شقة فسيحة من ثلاث غرف نوم تقع في غوادالمينا ألتا، مالاغا، مع إطلالات مباشرة على ملعب الغولف. تتميز بمساحة 180 متر مربع مع شرفة إضافية 60 متر مربع. تم تصميمها مع توجهات متعددة (شرق، شمال شرق، جنوب غرب) مما يوفر ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم وإطلالات مفتوحة على ملعب الغولف والحديقة والسباحة. الشقة في حالة ممتازة ومفروشة بالكامل، وتقع في مجمع سكني مغلق بأمان على مدار الساعة مع حدائق مشتركة ومسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمدارس والمرافق العامة. تتميز بقربها من عدة شواطئ ضمن مسافة 2.2 كيلومتر ومن ملعب غولف كامباناريو على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للوصول إلى كل المرافق الأساسية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
تلبي الشقة احتياجات السكن العصري من خلال توفير ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون لغرف عمل إضافية. المطبخ المجهز بالكامل والمناطق المعيشية المضاءة جيدًا تخلق بيئة معيشية مريحة. الشرفة المغطاة والمفتوحة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
الشقة مكتملة البناء وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات الانتهاء من البناء. تم الانتهاء من جميع التركيبات والتشطيبات بجودة عالية، بما في ذلك المواد المستخدمة في المطبخ والحمامات والمناطق المعيشية. حالة الممتازة للعقار تعني أن المشتري يمكنه الانتقال مباشرة دون الحاجة لعمليات تجديد أو إصلاحات إضافية.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاص مخصص ضمن الوحدة السكنية، مما يعتمد على المواقف المشتركة في المجمع. كما لا تحتوي على مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة منفصلة عن المنطقة الرئيسية. موقعها في مجمع سكني قد يعني وجود قواعد وأنظمة مشتركة يجب الالتزام بها، وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة أو استقلالية تامة في تصميم وتعديل العقار.
Ref: VL852552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة حضرية قريبة من الساحل. هي مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم دون الحاجة لاستخدام السيارة دائمًا. كما تناسب محبي الغولف الذين يرغبون في الإقامة بالقرب من ملاعب الجودة العالية. بالنسبة للمتقاعدين الباحثين عن منزل في بيئة آمنة مع خدمات أمنية على مدار الساعة، توفر هذه الشقة حلًا مثاليًا. الأشخاص الذين يعملون من المنزل سيقدرون المساحات المضاءة جيدًا والشرفة الإضافية التي يمكن استخدامها كمكتب خارجي في الهواء النقي.
تتميز الشقة بجودة تشطيب عالية، مع مواد مستخدمة في المطبخ والحمامات تتميز بمتانتها وحداثتها. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء وأجهزة عصرية، بما في ذلك الثلاجة الكبيرة والمناطق المخصصة لتناول الطعام. الحمامات تحتوي على حوض استحمام مجهز بالكامل مع إمكانية الاستحمام، بالإضافة إلى خزائن للتخزين. المناطق المعيشية مفروشة بأثاث عصري وعالي الجودة يوفر الراحة والأناقة. الأرضيات والجدران تتميز بلمسات نهائية أنيقة وعملية. الشرفة المزججة تضيف عازلاً حراريًا إضافيًا في فصل الشتاء، بينما توفر المساحة المفتوحة تهوية جيدة في فصل الصيف.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذه المنطقة من 499,000 يورو، مع اختلافات تعتمد على الطابق الدقيق وحجم الشرفة والإطلالات المحددة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق القريبة مثل إستيبونا حيث تبدأ الأسعار من 259,000 يورو ولكن بمساحات أصغر أو مواقع أقل تميزًا. توفر هذه الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المباشر على ملعب الغولف وحالتها الممتازة وتجهيزاتها الكاملة، مما يجعلها استثمارًا مستقرًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
غوادالمينا ألتا هي منطقة حضرية نشطة تجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة اليومية والترفيه. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى المتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم العديدة الموجودة في نطاق 2 كيلومتر. توجد ثلاثة شواطئ قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة خلال العطلات نهاية الأسبوع، ويمكن لمحبي الغولف الاستفادة من ملاعب الغولف القريبة. يعيش السكان في بيئة آمنة مع أمان 24 ساعة، مما يوفر راحة البال. خلال المساء، يمكن الاستمتاع بالشرفة المطلقة على الحدائق والمناظر الحضرية مع استمرارية الإطلالات على المساحات الخضراء المحيطة.
تقع الشقة في موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد سوبر ماركت على بعد 720 متر فقط، وصيدلية على بعد 734 متر، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. يتوفر مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر للرعاية الطبية الطارئة. بالنسبة للترفيه، توجد عدة شواطئ ضمن مسافة 2.2 كيلومتر، بما في ذلك بلايا إيزدابي وبلايا أتاليا وبلايا دي سان بيدرو. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل كامباناريو على بعد 1.5 كيلومتر وإل بارايسو على بعد 2.4 كيلومتر. توجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد كيلومترين، مما يسهل على ملاك السيارات الكهربائية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في غوادالمينا ألتا، مع إبراز قربها من ملاعب الغولف والشواطئ والمدن الرئيسية. يسهل فهم التوزيع الجغرافي للمنطقة من خلال الخريطة، بما في ذلك شبكة الطرق الرئيسية والطرق السريعة التي تربط المنطقة بمالاغا وماربيلا والمطارات. تُظهر الخريطة أيضًا المساحات الخضراء المحيطة بالمجمع السكني، مما يعزز فهم البيئة المعيشية للسكان المحتملين.
تقع غوادالمينا ألتا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا، حيث تبعد 9 كيلومترات عن ماربيلا (147,958 نسمة) وقرابة نفس المسافة عن إستيبونا. هذه الموقعة تمنح السكان إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة، مع الاستفادة من المرافق والخدمات التي تقدمهما. على الرغم من أنها ليست مدينة رئيسية بنفسها، إلا أنها جزء من المنطقة الحضرية الأوسع التي تشمل ماربيلا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. موقعها على الساحل يجعلها جزءًا لا يتجزأ من تجربة كوستا ديل سول الشهيرة.
تتميز الشقة بقربها المذهل من الشواطئ، حيث تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد 2.2 كيلومتر فقط، بما في ذلك بلايا إيزدابي وبلايا أتاليا وبلايا دي سان بيدرو، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 5-7 دقائق. بالنسبة للمدن الرئيسية، تقع ماربيلا على بعد 9 كيلومترات فقط، بينما تبعد مالاغا 57 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 47 كيلومترًا، وهي رحلة تستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يقع ملعب غولف كامباناريو على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما يبعد ملعب غولف إل بارايسو 2.4 كيلومتر، مما يجعلهما في متناول محبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول ومناسبة للمشي. مناخ المنطقة مثالي للأنشطة الخارجية طوال العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف مشمس دون حرارة مفرطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ عالية الجودة على مقربة من الشقة، وأقربها هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كيلومتر. توفر شواطئ مثل بلايا إيزدابي وبلايا أتاليا وبلايا دي سان بيدرو فرصًا للسباحة والاسترخاء في الطقس المشمس. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب كامباناريو للغولف على بعد 1.7 كيلومتر وملعب إل بارايسو للغولف على بعد 2.6 كيلومتر. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل مركز أبولو على بعد 0.9 كيلومتر وبرك السباحة على بعد 1.5 كيلومتر. يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول إلى ماريناس مثل بويرتو بانوس على بعد 4.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا، حيث تبعد 9 كيلومترات عن ماربيلا (147,958 نسمة) وقرابة نفس المسافة عن إستيبونا. هذه الموقعة تمنح السكان إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة، مع الاستفادة من المرافق والخدمات التي تقدمهما. على الرغم من أنها ليست مدينة رئيسية بنفسها، إلا أنها جزء من المنطقة الحضرية الأوسع التي تشمل ماربيلا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. موقعها على الساحل يجعلها جزءًا لا يتجزأ من تجربة كوستا ديل سول الشهيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بخيارات أخرى في المنطقة، تبرز عدة نقاط مميزة. في إستيبونا القريبة، تبدأ أسعار مشاريع مثل إيثرنا هومز 2 من 259,000 يورو، لكن هذه الوحدات غالبًا ما تكون أصغر مساحة أو في مواقع أقل تميزًا. في توري ديل مار، يقدم مشروع أكوامار وحدات تبدأ من 269,950 يورو، لكنها تبعد عن البحر ومنشآت الغولف الرئيسية. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يقدم أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى القرب من المدن الكبرى مثل ماربيلا. تتميز شقة غوادالمينا ألتا بموقعها المتوازن الذي يجمع بين القرب من البحر والمدن الرئيسية ومنشآت الغولف، مع مساحة كبيرة وجودة تشطيب عالية، مما يجعلها استثمارًا مستقرًا في سوق كوستا ديل سول العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID