Das Apartment in Guadalmina Alta bietet 180 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Lage direkt am Golfplatz und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem gut vernetzten Wohnobjekt. Die mehrfach orientierte Wohnung gewährleistet natürliche Belichtung während des gesamten Tages, mit Blickmöglichkeiten auf Golfplatz, Garten und Poolbereich. Die Immobilie ist voll möbliert und befindet sich in einem bereits fertigen Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Guadalmina Alta, einer urbanisierten Gegend nahe der Costa del Sol Küste. Die Lage ist durch die direkte Nähe zu Golfplätzen und die kurze Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten gekennzeichnet. Die städtische Umgebung mit verschiedenen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar, während die Küste etwa 2,2 Kilometer entfernt liegt.
Die dreischläfrige Wohnung mit drei Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die kombinierten Wohn- und Essbereiche schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die terrassierten Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen zeitnahe Bezugsfähigkeit. Die bereits etablierte Gemeinschaftsinfrastruktur einschließlich Poolanlagen und Gärten ist voll funktionsfähig und wartet nur noch auf ihre Nutzung.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur über Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang. Obwohl viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, ist für manche Aktivitäten und die Anbindung an weiter entfernte Orte ein Auto vorteilhaft.
Ref: VL852552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Golfbegeisterte, die Wert auf direkte Nähe zu Golfplätzen legen und gleichzeitig die städtische Infrastruktur schätzen. Familien, die ausreichend Platz benötigen und eine sichere, abgeschlossene Wohnumgebung bevorzugen, finden hier geeignete Bedingungen. Als Zweitwohnsitz eignet sich die Wohnung durch die bereits vorhandene Möblierung und die gute Anbindung an touristische Infrastruktur. Personen, die eine Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung und urbanem Komfort suchen, werden hier fündig. Die Lage ist auch für diejenigen geeignet, die eine Immobilie als Investition mit potenzieller Vermietungsmöglichkeit in der attraktiven Region der Costa del Sol suchen.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung. Die voll ausgestattete Küche ist mit modernen Einrichtungen und ausreichend Stauraum versehen. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und funktionell ausgestattet. Die integrierten Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die kombinierten Wohn- und Essbereiche sind durchdacht konzipiert und ermöglichen flexible Nutzung. Die 60 Quadratmeter große Terrasse vereint überdachte und offene Bereiche, die mit hochwertigen Materialien ausgeführt sind. Die Klimaanlagen sorgen für ganzjährige Behaglichkeit. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Gartenbereiche sind professionell angelegt und gut gewartet.
Der Preis von 499.000 Euro für eine 180-Quadratmeter-Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern positioniert die Immobilie im gehobenen Segment der Costa del Sol. Die vollständige Möblierung und die fertige Bauweise sind im Preis enthalten, was zusätzliche Ausgaben für Einrichtung oder Bauprojekte erspart. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region repräsentiert der Preis eine mittlere bis gehobene Preiskategorie, die durch die direkte Golfplatzlage und die Ausstattungsqualität gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Immobilie in Guadalmina Alta ist durch die Verbindung von urbanem Komfort und landschaftlicher Attraktivität geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse mit Blick auf den Golfplatz den Tag beginnen, bevor man zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten geht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste, während die drei Bäder die Morgenroutine erleichtern. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht spontane soziale Aktivitäten. Nachmittags kann man die Gemeinschaftspoolanlage nutzen oder den nahen Golfplatz bespielen. Die abwechslungsreichen Orientierungen der Wohnung sorgen für natürliche Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten. Die abendliche Terrassennutzung wird durch die überdachten und offenen Bereiche ermöglicht, unabhängig von den Witterungsbedingungen.
Die Wohnumgebung in Guadalmina Alta ist durch eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch drei Apotheken und ein Krankenhaus in naher Umgebung gesichert. Bildungseinrichtungen einschließlich internationaler Schulen sind in kurzer Distanz verfügbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit acht Linien und 50 Haltestellen gegeben. Die Nähe zu Marbella (9 km) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Stadt mit erweitertem Angebot an Kultur, Einkaufen und Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Guadalmina Alta zwischen Golfplätzen und Küste. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zu Marbella und den Stränden ist deutlich erkennbar, während die umliegenden Golfplätze das landschaftliche Umfeld prägen.
Guadalmina Alta befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (9 km) und Estepona, was eine gute Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ruhigerer Wohnatmosphäre schafft. Die Position an der Costa del Sol zwischen Málaga (57 km) im Osten und Gibraltar (52 km) im Westen ermöglicht Zugänge zu verschiedenen internationalen Flughäfen und Infrastrukturen. Die Lage inmitten der sogenannten 'Golfküste' unterstreicht die regionale Ausrichtung als attraktives Ziel für Golfbegeisterte. Die Einbindung in das urbanisierte Gebiet von San Pedro Alcántara gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Versorgungsstrukturen.
Die nächsten Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 47 Kilometer Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Golfplätze El Campanario (1,5 km) und El Paraíso (2,4 km) sind besonders schnell zu erreichen. Für Einkäufe ist ein Supermarkt in nur 720 Metern Entfernung verfügbar. Die Hafenstadt Marbella mit ihrem berühmten Hafen Puerto Banús ist etwa 9 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% in Richtung Strand schaffen ein mildes Mikroklima. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geringe Höhenlage und die Nähe zum Meer verhindern extreme Temperaturschwankungen und tragen zu einem ganzjährig angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro bietet vielfältige Bademöglichkeiten. Obwohl keine Blue Flag Auszeichnung direkt erwähnt ist, erfüllen die Strände der Region in der Regel hohe Qualitätsstandards. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso in unmittelbarer Nähe ermöglichen regelmäßiges Golfspielen ohne weite Anreise. Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und verschiedene Poolanlagen in der Nähe bieten zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fuß- und Radwege entlang der Küste, die ausgedehnte Aktivitäten im Freien ermöglichen. Die Marina in Puerto Banús (4,8 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und anspruchsvolle Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (9 km) und Estepona, was eine gute Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ruhigerer Wohnatmosphäre schafft. Die Position an der Costa del Sol zwischen Málaga (57 km) im Osten und Gibraltar (52 km) im Westen ermöglicht Zugänge zu verschiedenen internationalen Flughäfen und Infrastrukturen. Die Lage inmitten der sogenannten 'Golfküste' unterstreicht die regionale Ausrichtung als attraktives Ziel für Golfbegeisterte. Die Einbindung in das urbanisierte Gebiet von San Pedro Alcántara gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Versorgungsstrukturen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) positioniert sich das Apartment in Guadalmina Alta im oberen Preissegment. Die höhere Preisstufe wird jedoch durch die größere Wohnfläche (180 m²), die direkte Golfplatzlage und die bereits vollständige Möblierung gerechtfertigt. Während die Vergleichsprojekte oft noch im Bau oder in Entwicklungsphasen befinden, ist diese Immobilie sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten. Die Lage in Guadalmina Alta bietet eine ausgewogenere Mischung aus Golfnähe und urbaner Infrastruktur als die eher ländlicher gelegenen Projekte in Mijas oder die stärker touristisch geprägten Gebiete in Torre del Mar. Insbesondere im Vergleich zu Estepona bietet Guadalmina Alta eine bessere Anbindung an die Infrastruktur von Marbella und einen ausgeprägteren Wohncharakter außerhalb der reinen Tourismuszone.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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