立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ゴルフコースの景色を直接楽しめるグアダルミナ・アルタに戦略的に配置されています。必要な施設が徒歩圏内にある都市環境に位置し、ビーチまではわずか2kmです。この立地は便利さと静けさの完璧なバランスを提供し、必須サービスへの近さを保ちながら住宅地の雰囲気を維持しています。
この物件は、家族や客を招待する楽しみを好む人々に適した、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々とした生活環境を提供します。近代的なキッチンと明るいリビングエリアを備えた完全に家具付きのアパートメントは、即時の快適さと利便性を提供します。物件の複数の向きが一日中自然光を確保し、生活体験を向上させます。
このプロジェクトはすでに完成しており、建設の遅延や最終結果に関する不確実性はありません。物件は優れた状態にあり、すぐに入居可能です。完成した開発物件として、コミュニティプール、庭園、セキュリティシステムを含むすべての施設が完全に稼働しており、入居初日からすべてのアメニティを利用できます。
この物件は個人の駐車場を提供しておらず、車を持つ人々には考慮すべき点かもしれません。共同の緑地へのアクセスはありますが、個人の庭はありません。このアパートメントは1階ではないため、移動に制限のある人々には重要かもしれません。さらに、一部の高級物件が提供するような個人プールやプライベートビーチアクセスなどの機能も含まれていません。
Ref: VL852552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、包括的なアメニティを備えた確立された地域での永住地を求める人々に特に適しています。国際学校への近さを重視する家族に魅力的で、インターナショナル・スクール・オブ・エステポナがわずか2.6km、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが9.1kmに位置します。ゴルフ愛好家は、ゴルフコース最前列の立場と複数のコースへの容易なアクセスを評価するでしょう。優れた状態と即時の利用可能性により、長期滞在用のセカンドホームとしても適しています。3ベッドルームの構成は、家族の家、客を招待するための物件、または賃貸投資としてなど、さまざまな生活様式に適応できる多様性があります。ビーチに近い都市環境は、便利さとレジャーの両方を楽しむ人々に対応し、ゲーテッドコミュニティのセキュリティ機能は安心感を提供します。完成しているため待機期間がなく、建設の不確実性や遅延に対処したくない人々に理想的です。
このアパートメントは、近代的なキッチンから始まり、白いキャビネット、冷蔵庫、エレガントな食事準備と楽しみのための木製のダイニングテーブルを備え、全体に高品質の仕上げが特徴です。バスルームは、機能性と美的魅力を両立させるシャワーバスタブ組み合わせと洗面化粧台が備え付けられています。リビングエリアは、明るくオープンプランのデザインを補完する近代的な家具が特徴です。ベッドルームには組み込みウォードローブがあり、整理整頓された外観を維持しながら収納スペースを最大化しています。屋根付きテラスは屋外スペースと組み合わさり、好ましい気候のおかげで年間を通じて利用できる屋外生活エリアを作り出します。エアコンが物件全体に設置されており、暖かい月の快適さを確保しています。物件の優れた状態は、床から備品まですべての仕上げがよく維持されていることを示し、追加の改修やアップグレードへの投資なしにすぐに住める状態であることを示しています。
この3ベッドルームアパートメントは499,000ユーロの価格で、完成した開発におけるゴルフコース最前列の家具付き物件のコストを表しています。価格には180m²の内部居住空間と60m²のテラス、共同アメニティへのアクセスが含まれます。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの地域内の類似物件と比較すると、この物件は中から上級の価格帯に位置し、そのプライムな立地、広さ、完成状況を反映しています。価格は開発内の特定のユニットの位置や景色によって変動します。
グアダルミナ・アルタは、利便性とレジャーを組み合わせた居住環境を提供します。ここでの日常生活は、ゴルフコースを見下ろすテラスでの朝食から始まり、新鮮な食料品を手に入れるために地元の店まで短い散歩をするかもしれません。複数のビーチ（2.2km以内）への近さは、午後に海で過ごすことを容易にし、近くのゴルフコースは愛好家のためのレクリエーションオプションを提供します。この地域は8つのバス路線と50の停留所を持つ公共交通機関でよくサービス提供されており、車なしでも地域を探索することが可能です。夕方は、2km圏内にある69軒のレストランの1軒で食事を楽しんだり、完全装備のキッチンで料理したりすることができます。24時間セキュリティのあるゲーテッドコミュニティは安全な環境を確保し、プールを含む共同スペースは近隣住民との社会的交流の場を提供します。ビーチへの平坦な地形（0.2%の勾配）は歩きやすく、年間3,856時間の日照時間を持つ地中海気候は、年間を通じての屋外活動を可能にします。
このグアダルミナ・アルタのアパートメントに住むことは、よく接続された環境の一部になることを意味します。この物件は、コスタデルソルで最も活気のある都市の一つであるマルベージャから9kmに位置し、幅広い買い物、食事、娯楽のオプションを提供しています。歴史的な場所と国際空港を持つマラガ市は57km離れており、日帰り旅行や旅行接続にアクセス可能です。周囲の環境は都市の利便性によって特徴づけられ、日用品のためのスーパーマーケットはわずか720mの距離にあります。医療の必要性に対しては、病院が3.4km、薬局が734m以内にあります。地域のインフラはさまざまな生活様式をサポートし、8つの公共交通路線と50の停留所が地域全体の接続性を提供しています。海抜9mの平坦な地形は、地域の用事やレジャーのための歩行や自転車移動を実用的なものにしています。2km圏内に69軒のレストランがあることは、地域が食事目的地としての魅力を持つことを示し、銀行（4軒）とカフェ（10軒）の組み合わせは、実用的なアメニティと社交スペースのバランスを示しています。主要な都市中心部への近さと住宅地の雰囲気を維持しながらの組み合わせは、利便性を求める住民とレジャーの機会を探している人々の両方に対応できる生活環境を作り出します。
地図は、南に地中海海岸、北に主要なA-7高速道路の間に位置するグアダルミナ・アルタの有利な位置を示しています。物件の位置は、地域で最も重要な都市の2つであるマルベージャ（東に9km）とエステポナ（約10km西）の間にあります。地図は、ゴルフコースへの直接アクセスを持つ物件のゴルフコース最前列の位置、ならびにスペイン海岸のこの魅力的な区間を特徴づける主要なビーチや都市アメニティへの近さを強調しています。
グアダルミナ・アルタはコスタデルソル地域に戦略的に位置し、アクセシビリティと静けさのバランスを提供しています。地域で最も顕著な都市の一つであるマルベージャ（約147,958人の人口）から9kmに位置し、賑やかな中心部に直接入ることなく都市アメニティへの近さの恩恵を受けます。約579,076人の人口を持つ大都市圏のマラガは57km離れており、国際空港を含む主要都市施設へのアクセスを提供します。アルヘシラス、地域のもう一つの重要な都市（約121,957人の人口）も57km離れています。この位置づけは、東のマラガと西のジブラルタル方面のより西側地域との間のコスタデルソルの「ゴールデントライアングル」内にグアダルミナ・アルタを配置します。38,982人の即地の地域人口は、大きな都市中心地の密度を超えずに十分なサービスを提供しながら、よりリラックスした雰囲気の住宅環境を作り出す実質的なコミュニティを示しています。この位置付けは、住民が専門サービスのために主要な都市中心部に容易にアクセスしながら、毎日の生活のためにより住宅的な設定の利益を享受できるようにします。
このアパートメントは、主要なアメニティとアトラクションへの優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチであるプレヤ・イサダベ、プレヤ・アタラヤ、プレヤ・デ・サン・ペドロはすべて約2.2km離れており、短い車の移動または20-25分の歩行で到達可能です。ゴルフ愛好家にとって、この立地は特に有利で、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースがわずか1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブが2.4km離れています。主要な国際的なゲートウェイであるマラガ・コスタデルソル空港は直線距離で46km離れており、交通状況に応じて約40-45分の運転です。物件の都市立場は、スーパーマーケットが720m以内、薬局が734m以内、病院が3.4km離れており、医療施設が利用可能であることを保証します。電気自動車を持つ人々のために、充電ステーションは2.0km離れて利用可能です。プエルト・バヌス・マリーナとプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスのマリーナは、ボート施設とウォーターフロントのダイニングを提供し、4.8km離れており、追加のレクリエーションオプションを提供しています。この戦略的な位置付けは、広範な移動を必要とせずに、日常の必需品とレクリエーション施設への便利なアクセスを住民に保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタは、年平均気温19.3°Cの典型的な地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は年間3,856時間の日照時間を楽しみ、屋外生活に適した環境を作り出します。水温が20°C以上になる水泳シーズンは6ヶ月にわたり、一年の大部分でビーチ活動を可能にします。海抜9mに位置し、ビーチへの緩やかな0.2%の勾配を持つこの地域は、最小限の標高差を経験し、快適な歩行状態に寄与しています。気候は穏やかな冬と暖かい夏で特徴づけられ、年間を通じて平均気温は12°Cから26°Cの間で変動します。この気候パターンにより、住民は年間を通じて物件のテラスと屋外スペースを楽しむことができます。地域は年間32の地方祝日を経験し、地域の文化カレンダーを反映し、コミュニティとの関わりの機会を提供します。豊富な日照時間、穏やかな気温、海と陸の両方への近さの組み合わせが、一年の大部分にわたりビーチからゴルフまでさまざまな屋外活動をサポートする微気候を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアダルミナ・アルタの周辺地域は、特にビーチアクセスとゴルフ施設の面で多様なレクリエーション機会を提供します。2.2-2.3km以内に、プレヤ・イサダベ、プレヤ・アタラヤ、プレヤ・デ・サン・ペドロなどいくつかのビーチに到達でき、水泳、日光浴、ウォータースポーツのオプションを提供します。これらのビーチは、広範な移動を必要とせずに定期的な訪問を可能にしながら、海岸目的地としての地域の魅力に貢献しています。ゴルフ愛好家は、物件のゴルフコース最前列の位置から特に恩恵を受け、エル・カンパナリオ・ゴルフ・コースがわずか1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブが2.4km離れており、定期的なプレーを容易にします。スポーツとフィットネスに興味がある人々のために、地域はアポロスポーツセンター（0.9km）、ロアープールとミドルプール（両方とも1.5km）などの施設でよくサービス提供されています。ビーチアクセスとゴルフ施設の組み合わせが、活動的な追求とレジャーな追求の両方に対応するバランスの取れたレクリエーション環境を作り出します。近接圏内の多様なレクリエーション機会は、長い旅を必要とせずにさまざまな屋外活動の複数のオプションを提供することにより、生活体験を向上させます。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタはコスタデルソル地域に戦略的に位置し、アクセシビリティと静けさのバランスを提供しています。地域で最も顕著な都市の一つであるマルベージャ（約147,958人の人口）から9kmに位置し、賑やかな中心部に直接入ることなく都市アメニティへの近さの恩恵を受けます。約579,076人の人口を持つ大都市圏のマラガは57km離れており、国際空港を含む主要都市施設へのアクセスを提供します。アルヘシラス、地域のもう一つの重要な都市（約121,957人の人口）も57km離れています。この位置づけは、東のマラガと西のジブラルタル方面のより西側地域との間のコスタデルソルの「ゴールデントライアングル」内にグアダルミナ・アルタを配置します。38,982人の即地の地域人口は、大きな都市中心地の密度を超えずに十分なサービスを提供しながら、よりリラックスした雰囲気の住宅環境を作り出す実質的なコミュニティを示しています。この位置付けは、住民が専門サービスのために主要な都市中心部に容易にアクセスしながら、毎日の生活のためにより住宅的な設定の利益を享受できるようにします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
グアダルミナ・アルタのこの物件は、コスタデルソル地域の他の開発プロジェクトと比較すると、中間から上級の位置付けとなります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは€269,950から、ミハスのランターナ・レシデンシャルは€205,000から、エステポナのエテルナ・ホームズ2は€259,000からという価格帯であるのに対し、この物件は€499,000と設定されています。この価格差は主に、この物件が完成済みで即時入居可能であること、ゴルフコースの最前列に位置していること、180m²の広大な居住空間を提供していること、そして60m²のテラスが付属していることによるものです。さらに、この物件は複数のビーチ、ゴルフコース、国際学校に近いという地理的利点も持っています。マルベージャやマラガのような大都市へのアクセスも良好で、都市部の利便性と居住環境の静けさを両立させています。地域内の他の開発プロジェクトと比較すると、この物件はより成熟した、確立されたコミュニティ内に位置しており、既存のインフラ、サービス、レクリエーション施設の恩恵を受けることができます。このように、初期価格は高めに設定されていますが、コストパフォーマンスを考慮すると、完成品質、場所、設備の面で優れた価値を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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