تقدم هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بثلاث غرف نوم في Guadalmina Alta مزيجًا من الراحة السكنية وإمكانات الاستثمار. تقع في منطقة حضرية عريقة، وتستفيد من وصول فوري إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. العقار جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه عام 1996 وتم تحديثه لاحقًا. يوفر مساحة معيشة عملية مع حديقة خاصة، تكملها مرافق مشتركة داخل مجمع سكني مغلق وآمن.
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في Guadalmina Alta ملفًا محددًا. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona هي عادةً مشاريع جديدة بأسعار تبدأ من €205,000 إلى €269,950. تركز هذه المشاريع غالبًا على التصميم العصري وكفاءة الطاقة، وتلبي احتياجات الباحثين عن أحدث المواصفات. أما العقار المعني، بسعر €550,000، فهو منزل قائم ومُجدَّد. تكمن قيمته في موقعه الحضري المتميز مقابل مركز تجاري ومرافقه المجتمعية العريقة، بما في ذلك حديقة خاصة والوصول إلى مسبح مشترك وملعب تنس. وهذا يتناقض مع المشاريع الجديدة التي قد تقع في مناطق أقل مركزية، وإن كانت أوسع على الأرجح. يعكس السعر المطلوب الثابت للعقار جاهزيته للسكن وموقعه الراسخ في منطقة مطلوبة في Costa del Sol، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والراحة على ميزات البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Guadalmina Alta ضمن بيئة حضرية توفر وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. وقربها من مركز Guadalmina التجاري يجعل العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، في متناول اليد بسهولة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول الحضري والقرب من المعالم الساحلية.
تناسب هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن مريح مع مساحة خارجية خاصة. توفر الحديقة الخاصة منطقة مخصصة للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. وموقعها في منطقة حضرية جيدة الخدمات يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة والوصول الفوري إلى المرافق.
الشقة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1996. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد خضع لتجديد حديث، مما يدل على تشطيبات وتجهيزات محدّثة. وتاريخ الإنجاز يعني أن العقار متاح للسكن فورًا دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار مواصفات بناء جديد أو ضمانات إنشاء حديثة. تبلغ المساحة المبنية 126 م² بمساحة أرض 45 م²، وهي مساحة صغيرة نسبيًا مقارنة بحجم الوحدة. أما موقف السيارات فهو متاح في الشارع، وليس موقفًا خاصًا مخصصًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والوصول الفوري إلى المرافق. وهي مثالية لمن يبحثون عن مسكن مريح لا يتطلب أعمال تجديد فورية، بفضل تجديدها الحديث. تتوافق تجهيزات العقار ووجود حديقة خاصة مع احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يقدّرون المساحة الخارجية الخاصة. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها مقابل مركز تجاري وقربها من ملاعب الجولف والبلدات الساحلية مثل Marbella (11 كم) وEstepona (حوالي 5.6 كم إلى نقاط الشحن) يجعلها خيارًا جذابًا محتملًا لدخل الإيجار. كما أن بيئتها العريقة تجذب من يبحثون عن قاعدة مستقرة طويلة الأمد في Costa del Sol، بدلًا من منطقة مشروع جديد قيد التطوير.
خضعت الشقة لتجديد حديث، مما يدل على مستوى محدّث من التشطيبات والتجهيزات. تشمل الميزات المذكورة مطبخًا مجهزًا بالكامل، وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل، وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. كما يستفيد العقار من تراس مغطى يوفر مساحة خارجية محمية. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن التجديد الحديث يوحي بتجهيزات عصرية وذوق معاصر في جميع أنحاء غرف المعيشة والحمّامات والمطبخ، بهدف توفير بيئة معيشة مريحة وعملية.
الشقة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره €550,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار مُجدَّد بثلاث غرف نوم في Guadalmina Alta. التوفر فوري، لأن العقار جاهز للسكن. السعر لا يمثل نقطة انطلاق لبناء جديد بل هو التكلفة النهائية لهذه الوحدة تحديدًا، مما يوفر شفافية مالية واضحة للمشترين المحتملين.
تتميز Guadalmina Alta ببيئتها الحضرية العريقة التي توفر درجة عالية من الراحة. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى مركز Guadalmina التجاري، مما يضمن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، من تسوق البقالة في السوبرماركت (1.1 كم) إلى زيارة الصيدلية (1.1 كم). تستضيف المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (31 ضمن 2 كم) والمقاهي (14 ضمن 2 كم)، مما يوفر خيارات وافرة للطعام والتواصل الاجتماعي. المرافق التعليمية، بما في ذلك المدارس الابتدائية، قريبة أيضًا. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف Costa del Sol على نطاق أوسع، يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية بدونها، بدعم من 8 خطوط نقل عام و50 محطة في الجوار. يقع المشروع نفسه داخل مجمع سكني مغلق، مما يمنح إحساسًا بالأمان والانتماء وسط المحيط الحضري.
Guadalmina Alta هي منطقة حضرية عريقة تتميز بقربها من المرافق وطابعها السكني. تشتهر المنطقة بموقعها مباشرة مقابل مركز Guadalmina التجاري، مما يوفر للسكان وصولًا مريحًا إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات. تكتمل هذه البيئة الحضرية بالمساحات الخضراء ومرافق المجمع السكني المغلق، بما في ذلك الحدائق المشتركة والمسبح. يمنح الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق سطح البحر مستوى أرضيًا مستقرًا، والانحدار نحو الشواطئ القريبة مسطح بشكل ملحوظ (1.7%)، مما يسهل الوصول. توفر البيئة مزيجًا من الراحة الحضرية اليومية مع الوصول إلى المرافق الترفيهية.
تبرز هذه الخريطة Guadalmina Alta، وهي منطقة مأهولة في Costa del Sol بإسبانيا. توضح موقع الشقة بالنسبة للمرافق المحلية وملاعب الجولف ونقاط الوصول إلى الساحل. تُذكر المسافات الرئيسية إلى خدمات مثل السوبرماركت والمستشفيات والشواطئ، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على المحيط المباشر والروابط الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Alta في الجزء الغربي من Costa del Sol، محاطة بين بلدتي Marbella وEstepona الأكبر والأشهر. تستفيد من قربها من Marbella على بعد 11 كم، ومقاطعة Málaga الأوسع التي تبعد حوالي 59 كم. يضع هذا الموقع الشقة ضمن منطقة تشتهر ببنيتها السياحية العريقة وملاعب الجولف ونمط الحياة الساحلي. يوفر متوسط الدخل في المنطقة البالغ €16,450 في المقاطعة بعض السياق الاقتصادي للسوق المحلي.
تقع الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق ووسائل النقل. يقع السوبرماركت والصيدلية على بعد 1.1 كم، ويمكن الوصول إليهما بسهولة سيرًا على الأقدام. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro، على بعد حوالي 2.3 كم في خط مستقيم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل El Campanario Golf Course ضمن نطاق 2.0 كم. يبعد العقار حوالي 47 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol (AGP). يتوفر النقل العام بـ8 خطوط و50 محطة في الجوار، وإن كانت السيارة مفيدة لاستكشاف أوسع. بلدات رئيسية مثل Marbella تبعد 11 كم، ويمكن الوصول إلى Estepona بمدة وصول قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة باستمرار. موقع Guadalmina Alta، على ارتفاع 41 مترًا فوق سطح البحر، قريب من الساحل، ويشهد درجات حرارة معتدلة دون تقلبات حادة. المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية خلال معظم العام، والانحدارات اللطيفة نحو البحر تسهل الوصول المريح إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Playa Atalaya وPlaya de San Pedro حوالي 2.3 كم في خط مستقيم. الانحدار نحو هذه الشواطئ مسطح بنسبة 1.7%، مما يسهل الوصول. المنطقة أيضًا مركز للجولف، مع عدة ملاعب مثل El Campanario Golf Course (2.0 كم) وEl Higueral Golf (2.2 كم) على مقربة شديدة. لمحبي الرياضة، تقع مرافق مثل مركز Apolo الرياضي على بعد 1.0 كم. تمتد الفرص الترفيهية أيضًا إلى المارينات، حيث يبعد Puerto Deportivo José Banus مسافة 4.9 كم، ويوفر مجموعة من الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.6°C | 154 mm |
| أبريل | 16.6°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL082856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
HI
SR
EL
SL
LV