Tento nedávno zrenovovaný apartmán s tromi spálňami v Guadalmina Alta ponúka spojenie rezidenčného komfortu a investičného potenciálu. Nachádza sa v dobre etablovanej mestskej oblasti s okamžitým prístupom k rôznym obchodom, reštauráciám a základným službám. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, bola dokončená v roku 1996 a následne zrekonštruovaná. Ponúka praktický obytný priestor so súkromnou záhradou, doplnený o spoločné vybavenie v rámci stráženého uzavretého komplexu.
V porovnaní s inými ponukami v regióne predstavuje tento apartmán v Guadalmina Alta špecifický profil. Developerské projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estezone sú zvyčajne novostavby s cenami od 205 000 € do 269 950 €. Tieto projekty sa často zameriavajú na moderný dizajn a energetickú efektívnosť a oslovujú kupujúcich hľadajúcich najnovšie parametre. Predmetná nehnuteľnosť za 550 000 € je zrenovovaná nehnuteľnosť z druhej ruky. Jej hodnota spočíva vo výnimočnej mestskej polohe oproti obchodnému centru a etablovanom komunitnom vybavení vrátane súkromnej záhrady a prístupu k spoločnému bazénu a tenisovému kurtu. To kontrastuje s novými projektmi, ktoré môžu byť umiestnené v menej centrálnych, hoci potenciálne rozľahlejších oblastiach. Pevná požadovaná cena nehnuteľnosti odráža jej stav pripravený na bývanie a etablovanú pozíciu v žiadanej lokalite Costa del Sol, čo oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť a pohodlie pred parametrami novostavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Guadalmina Alta v mestskom prostredí, ktoré ponúka pohodlný prístup k každodenným potrebám. Jeho blízkosť obchodnému centru Guadalmina zaručuje ľahkú dostupnosť mnohých zariadení vrátane obchodov a stravovacích zariadení. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a blízkosťou pobrežných atrakcií.
Tento apartmán s tromi spálňami je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie so súkromným vonkajším priestorom. Súkromná záhrada ponúka vyhradené miesto na odpočinok alebo stravovanie vonku. Jeho poloha v dobre vybavenej mestskej oblasti vyhovuje tým, ktorí oceňujú pohodlie a okamžitý prístup k vybaveniu.
Apartmán je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 1996. Hoci nejde o novostavbu, prešiel nedávnou rekonštrukciou, čo naznačuje aktualizované povrchy a zariadenie. Dátum dokončenia znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na bývanie bez čakacích lehôt typických pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje parametre novostavby ani záruky nedávnej výstavby. Obytná plocha je 126 m² pri výmere pozemku 45 m², čo je vzhľadom na veľkosť jednotky relatívne kompaktné. Parkovanie je dostupné na ulici, nie na vyhradenom súkromnom mieste.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú pohodlie a okamžitý prístup k vybaveniu. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie nevyžadujúce okamžité renovačné práce vďaka nedávnej rekonštrukcii. Dispozícia nehnuteľnosti a prítomnosť súkromnej záhrady vyhovujú malým rodinám alebo párom, ktoré oceňujú vlastný vonkajší priestor. Pre investorov je jeho poloha oproti obchodnému centru a blízkosť golfových ihrísk a pobrežných miest ako Marbella (11 km) a Estepona (približne 5,6 km k nabíjacím staniciam) potenciálne atraktívnou možnosťou na príjem z prenájmu. Jeho etablované prostredie osloví aj tých, ktorí hľadajú stabilnú dlhodobú základňu na Costa del Sol namiesto rozvíjajúcej sa oblasti novostavieb.
Apartmán bol nedávno zrenovovaný, čo naznačuje aktualizovaný štandard povrchov a zariadenia. Medzi spomínané prvky patria plne vybavená kuchyňa, dvojité zasklenie pre zlepšenie izolácie a klimatizácia (chladenie a kúrenie) na reguláciu teploty. Nehnuteľnosť má aj krytú terasu, ktorá poskytuje chránený vonkajší priestor. Hoci konkrétne materiály nie sú uvedené, nedávna rekonštrukcia naznačuje moderné prvky a súčasný vzhľad v obývacích priestoroch, kúpeľniach a kuchyni, s cieľom poskytnúť pohodlné a funkčné bývanie.
Apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 550 000 €. Ako bývanie z druhej ruky táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu zrenovovanej nehnuteľnosti s troma spálňami v Guadalmina Alta. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Cena nie je východzím bodom pre novostavbu, ale konečnou cenou tejto konkrétnej jednotky, čo potenciálnym kupujúcim poskytuje jasnú finančnú transparentnosť.
Guadalmina Alta sa vyznačuje etablovaným mestským prostredím s vysokou mierou pohodlia. Obyvatelia majú priamy prístup k obchodnému centru Guadalmina, takže každodenné úlohy, od nákupu potravín v supermarkete (1,1 km) po návštevu lekárne (1,1 km), sa dajú ľahko zvládnuť pešo. V oblasti je významný počet reštaurácií (31 v okruhu 2 km) a kaviarní (14 v okruhu 2 km), čo poskytuje dostatok možností na stravovanie a stretávanie sa. V blízkosti sú aj vzdelávacie zariadenia vrátane základných škôl. Hoci auto je prínosom pri ďalšom spoznávaní Costa del Sol, mnohé základné služby sú dostupné aj bez neho, o čom svedčí 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí. Samotný komplex sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka pocit bezpečia a komunity v mestskom prostredí.
Guadalmina Alta je etablovaná mestská štvrť, ktorá sa vyznačuje blízkosťou vybavenia a rezidenčným charakterom. Oblasť je výnimočná tým, že sa nachádza priamo oproti obchodnému centru Guadalmina, čo obyvateľom poskytuje pohodlný prístup k širokej ponuke obchodov, reštaurácií a služieb. Toto mestské prostredie dopĺňajú zelené plochy a vybavenie uzavretého rezidenčného komplexu vrátane spoločných záhrad a bazéna. Nadmorská výška 41 metrov nad morom ponúka stabilnú úroveň terénu a sklon smerom k blízkym plážam je pozoruhodne mierny (1,7 %), čo uľahčuje prístup. Prostredie ponúka spojenie každodenného mestského pohodlia s prístupom k rekreačným zariadeniam.
Táto mapa zvýrazňuje Guadalmina Alta, urbanizovanú oblasť na Costa del Sol v Španielsku. Zobrazuje polohu apartmánu v pomere k miestnemu vybaveniu, golfovým ihriskám a prístupovým bodom k pobrežiu. Uvedené sú kľúčové vzdialenosti k službám ako supermarkety, nemocnice a pláže, čo poskytuje geografický prehľad bezprostredného okolia a širších regionálnych spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi známejšími väčšími mestami Marbella a Estepona. Ťaží z blízkosti Marbelli, vzdialenej 11 km, a širšej provincie Málaga, ktorá je približne 59 km ďaleko. Táto poloha umiestňuje apartmán do regiónu známeho etablovanou turistickou infraštruktúrou, golfovými ihriskami a pobrežným životným štýlom. Mediánový príjem 16 450 € v provincii poskytuje určitý ekonomický kontext miestneho trhu.
Apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska prístupu k vybaveniu a dopravnému spojeniu. Supermarket a lekáreň sú vo vzdialenosti 1,1 km, ľahko dostupné pešo. Niekoľko pláží vrátane Playa de San Pedro je približne 2,3 km vzdušnou čiarou. Pre golfistov sú ihriská ako El Campanario Golf Course v okruhu 2,0 km. Nehnuteľnosť je približne 47 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). K dispozícii je verejná doprava, 8 liniek a 50 zastávok v okolí, hoci auto sa pri širšom spoznávaní regiónu považuje za užitočné. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 11 km a Estepona je dostupná po krátkej jazde autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol má podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 26 °C. Región sa môže pochváliť značným počtom slnečných hodín, čo umožňuje kúpaciu sezónu približne 5 mesiacov, keď teploty vody konzistentne dosahujú alebo prevyšujú 20 °C. Poloha Guadalmina Alta v nadmorskej výške 41 metrov nad morom je blízko pobrežia s miernymi teplotami bez extrémnych výkyvov. Podnebie je priaznivé pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka a mierny sklon smerom k moru uľahčuje pohodlný prístup k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa Atalaya a Playa de San Pedro sú vzdialené približne 2,3 km vzdušnou čiarou. Sklon k týmto plážam je mierny, 1,7 %, čo uľahčuje prístup. Oblasť je aj centrom golfu, v tesnej blízkosti je viacero ihrísk ako El Campanario Golf Course (2,0 km) a El Higueral Golf (2,2 km). Pre športových nadšencov sú zariadenia ako športové centrum Apolo vo vzdialenosti 1,0 km. Rekreačné možnosti sa rozširujú aj na maríny, Puerto Deportivo José Banus je vzdialený 4,9 km a ponúka rôznorodé vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| Apríl | 16.6°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL082856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
HI
SR
EL
SL
LV