Проектът представлява просторен апартамент с три спални, разположен в Гуадалмина Алта, Малага. С жилищна площ от 180 квадратни метра и тераса от 60 квадратни метра, имотът е позициониран на първа линия към голф игрище. Комплексът предлага общи градини и басейн, с 24-часова охрана. Локацията осигурява достъп до разнообразни удобства в близост до магазини, училища и транспортни връзки, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градската зона на Гуадалмина Алта, на първа линия към голф игрище. Намира се на височина 16 метра над морското равнище, с равнинен терен с 0,2% наклон към най-близкия плаж на 1,8 километра разстояние. Обграден е от градска инфраструктура с разнообразни услуги и удобства в радиус от 2 километра.
Имотът предлага функционално разпределение с три спални и три банни помещения, подходящо за семейства или двойки, търсещи простор. Компактното разстояние до магазини, училища и транспорт връзки осигурява практично ежедневие. Общите части като басейн и градини допринасят за по-качествено прекарване на свободното време без необходимост от напускане на комплекса.
Проектът е със статут на завършен строеж, готов за незабавно ползване. Състоянието на имота е описано като "отлично", с напълно обзаведени помещения и оборудвана кухня. Въвеждането в експлоатация е осъществено без забавяния, което позволява незабавно настаняване без допълнителни инвестиции или ремонтни дейности.
Имотът не разполага с собствен плажен директен достъп, а разстоянието до плажа е 1,8 километра пеша. Също така, няма голф членство включено в цената, въпреки близостта до голф игрища. Комплексът не разполага с подземен паркинг, а паркирането е на общите паркоместа в охранявания комплекс.
Ref: VL852552
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянен дом в юга на Испания с добри транспортни връзки и наличие на всички основни услуги в близост. Поради близостта до международни училища като Британското международно училище на 9,1 километра, имотът е също така подходящ за семейства с деца в училищна възраст. За инвестиционни цели, проектът представлява стабилен избор поради местоположението си в един от най-търсените райони на Коста дел Сол, както и поради факта, че е напълно готов за употреба и незабавно отдаване под наем. Също така, имотът би задоволил нуждите на пенсионери, търсещи дом с достъп до спортни дейности като голф и плаж, но и с градски удобства в близост.
Имотът разполага с висококачествени довършителни работи, включително напълно оборудвана кухня с бяло обзавеждане и съвременни уреди. Спалните са с вградени гардероби, осигуряващи оптимално използване на пространството. Банните помещения са оборудвани с вани и душове, като са завършени с качествени материали. Терасата предлага комбинация от покрити и открити зони, което позволява използването ѝ през цялата година независимо от метеорологичните условия. Климатичната инсталация осигурява комфорт през всички сезони, а общите части на комплекса поддържат високо ниво на поддръжка, като градините и басейнът са в отлично състояние.
Цената на имота е €499,000, което се счита за конкурентно за района на Гуадалмина Алта, като се вземе предвид квадратурата от 180 m² жилищна площ плюс 60 m² тераса. Сравнително с други подобни проекти в региона като Аквамар в Торел дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000), този имот е в по-висок ценови сегмент, но предлага по-добра локация с първа линия голф и по-голяма квадратура. Цената включва напълно обзавеждане, което намалява допълнителните разходи при закупуване.
Дневният ритъм в Гуадалмина Алта се характеризира с комбинация от градска активност и възможности за отдих в близката природа. Утринта може да започне с кафе на терасата с изглед към голф игрището, последвано от разходка до близкия супермаркет на 720 метра. Попадането в ежедневието е улеснено от наличието на всички основни услуги в радиус от километър, аптеки, банки и медицински центрове. Следобедът може да бъде посветен на плаж или голф, като има възможност за посещение на някой от многобройните ресторанти и кафенета в района. Вечерната атмосфера предлага разнообразни възможности за отдих, от спокойни разходки в общите градини на комплекса до посещение на по-оживените квартали на Марбеля, намиращ се само на 9 километра разстояние.
Гуадалмина Алта предлага балансирана комбинация от градски удобства и достъп до природни забавления. Разстоянието до Марбеля е само 9 километра, което позволява лесен достъп до по-големите градски услуги и забавления. В близост до комплекса се намират множество удобства, 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафенета и дентален кабинет в радиус от 2 километра. Транспортната достъпност е добра, с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Наличието на международни училища на разстояние 2,6-9,1 километра го прави подходящ за семейства с деца. В същото време, близостта до плажовете (1,8-2,3 км) и голф игрищата (1,5-2,6 км) предлага разнообразни възможности за отдих и спорт.
Картата показва стратегическото положение на комплекса в Гуадалмина Алта, в близост до Марбеля. Виждат се clearly очертаната близост до голф игрищата и плажовете, както и удобната транспортна връзка с летищата в Малага и Гибралтар. Зелени зони показват наличието на паркове и градини в региона, а сивите участъци обозначават урбанизираните територии с техните услуги и удобства.
Гуадалмина Алта е позициониран стратегически в района на Коста дел Сол, между някои от най-важните градове в провинция Малага. Намира се на 9 километра от Марбеля, един от най-престижните курорти в региона, и на 57 километра от Малага, столицата на провинцията. Разстоянието до Алхесирас е също 57 километра. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до различни туристически и бизнес дестинации. Намирането на тази локация осигурява баланс между уединеността на малкия комплекс и достъпа до богатите услуги и забавления в по-големите градове.
Разстоянието до плажовете варира от 1,8 до 2,3 километра, като най-близки е Плая Канина Вентура дел Мар на 1,8 километра. Летището в Малага се намира на 47 километра, а това в Гибралтар на 52 километра, което осигурява добри международни връзки. Голф игрищата са на лесно достъпно разстояние, Ел Кампанарио на 1,5 километра и Ел Параисо на 2,4 километра. До Марбеля се стига за около 15 минути с кола (9 км), а до Малага, за около 45 минути (57 км). Супермаркетите са на разстояние от 720 метра, аптеките на 734 метра, а болницата на 3,4 километра, което осигурява лесен достъп до ежедневни необходими услуги.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Средната годишна температура е 19,3°C, с вариации между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Плувният сезон продължава 6 месеца, когато температурата на морската вода е над 20°C. Височината от 9-16 метра над морското равнище и минималният наклон от 0,2% към плажа създават благоприятни условия за ежедневен живот. Климатът е медитерански със сухи, горещи лета и меки зими, което позволява целогодишно използване на откритите тераси и общите части.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до комплекса се намират няколко плажа, включително Плая Исдабе, Плая Аталая и Плая де Сан Педро, всичките на разстояние около 2,2 километра. Районът е известен със своите добре поддържани плажове, макар че информацията за носителите на Син флаг не е конкретно посочена. Голф възможностите са изключително добри, с три голф игрища в близост, Ел Кампанарио Голф Кърс (1,7 км) и Ел Параисо Голф Клуб (2,6 км). Спортните центрове като Аполо на 0,9 километра и басейните на разстояние 1,5 километра предлагат допълнителни възможности за физическа активност и отдих. Марината Пуерто Банус на 4,8 километра е популярна дестинация за разходки и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта е позициониран стратегически в района на Коста дел Сол, между някои от най-важните градове в провинция Малага. Намира се на 9 километра от Марбеля, един от най-престижните курорти в региона, и на 57 километра от Малага, столицата на провинцията. Разстоянието до Алхесирас е също 57 километра. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до различни туристически и бизнес дестинации. Намирането на тази локация осигурява баланс между уединеността на малкия комплекс и достъпа до богатите услуги и забавления в по-големите градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Сравнено с други проекти в региона, като Аквамар в Торел дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000), апартаментът в Гуадалмина Алта предлага по-престижна локация на по-висока цена (€499,000). Основното предимство е близостта до голф игрища първа линия, което е значителен фактор за пазарната стойност. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този проект е почти два пъти по-скъп, но предлага по-голяма квадратура (180 m² срещу стандартните 100-120 m² в повечето нови проекти) и завършен статус за незабавно ползване. Регионът на Гуадалмина Алта се счита за един от най-стабилните на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол, с по-малка волатилност на цените и търсене от международни купувачи целогодишно, за разлика от някои по-туристически ориентирани зони, където търсенето е сезонно.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID