Prostorný trojizbový apartmán na prvom golfovom greeni v oblasti Guadalmina Alta, vzdialený len 2,2 km od pláže. Projekt s rozlohou 180 m² bytovej plochy a 60 m² terasy ponúka výhľady na golfové ihrisko, záhradu a bazén. V byte sú tri kúpeľne a plne vybavená kuchyňa. Celý komplex je oplotený s 24-hodinovou bezpečnostnou službou a spoločnými záhradami. Ubytovanie sa nachádza v blízkosti obchodov, škôl a dopravných spojení, čo zaisťuje pohodlné každodenné životné podmienky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Guadalmina Alta, v blízkosti golfového ihriska a len 2,2 km od pobrežia. V okolí sa nachádza urbanizovaná oblasť s dostupným vybavením na vzdialenosť chôdze. Marbella je vzdialená 9 km, čo zaisťuje prístup k väčšiemu mestu pri zachovaní kludnejšej lokality. Výška 16 m n. m. poskytuje priaznivé klimatické podmienky bez extrémnych teplôt.
Trojizbový byt s rozlohou 180 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo pre páry s hosťami. Tri kúpeľne zaisťujú pohodlie pre viacero osôb. Orientácia na juhozápad, severovýchod a východ zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Plne vybavená kuchyňa a úložné priestory v šatníkoch zjednodušujú organizáciu domácnosti. Terasa o rozlohe 60 m² umožňuje oddych a spoločenské aktivity vonku.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasledovné obývanie. Nemovitosť je v výbornom stave, plne zariadená a ihneď obývateľná bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Výstavba bola realizovaná s dôrazom na kvalitné materiály a technológie vrátane klimatizácie pre celoročný komfort. Spoločné priestory vrátane záhrad a bazéna sú už plne funkčné a sprístupnené obyvateľom.
Projekt nie je určený pre osoby s obmedzenou mobilitou, keďže v byte nie sú nainštalované špeciálne vybavenie pre imobilných obyvateľov. Lokalita vyžaduje pre väčšinu každodenných činností použitie automobilu, hoci niektoré základné služby sú dostupné pešo. Neponúka vlastné parkovacie státie v budove, iba možnosť parkovania vo spoločných priestoroch komplexu. Pláže sú vzdialené viac ako 2 km, čo neumožňuje priamy výhľad na more z apartmánu.
Ref: VL852552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie s blízkosťou medzinárodných škôl, ako je The International School of Estepona vzdialená len 2,6 km. Tiež je atraktívny pre dôchodcov, ktorí ocenia kludnú lokalitu s dostupnosťou služieb, dobré klima a možnosť oddychu na golfovom ihrisku. Páry bez detí ocenia kombináciu mestského života a prístupu k plážam, golfovým klubom a reštauráciám. Žiadostlivci o investíciu do nemovitostí nájdu stabilnu hodnotu v lokalite s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorý preferujú bezpečné komunity s 24-hodinovou stráženou službou, čím získavajú pocit istoty a súkromia.
Apartmán je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort a dlhú životnosť. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami vrátane vaňe a sprchového kúta. Kuchyňa s bielymi skrinkami a drevenou jedálenskou stolou je plne vybavená spotrebičmi, ktoré sú zabudované pre zachovanie čistej línie priestoru. V obývacej časti sú použitý moderný nábytok, ktorý kombinuje estetiku s funkčnosťou. Súkromné terasy sú čiastočne kryté, čo umožňuje ich využitie počas celého roka bez ohľadu na počasie. Systém klimatizácie zaisťuje príjemnú teplotu v lete aj v zime. V spálniach sú zabudované šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Komplex ako celok bol postavený s dôrazom na kvalitu a detail, čo sa prejavuje vo vonkajších úpravách, spoločných priestoroch a bezpečnostných prvkoch.
Cena apartmánu začína na €499,000, čo odráža jeho veľkosť, lokalitu a vybavenie. Vzhľadom na rozlohu 180 m² bytovej plochy plus 60 m² terasy je cenová hodnota priemerne €2,770 na m², čo je v súlade s trhovými cenami v oblasti Guadalmina Alta. Cena zahŕňa plné zariadenie nemovitosti vrátane kuchyne a spotrebičov, čo predstavuje úsporu pre kupujúcich, ktorí nechcú investovať do ďalšieho vybavenia. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) alebo Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené lokalitou, veľkosťou a štandardom vybavenia.
Denný rytmus v lokalite Guadalmina Alta kombinuje pohodlie mestského života s blízkosťou rekreačných možností. Rannej kávy v miestnych kaviarňach môžete vychutnať po krátkej prechádzke, podobne ako nákupy v supermarketoch, ktoré sa nachádzajú vzdialené len 720 m. Popoludňajšie hodiny môžete tráviť na súkromnej terase s výhľadom na golfové ihrisko, alebo navštíviť niektorý z blízkych pláží vzdialených približne 2,2 km. Večer sa môžete zúčastniť na miestnych kultúrnych podujatiach alebo relaxovať v kruhu priateľov v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Životný štýl v tejto oblasti kombinuje aktívny oddych s prístupom k službám, čo vytvára vyváženú každodennú rutinu pre stálych obyvateľov aj pre návštevníkov.
Lokalita Guadalmina Alta sa vyznačuje vyváženou dostupnosťou služieb a rekreačných možností. Supermarkety a základné obchody sú vzdialené len 720 m, čo umožňuje každodenné nákupy pešo. Lekárne a banky sa nachádzajú v blízkosti, podobne ako viac ako 69 reštaurácií v okruhu 2 km, čo poskytuje širokú škálu gastro zážitkov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami, čo uľahčuje presun do susedných miest bez nutnosti použitia automobilu. Zdravotnícka starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 3,4 km. Športové aktivity možno vykonávať v športových centrách Apolo (0,9 km) alebo v blízkych bazénoch. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť El Campanario Golf Course (1,7 km) a El Paraíso Golf Club (2,6 km). Celkovo lokalita poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život s dostupnosťou širokej škály služieb a aktivít.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Guadalmina Alta, v blízkosti golfového ihriska a len 2,2 km od stredomorského pobrežia. Vyznačené sú kľúčové služby a dopravné trasy, ktoré prepájajú lokalitu s Marbellou a Esteponou. Z mapy je zrejmá vyvážená poloha medzi mestskou vybavenosťou a prírodnými rekreačnými zónami, vrátane pláží a golfových ihrísk.
Guadalmina Alta sa nachádza v prestížnej oblasti Costa del Sol, medzi Marbellou (9 km na východ) a Esteponou (vzdialená približne 15 km na západ). Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. V porovnaní s centrami Marbella a Puerto Banús je Guadalmina Alta pokojnejšia lokalita s nižšou hustotou obyvateľstva a viac zelenými plochami. Zároveň je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami, ktoré vedú po pobreží, čo uľahčuje presun do susedných obcí aj do vzdialenejších destinácií ako Málaga (57 km) alebo Gibraltar (52 km). Poloha na pobreží Andalúzie zaisťuje prístup k histórickým pamiatkam a kultúrnym udalostiam v širšom regióne.
Pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sa všetky nachádzajú vo vzdialenosti približne 2,2 km od projektu, čo predstavuje asi 5 minút jazdy autom alebo 20-25 minút pešo. Najbližšie golfové ihriská sú ešte bližšie - El Campanario Golf Course len 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 47 km, čo je približne 35-40 minút jazdy. Väčšie mestá ako Marbella (9 km) a Málaga (57 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Pre motoristov je dostupná nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 2,0 km. Puerto Banús Marina s jeho jachtovým prístavom a obchodmi je vzdialená 4,8 km, čo zaisťuje prístup k luxusnejším službám a zábave.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 16 m nad morom, čo prispeva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Ročne je tu nameraných 3,856 hodín slnka, čo radí túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3°C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne presahujú 26°C, zatiaľ čo v zime klesajú na priemerne 12°C. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota mora dosahuje minimálne 20°C od mája do októbra. Náklony terénu smerom k pláži sú minimálne (len 0,2%), čo zaisťuje pohodlnú chôdzu a prístup ku všetkým službám. Toto klima je ideálne pre tých, ktorý preferujú aktívny životný štýl vonku počas väčšiny roka, s možnosťou kúpania v mori a slnenia takmer po pol roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všetky vzdialené približne 2,2 km. Tieto pláže sú známe svojím jemným pieskom a dobrou úpravou. Pre golfistov sú k dispozícii dve blízke golfové ihriská - El Campanario Golf Course (1,7 km) a El Paraíso Golf Club (2,6 km), oba s kvalitnou úpravou greenov a klubovými možnosťami. Športové aktivity možno vykonávať v športovom centre Apolo (0,9 km) alebo v blízkych plaveckých bazénoch Lower Pool a Middle Pool (oba 1,5 km). V okolí je tiež dostupných viacero tenisových kurtov a možností na vodné športy. Pre náročnejších športovcov je k dispozícii telocvičňa a fitnes centrá v rámci komplexu a v bezprostrednom okolí. Všetky tieto možnosti zaisťujú aktívny a pestrý voľný čas pre obyvateľov rôznych vekových kategórií a záujmov.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza v prestížnej oblasti Costa del Sol, medzi Marbellou (9 km na východ) a Esteponou (vzdialená približne 15 km na západ). Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. V porovnaní s centrami Marbella a Puerto Banús je Guadalmina Alta pokojnejšia lokalita s nižšou hustotou obyvateľstva a viac zelenými plochami. Zároveň je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami, ktoré vedú po pobreží, čo uľahčuje presun do susedných obcí aj do vzdialenejších destinácií ako Málaga (57 km) alebo Gibraltar (52 km). Poloha na pobreží Andalúzie zaisťuje prístup k histórickým pamiatkam a kultúrnym udalostiam v širšom regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Projekt v Guadalmina Alta sa v porovnaní s ostatnými podobnými projektmi v regii nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Akýmkoľvek spôsobom ponúka výhodnú kombináciu priestoru, vybavenia a lokality. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento projekt výrazne priestornejší a nachádza sa v lukratívnejšej lokalite bližšie k Marbelle. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je síce podobnej cenovej hladine, ale Guadalmina Alta ponúka väčšiu prestíž a blízkosť k viacerým golfovým ihriskám. Hlavnou výhodou projektu v porovnaní s konkurenciou je jeho poloha v blízkosti Marbella (iba 9 km) pri zachovaní kludnejšej atmosféry a nižšej hustoty obyvateľstva. Okrem toho projekt disponuje vyšším štandardom vybavenia a možnosťou okamžitého nasledovného obývania bez potreby ďalších investícií. V porovnaní s projektmi v samotnej Marbelle alebo Puerto Banús je tento projekt cenovo dostupnejší pri zachovaní podobného životného štandardu a dostupnosti služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID