To nedavno prenovljeno stanovanje s tremi spalnicami v Guadalmini Alti ponuja kombinacijo stanovanjskega udobja in investicijskega potenciala. Nahaja se v dobro uveljavljenem mestnem območju z neposrednim dostopom do številnih trgovin, restavracij in bistvenih storitev. Nepremičnina je takoj vseljiva, zgrajena leta 1996 in kasneje prenovljena. Ponuja praktičen bivalni prostor z zasebnim vrtom, dopolnjen s skupnimi prostori v varovanem, zaprtem kompleksu.
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji to stanovanje v Guadalmini Alti predstavlja specifičen profil. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, so običajno novogradnje s cenami od 205.000 € do 269.950 €. Ti projekti se pogosto osredotočajo na sodoben dizajn in energetsko učinkovitost ter so namenjeni kupcem, ki iščejo najnovejše specifikacije. Predmetna nepremičnina, v ceni 550.000 €, je obstoječi, prenovljeni dom. Njena vrednost temelji na odlični mestni lokaciji nasproti nakupovalnega središča ter uveljavljenih vsebinah skupnosti, vključno z zasebnim vrtom in dostopom do skupnega bazena in teniškega igrišča. To je v nasprotju z novimi projekti, ki so morda v manj centralnih, a potencialno obsežnejših območjih. Fiksna zahtevana cena nepremičnine odraža njen status takoj vseljive in uveljavljeno lego v iskani lokaciji na Costi del Sol, kar privlači kupce, ki dajejo prednost takojšnji razpoložljivosti in priročnosti pred značilnostmi novogradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje v Guadalmini Alti je umeščeno v mestno okolje, ki ponuja priročen dostop do vsakdanjih potreb. Bližina nakupovalnega središča Guadalmina omogoča enostaven dostop do številnih vsebin, vključno s trgovimi in ponudbo prehrane. Lokacija zagotavlja ravnovesje med mestno dostopnostjo in bližino obalnih znamenitosti.
To stanovanje s tremi spalnicami je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo udoben dom z zasebnim zunanjim prostorom. Zasebni vrt ponuja namensko območje za sprostitev ali obedovanje na prostem. Lokacija v dobro oskrbovanem mestnem območju ustreza tistim, ki cenijo priročnost in neposreden dostop do vsebin.
Stanovanje je takoj vseljiva nepremičnina, dokončana leta 1996. Čeprav ni novogradnja, je bilo nedavno prenovljeno, kar kaže na posodobljene zaključne detajle in opremo. Datum dokončanja pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za vselitev brez običajnih čakalnih dob, povezanih z novimi projekti.
Ta nepremičnina ne ponuja specifikacij novogradnje ali nedavnih gradbenih garancij. Bivalna površina meri 126 m², velikost zemljišča pa 45 m², kar je razmeroma kompaktno za velikost enote. Parkiranje je na voljo na ulici in ne na namenskem zasebnem parkirnem mestu.
To stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost priročnosti in neposrednemu dostopu do vsebin. Dobro ustreza tistim, ki iščejo udoben dom brez potrebnih takojšnjih prenov, zahvaljujoč nedavni prenovi. Zasnova nepremičnine in prisotnost zasebnega vrta ustrezata majhnim družinam ali parom, ki cenijo osebni zunanji prostor. Za vlagatelje so lokacija nasproti nakupovalnemu središču ter bližina golfskih igrišč in obalnih mest, kot sta Marbella (11 km) in Estepona (približno 5,6 km do polnilnih postaj), potencialno privlačna možnost za dohodek iz najema. Uveljavljeno okolje privlači tudi tiste, ki iščejo stabilno, dolgoročno bazo na Costi del Sol in ne razvijajočega se območja novogradenj.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar kaže na posodobljen standard zaključnih del in opreme. Omenjene značilnosti vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo, dvojno zasteklitev za boljšo izolacijo in klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje temperature. Nepremičnina ima tudi pokrito teraso, ki ponuja zaveten zunanji prostor. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, nedavna prenova nakazuje sodobno opremo in sodoben videz v dnevnih prostorih, kopalnicah in kuhinji, z namenom zagotavljanja udobnega in funkcionalnega bivalnega okolja.
Stanovanje je v ponudbi po fiksni zahtevani ceni 550.000 €. Kot obstoječi dom ta cena odraža trenutno tržno vrednost prenovljene nepremičnine s tremi spalnicami v Guadalmini Alti. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Cena ne predstavlja izhodiščne točke za novogradnjo, temveč dokončni strošek za to konkretno enoto, kar kupcem zagotavlja jasno finančno transparentnost.
Guadalmina Alta zaznamuje uveljavljeno mestno okolje z visoko stopnjo priročnosti. Prebivalci imajo neposreden dostop do nakupovalnega središča Guadalmina, zato so vsakdanja opravila, od nakupa živil v supermarketu (1,1 km) do obiska lekarne (1,1 km), enostavno opravljena peš. Območje ponuja precejšnje število restavracij (31 v radiju 2 km) in kavarn (14 v radiju 2 km), kar zagotavlja obilen izbor za prehrano in druženje. V bližini so tudi izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi šolami. Čeprav je avtomobil koristen za širše raziskovanje Coste del Sol, je veliko bistvenih storitev dosegljivih tudi brez njega, s podporo 8 linij javnega prevoza in 50 postajališč v okolici. Naselje samo se nahaja znotraj zaprtega naselja in nudi občutek varnosti ter skupnosti sredi mestnega okolja.
Guadalmina Alta je uveljavljeno mestno okrožje, znano po bližini vsebin in stanovanjskem značaju. Območje je posebno po tem, da leži neposredno nasproti nakupovalnega središča Guadalmina, kar prebivalcem omogoča priročen dostop do široke ponudbe trgovin, restavracij in storitev. To mestno okolje dopolnjujejo zelene površine in vsebine zaprtega naselja, vključno s skupnimi vrtovi in bazenom. Nadmorska višina 41 metrov zagotavlja stabilno talno raven, naklon proti bližnjim plažam pa je opazno ravninski (1,7 %), kar olajša dostop. Okolje ponuja kombinacijo vsakdanje mestne priročnosti in dostopa do rekreacijskih objektov.
Ta karta poudarja Guadalmino Alto, urbanizirano območje na Costi del Sol v Španiji. Prikazuje lego stanovanja glede na lokalne vsebine, golfska igrišča in dostope do obale. Označene so ključne razdalje do storitev, kot so supermarketi, bolnišnice in plaže, kar ponuja geografski pregled neposredne okolice in širših regionalnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta leži v zahodnem delu Coste del Sol, med večjima, znanima mestoma Marbella in Estepona. Koristi od bližine Marbelle, oddaljene 11 km, in širše province Málaga, ki je približno 59 km daleč. Ta lokacija umešča stanovanje v regijo, znano po uveljavljeni turistični infrastrukturi, golfskih igriščih in obalnem življenjskem slogu. Mediana dohodkov 16.450 € v provinci nudi določen gospodarski kontekst lokalnega trga.
Stanovanje je strateško locirano za dostop do vsebin in prometnih povezav. Supermarket in lekarna sta oddaljena 1,1 km in enostavno dosegljiva peš. Več plaž, vključno s Playa de San Pedro, je približno 2,3 km zračne razdalje. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je El Campanario Golf Course, v radiju 2,0 km. Nepremičnina je približno 47 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP). Na voljo je javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči v okolici, čeprav je avtomobil za širše raziskovanje koristen. Večja mesta, kot je Marbella, so 11 km daleč, Estepona pa je dosegljiva s kratko vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima podnebje s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C. Regija se ponaša z velikim številom sončnih ur, kar omogoča približno 5 mesecev kopalne sezone, ko se temperature vode dosledno dvignejo na ali nad 20 °C. Lokacija v Guadalmini Alti, na nadmorski višini 41 metrov, je blizu obale z zmernimi temperaturami brez ekstremnih nihanj. Podnebje ugodno vpliva na aktivnosti na prostem večji del leta, milni nakloni proti morju pa omogočajo prijeten dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, Playa Atalaya in Playa de San Pedro sta približno 2,3 km zračne razdalje. Naklon proti tem plažam je ravninskih 1,7 %, kar olajša dostop. Območje je tudi središče golfa z več igrišči, kot sta El Campanario Golf Course (2,0 km) in El Higueral Golf (2,2 km) v neposredni bližini. Za športne navdušence so objekti, kot je športni center Apolo, oddaljeni 1,0 km. Rekreacijske možnosti segajo tudi do marin, Puerto Deportivo José Banus je 4,9 km daleč in ponuja vrsto navtičnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL082856
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
HI
SR
EL
SL
LV