Prostorný byt s třemi ložnicemi situovaný v Guadalmina Alta, v první linii golfového hřiště. Nemovitost o rozloze 180 m² se nachází v urbanizované oblasti s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt disponuje terasou 60 m² s orientací na jihozápad, která zajišťuje přirozené světlo po celý den a výhledy na golfové hřiště, zahradu a bazén. Projekt je situován v uzavřeném komplexu s nepřetržitou bezpečnostní službou, společnými zahradami a bazénem. Nemovitost je kompletně zařízená a udržovaná v excelentním stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, ve vyhledávané rezidenční oblasti Costa del Sol. Umístění v první linii golfového hřiště nabízí výhody spojené s podobnými luxusními lokalitami v oblasti. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy a restaurace. Lokalita je dobře napojena na dopravní síť s přístupem k hlavním komunikacím směrem k Marbelle a Esteponě.
Třelůžkový byt odpovídá potřebám rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo častější pobyty. Tři ložnice s vlastními koupelnami poskytují soukromí pro všechny obyvatele. Velkorysá terasa slouží jako další obytný prostor pro odpočinek a společenské aktivity. Uzavřený komplex zajišťuje bezpečnost a společné vybavení přispívá k pohodlnému bydlení bez nutnosti údržby zahrad a bazénu.
Projekt je dokončen a předán k užívání, což eliminuje rizika spojená s dokončovacími pracemi a kolaudací. Nemovitost je okamžitě dostupná k nastěhování. Jako dokončený projekt umožňuje přímé posouzení kvality provedení a skutečného stavu společných prostor. Výstavba byla realizována dle původních plánů bez nutnosti dodatečných investic do dokončovacích prací.
Projekt nenabízí vlastní zahradní pozemek nebo soukromý bazén, což může být limitující pro osoby vyžadující maximální soukromí. Neexistují bariérové přístupové řešení pro osoby s omezenou mobilitou. Vzdálenost k pláži vyžaduje krátký jízdní nebo pěší přesun. Nemovitost neobsahuje vlastní parkovací stání v podzemních garážích, což může být omezením v oblasti s vyšší koncentrací obyvatel.
Ref: VL852552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které vyžadují dostatečný prostor a blízkost škol. Její uzavřený charakter s bezpečnostními prvky ji činí bezpečnou pro rodinný život. Pro osoby, které tráví delší dobu ve Španělsku a nechtějí se starat o údržbu zahrady a bazénu, představuje vhodný řešení. Golfoví nadšenci ocení přímý přístup k golfovému hřišti a výhledy na greeny. Investoři hledající nemovitost pro dlouhodobý pronájem najdou v lokalitě stabilní poptávku díky blízkosti služeb a rekreačních aktivit. Pro seniory aktivní životní styl může být kombinace bezpečného bydlení s dostupností služeb a kulturních akcí atraktivní.
Nemovitost je udržována v excelentním stavu, což je patrné z použitých materiálů a provedení. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními prvky a moderním provedením. Kuchyňská linka je plně vybavená vestavnými spotřebiči a poskytuje dostatečný úložný prostor. Podlahy jsou řešeny kvalitními materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. Okenní a dveřní konstrukce zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Terasa je funkčně řešena kombinací kryté a otevřené části, což umožňuje její využití během celého roku. Vestavěné skříně v ložnicích jsou kvalitně zpracovány a poskytují dostatečný úložný prostor. Klimatizační systém zajišťuje příjemné vnitřní klima během celého roku.
Cena nemovitosti začíná na 499 000 €, což odpovídá prémiovému segmentu v dané lokalitě. Cena zahrnuje kompletní vybavení nemovitosti včetně nábytku a spotřebičů, což eliminuje další počáteční investice. Umístění v první linii golfového hřiště a dokončený stav projektu ovlivňují cenovou hladinu ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti. V rámci rezidenčního komplexu nejsou stanoveny měsíční poplatky za služby nad rámec standardních komunitních poplatků, což přispívá k transparentnosti celkových nákladů na bydlení.
Denní život v této lokalitě kombinuje výhody městského prostředí s klidem rezidenční čtvrti. Ráno lze využít místní kavárny na snídani před prací nebo procházkou po golfovém hřišti. Supermarkety a obchody s denními potřebami jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní nákupy. Odpoledne lze trávit na terase s výhledem na golfové hřiště nebo u společného bazénu. Večer je dostatek restauračních zařízení pro večeře bez nutnosti použití vozidla. Víkendy nabízejí možnost návštěvy blízkých pláží nebo sportovní vyžití na místních golfových hřištích. Lokalita je aktivní po celý rok s dostatkem služeb i mimo hlavní turistickou sezónu.
Lokalita Guadalmina Alta nabízí vyváženou kombinaci občanské vybavenosti a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace, kavárny a lékárny. Zdravotnická zařízení jsou dostupná na krátkou jízdní vzdálenost, s nejbližší nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna místními autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Marbella jako hlavní obchodní a kulturní centrum je vzdálena 9 km, což představuje přibližně 10-15 minut jízdy automobilem. Místní infrastruktura je plně vyvinutá s kvalitními komunikacemi, chodníky a veřejným osvětlením. Cyklistické stezky a pěší zóny umožňují pohodlný pohyb po okolí bez nutnosti použití vozidla pro běžné aktivity.
Mapa zobrazuje strategickou polohu projektu v Guadalmina Alta v kontextu klíčových lokalit a služeb v okolí. Viditelná je blízkost golfových hřišť El Campanario a El Paraíso, která tvoří zelenou plic oblasti. Z mapy je zřejmá vzdálenost k plážím, obchodním centrům a dopravním tepnám. Výměra komplexu a jeho poloha vůči okolním nemovitostem umožňuje posoudit úroveň soukromí a výhledů. Měřítko mapy zahrnuje klíčová města jako Marbella a Estepona pro lepší orientaci v regionu.
Guadalmina Alta se nachází v prestižní oblasti Costa del Sol mezi Marbellou (9 km) a Esteponou (12 km). Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup ke všem službám a aktivitám, které tyto města nabízejí, při zachování klidnějšího rezidenčního charakteru. Vzdálenost 47 km od Málagy, hlavního města provincie, umožňuje využití mezinárodních služeb a letištní dopravy. Lokalita je částí Guadalminy, která je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol s vysokou koncentrací kvalitních nemovitostí a služeb. V porovnání s jinými oblastmi nabízí Guadalmina Alta vyšší úroveň soukromí a bezpečnosti při zachování dobré dostupnosti služeb.
Nejbližší pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou vzdáleny 2,2 km, což představuje přibližně 5 minut jízdy automobilem nebo 20-25 minut chůze. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou vzdálena 1,5-2,4 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy. Supermarkety a další základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 750 m. Sportovní centra a rekreační zařízení jsou vzdálena do 1,5 km, což umožňuje pohodlný přístup na sportovní aktivity. Marina Puerto Banús jako prestižní jachetní přístav je vzdálena 4,8 km, což je přibližně 10 minut jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se nachází v nadmořské výšce 16 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,3°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast se pyšní 3856 slunečními hodinami ročně, což ji řadí mezi nejslunečnější oblasti Evropy. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Terén v okolí je mírně zvlněný s mírným sklonem 0,2% směrem k pláži. Mírná nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí příjemné mikroklima bez velkých výkyvů vlhkosti. Roční srážky jsou nízké, což přispívá k příznivým podmínkám pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí tři hlavní pláže - Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, které jsou vzdáleny 2,2 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s kompletními službami včetně restaurací, pronájmu lehátek a vodních sportů. Golfové hřiště El Campanario vzdálené 1,5 km a El Paraíso vzdálené 2,4 km poskytují vysoce kvalitní golfové zázemí pro hráče všech úrovní. V areálu jsou také sportovní centra jako Apolo (0,9 km) a plavecké bazény (1,5 km) pro aktivní rekreaci. V bezprostředním okolí se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, což dokládá bohatý společenský a komerční život v oblasti. V blízkosti jsou také mezinárodní školy, což zvyšuje atraktivitu pro rodiny s dětmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v prestižní oblasti Costa del Sol mezi Marbellou (9 km) a Esteponou (12 km). Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup ke všem službám a aktivitám, které tyto města nabízejí, při zachování klidnějšího rezidenčního charakteru. Vzdálenost 47 km od Málagy, hlavního města provincie, umožňuje využití mezinárodních služeb a letištní dopravy. Lokalita je částí Guadalminy, která je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol s vysokou koncentrací kvalitních nemovitostí a služeb. V porovnání s jinými oblastmi nabízí Guadalmina Alta vyšší úroveň soukromí a bezpečnosti při zachování dobré dostupnosti služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Guadalmina Alta představuje středně vysokou cenovou úroveň v porovnání s okolními oblastmi Costa del Sol. V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tato nemovitost ve vyšší cenové kategorii, což odpovídá prémiovému charakteru lokality a dokončenému stavu projektu. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízí Guadalmina Alta vyšší úroveň soukromí a prestiže. V rámci regionu mezi Marbellou a Esteponou patří Guadalmina Alta k lokalitám s vysokou koncentrací kvalitních nemovitostí a služeb. Cenová úroveň je odůvodněna blízkostí golfových hřišť, kvalitou stavebního provedení a kompletním vybavením nemovitosti. Regionální srovnání ukazuje, že podobné nemovitosti v přímém sousedství Marbella dosahují o 15-20 % vyšších cen, zatímco méně prestižní oblasti nabízejí sice nižší ceny, ale s odpovídajícím snížením kvality života a dostupnosti služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID