Ático de 3 dormitorios ubicado en Guadalmina Alta, Málaga, con una superficie construida de 180 m² y un terraza de 60 m². El propiedad se encuentra en primera línea de golf y está situado en un entorno urbano con servicios a pie de calle. El edificio está concluido y el apartamento se presenta en excelente estado, completamente amueblado y equipado. La orientación múltiple (Este, Noreste, Suroeste) proporciona luz natural durante todo el día y vistas abiertas al campo de golf, jardín y piscina comunitaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en Guadalmina Alta, una zona residencial bien establecida en la Costa del Sol. Su posición ofrece proximidad inmediata a servicios comerciales, centros educativos y opciones de transporte público. La ubicación estratégica permite acceso rápido tanto al entorno urbano como a las áreas recreativas costeras, con varias playas a menos de 2.5 kilómetros de distancia.
Este ático de tres dormitorios responde a necesidades residenciales de mediana y larga estancia, con espacios distribuidos para optimizar la funcionalidad diaria. Los tres dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad, mientras que la terraza de 60 m² amplía significativamente el espacio habitable exterior. La cocina totalmente equipada y la amplitud de las zonas de día facilitan tanto la vida diaria como la recepción de visitantes.
El proyecto se encuentra completamente finalizado y listo para ocupación inmediata. La construcción presenta un estado de conservación excelente, sin fases de desarrollo pendientes. El edificio forma parte de una comunidad cerrada con servicios comunitarios ya operativos, incluyendo zonas ajardinadas y piscina compartida que se encuentran en pleno funcionamiento.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo desplazamiento para llegar al litoral. Tampoco dispone de piscina privada ni jardín exclusivo, sino espacios comunitarios compartidos. La ubicación en entorno urbano implica una densidad poblacional moderada y no garantiza absoluto aislamiento acústico. El apartamento no incluye plaza de garaje ni trastero en el precio base.
Ref: VL852552
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios completos. También responde a perfiles que priorizan la práctica de golf como actividad regular, dada su ubicación privilegiada respecto a campos reconocidos. Para quienes buscan una segunda residencia con uso vacacional, el estado de conservación y equipamiento completo permiten inmediata habitabilidad sin inversiones adicionales. La disposición de espacios y terrasa amplia la convierte en una opción para personas que trabajan desde casa y requieren zonas diferenciadas para actividad profesional y descanso. La seguridad comunitaria y entorno urbanizado pueden también atraer a perfiles que buscan tranquilidad sin renunciar a servicios inmediatos.
La propiedad presenta un nivel de acabados correspondiente a un segmento residencial medio-alto, con materiales seleccionados por su durabilidad y funcionalidad. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y acabados en cabinas de diseño moderno. Los baños incorporan sanitarios de calidad con grifería actualizada y paneles de ducha con cristalerías transparentes. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento con interiores organizados. La carpintería exterior presenta características de aislamiento térmico y acústico adecuadas al clima mediterráneo, mientras los suelos combinan materiales resistentes y de mantenimiento práctico en las zonas de alto tránsito.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en 499.000 euros, correspondiente a un ático de 180 m² construidos con tres dormitorios y tres baños. Este valor incluye el mobiliario completo y equipamiento de la vivienda, así como el acceso a las zonas comunitarias de la urbanización. La posición en primera línea de golf y las características específicas del inmueble justifican su valoración dentro del segmento residencial de Guadalmina Alta, donde los precios varían según vistas, estado de conservación y prestaciones complementarias.
La vida cotidiana en este ático se desarrolla en un entorno residencial bien comunicado, donde las compras básicas y servicios esenciales están a menos de 750 metros a pie. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en el terraza orientada al este, mientras las tardes ofrecen espacio exterior en la zona de sombra o sol según preferencia. La proximidad a campos de golf facilita prácticas deportivas regulares, y las numerosas opciones gastronómicas dentro de un radio de 2 km permiten diversificar las experiencias culinarias sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión con Marbella y Estepona mediante transporte público amplía las opciones de ocio y servicios disponibles.
La ubicación del ático ofrece equilibrio entre acceso a servicios y conexión con áreas recreativas. Las distancias a supermercados (720m), farmacias (734m) y centros comerciales permiten gestión diaria de necesidades básicas a pie. La proximidad a instalaciones sanitarias (hospital a 3.4km) y educativas (colegio internacional a 2.6km) completa la cobertura de servicios esenciales. La conexión con núcleos urbanos como Marbella (9km) expande las opciones comerciales y culturales, mientras el aeropuerto de Málaga (47km) facilita desplazamientos internacionales. La infraestructura de transporte público con 8 líneas y 50 paradas cercanas ofrece alternativas a la movilidad privada dentro de la zona.
El ático se ubica en Guadalmina Alta, zona residencial que combina proximidad a servicios con acceso a áreas recreativas. Su posición estratégica permite conexión con núcleos urbanos como Marbella (9km) y con el litoral mediterráneo a poco más de 2km, creando un entorno residencial bien comunicado y con recursos variados dentro de un radio reducido.
Guadalmina Alta ocupa una posición intermedia entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella, a 9 kilómetros, representa el centro de referencia comercial y de servicios con casi 148.000 habitantes. La distancia con Málaga, capital provincial con 579.076 habitantes, es de 57 kilómetros, estableciendo un equilibrio entre acceso a metrópoli y entorno residencial más tranquilo. Esta posición permite beneficiarse de la dinamidad económica y oferta de servicios de la zona sin integrarse en núcleos de alta densidad poblacional. La conexión con localidades como Estepona completa la oferta de servicios especializados dentro de un radio de acción inmediato.
Las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 2.2 kilómetros, incluyendo Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro, accesibles en breve trayecto en vehículo o transporte público. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 47 kilómetros, con tiempo de desplazamiento habitual de 35-45 minutos dependiendo del tráfico. Las instalaciones deportivas de golf destacan por su proximidad, con El Campanario Golf Course a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km, facilitando práctica regular sin grandes desplazamientos. Las opciones de ocio complementarias incluyen puertos deportivos como Puerto Banús Marina a 4.8 km, ampliando la oferta náutica y comercial de la zona.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 16 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al litoral mediterráneo configuran un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales de 19.3°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante gran parte del año, mientras la temporada de baño se extiende durante seis meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La inclinación mínima del terreno hacia el mar (0.2%) facilita desplazamientos y contribuye a una sensación de amplitud visual. Estas condiciones climáticas permiten uso prolongado de espacios exteriores como la terraza, especialmente durante los meses de primavera y otoño cuando las temperaturas son más moderadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área recreativa cercana incluye tres playas a aproximadamente 2.2 km de distancia, ofreciendo alternativas para disfrute costero sin grandes desplazamientos. La actividad golfística representa uno de los principales atractivos de la zona, con campos reconocidos como El Campanario Golf Course a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Estas instalaciones complementan la oferta deportiva con opciones para diferentes niveles de juego. Entre las instalaciones deportivas próximas destacan centros como Apolo a 0.9 km y varias piscinas que amplían las posibilidades acuáticas más allá del litoral. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2 km refleja la adaptación de la infraestructura a nuevas movilidades sostenibles.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ocupa una posición intermedia entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella, a 9 kilómetros, representa el centro de referencia comercial y de servicios con casi 148.000 habitantes. La distancia con Málaga, capital provincial con 579.076 habitantes, es de 57 kilómetros, estableciendo un equilibrio entre acceso a metrópoli y entorno residencial más tranquilo. Esta posición permite beneficiarse de la dinamidad económica y oferta de servicios de la zona sin integrarse en núcleos de alta densidad poblacional. La conexión con localidades como Estepona completa la oferta de servicios especializados dentro de un radio de acción inmediato.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente con otros desarrollos de la zona, este ático en Guadalmina Alta presenta un posicionamiento de precio superior a opciones como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), pero justificado por su ubicación en primera línea de golf y mayores dimensiones. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la diferencia radica tanto en superficie como en prestaciones adicionales como la amplitud de terraza y el equipamiento completo incluido en el precio. La ubicación en Guadalmina Alta ofrece un equilibrio entre proximidad a Marbella y entorno residencial más tranquilo que desarrollos directamente en núcleos turísticos intensivos. Esta característica diferencia el proyecto de opciones más centradas en vacacionalidad masiva y lo acerca a residencialidad con mayor permanencia durante todo el año.
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