Просторан стан са три спаваће собе у Гуадалмини Алти, опремљен и спреман за усељење. Налази се у првој линији голф терена, на површини од 180 м² plus 60 м² терасе са више оријентација. Стан у одличном стању, са потпуно опремљеном кухињом и собама са сопственим купатилима. Гледа на голф терен, врт и базен. Налази се у затвореном комплексу са 24-часовном безбедношћу, заједничким вртом и базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Гуадалмини Алти, урбаној локацији у близини обале Малаге. Постављен је у првој линији голф терена, са непосредним приступом локалним услугама. Окружен је урбаним амбијентом где су продавнице, ресторани и школе на пешачкој удаљености. Локација омогућава приступ и осталим деловима региона захваљујући доброј саобраћајној повезаности.
Овај стан са три спаваће собе и три купатила одговара потребама већих породица или парова који траже просторни стан за стално боравење или одмор. Са 180 м² корисног простора и додатних 60 м² терасе, пружа довољно простора за удобан живот. Више оријентација осигурава природно светло током целог дана, што утиче на квалитет живота.
Стан је у потпуности завршен и спреман за усељење без додатних радова. Зграда је изграђена према стандардима за модерне стамбене комплексе у регији. Затворени комплекс са заједничким просторима већ функционише и одржава се редовно. Све инсталације су функционалне и не захтевају модернизацију.
Стан се не налази директно на плажи, већ захтева кратку вожњу до обале. Због урбаног карактера локације, нуди ограничену приватност у односу на изоловане виле. Простор за паркирање није наведен као део понуде, мада је вероватно доступан унутар комплекса. Стан није приземљу, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама.
Ref: VL852552
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара породицама које траже просторан стан у урбаном окружењу са приступом спортским активностима. Погодан је за парове или мале породице које желе стално боравење у Шпанији, уз могућност коришћења имовине и током лета као викендицу. Такође, биће интересантан за голф ентузијасте који желим имати непосредан приступ теренима. За инвеститоре, представља стабилну имовину у захтеваној локацији са могућношћу изнајмљивања. Стан је погодан и за старије особе које траже стан без степеница (уз лифт) са приступом свим потребним услугама у близини.
Стан се налази у одличном стању, што указује на квалитетну градњу и одржавање. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и белом техником, укључујући и фрижидер. Купатила су модерна, са туш кадама и модерном опремом. У стамбеном простору преовлађују модерни намештај који се испоручује са станом. Подови су обрађени квалитетним материјалима прикладним за медитеранску климу. Тераса комбинује покривени и отворени простор, опремљена за целеодишњу употребу. Сви елементи завршне обраде указују на узимање у обзир локалних климатских услова и потреба модерног живота.
Цена стана износи од 499.000 евра за 180 м² стамбеног простора plus 60 м² терасе. Цена одражава премијум локације на првој линији голф терена, потпуну опремљеност и одлично стање имовине. У поређењу са сличним некретнинама у регији, цена је конкурентна за овај тип имовине у овој локацији. Узимајући у обзир величину, број соба и локацију, представља стандардну понуду за тржиште вишег сегмента у овом делу Коста дел Сола.
Дневни ритам у овом стану у Гуадалмини Алти комбинује урбани погодност са спортским амбијентом. Јутарње активности могу укључивати шетњу до локалних продавница или доручак у једном од бројних ресторана у близини. Дневни простор с природним светлом из више праваца погодан је за дужег боравка и рад од куће. Поподневни сати могу се провesti на тераси или у заједничком простору комплекса. Увече, локални ресторани и барови нуде могућност изласка без потребе за дугим путовањем. Током викенда, становници могу искористити близину голф терена за рекреацију или посетити плаже на само 2 километра од стана.
Окружење око стана у Гуадалмини Алти нуди уравнотеженост између урбаног живота и рекреације. На само 720 метара налази се супермаркет за свакодневне потребе, док је апотека на 734 метра. Основна здравствена заштита доступна је у болници на 3,4 километра. Регија нуди добру саобраћајну инфраструктуру са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини. Образовне институције укључују међународне школе на 2,6 до 9,1 километар, што га чини погодним за породице са децом. Локација омогућава повезаност са већим градовима као што је Малага на 57 километара, без губитка квалитета живота у мањем, интимнијем окружењу.
Карта показује локацију стана у Гуадалмини Алти, у близини обале између Марбеље и Естепоне. Стан се налази у првој линији голф терена, са директним приступом локалним услугама. Видљива је близина плажа, спортских терена и инфраструктуре која повезује локацију са осталим деловима Коста дел Сола.
Гуадалмина Алта налази се у престижној регији Коста дел Сол, између два већа урбана центра. На 9 километара источно налази се Марбеља, луксузно одмаралиште са 147.958 становника, док се Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази на 57 километара. Алхесирас, лука на 57 километара, пружа додатну економску активност регији. Овај положај омогућује становницима да уживају у мирнијем окружењу уз лак приступ културним, пословним и забавним садржајима већих градова, без губитка квалитета живота у мањем, ексклузивнијем окружењу.
Плаже се налазе на 2,2 километара од стана, укључујући Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, што омогућује редовне посете мору. Најближи голф терен, El Campanario Golf Course, налази се на само 1,5 километара, док су остали голф терени на 2,4 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 47 километара, што омогућује практичну повезаност са међународним дестинацијама. Лука Пуерто Банус, позната по нудистичким чамацима и луксузним продавницама, удаљена је 4,8 километара. Приступ овим погодностима могућ је како личним возилом тако и јавним превозом, иако ауто повећава флексибилност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Гуадалмини Алти одликује се просечном годишњом температуром од 19,3°C, са температурним варијацијама од 12°C до 26°C током године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, област нуди интензивно излагање сунцу, погодно за медитерански начин живота. Период за пливање траје 6 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 16 метара и благ нагиб према мору од 0,2% чине локацију прикладном за становање без изложености екстремним временским условима. Укупно 32 локална празника годишње доприносе културном богатству и друштвеном животу у регији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налазе се три плаже на отприлике истој удаљености: Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, све на 2,2 километра. Ове плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију, од опуштања до водених спортова. За љубитеље голфа, локација је идеална са El Campanario Golf Course на 1,5 километара и El Paraíso Golf Club на 2,4 километра. Спортски центри као што су Apolo (0,9 км) и базени Lower и Middle Pool (1,5 км) пружају могућност редовне физичке активности. Лука Пуерто Банус (4,8 км) нуди могућност пловидбе и друштвених активности, док бројни ресторани и кафићи у кругу од 2 километра обезбеђују разноврсну гастрономску понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта налази се у престижној регији Коста дел Сол, између два већа урбана центра. На 9 километара источно налази се Марбеља, луксузно одмаралиште са 147.958 становника, док се Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази на 57 километара. Алхесирас, лука на 57 километара, пружа додатну економску активност регији. Овај положај омогућује становницима да уживају у мирнијем окружењу уз лак приступ културним, пословним и забавним садржајима већих градова, без губитка квалитета живота у мањем, ексклузивнијем окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, стан у Гуадалмини Алти нуди конкурентну комбинацију локације, величине и опреме. Док Aquamar у Торе дел Мару почиње од 269.950 евра, а Lantana Residencial у Мијасу од 205.000 евра, овај стан са ценом од 499.000 евра нуди премијум локацију на првој линији голф терена. У поређењу са Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај пројекат нуди већи стамбени простор и бољу опремљеност. Гуадалмина Алта, у поређењу са осталим деловима Коста дел Сола, нуди уравнотеженост између приступа плажама и урбаних садржаја, уз додатну погодност близине голф терена. За разлику од пројеката у мањим насељима, овде су доступне све потребне услуге у близини, што повећава квалитет живота без потребе за честим путовањем до већих градова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID