un giardino privato e l'accesso a piscina condominiale e campo da tennis. Ciò contrasta con le nuove costruzioni che potrebbero trovarsi in zone meno centrali, seppur potenzialmente più ampie. Il prezzo richiesto fisso riflette lo stato pronto per l'occupazione e la posizione consolidata in una località ambita della Costa del Sol, attirando acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata e la comodità rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guadalmina Alta, questo appartamento si trova in un contesto urbano che offre comodo accesso alle necessità quotidiane. La vicinanza al Guadalmina Commercial Centre rende numerosi servizi, tra cui negozi e ristoranti, facilmente raggiungibili. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alle attrattive costiere.
Questo appartamento con tre camere da letto è adatto a single o famiglie che cercano una residenza confortevole con spazio esterno privato. Il giardino privato offre un'area dedicata al relax o ai pasti all'aperto. La sua posizione in una zona urbana ben servita è ideale per chi apprezza la comodità e l'accesso immediato ai servizi.
L'appartamento è un immobile pronto per la consegna, completato nel 1996. Sebbene non sia una nuova costruzione, ha subito una recente ristrutturazione, che indica finiture e dotazioni aggiornate. La data di completamento significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione senza i consueti tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
Questo immobile non offre specifiche di nuova costruzione né garanzie di edificio recente. La superficie abitabile è di 126 m² con un terreno di 45 m², relativamente compatto rispetto alle dimensioni dell'unità. Il parcheggio è disponibile in strada, anziché in uno spazio privato dedicato.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che danno priorità alla comodità e all'accesso immediato ai servizi. È ideale per chi cerca una residenza confortevole che non richieda lavori di ristrutturazione immediati, grazie alla recente ristrutturazione. La configurazione dell'immobile e la presenza di un giardino privato sono pensate per famiglie piccole o coppie che apprezzano lo spazio esterno personale. Per gli investitori, la posizione di fronte a un centro commerciale e la vicinanza ai campi da golf e alle località costiere come Marbella (11 km) ed Estepona (circa 5,6 km alle colonnine di ricarica) lo rendono un'opzione potenzialmente attraente per il reddito da locazione. Il contesto consolidato attira anche chi cerca una base stabile e di lungo periodo sulla Costa del Sol, piuttosto che una zona di nuova costruzione in sviluppo.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, il che indica uno standard aggiornato di finiture e dotazioni. Le caratteristiche menzionate includono una cucina completamente attrezzata, i doppi vetri per un migliore isolamento e l'aria condizionata caldo/freddo per il controllo della temperatura. L'immobile beneficia inoltre di una terrazza coperta, che offre uno spazio esterno riparato. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la recente ristrutturazione suggerisce dotazioni moderne e un'estetica contemporanea nelle zone giorno, nei bagni e in cucina, volta a garantire un ambiente domestico confortevole e funzionale.
L'appartamento è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €550.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato di un immobile ristrutturato con tre camere da letto a Guadalmina Alta. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per la consegna. Il prezzo non rappresenta un punto di partenza per una nuova costruzione, ma il costo definitivo di questa specifica unità, offrendo piena trasparenza finanziaria ai potenziali acquirenti.
Guadalmina Alta si caratterizza per il suo ambiente urbano consolidato, che offre un alto grado di comodità. I residenti hanno accesso diretto al Guadalmina Commercial Centre, il che garantisce che le commissioni quotidiane, dalla spesa al supermercato (1,1 km) alla visita in farmacia (1,1 km), siano facilmente gestibili a piedi. La zona ospita un numero significativo di ristoranti (31 entro 2 km) e caffè (14 entro 2 km), offrendo ampie scelte per mangiare e socializzare. Anche le strutture educative, comprese le scuole primarie, sono nelle vicinanze. Sebbene un'auto sia utile per esplorare più a fondo la Costa del Sol, molti servizi essenziali sono accessibili anche senza, grazie a 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni. Il complesso stesso è situato all'interno di un residence privato, che offre un senso di sicurezza e comunità nel contesto urbano.
Guadalmina Alta è un quartiere urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza ai servizi e dalla natura residenziale. La zona è nota per trovarsi direttamente di fronte al Guadalmina Commercial Centre, che offre ai residenti comodo accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. Questo contesto urbano è completato da spazi verdi e dai servizi di un residence privato, tra cui giardini condominiali e una piscina. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare offre un terreno stabile e la pendenza verso le spiagge vicine è particolarmente dolce (1,7%), facilitando l'accesso. L'ambiente offre un connubio tra comodità urbana quotidiana e accesso alle strutture ricreative.
Questa mappa evidenzia Guadalmina Alta, un'area urbanizzata sulla Costa del Sol, in Spagna. Mostra la posizione dell'appartamento rispetto ai servizi locali, ai campi da golf e ai punti di accesso alla costa. Sono indicate le distanze chiave da servizi come supermercati, ospedali e spiagge, offrendo una panoramica geografica degli immediati dintorni e dei più ampi collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonata tra le località più grandi e note di Marbella ed Estepona. Beneficia della vicinanza a Marbella, distante 11 km, e alla più ampia provincia di Málaga, a circa 59 km. Questa posizione colloca l'appartamento in una regione nota per la sua consolidata infrastruttura turistica, i campi da golf e lo stile di vita costiero. Il reddito mediano di €16.450 nella provincia fornisce un contesto economico del mercato locale.
L'appartamento è strategicamente posizionato per l'accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto. Un supermercato e una farmacia si trovano a 1,1 km, facilmente raggiungibili a piedi. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro, distano circa 2,3 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, campi come El Campanario Golf Course rientrano in un raggio di 2,0 km. L'immobile dista circa 47 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Il trasporto pubblico è disponibile, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni, sebbene un'auto sia considerata utile per esplorare più a fondo. Città importanti come Marbella distano 11 km ed Estepona è raggiungibile con un breve viaggio in auto.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima con una temperatura media annua di 19,1°C, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C. La regione vanta un numero considerevole di ore di sole, che supporta una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La posizione a Guadalmina Alta, a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, è vicina alla costa e sperimenta temperature moderate senza fluttuazioni estreme. Il clima è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con pendenze dolci verso il mare che favoriscono un comodo accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa Atalaya e Playa de San Pedro a circa 2,3 km in linea d'aria. La pendenza verso queste spiagge è dolce, appena l'1,7%, rendendo l'accesso più facile. La zona è anche un punto di riferimento per il golf, con diversi campi come El Campanario Golf Course (2,0 km) ed El Higueral Golf (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Per gli sportivi, strutture come il centro sportivo Apolo si trovano a 1,0 km. Le opportunità ricreative si estendono anche ai porti turistici, con Puerto Deportivo José Banus a 4,9 km di distanza, che offre una gamma di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL082856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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