Este apartamento tipo penthouse de três quartos está localizado em Guadalmina Alta, Málaga, uma zona residencial com vistas para campos de golfe e proximidade a serviços urbanos. Com uma área construída de 180 m² e um terraço adicional de 60 m², a propriedade oferece múltiplas orientações que garantem luz natural durante todo o dia. O imóvel está situado numa comunidade fechada com segurança 24 horas, jardins comunitários e piscina, oferecendo um ambiente residencial bem equipado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, o projeto situa-se a cerca de 2 km de várias praias e a curta distância de campos de golfe. A propriedade beneficia da sua posição numa área urbana estabelecida com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A localização oferece acesso prático a infraestruturas essenciais enquanto mantém um ambiente residencial tranquilo.
O apartamento atende necessidades residenciais de médio a longo prazo, com três quartos e três casas de banho adequados para famílias ou residência secundária. A área generosa de 180 m² interiores mais 60 m² de terraço proporciona espaço suficiente para vida interior e exterior. A mobilidade é facilitada pela proximidade de transportes públicos e a pé até estabelecimentos comerciais.
Concluído e pronto para ocupação imediata, o edifício apresenta acabamentos modernos e infraestruturas atualizadas. O estado de conservação é excelente, com todas as áreas habitáveis plenamente funcionalizadas. O projeto não requer obras adicionais nem apresenta fases de construção pendentes, estando preparado para utilização desde a aquisição.
O apartamento não inclui piscina privada nem estacionamento privativo na propriedade. A localização não oferece acesso direto a praias sem necessidade de deslocação. O imóvel não dispõe de áreas exteriores além do terraço mencionado. Não está disponível para arrendamento de curta duração. A propriedade não inclui mobiliário personalizado sob encomenda.
Ref: VL852552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso privilegiado a campos de golfe e serviços urbanos. Familias com filhos em idade escolar podem beneficiar da proximidade de escolas internacionais como The International School of Estepona (2,6 km) e British International School (9,1 km). Profissionais que trabalhem remotamente encontrarão no apartamento um ambiente adequado com áreas distintas para trabalho e lazer, beneficiando do clima mediterrânico com 3.856 horas de sol por ano. Para investidores, a localização consolidada de Guadalmina Alta e a sua proximidade a Marbella (9 km) representam um mercado estável.
A qualidade de acabamento do apartamento apresenta materiais selecionados com durabilidade e funcionalidade em mente. A cozinha equipada dispõe de armários brancos modernos com eletrodomésticos integrados, oferecendo áreas de preparação e armazenamento suficientes para uso residencial completo. As casas de banho apresentam acabamentos contemporâneos com chuveiros e banheiras bem dimensionados. Os quartos dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento. Os sistemas de climatização garantem conforto térmico durante todo o ano, essencial na região com temperaturas médias anuais de 19,3°C.
O preço de partida é de 499.000 euros para este apartamento de três quartos com 180 m² de área construída e 60 m² de terraço. Na comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), este imóvel posiciona-se num segmento superior, justificado pela localização em primeira linha de golfe, dimensão generosa dos espaços e acabamentos de qualidade. O valor inclui mobiliário completo e equipamento de cozinha instalado.
Guadalmina Alta oferece um ritmo de vida equilibrado entre ambiente residencial e acessibilidade a serviços. O dia pode começar com o sol da manhã a entrar pelas múltiplas orientações do apartamento, permitindo desfrutar do café da manhã no terraço com vistas para o campo de golfe. As compras diárias podem ser feitas a pé no supermercado a 720 metros, enquanto as refeições externas contam com 69 restaurantes num raio de 2 km. A vida comunitária desenvolve-se em redor dos espaços verdes e da piscina partilhada, onde é possível interagir com outros residentes. A proximidade a múltiplos campos de golfe oferece opções de lazer regular, enquanto as praias a cerca de 2 km proporcionam programas de verão. A existência de escolas internacionais nas proximidades reforça o perfil familiar da zona.
O ambiente envolvente oferece uma mistura de comodidades urbanas e recreativas num raio acessível. A vida diária beneficia da proximidade de supermercados a 720 metros e 69 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções para refeições e compras. O acesso a serviços essenciais inclui farmácias a 734 metros e um hospital a 3,4 km, garantindo assistência médica próxima quando necessário. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. Para atividades de lazer, a zona dispõe de centros desportivos como Apolo a 0,9 km e várias piscinas a 1,5 km.
O mapa apresenta a localização do empreendimento em Guadalmina Alta, destacando a sua relação geográfica com o mar, campos de golfe e principais vias de acesso. A proximidade a Marbella (9 km) e às praias (cerca de 2 km) torna visível a posição privilegiada entre ambientes urbanos e naturais. A representação cartográfica evidencia a acessibilidade a múltiplos pontos de interesse num raio de 5 km.
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 9 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região. Esta proximidade permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada sem residir no seu centro mais movimentado. A localização equidistante de Málaga capital (57 km) e da zona mais ocidental da Costa del Sol oferece centralidade relativa. A inserção num eixo urbano que se estende desde Estepona até Marbella proporciona acesso a diversas localidades.
As distâncias a pontos de interesse demonstram uma localização bem servida: as praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro situam-se a aproximadamente 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 47 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 52 km. Para entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course está a apenas 1,5 km, e o El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Marina de Puerto Banús, importante ponto de referência na Costa del Sol, está a 4,8 km. A proximidade a Marbella (9 km) facilita o acesso a serviços mais especializados.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperatura média anual de 19,3°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, refletida no projeto do apartamento com múltiplas orientações. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar criam um microclima favorável. A estação de banho estende-se por 6 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer na área são diversificadas, começando pelos campos de golfe que constituem um elemento central do estilo de vida local. O El Campanario Golf Course a 1,5 km e o El Paraíso Golf Club a 2,4 km oferecem possibilidades regulares de prática desportiva. As praias próximas, incluindo Playa Canina Ventura del Mar a 1,8 km e Playa de San Pedro a 2,1-2,2 km, proporcionam alternativas para actividades marítimas. Para além do golfe e praia, a zona dispõe de centros desportivos como Apolo a 0,9 km e múltiplas piscinas a 1,5 km. A proximidade a Puerto Banús Marina a 4,8 km oferece acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 9 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e residenciais da região. Esta proximidade permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada sem residir no seu centro mais movimentado. A localização equidistante de Málaga capital (57 km) e da zona mais ocidental da Costa del Sol oferece centralidade relativa. A inserção num eixo urbano que se estende desde Estepona até Marbella proporciona acesso a diversas localidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), este apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização privilegiada na Costa del Sol Ocidental. Enquanto os projetos mais económicos estão frequentemente localizados em zonas em desenvolvimento ou com menor acesso a serviços, Guadalmina Alta beneficia da sua consolidação como área residencial de qualidade e proximidade a Marbella. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), o presente projeto oferece maior superfície útil (180 m² contra áreas tipicamente inferiores nos novos empreendimentos) e a vantagem de estar concluído e pronto para habitar.
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