Вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенная в Гвадалмина Альта, Малага. Общая площадь дома составляет 221 м², а площадь участка, 837 м². Этот объект, завершенный в 1982 году, недавно прошел полную реконструкцию, сочетая классическую андалузскую архитектуру с современными интерьерами. Дом предлагает частный бассейн и находится в непосредственной близости от полей для гольфа и магазинов, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание на побережье Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данная вилла в Гвадалмина Альта представляет собой объект другого ценового сегмента и класса. Её стоимость в €2,595,000 обусловлена престижным расположением, большой площадью участка, высоким качеством недавней реконструкции и наличием 4 спален и 4 ванных комнат. В то время как упомянутые проекты являются более доступными и, вероятно, ориентированы на другой сегмент рынка (возможно, апартаменты или таунхаусы), эта вилла позиционируется как эксклюзивное предложение для покупателей, ищущих просторное, готовое к проживанию жилье в устоявшемся, элитном районе с развитой инфраструктурой, включая близость к гольф-полям и пляжам. Район Гвадалмина Альта, являющийся частью Большой Марбельи, традиционно привлекает покупателей, ценящих качество жизни, безопасность и высокий уровень сервиса, что отражается в стоимости недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение виллы в Гвадалмина Альта обеспечивает баланс между уединением и доступностью. Объект находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности, но при этом всего в 2,2 км от пляжей. Близость к полям для гольфа, таким как El Campanario Golf Course (1,5 км), подчеркивает его привлекательность для любителей этого вида спорта.
Эта вилла ориентирована на покупателей, ценящих сочетание классической эстетики и современного комфорта. Наличие 4 спален и 4 ванных комнат, а также просторной гостиной и кухни, делает ее подходящей для семейного проживания или приема гостей. Частный бассейн и сад предоставляют возможности для отдыха и досуга на свежем воздухе.
Объект был построен в 1982 году и прошел полную реконструкцию, что означает, что все системы и отделка соответствуют современным стандартам. Несмотря на дату постройки, реконструкция гарантирует актуальность интерьеров и экстерьеров. Статус строительства, завершен, что позволяет немедленно приступить к проживанию.
Данный объект не является новым строительством, что следует учитывать при оценке его стоимости и потенциала для дальнейших изменений. Хотя дом был недавно отремонтирован, он не предлагает абсолютно новейших архитектурных решений, присущих постройкам последних лет. Вилла расположена в городской зоне, что может означать определенный уровень городского шума.
Этот объект подойдет для тех, кто ищет просторное жилье на побережье Коста-дель-Соль с готовой инфраструктурой и современным дизайном. Покупатели, для которых важна близость к полям для гольфа и пляжам, а также доступ к городским удобствам, оценят это предложение. Вилла подойдет как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома для отдыха. Семьи с детьми могут быть привлечены наличием международных школ поблизости. Также это может быть интерено инвесторам, ищущим качественную недвижимость в востребованном районе.
Вилла прошла полную реконструкцию, что подразумевает высокое качество отделочных материалов и инсталляций. В интерьере использованы элементы, сочетающие классическую испанскую архитектуру с современным дизайном: высокие потолки с деревянными балками, элементы из мрамора и кварца в кухне, широкий паркет из дуба, встроенные шкафы. Современные системы, такие как кондиционирование воздуха и камин, обеспечивают комфорт. Ванные комнаты выполнены в спа-стиле с использованием натуральных материалов. Большие окна с черным профилем и раздвижные двери обеспечивают хорошее естественное освещение. Наличие солнечных панелей на крыше указывает на стремление к энергоэффективности.
Предлагаемая вилла в Гвадалмина Альта имеет стартовую цену €2,595,000. Этот ценовой диапазон отражает высокое качество реконструкции, площадь объекта (221 м² жилой площади на участке 837 м²) и его престижное расположение. В стоимость включены 4 спальни, 4 ванные комнаты, частный бассейн и сад. Учитывая, что дом готов к заселению, цена включает в себя завершенную отделку и инфраструктуру. Вариативность цен на подобные объекты в этом районе может зависеть от конкретных характеристик участка, вида и степени проведенной модернизации.
Гвадалмина Альта представляет собой район, где спокойствие городской жизни сочетается с близостью к природе и побережью. Высота над уровнем моря (16 м) способствует приятному климату. Здесь проживает около 39 000 человек, что говорит о развитой инфраструктуре, но при этом сохраняется атмосфера спокойствия. Наличие 69 ресторанов, 3 аптек и 4 банков в радиусе 2 км указывает на удобство повседневной жизни. Рядом расположены международные школы, что важно для семей с детьми. Этот район обеспечивает сбалансированный образ жизни, где можно наслаждаться близостью к пляжам и полям для гольфа, имея при этом доступ ко всем необходимым городским удобствам.
Жизнь в Гвадалмина Альта предполагает активный образ жизни, сочетающий релаксацию и доступность к городской среде. Близость к пляжам (2.2 км) и полям для гольфа (1.5 км) открывает широкие возможности для досуга. Городская среда обеспечивает легкий доступ к магазинам (720 м), ресторанам (69 в радиусе 2 км) и медицинским учреждениям (3.4 км до больницы). Расстояние до аэропорта Малаги (47 км) делает путешествия удобными. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов облегчает передвижение по региону, хотя наличие автомобиля рекомендуется для полного удобства.
Эта карта показывает расположение виллы в районе Гвадалмина Альта, недалеко от Марбельи. Она иллюстрирует близость объекта к полям для гольфа, пляжам и основным транспортным магистралям, что подчеркивает удобство и привлекательность данного места для проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гвадалмина Альта находится в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена в непосредственной близости от Марбельи (9 км), известной своими пляжами, роскошными бутиками и ресторанами. Расстояние до крупного города Малага (57 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и богатой культурной жизни. Альхесирас (57 км) также находится в пределах досягаемости, предлагая другие возможности для исследования региона. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городским центрам и их удобствам.
Вилла находится на удобном расстоянии от ключевых объектов инфраструктуры. Пляжи, такие как Playa Isdabe и Playa Atalaya, расположены всего в 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 47 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет (720 м) и аптека (734 м) находятся в шаговой доступности. Для любителей гольфа доступны несколько полей, ближайшее из которых, El Campanario Golf Course, всего в 1.5 км. Город Марбелья расположен в 9 км, предлагая дополнительные возможности для шопинга, ресторанов и культурного досуга.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение виллы на высоте 16 метров над уровнем моря в Гвадалмина Альта способствует мягкому средиземноморскому климату. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что обеспечивает долгий купальный сезон, который длится около 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Окружающий ландшафт характеризуется наличием пальм и ухоженных садов, что создает приятную атмосферу для жизни на природе. Побережье имеет небольшой уклон к морю (0.2%), что облегчает доступ к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей, включая Playa Isdabe (2.2 км), Playa Atalaya (2.2 км) и Playa de San Pedro (2.2 км). Эти пляжи, как правило, отличаются хорошей инфраструктурой и подходят для отдыха и водных видов спорта. В радиусе 1.5-2.6 км находятся престижные поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club. Также в пределах 2 км доступны спортивные центры, такие как Apolo (0.9 км), предлагающие возможности для занятий спортом. Близость к Маринам, таким как Puerto Banús Marina (4.8 км), открывает доступ к яхтингу и морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Гвадалмина Альта находится в стратегически важном месте на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена в непосредственной близости от Марбельи (9 км), известной своими пляжами, роскошными бутиками и ресторанами. Расстояние до крупного города Малага (57 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и богатой культурной жизни. Альхесирас (57 км) также находится в пределах досягаемости, предлагая другие возможности для исследования региона. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием жилого района, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городским центрам и их удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL555379
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
