关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达尔米娜阿尔塔区，地处城镇核心区域，与周边设施联系紧密。步行可达商店、餐饮场所和服务设施，同时与高尔夫球场直接相邻，地理位置优越，既享有便捷的城市生活，又能欣赏绿地景观。
此三卧三卫公寓满足现代家庭的核心居住需求，提供充足的私人空间和共享区域。宽敞的露台适合户外活动，完善的家具配置使搬入即可居住。社区内设有公共花园和游泳池，满足休闲娱乐需求。
该项目已完全竣工并准备就绪，无需等待建设期。所有建筑工作均已完成，包括室内装修和外部公共区域。购房者可立即查看并购买，避免了新建项目常见的建设延迟风险。
该公寓未提供私人游泳池或独立花园，住户需使用社区公共设施。虽然地理位置优越，但距离最近的沙滩仍有1.8公里，不是直接的海滨物业。此外，作为高层公寓，无法获得完全独立的私人户外空间。
Ref: VL852552
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求高品质生活方式的家庭或夫妇，他们既需要城市便利性，又希望接近休闲设施。对于热爱高尔夫运动的住户，前线位置提供了便利；对于有学龄儿童的家庭，附近国际学校的存在是重要考量因素。该物业也适合作为第二居所，让业主在假期能够充分享受安达卢西亚的阳光和休闲活动。退休人士可能会欣赏这里的便利设施和温和气候，而专业人士则可以将其作为主要住所，同时享受城市连接和休闲环境的平衡。作为已完工的物业，它也适合希望立即搬入而不愿等待建设周期的买家。
该公寓采用高品质装修标准，所有区域均采用耐用的现代材料。厨房配备全套设备和白色橱柜，结合木质餐桌，提供实用与美观并重的烹饪空间。浴室设有淋浴浴缸组合和盥洗台，采用当代设计。公寓配备内置衣柜，提供充足的储物空间。客厅区域采用现代家具，设计开放明亮，充分利用自然光线。空调系统确保全年舒适温度，而露台则结合了有顶棚和开放式区域，适应不同天气条件。整体装修采用中性色调，为个性化装饰提供了理想基础。
该公寓起价499,000欧元，价格根据具体楼层和视野而有所浮动。作为已完工的高端物业，价格反映了其位置优势、建筑面积和装修标准。与区域内的可比项目相比，如托雷马尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元），该公寓定位较高，反映了其高尔夫前线位置和更优越的装修标准。
瓜达尔米娜阿尔塔区的日常生活节奏平衡而充实。早晨，住户可以在阳台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的景色。步行范围内有多家咖啡馆和餐厅，适合与朋友聚会或商务会面。距离超市仅720米，日常采购便利。下午可在社区游泳池放松，或前往附近的高尔夫球场打球。晚间，可在露台欣赏日落，享受地中海气候带来的宜人傍晚。周末，居民可以选择前往2.2公里外的海滩度过时光，或探索周边9公里处的马尔贝拉市。该区域提供城市便利与休闲空间的理想结合，适合全年居住。
该公寓周边基础设施完善，日常生活极为便利。距离超市仅720米，步行即可满足日常采购需求。有三家药店在步行范围内，医疗需求易于满足。最近的医院位于3.4公里处，驾车约10分钟可达。教育设施方面，有国际学校如伊斯波纳国际学校（2.6公里）和英国国际学校（9.1公里）。交通网络发达，有8条公交线路和50个公交站点，方便无车居民出行。对于有车一族，区域道路连接良好，马尔贝拉市（9公里）和马拉加市（57公里）等地易于到达。整体而言，该区域提供完善的都市便利设施，同时保持着宜居的社区氛围。
该地图展示了公寓在瓜达尔米娜阿尔塔区的战略位置，突出显示其与主要设施的关系。地图标注了附近的高尔夫球场、海滩、商店和服务设施，直观呈现该物业如何融入周边环境。通过地图可以清晰看到公寓与马尔贝拉和马拉加等主要城市的连接路线。
该公寓位于瓜达尔米娜阿尔塔区，地处马拉加省的黄金海岸区域。其位置在马尔贝拉（9公里，人口147,958）和马拉加市（57公里，人口579,076）之间，既享受小城镇的宁静，又能便捷访问大城市的设施。距离阿尔赫西拉斯（57公里，人口121,957）也相对接近，提供了额外的商业和交通选择。该地区是西班牙最受欢迎的国际居住地之一，融合了当地文化和国际社区元素，为居民提供多元生活体验。作为该区域的中心位置，公寓享有平衡的城乡连接性。
该公寓位置优越，距离多个重要休闲设施适中。最近的沙滩如普拉亚卡尼娜文图拉德尔马尔仅1.8公里，驾车约5分钟可达；其他如普拉亚伊萨贝、普拉亚阿塔拉亚和普拉亚圣佩德罗均在2.2公里范围内。高尔夫爱好者将受益于附近的埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（1.5公里）和埃尔帕拉索高尔夫俱乐部（2.4公里）。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约46公里，驾车约45分钟；距离直布罗陀机场52公里。商业港口如波多班斯码头（4.8公里）也相对接近，提供额外的娱乐和餐饮选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度19.3°C，夏季温和，冬季宜人。全年约有3,856小时的日照时间，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节长达6个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。公寓位于海拔9米处，地势平坦（向海滩坡度仅0.2%），便于各年龄段居民活动。气候条件支持全年户外生活方式，居民可以在大多数季节利用公寓的露台和社区设施。区域内每年有32个当地节日，提供文化体验和社交机会，进一步丰富了居民的生活体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周边拥有多个优质休闲选择。海滩方面，普拉亚圣佩德罗、普拉亚阿塔拉亚和普拉亚伊萨贝等蓝旗沙滩均在2.2公里范围内，提供洁净的游泳环境和日光浴场所。高尔夫设施丰富，包括埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场和埃尔帕拉索高尔夫俱乐部，满足不同水平的球手需求。运动爱好者可利用附近的阿波罗运动中心（0.9公里）以及社区内的游泳池（中池和高低池均在1.5公里范围内）。区域内有69家餐厅和10家咖啡馆，提供多样化的餐饮和社交场所。对于电动车车主，距离最近的充电站约2.1公里，支持可持续出行选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于瓜达尔米娜阿尔塔区，地处马拉加省的黄金海岸区域。其位置在马尔贝拉（9公里，人口147,958）和马拉加市（57公里，人口579,076）之间，既享受小城镇的宁静，又能便捷访问大城市的设施。距离阿尔赫西拉斯（57公里，人口121,957）也相对接近，提供了额外的商业和交通选择。该地区是西班牙最受欢迎的国际居住地之一，融合了当地文化和国际社区元素，为居民提供多元生活体验。作为该区域的中心位置，公寓享有平衡的城乡连接性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边区域的项目相比，瓜达尔米娜阿尔塔的这套公寓处于中等偏上的价格区间。托雷马尔的阿夸玛项目起价269,950欧元，提供更经济的选择，但位置较为远离主要城市中心；米哈斯的兰特纳住宅项目起价205,000欧元，价格更具吸引力，但距离核心休闲设施较远。埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号项目起价259,000欧元，价格相对亲民，但缺乏直接的高尔夫景观。该公寓的499,000欧元起价反映了其高尔夫前线位置、已完工状态和更优越的装修标准。在瓜达尔米娜阿尔塔地区，价格通常高于马拉加省的平均水平，但低于马尔贝拉核心区的顶级物业。该地区保持了良好的房产价值稳定性，国际买家需求持续存在，使其成为相对安全的投资选择。
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