הווילה הבודדת הזו בגוודלמינה אלטה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים ששופצה לאחרונה בתוך אזור עירוני מבוקש. הווילה הושלמה בשנת 1982 ושודרגה למצב מעולה, והיא משלבת אדריכלות אנדלוסית קלאסית עם עיצוב פנים עכשווי. היא ממוקמת בשכונה הידועה במתקני הגולף שלה ובקרבה לשירותים חיוניים, והנכס מספק שילוב של קסם מוכר ונוחות מודרנית. הנכס מוצע כבית מגורים מוכן למגורים.
בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר, לנטנה רסידנסיאל במיחאס ואתרנה הומס 2 באסטפוניה, נכס זה בגוודלמינה אלטה מייצג פלח שוק שונה בקוסטה דל סול. הפרויקטים ההשוואתיים הם בדרך כלל בנייה חדשה או פרויקטים בקנה מידה קטן יותר, לעיתים קרובות במחירים נמוכים משמעותית, בטווח שבין €205,000 ל-€269,950. אלה פונים לרוב לרוכשים המחפשים עיצובים עכשוויים יותר או אולי הזדמנויות השקעה קטנות יותר. הווילה הבודדת הזו, במחיר של €2,595,000, היא בית מגורים ותיק ומרשים שעבר שיפוץ נרחב. הצעת הערך שלה טמונה בגודלה, באיכות השיפוץ האחרון שלה, במגרש שלה ובמיקומה בתוך שכונה מגודרת ותיקה ומוערכת, הידועה ביוקרתה ובקרבתה למגרשי גולף פרימיום ושירותים, מה שמבדיל אותה מההצעות ההמוניות יותר הקיימות במקומות אחרים. אזור גוודלמינה עצמו ותיק יותר ואפשר לומר משולב יותר באורח חיים עירוני מהודק בהשוואה לחלק מהפרויקטים החופיים החדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור מגורים ותיק הגובל במגרשי גולף יוקרתיים וקרוב לשירותי החוף. מיקומה מספק גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, ומציב אותה בחלק תוסס אך מבוסס של הקוסטה דל סול.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מאובזר היטב במיקום מעולה עם זמינות מיידית. הוא פונה ליחידים ולמשפחות המעוניינות בבית המשלב סטנדרטים של מגורים מודרניים עם האסתטיקה של אדריכלות ספרדית מסורתית, ומציע מרחב נדיב הן לחיי היום-יום והן לאירוח.
אמנם הווילה נבנתה במקור בשנת 1982, אך היא עברה שיפוץ מקיף. הנכס הושלם כיום ומוכן למגורים. תאריך ההשלמה המצוין מתייחס לבנייה המקורית, ואילו השיפוץ מהווה שדרוג מאוחר יותר.
נכס זה הוא וילה ותיקה ולא בנייה חדשה, כלומר הוא אינו מציע את האחריות של בנייה חדשה על הנייר או את המגמות האדריכליות העכשוויות הנפוצות בפרויקטים חדשים. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח, מה שעשוי לרמוז על קרבה רבה יותר לשכנים מאשר בסביבות כפריות מבודדות יותר.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים ותיק ואיכותי באזור מקושר היטב בקוסטה דל סול. הוא אידאלי למי שמעריך את השילוב של עיצוב חוץ ספרדי קלאסי עם פנים מודרני ומשופץ. מי שמעדיף קרבה למגרשי גולף ולשירותים עירוניים חיוניים, כגון חנויות ומסעדות במרחק הליכה או נסיעה קצרה, ימצא את המיקום מתאים. הוא גם מתאים למשפחות הזקוקות לגישה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני פנאי. גודל הווילה ותכנונה הופכים אותה למתאימה למגורים כל השנה או כבית נופש גדול למי שמארח או זקוק לשטח חוץ פרטי.
הווילה שופצה לאחרונה לסטנדרט מעולה, תוך שילוב של אלמנטים אדריכליים מסורתיים עם גימורים מודרניים. בין המאפיינים המרכזיים: תקרות מקומרות מרשימות עם קורות עץ ותאורה ספוטית באזורי המגורים, לצד נגרות אלון בלוחות רחבים וחיפויי עץ מחורצים. דלתות הזזה מהרצפה עד התקרה מגבירות את האור הטבעי ואת הנוף לגינה. המטבח הפתוח מתהדר במשטחי קוורץ בסגנון שיש, מכשירי Haier מובנים וארונות אלון ללא ידיות. חדר השינה הראשי כולל קיר סורגלי מאלון, תאורה משולבת וחדר הלבשה מרווח. חדרי הרחצה בסגנון ספא ממשיכים את פלטת החומרים המתוחכמת עם ארונות אגוז ואריחי פורצלן בפורמט גדול. בחוץ: בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €2,595,000. המחיר משקף את גודלה, מצבה המשופץ ומיקומה המעולה בגוודלמינה אלטה. הנכס מוצג כמושלם ומוכן למגורים. הזמינות מאושרת, ללא עיכובים של בנייה על הנייר. המחיר מתייחס לנכס בודד וייחודי ולא לפרויקט עם מספר יחידות בטווחי מחירים שונים. מעוניינים מתבקשים לאמת את הזמינות הנוכחית.
גוודלמינה אלטה מציגה סביבה עירונית מהודקת, המושכת את מי שמעריך נוחות ושירותים מבוססים. הווילה הבודדת הזו, עם מגרש של 837 מ״ר, מציעה מקלט פרטי בתוך שכונה הידועה בסביבתה הירוקה ובקרבתה למגרשי גולף. האזור מאופיין בשילוב של נכסי מגורים, לרבות וילות בודדות נוספות וכמה פרויקטים נמוכים. החיים היומיומיים כאן נתמכים במגוון מקיף של שירותים במרחק קצר, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות אוכל. האוריינטציה של הנכס ושטח הגינה נועדו למקסם את חיי החוץ, בהתאמה ליהנות מהאקלים הים-תיכוני במרבית ימות השנה. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט בקרבת מקום מחזקת עוד יותר את משיכתו למשפחות ולאנשים פעילים.
גוודלמינה אלטה היא שכונה מגודרת ותיקה המציעה אורח חיים מאוזן, המשלב מגורים עם גישה נוחה לשירותים. האזור ידוע בסביבתו הירוקה, במיוחד בזכות קרבתו לכמה מגרשי גולף, ובמיקומו הקרוב לחוף. החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות מגוון שירותים בהישג יד; חנויות חיוניות ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, ואילו מבחר רחב יותר של מסעדות ומרכזים מסחריים נמצא במרחק נסיעה קצר. לשכונה אופי מגורים מובהק, המאוכלס בווילות בודדות ובכמה מתחמי דירות, התורם לתחושת קהילה. למרות שרכב שימושי לטיול באזור הרחב, רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל או בנסיעות קצרות, בסיוע אפשרויות התחבורה הציבורית המקומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של גוודלמינה אלטה, תוך הדגשת מיקומה ביחס לקו החוף, לנתיבי התחבורה המרכזיים ולשירותים מרכזיים כגון מגרשי גולף ומרכזים עירוניים. היא ממחישה את שילובו של האזור בתוך הנוף הרחב של הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור מדרום למרבייה וממערב למאלגה. היא נמצאת בתוך אזור הקוסטה דל סול הרחב, הידוע בפרויקטים החופיים ובמתקני הפנאי שלו. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (9 ק״מ) והעיר מאלגה (57 ק״מ) מספקת לתושבים גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, מסחר ובידור. אלחסירס, עיר משמעותית נוספת, נמצאת גם היא בהישג יד במרחק 57 ק״מ.
הווילה מציעה נגישות טובה ליעדים מרכזיים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק״מ בכביש, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק״מ. החופים הקרובים, כגון פלאייה איסדבה ופלאייה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק״מ. כמה מגרשי גולף ממוקמים בנוחות, כאשר מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.5 ק״מ בלבד ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 ק״מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 1 ק״מ, ובית חולים במרחק 3.4 ק״מ. הנכס נהנה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבתו, כאשר 8 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. האזור חווה כ-3,856 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל ב-20°C ומעלה. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של כ-16 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים חופי מתון בדרך כלל. הסביבה הקרובה כוללת גינות בוגרות עם עצי דקל, האופייניות לנוף הים-תיכוני. השיפוע העדין לכיוון הים (0.2%) מעיד על שטח יחסית שטוח בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוודלמינה אלטה מספקת גישה למספר שירותי חוף ופנאי. החופים הקרובים, לרבות פלאייה איסדבה, פלאייה אטלאיה ופלאייה דה סן פדרו, כולם במרחק של כ-2.2 ק״מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.5 ק״מ, ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 ק״מ. ברדיוס של 2 ק״מ ישנם גם מרכזי ספורט כמו אפולו, המציעים מתקנים לפעילות גופנית. המרינות הקרובות, לרבות מרינת פוארטו בנוס (4.8 ק״מ), מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.6°C | 154 mm |
| אפריל | 16.6°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL555379
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
