Просторный 3-комнатный пентхаус в Гуадальмина Альта, расположенный в первой линии гольф-поля. Общая площадь 180 м² плюс 60 м² террасы с несколькими ориентациями (Восток, Северо-Восток, Юго-Запад), обеспечивающими естественное освещение в течение всего дня и открытые виды на гольф-поле, сад и бассейн. В отличном состоянии, полностью меблирован, с полностью оборудованной кухней, спальнями с собственными ванной комнатами и светлыми жилыми зонами. Расположен в закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной, общими садами и плавательным бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Гуадальмина Альта, в непосредственной близости от гольф-полей. Находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Проект расположен всего в 9 км от Марбельи и примерно в 47 км от международного аэропорта Малаги. Район характеризуется хорошей транспортной доступностью и близостью к основным услугам и объектам инфраструктуры Коста-дель-Соль.
Апартаменты предлагают функциональное пространство для семейного проживания или для тех, кто ценит комфорт и удобство. Три спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают приватность для всех членов семьи. Просторная гостиная-столовая сочетается с кухней, создавая идеальное пространство для совместного времяпрепровождения. Большая терраса площадью 60 м² расширяет жилую площадь на открытом воздухе, что идеально подходит для средиземноморского образа жизни.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Строительные работы закончены, что позволяет новым владельцам немедленно въехать без ожидания завершения строительства. Внутренние помещения полностью отделаны и меблированы, инженерные системы установлены и протестированы. Квартира находится в отличном состояния обслуживания, что гарантирует отсутствие дополнительных расходов на отделку или ремонт в ближайшее время после покупки.
Проект не предлагает отдельный частный бассейн, поскольку использует общественный бассейн жилого комплекса. Отсутствует собственный сад или земельный участок. Объект не располагает подземным паркингом, что может быть рассмотрено как ограничение для некоторых покупателей. Квартира не находится в непосредственной близости к пляжу (расстояние около 2,2 км), что может быть неудобно для тех, кто предпочитает жить в первой линии моря. Также отсутствует панорамный вид на море.
Ref: VL852552
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Он также хорошо подходит для тех, кто планирует проводить значительную часть года в Испании, сочетая отдых с активным образом жизни. Для любителей гольфа расположение в первой линии поля представляет особую ценность. Инвесторы оценят стабильность рынка недвижимости в этом районе и потенциал аренды, особенно в летние месяцы. Для тех, кто ценит безопасность и закрытый тип проживания, круглосуточная охрана и контролируемый доступ в комплекс будут важными факторами. Экспаты, планирующие переехать в Испанию, оценят близость к международным школам и наличие всех необходимых услуг в пешей доступности.
Качество отделки в этом пентхаусе соответствует высоким стандартам. Внутренние пространства отделаны с использованием качественных материалов, включая напольные покрытия, стены и потолки. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет встроенные шкафы, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и функциональность. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой и отделаны влагостойкими материалами. Спальни имеют встроенные шкафы для хранения, оптимизируя пространство. Терраса частично покрыта, что позволяет использовать ее в любое время года. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Общая отделка квартиры выдержана в современном стиле с нейтральной цветовой гаммой, что создает светлое и просторное пространство, характерное для средиземноморского дизайна.
Цена на этот пентхаус начинается от €499,000, что является конкурентоспособной для объектов подобного класса в районе Гуадальмина Альта. Учитывая площадь 180 м² жилого пространства плюс 60 м² террасы, стоимость составляет примерно €2,772 за м², что ниже среднего по Марбелье. Цена включает полную меблировку и готовность к проживанию без дополнительных инвестиций в ремонт или оборудование. Сравнительно с аналогичными объектами в районе, например, с проектами в Эстепоне или Торре-дель-Мар, цена находится в среднем сегменте премиум-класса, предлагая при этом преимущество расположения рядом с гольф-полем и развитой инфраструктурой.
Гуадальмина Альта представляет собой район с высоким уровнем жизни, ориентированный на комфорт и безопасность. Повседневная жизнь здесь характеризуется спокойствием и доступностью всех необходимых услуг. Утром можно завтракать на террасе, наслаждаясь видами на гольф-поле, затем посетить близлежащие магазины и кафе в пешей доступности. После обеда возможен отдых у общего бассейна или занятия в местных спортивных центрах. Вечером район оживляется посещением ресторанов, предлагающих разнообразную кухню. Для семей с детьми в районе есть международные школы, а для любителей гольфа - доступ к первоклассным полям в шаговой доступности. Этот район предлагает сбалансированный образ жизни между активным отдыхом и повседневным комфортом.
Район Гуадальмина Альта предлагает развитую инфраструктуру в непосредственной близости от объекта. В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для повседневной жизни. Для семей с детьми в пределах 2,6 км находится Международная школа Эстепоны, а в 9,1 км - Британская международная школа. Медицинские услуги представлены в 3,4 км от объекта (больница). Для активного отдыха рядом расположены несколько спортивных центров, включая Apolo (0,9 км) и плавательные бассейны (1,5 км). Транспортная развязка включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе, что обеспечивает хорошую связность с остальной частью Коста-дель-Соль. Наличие рядом с жилым комплексом всех необходимых услуг делает повседневную жизнь удобной и комфортной.
Карта показывает расположение объекта в престижном районе Гуадальмина Альта, в первой линии гольф-поля. Визуально отображена близость к ключевым точкам инфраструктуры: пляжам (2,2 км), гольф-полям (1,5-2,4 км), международным школам (2,6-9,1 км) и спортивным объектам (0,9-1,5 км). Карта также демонстрирует удобную транспортную доступность до Марбельи (9 км) и аэропорта Малаги (47 км), подчеркивая преимущества расположения объекта в развитом районе с полной инфраструктурой.
Гуадальмина Альта стратегически расположена между двумя крупными городами: Марбельей (9 км, население 147,958) и Эстепоной, что позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих населенных пунктов. Район является частью западного побережья Коста-дель-Соль, известного своими престижными жилыми комплексами и развитой туристической инфраструктурой. Расположение на равнинной местности у побережья обеспечивает легкую доступность как к пляжам, так и к горным районам для разнообразного отдыха. Близость к крупным транспортным артериям позволяет быстро добираться до аэропорта Малаги (57 км) и других городов региона, включая Малагу (57 км, население 579,076) и Альхесирас (57 км, население 121,957), что делает этот район привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
Ближайшие пляжи (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) расположены всего в 2,2 км от объекта, что составляет примерно 5-7 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком по ровной местности (уклон 0,2%). Легкодоступны гольф-поля: El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км). Центр Марбельи находится в 9 км, что примерно 10-15 минут на машине. До аэропорта Малаги (AGP) можно добраться за 35-40 минут (47 км), а до аэропорта Гибралтара (GIB) - примерно 45-50 минут (52 км). Магазины и супермаркеты находятся в 720 м от объекта, что делает их доступными для пешеходных походов. Аптека расположена в 734 м, что обеспечивает легкий доступ к медицинским препаратам и консультациям.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 19,3°C. Зимние температуры колеблются около 12°C, летние достигают 26°C, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания длится 6 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 9-16 м, что способствует мягкому климату без резких перепадов температур. Небольшой уклон в сторону моря (0,2%) обеспечивает хороший сток воды при дождях и создает практически ровную поверхность для прогулок. Количество местных праздников в году составляет 32, что говорит о богатой культурной жизни района.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположено несколько пляжей, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, все в пределах 2,2 км. Пляжи оборудованы необходимой инфраструктурой и предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 2,6 км находятся два первоклассных поля: El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club, что делает район привлекательным для гольф-туризма. В 4,8 км расположена марина Пуэрто Банус, предлагая возможности для яхтинга и морских прогулок. Спортивные объекты включают фитнес-центры и плавательные бассейны, расположенные в шаговой доступности (0,9-1,5 км). Для любителей активного отдыха доступны возможности для плавания, тенниса, пешеходных прогулок и велоспорта по прибрежным маршрутам. Район предлагает разнообразные рекреационные возможности в течение всего года благодаря мягкому климату.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта стратегически расположена между двумя крупными городами: Марбельей (9 км, население 147,958) и Эстепоной, что позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих населенных пунктов. Район является частью западного побережья Коста-дель-Соль, известного своими престижными жилыми комплексами и развитой туристической инфраструктурой. Расположение на равнинной местности у побережья обеспечивает легкую доступность как к пляжам, так и к горным районам для разнообразного отдыха. Близость к крупным транспортным артериям позволяет быстро добираться до аэропорта Малаги (57 км) и других городов региона, включая Малагу (57 км, население 579,076) и Альхесирас (57 км, население 121,957), что делает этот район привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Гуадальмина Альта представляет собой один из наиболее престижных районов западной части Коста-дель-Соль, который отличается более высоким уровнем жизни по сравнению с соседними районами. В отличие от более доступных вариантов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает более высокое качество жизни и престижное окружение. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот пентхаус в Гуадальмина Альта имеет преимущество в виде расположения в первой линии гольф-поля и более развитой инфраструктуры. Район характеризуется более высоким уровнем безопасности, закрытыми жилыми комплексами и близостью к элитной марине Пуэрто Банус. В то время как соседние города, такие как Эстепона, предлагают более разнообразный и доступный рынок недвижимости, Гуадальмина Альта сохраняет эксклюзивность и стабильность цен, что делает ее привлекательной для долгосрочных инвестиций. С точки зрения климатических условий, данный регион не имеет значительных отличий от остальной части Коста-дель-Соль, однако сочетание близости к морю и горам создает особые микроклиматические условия, благоприятные для проживания в течение всего года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID