Appartement spacieux de trois chambres situé en première ligne de golf à Guadalmina Alta, dans la province de Malaga. La propriété offre 180 m² habitables plus une terrasse de 60 m², avec plusieurs orientations qui fournissent de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le logement se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, à proximité de plusieurs plages et installations sportives. La construction est achevée et la propriété est en excellent état, entièrement meublée et prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située en première ligne de golf à Guadalmina Alta, offrant des vues directes sur le parcours. Le complexe résidentiel se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines avec des magasins, restaurants et services à distance de marche. L'emplacement combine l'accès aux installations de golf avec la commodité d'un environnement urbain développé, à seulement quelques kilomètres des plages de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres spacieuses et trois salles de bains complètes. La superficie de 180 m² offre un espace de vie confortable, tandis que la terrasse de 60 m² prolonge l'espace habitable vers l'extérieur. La présence d'armoires intégrées, d'une buanderie et d'une cuisine entièrement équipée répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Le projet est une construction achevée, offrant un avantage en termes de disponibilité immédiate et de possibilité d'emménagement rapide. La propriété se trouve dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, jardins communaux et piscine partagée déjà opérationnels. L'état général du bâtiment est excellent, avec des finitions de qualité et des installations modernes, sans délais d'attente associés aux propriétés en construction.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, mais plutôt un accès à une piscine communautaire partagée. La propriété n'offre pas non plus de parking privé désigné dans la description, bien que le complexe dispose probablement d'installations de stationnement communes. L'appartement ne se trouve pas directement en bord de mer, bien que les plages soient accessibles à courte distance. Il n'y a pas d'informations disponibles sur des caractéristiques énergétiques spécifiques ou une certification énergétique.
Ref: VL852552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un logement spacious dans un environnement de golf bien établi. Les retraités actifs apprécieront la sécurité de la communauté fermée, la proximité des installations de golf et la facilité d'accès aux commodités sans nécessiter de longs trajets. Les familles avec enfants plus âgés pourraient également trouver l'emplacement adapté, avec des écoles internationales à proximité et un environnement résidentiel calme mais bien connecté. Pour les professionnels qui travaillent à distance, l'appartement offre un espace suffisant pour un bureau à domicile, tandis que la terrasse fournit un espace extérieur agréable pour les pauses. L'emplacement convient également aux investisseurs recherchant une propriété de location, étant donné la demande constante pour les logements de qualité dans cette région prisée de la Costa del Sol, particulièrement pendant la saison touristique.
La propriété présente des finitions de qualité supérieure, typiques des constructions de standing dans la région de Guadalmina Alta. La cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des armoires intégrées reflète un souci du détail et de la fonctionnalité. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes avec des combinaisons baignoire/douche et des vanités bien conçues. Les matériaux utilisés dans l'appartement semblent sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec des revêtements de sol résistants et des finitions qui conservent leur aspect malgré l'exposition au soleil intense. La terrasse combine des zones couvertes et ouvertes, offrant une flexibilité d'utilisation tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. L'état général est décrit comme "excellent", indiquant un entretien régulier et une construction de qualité.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 499 000 €, ce qui le place dans le segment supérieur du marché local. Ce tarif reflète plusieurs facteurs : la superficie généreuse de 180 m², l'emplacement en première ligne de golf, la construction achevée en excellent état, et l'inclusion complète du mobilier. Les propriétés avec ces caractéristiques dans la région de Guadalmina Alta connaissent généralement une demande stable, particulièrement de la part d'acheteurs internationaux recherchant des résidences secondaires ou des propriétés de location saisonnière.
Guadalmina Alta représente un emplacement qui convient à ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux installations de golf et commodités urbaines. La proximité de plusieurs parcours de golf permet de pratiquer régulièrement ce sport, tandis que la présence de restaurants, magasins et services à proximité facilite la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements. Les plages les plus proches se trouvent à environ 2 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le rythme de vie dans cette région de la Costa del Sol combine généralement des activités de plein air avec les commodités d'une zone urbaine développée. Les matinées peuvent être consacrées au golf ou à d'autres activités sportives, tandis que les après-midis et soirs offrent diverses options de restauration et de divertissement. La présence d'écoles internationales à proximité rend cet emplacement également approprié pour les familles avec enfants, bien que la propriété elle-même semble plus orientée vers les adultes ou les familles avec enfants plus âgés.
L'environnement de vie autour de Guadalmina Alta offre un mélange de commodités urbaines et de loisirs. À moins d'un kilomètre se trouvent des supermarchés, pharmacies et services bancaires essentiels pour la vie quotidienne. Les installations médicales, dont un hôpital à 3,4 km, garantissent un accès aux soins de santé. Les restaurants et cafés sont abondants dans la région, avec 69 établissements dans un rayon de 2 km, offrant diverses options de restauration. La mobilité est facilitée par la présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, offrant des connexions internationales. La proximité de Marbella, à seulement 9 km, permet d'accéder à une plus grande variété de commerces, services et divertissements.
La carte montre la position stratégique de Guadalamina Alta sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. L'appartement se trouve en première ligne de golf, avec un accès facile aux plages méditerranéennes à seulement 2 km et aux installations urbaines à distance de marche. La situation géographique permet de profiter à la fois des installations côtières et des commodités des villes voisines, faisant de ce lieu un point de départ adapté pour explorer la région.
Guadalmina Alta occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella (9 km) et Estepona, bénéficiant ainsi des deux centres urbains. À proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, l'emplacement combine l'accessibilité aux services urbains avec une atmosphère plus résidentielle. Sa position à environ 9 km de Marbella permet de profiter des installations d'une ville plus importante tout en évitant son centre plus animé et touristique. La région fait partie de ce qu'on appelle souvent la "Golden Mile" de la Costa del Sol, une zone prisée pour ses résidences de luxe et ses installations haut de gamme. Par rapport à d'autres zones de la côte, Guadalmina Alta offre un équilibre entre accessibilité aux attractions touristiques et tranquillité résidentielle, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les résidents permanents et semi-permanents plutôt que pour le tourisme de courte durée.
Les plages les plus proches, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, se situent toutes à environ 2,2 km de la propriété, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Ces plages offrent des installations complètes pour les activités balnéaires pendant la saison estivale. Pour les passionnés de golf, le parcours El Campanario Golf Course est accessible à seulement 1,5 km, tandis que le El Paraíso Golf Club se trouve à 2,4 km. La ville de Marbella, avec son port de plaisance Puerto Banús à 4,8 km, offre des options de shopping haut de gamme, restaurants et vie nocturne. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 47 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic, offrant des connexions avec les principales villes européennes. Les écoles internationales comme The International School of Estepona (2,6 km) et la British International School (9,1 km) sont facilement accessibles pour les familles expatriées.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une moyenne annuelle de 19,3°C. L'emagination profite d'environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, le lieu présente un relief particulièrement plat vers la côte avec une pente de seulement 0,2%, ce qui facilite l'accès aux plages à pied ou à vélo. Cette faible altitude et la proximité de la mer contribuent à modérer les températures extrêmes, créant un microclimat agréable tout au long de l'année. L'absence de variations importantes d'altitude dans la région immédiate permet des déplacements faciles et un accès pratique à toutes les commodités côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Guadalmina Alta comprennent Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes situées à environ 2,2 km du complexe. Ces plages offrent du sable fin et des eaux généralement calmes, adaptées à la baignade et aux sports nautiques. Bien que les informations spécifiques sur les drapeaux bleus ne soient pas fournies, les plages de cette région de la Costa del Sol maintiennent généralement des standards élevés de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec le parcours El Campanario Golf Course à seulement 1,5 km et le El Paraíso Golf Club à 2,4 km, permettant un accès facile à une pratique régulière. Les installations sportives comprennent également plusieurs centres comme Apolo (0,9 km) et des piscines publiques à 1,5 km, offrant des options pour l'exercice et les loisirs actifs. La présence de ces installations variées crée un environnement propice à un style de vie actif axé sur les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella (9 km) et Estepona, bénéficiant ainsi des deux centres urbains. À proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, l'emplacement combine l'accessibilité aux services urbains avec une atmosphère plus résidentielle. Sa position à environ 9 km de Marbella permet de profiter des installations d'une ville plus importante tout en évitant son centre plus animé et touristique. La région fait partie de ce qu'on appelle souvent la "Golden Mile" de la Costa del Sol, une zone prisée pour ses résidences de luxe et ses installations haut de gamme. Par rapport à d'autres zones de la côte, Guadalmina Alta offre un équilibre entre accessibilité aux attractions touristiques et tranquillité résidentielle, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les résidents permanents et semi-permanents plutôt que pour le tourisme de courte durée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, l'appartement de Guadalmina Alta se positionne dans un segment supérieur du marché, avec un prix de 499 000 € contre 269 950 € pour Aquamar à Torre del Mar ou 205 000 € pour Lantana Residencial à Mijas. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : l'emplacement privilégié en première ligne de golf, la proximité immédiate de Marbella, et la superficie généreuse de 180 m². Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le projet de Guadalmina Alta offre un environnement plus établi avec des installations matures et une position géographique plus centrale sur la Costa del Sol. Les projets à Mijas et Torre del Mar, bien que moins chers, sont généralement plus éloignés des installations haut de gamme et des attractions touristiques principales de la région. Guadalmina Alta bénéficie également d'une meilleure accessibilité aux écoles internationales et aux services, ce qui le rend plus adapté pour une résidence à l'année par rapport aux destinations plus touristiques. La combinaison de l'accès aux installations de golf, aux plages et aux commodités urbaines crée un équilibre que peu d'autres emplacements sur la Costa del Sol peuvent égaler.
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