Appartamento di recente costruzione situato a Guadalmina Alta, Málaga, con tre camere da letto e tre bagni. L'abitazione offre uno spazio abitativo di 180 metri quadrati, con finiture di alta qualità e arredata completamente. La proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona urbana ben servita, con negozi e servizi a breve distanza a piedi. La struttura è già completata e pronta per l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in Guadalmina Alta, una zona residenziale ben collegata con il resto della Costa del Sol. La sua posizione strategica offre accesso rapido a servizi essenziali come supermercati e farmaci entro 750 metri. La vicinanza al campo da golf e alle spiagge locali ne fa un punto di riferimento per chi cerca equilibrio tra vita urbana e tempo libero.
Con tre camere da letto e tre bagni, l'appartamento si adatta a famiglie che necessitano di spazi separati o a chi desidera avere camere aggiuntive per ospiti. La metratura di 180 m² offre ampi spazi abitativi, mentre l'arredamento completo consente di abitare immediatamente senza ulteriori investimenti. Le diverse orientazioni garantiscono illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
La proprietà si trova in stato di completamento, pronta per il trasferimento immediato. Non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori né incertezze legate a ritardi di costruzione. Gli spazi comuni del complesso residenziale sono già pienamente operativi, compresi i giardini e la piscina condominiale. L'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo.
L'appartamento non dispone di piscina privata, ma solo accesso alla piscina condominiale. Non è presente un giardino privato esclusivo. La posizione urbana non offre la privacy totale di una casa unifamiliare. Non è presente un posto auto privato assegnato nell'acquisto. La struttura non è classificata come immobile di lusso con finiture premium di livello superiore.
Ref: VL852552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza stabile in una zona ben servita della Costa del Sol. È adatto anche a professionisti che lavorano nella zona e necessitano di un ambiente tranquilo ma ben collegato ai servizi essenziali. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a nuclei familiari con figli o a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per appassionati di questo sport che desiderano avere facile accesso alle strutture dedicate. È una scelta valida anche come seconda residenza per chi cerca una base solida nella Costa del Sol per vacanze periodiche, data la completezza dell'arredamento e la prontezza d'uso. La posizione urbana ma allo stesso tempo tranquilla si adatta a chi cerca un compromesso tra vita attiva e moments di relax. La presenza di servizi a breve distanza lo rende pratico per chi non desidera dipendere esclusivamente dell'automobile per le necessità quotidiane.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, con particolare attenzione agli aspetti funzionali e alla durabilità dei materiali. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e mobili coordinati che offrono spazio sufficiente per la preparazione dei pasti. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari moderni, con docce e vasche che combinano funzionalità e design. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, offrendo spazio di contenimento sufficiente per una famiglia. Gli infissi garantiscono buon isolamento termico e acustico, elemento importante considerando il clima locale. Le pavimentazioni sono state selezionate per resistere all'usura quotidiana e facilitare la pulizia. Le finiture generali seguono uno stile contemporaneo senza eccessi, focalizzato sulla praticità e la manutenzione ridotta. L'appartamento è stato mantenuto in eccellenti condizioni, con un'attenzione particolare alla manutenzione degli spazi comuni e degli impianti tecnologici presenti. La terrazza, parzialmente coperta, offre un ambiente aggiuntivo finito con materiali adatti all'esposizione mediterranea.
Il prezzo di partenza per l'appartamento è di 499.000 euro, considerando la metratura di 180 m² e le tre camere da letto. Questa posizione di prezzo si colloca nella media del settore immobiliare di Guadalmina Alta, tenendo conto della completezza dell'arredamento e delle finiture. La disponibilità immediata dell'immobile elimina i tempi di attesa tipici delle proprietà in costruzione. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diversi piani o orientamenti all'interno dello stesso complesso.
La vita quotidiana in questo appartamento di Guadalmina Alta si svolge con un ritmo equilibrato tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 720 metri per la spesa quotidiana, mentre i negozi e i caffè nelle vicinanze offrono punti d'incontro per socializzare. Le diverse esposizioni dell'appartamento permettono di godere della luce naturale in diversi momenti della giornata, con il soggiorno che beneficia dell'illuminazione pomeridiana. La terrazza di 60 m² diventa un'estensione perfetta dello spazio abitativo, adatto per colazioni all'aperto durante le stagioni più miti o serate relax. L'accesso alla piscina condominiale e ai giardini comunali offre alternative per il tempo libero senza doversi allontanare da casa. La presenza di servizi essenziali come farmacie e banche a breve distanza semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a campi da golf rende l'area particolarmente adatta a chi pratica questo sport, con possibilità di dedicare parte del tempo libero a questa attività.
Vivere in questa zona di Guadalmina Alta significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. Il supermercato più vicino si trova a soli 720 metri, rendendo facili le spese quotidiane a piedi. Nell'area circostante sono presenti 69 ristoranti, 10 caffetterie e 3 farmacie entro 2 km, offrendo molteplici opzioni per socializzazione e necessità di base. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee che servono l'area e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di 4 banche nella zona rende agevoli le operazioni finanziarie, mentre il centro sportivo Apolo a meno di 1 km offre opportunità per attività fisica. L'ospedale più vicino si trova a 3,4 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. La vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona a 2,6 km e British International School a 9,1 km rende l'area particolarmente adatta a famiglie con figli. La struttura urbana è ben pianificata con strade e marciapiedi mantenuti, facilitando gli spostamenti pedonali.
La mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta nel contesto della Costa del Sol occidentale, evidenziando la vicinanza al mare e la relazione con i principali centri urbani come Marbella e Estepona. Si notano le diverse spiagge facilmente raggiungibili e la distribuzione dei servizi essenziali nell'area circostante. La posizione è chiaramente favorita sia per l'accesso alle strutture ricreative che per i servizi quotidiani, mostrando un buon equilibrio tra vita residenziale e accessibilità.
Guadalmina Alta si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 9 km da Marbella, uno dei centri urbani più importanti della zona con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. L'area si trova a circa 57 km da Malaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti, e a simile distanza da Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti. Questa posizione centrale rispetto a importanti centri urbani offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita residenziale, essendo sufficientemente lontana dal trambusto delle grandi città ma comunque ben collegata ad esse.
Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano a circa 2,2 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata per chi ama camminare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 47 km, circa 30-40 minuti di auto, offrendo buone connessioni per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario Golf Course è accessibile a soli 1,5 km, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2,4 km, permettendo di praticare facilmente questo sport. Il centro di Marbella, importante città costiera, dista 9 km e offre ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 2 km, caratteristica sempre più importante per i residenti moderni. Le strutture portuali come Puerto Banús Marina si trovano a 4,8 km, offrendo accessibilità a servizi nautici e locali sul mare.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Guadalmina Alta beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C e un range annuale tra 12°C e 26°C, creando condizioni favorevoli durante tutto l'anno. L'altitudine di 16 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima particolarmente temperato, mitigato dalla vicinanza al mare. Con 3.856 ore di sole annue, la zona offre una delle maggiori esposizioni solari d'Europa, influenzando positivamente lo stile di vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, permettendo lunghe stagioni per attività acquatiche. La pendenza verso il mare è solo dello 0,2%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole per gli spostamenti a piedi o in bicicletta. Le condizioni climatiche favoriscono la crescita di vegetazione mediterranea tipica, visibile nei giardini condominiali e nelle aree verdi circostanti, che richiedono relativamente poca manutenzione rispetto ad altre zone climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge ben attrezzate entro 2,3 km di distanza, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya, che rappresentano destinazioni balneari frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la presenza di El Campanario Golf Course a 1,5 km e El Paraíso Golf Club a 2,4 km offre opportunità di pratica regolare di questo sport in strutture ben mantenute. Il complesso sportivo Apolo, situato a soli 0,9 km, fornisce ulteriori opzioni per attività fisiche e benessere. Nell'area sono disponibili diverse piscine sia pubbliche che private, compresa la piscina condominiale accessibile ai residenti. Per chi pratica sport acquatici, la vicinanza al mare facilita attività come nuoto, paddle surf e vela. La presenza di 32 feste locali durante l'anno offre opportunità di partecipazione alla vita culturale e sociale della comunità. La struttura urbana pedonale e i sentieri costieri incentivano attività come jogging e camminate all'aperto, particolarmente piacevoli durante i mesi primaverili e autunnali quando le temperature sono più miti.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a circa 9 km da Marbella, uno dei centri urbani più importanti della zona con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. L'area si trova a circa 57 km da Malaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti, e a simile distanza da Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti. Questa posizione centrale rispetto a importanti centri urbani offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita residenziale, essendo sufficientemente lontana dal trambusto delle grandi città ma comunque ben collegata ad esse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Guadalmina Alta si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 euro, questo immobile presenta un costo superiore ma giustificato dalla posizione più prestigiosa e dalle migliori finiture. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro), la differenza di prezzo è notevole, ma Guadalmina Alta offre una posizione più centrale rispetto ai servizi e alle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 euro, rappresenta un'alternativa più economica ma in una zona meno consolidata rispetto a Guadalmina Alta. La posizione di Guadalmina Alta rispetto a Marbella, a soli 9 km di distanza, offre un valore aggiunto significativo in termini di accessibilità a servizi e infrastrutture di livello superiore. La vicinanza a più campi da golf e la presenza di scuole internazionali nelle immediate vicinanze aumentano il valore dell'investimento rispetto ad aree meno servite della costa. In generale, il rapporto qualità-prezzo dell'appartamento risulta equilibrato considerando la completezza dell'arredamento, le finiture e la posizione strategica all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol occidentale.
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