דירה מרווחת בגוואדלמינה אלטה, מאלגה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים חשובים. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם שמירה 24/7, בסמוך למגרשי גולף ובמרחק קצר מהחוף. הנכס בנוי על שטח של 180 מטר רבוע עם מרפסת של 60 מטר רבוע, המציע נופים למגרש הגולף, לגינה ולבריכה. המיקום מספק גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למגורים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוואדלמינה אלטה, שכונה מבוקשת במאלגה, בקרבת מתקנים עירוניים חשובים. המיקום מציע קרבה למרכזים מסחריים, בתי ספר ומסעדות במרחק הליכה. האזור מתאפיין בסביבה שקטה יחסית עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות כמו חופי הים ומגרשי גולף.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המתחם מציע בריכה קהילתית וגינות מטופחות, המספקות מרחבי נופש ובילוי. המיקום בסמוך למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר מקנה נוחות יומיומית לדיירים.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. כל המתקנים בקהילה כבר פעילים, כולל הבריכה הקהילתית והגינות. הדירה מסופקת במצב מצוין עם ריהוט מלא וציוד מטבח מותקן, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית בתוך המתחם. אין מתקני ספורט ייעודיים כמו חדר כושר או מגרשי טניס בתוך הקהילה. הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו. גודל המרפסת אינו גדול מספיק לאירועים חברתיים גדולים.
Ref: VL852552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור קוסטה דל סול עם גישה למתקנים חינוכיים איכותיים. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים באורח חיים נוח עם גישה לשירותים רפואיים ולתשתיות עירוניות. המיקום מושלם לאנשים שעובדים מרחוק ומחפשים סביבה שקטה עם קרבה לשירותים עירוניים. הנכס יכול לשמש גם כדירת נופש למי שמעוניין לבלות את חופשותיו בספרד ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט וציוד. האווירה הבינלאומית של האזור הופכת אותו למתאים לגולים ממדינות שונות המחפשים קהילה קוסמופוליטית.
הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה עם חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות לבנים ומכשירי חשמל חדישים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וציוד מלא, כולל אמבטיות ומקלחות מודרניות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מסוגננים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסת הגדולה מכוסה חלקית, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומיים, ומאפשרת שימוש מרבי לאורך כל השנה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €499,000. מחיר זה כולל דירת 3 חדרים עם 180 מטר רבוע של שטח בנוי ומרפסת של 60 מטר רבוע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המבוקש, המצב המצוין של הנכס והכללת כל הריהוט והציוד. קיימות אפשרויות מימון שונות לרוכשים זרים, בהתאם לתנאי הבנקים המקומיים ולמדיניות הרכישה לזרים בספרד.
הדירה בגוואדלמינה אלטה מציעה אורח חיים של נוחות עירונית עם מגע של יוקרה. הבוקרים מתחילים באור השמש הדרום-מערבית על המרפסת הפרטית, עם נוף לגולף והגינה הקהילתית. קרבתם של מסעדות ובתי קפה מאפשרת ארוחות בוקר מחוץ לבית ללא מאמץ. במהלך היום, הדיירים יכולים ליהנות מהבריכה הקהילתית או לצאת לקניות בחנויות הקרובות. הערבים מתאפיינים בשקט יחסי, עם אפשרות לבשל במטבח המאובזר או לצאת לארוחת ערב באחד המסעדות הרבות באזור. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לחיי הלילה במרבלה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר.
המיקום בגוואדלמינה אלטה מציע איזון בין חיים עירוניים לבין סביבה פנאית. מרחקי ההליכה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (720 מטר) ובתי מרקחת (734 מטר) הופכים את החיים היומיומיים לנוחים. קיימות תחנות אוטובוס רבות בסביבה (50 תחנות), המאפשרות גישה נוחה למרבלה וליתר חלקי האזור ללא תלות ברכב פרטי. הבית חולק גדר עם מגרש הגולף, המספק סביבה ירוקה ופתוחה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים מרכזי ספורט כמו מרכז אפולו, המציעים מגוון פעילויות גופניות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת הכוללת כבישים סלולים ותאורה ציבורית מספקת.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בגוואדלמינה אלטה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (כ-2 ק"מ), למגרשי הגולף הסמוכים, ולמרכזים העירוניים של מרבלה ואסטפונה. המיקום מציע גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 המחבר לכל חלקי הקוסטה דל סול.
גוואדלמינה אלטה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרבלה (9 ק"מ מזרחה) לאסטפונה (מערבה), מה שמעניק לה גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. המיקום מספק נוחות של פרבר שקט עם גישה מהירה לתשתיות העיר. במרחק של כ-57 ק"מ נמצאות הערים הגדולות מאלגה ואלחסירס, המציעות שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים אוניברסיטאיים ונמלי תעופה בינלאומיים. הקרבה למרבלה, בירת הקוסטה דל סול, מבטיחה גישה לחיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה ללא צורך בהתגורר בלב ההמולה העירונית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר של כ-2.2 ק"מ, כולל פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 47 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ואל פראיסו (2.4 ק"מ), הפכו את האזור למרכז גולף פופולרי. עבור יאכטות ופעילויות ימיות, נמל פוארטו בנוס מרינה נמצא במרחק של 4.8 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של כ-9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, המקנה נוף פתוח ללא מכשולים. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים מספק הגנה מפני רוחות חזקות מההרים ומאפשר חמימות נעימה בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה במרחק הליכה קצר. חוף פלאיה דה סן פדרו ידוע בחול הזהוב שלו ובמים הצלולים, מה שהופך אותו למועדף על משפחות. חופים נוספים כמו פלאיה איסדאבה ופלאיה אטלאיה מציעים תשתיות תיירותיות מפותחות כולל מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2.6 ק"מ, כולל אל קמפנריו ואל פראיסו. מרכזי הספורט הקרובים כוללים מתקנים לשחייה, כושר ופעילויות קבוצתיות. הימצאותם של 32 חגים מקומיים במהלך השנה מוסיפה לאווירה התרבותית והחברתית של האזור.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרבלה (9 ק"מ מזרחה) לאסטפונה (מערבה), מה שמעניק לה גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור. המיקום מספק נוחות של פרבר שקט עם גישה מהירה לתשתיות העיר. במרחק של כ-57 ק"מ נמצאות הערים הגדולות מאלגה ואלחסירס, המציעות שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים אוניברסיטאיים ונמלי תעופה בינלאומיים. הקרבה למרבלה, בירת הקוסטה דל סול, מבטיחה גישה לחיי לילה תוססים, קניות יוקרה ומסעדות יוקרה ללא צורך בהתגורר בלב ההמולה העירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הפרויקט בגוואדלמינה אלטה מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט אקוומר בטורה דל מאר שמחירו מתחיל מ-€269,950, הפרויקט הנוכחי מציע מיקום יוקרתי יותר עם קרבה למרכזים חשובים יותר כמו מרבלה. בהשוואה לפרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), הנכס בגוואדלמינה אלטה נמצא קרוב יותר לחוף ולמתקנים בינלאומיים. בהשוואה לפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), שני הפרויקטים מציעים מיקום דומה, אך הפרויקט בגוואדלמינה אלטה נהנה מקרבה גדולה יותר למרבלה ולמתקניה. המחיר של €499,000 משקף את המיקום הפרימיום, הגודל הנדיב של הנכס והכללת כל הריהוט והציוד, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית באזור המבוקש ביותר של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID