וילה נפרדת זו, הממוקמת בלב גוודלמינה אלטה במחוז מלאגה, מציעה חוויית מגורים מעודנת. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 221 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 837 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1982 ועבר שיפוץ יסודי, משלב עיצוב אנדלוסי קלאסי עם אסתטיקה מודרנית ועכשווית, ומספק סביבה נוחה ומסוגננת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), וילה זו בגוודלמינה אלטה ממוקמת בקצה הגבוה של טווח המחירים. זאת, בשל המיקום המבוקש שלה באזור גולף יוקרתי, גודל הנכס והמגרש, והשיפוץ המלא שבוצע. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה לשוק במחירים נמוכים יותר, וילה זו מייצגת השקעה בנכס קיים, משופץ, באזור פרימיום, המיועד לקונים המחפשים איכות ומיקום ללא פשרות. הקרבה למתקני גולף יוקרתיים ולמרכזי בילוי כמו מרבלה ופוארטו באנוס, בניגוד לאזורים הממוקמים רחוק יותר מהמרכזים התיירותיים הללו, מצדיקה את פער המחיר. הווילות הללו מתאימות יותר למי שמחפש בית מפואר ומוכן, ולאו דווקא דירות חדשות או בתי שורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית מבוקשת, בקרבת קהילות גולף יוקרתיות ומתקנים חיוניים. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למרכזים מסחריים, מסעדות ואטרקציות פנאי, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה. הקרבה למסלולי גולף חיוניים לקהילת הגולפאים.
הנכס מותאם לאלו המחפשים בית מרווח ומעוצב, המשלב פונקציונליות עם אלגנטיות. ארבעת חדרי השינה וחדרי הרחצה המרווחים, יחד עם שטחי המגורים המעוצבים, מספקים נוחות למשפחות ואירוח. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מציעים חללי פנאי חיצוניים.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1982, עברה שיפוץ מקיף. השיפוץ המודרני עדכן את כל היבטי הנכס, כולל המטבח, חדרי הרחצה והגינון. אף על פי שהמבנה המקורי הוא משנת 1982, מצבו הנוכחי מעיד על תחזוקה שוטפת ושיפורים עדכניים.
בעוד שהנכס מציע מגורים יוקרתיים, יש לקחת בחשבון את מיקומו. הוא אינו ממוקם ישירות על חוף הים, ומרחקו מהחוף כ-2.2 ק"מ. למרות שרכב הוא נוח, לא כל הפעילויות נגישות ללא רכב. כמו כן, הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף להרים, לגן ולבריכה.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש ברמה גבוהה באזור קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם גישה קלה למספר מגרשי גולף ידועים. בנוסף, הוא מתאים לאלו המעריכים סביבת מגורים שקטה אך עדיין רוצים להיות קרובים למתקנים עירוניים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות, כפי שמציעים מרבלה ופוארטו באנוס. הווילה משופצת ומעוצבת בסגנון מודרני-אנדלוסי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים. היא מתאימה גם לאלו המעוניינים למקם את עצמם קרוב לשדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) לנסיעות תכופות.
הווילה עברה שיפוץ מלא שבוצע תוך הקפדה על איכות גבוהה. הגימורים כוללים ריצוף אבן חיקוי שיש (קוורץ) במטבח, ארונות עץ אלון, ומשטחים מעוצבים. חדרי הרחצה מצוידים בארונות צפים מעץ אגוז, כיורים כפולים ומראות עם תאורה אחורית. שימוש בקורות עץ כהות בתקרה, חיפויי קיר מעץ ודלתות זכוכית גדולות מוסיפים חמימות ואור טבעי. חלונות עם מסגרת שחורה וזיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. פרטים כמו תאורה מובנית, ארונות קיר מותאמים אישית ועיצוב מודרני-מינימליסטי מדגישים את תשומת הלב לפרטים, תוך שילוב חומרים טבעיים כמו עץ ואבן.
הווילה מוצעת במחיר של 2,595,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש באזור גולף יוקרתי, את גודל המגרש והמבנה, ואת השיפוץ המודרני שבוצע. הנכס זמין מיד, ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמה. מחיר זה משתייך לרמת המחירים הגבוהה של נכסים באזורי מגורים יוקרתיים בקאוסטה דל סול, ומשקף את האיכות והמיקום של הנכס.
גוודלמינה אלטה מציעה שילוב של מגורים שקטים ואורח חיים נוח. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף מובילים, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, המאפשרים לתושבים לנהל את שגרת יומם בנוחות. המרחק של 4.8 ק"מ בלבד ממרינה פוארטו באנוס מוסיף אלמנט של יוקרה ופנאי, עם אפשרויות לסעודה ופעילויות ימיות. הגובה המתון של 16 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה, ללא תחושת ניתוק מהחוף. המרחקים הקצרים למרבלה (9 ק"מ) ואסטפונה (דרך 2.2 ק"מ) מאפשרים גישה קלה לערים גדולות יותר, אך הסביבה הקרובה שומרת על אופי שקט ופרטי יותר, אידיאלי למי שמחפש איזון בין נגישות ושלווה.
החיים בגוודלמינה אלטה מציעים שילוב של שקט ונוחות. הסביבה הקרובה מרושתת במתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (720 מ'), בית מרקחת (734 מ') ומרפאת שיניים (1 ק"מ). קרבה למסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה מאפשרת מגוון רחב של אפשרויות בילוי. עבור משפחות, בית הספר הבינלאומי באסטפונה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. למרות שהאזור מתאפיין באופי שליו, הוא מחובר היטב לתשתיות התחבורה, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בטווח מסוים, מה שמקל על הניידות גם ללא רכב פרטי לכל צורך.
מיקום זה בגוודלמינה אלטה, בין מרבלה לאסטפונה, ממקם את הווילה בלב האזור המבוקש של קוסטה דל סול. קרבתה למספר מסלולי גולף מובילים, חופי ים ומתקנים עירוניים מבטיחה אורח חיים נוח ומגוון, עם גישה קלה לכל מה שהאזור מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בקרבת העיר מרבלה (9 ק"מ), הידועה בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלה, וכן בפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית. היא קרובה גם לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.2 ק"מ) ואסטפונה (כ-11 ק"מ), המציעות גם הן אופי ייחודי ומתקנים. מיקומה של הווילה מספק איזון בין קרבה לערים גדולות ופופולריות לבין מגורים בסביבה שקטה יותר, המוקפת במתקני גולף.
הנגישות מהווילה מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-47 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות נוחות לחו"ל. החוף הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, עם רצועת חוף שטוחה. מספר חופי ים נוספים, כמו פלייה איסדבה ופלייה אטליה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. לחובבי גולף, קורס הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק 1.5 ק"מ. המרחק למרכז העיר מרבלה הוא 9 ק"מ, ולמרינה פוארטו באנוס 4.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של הוילה, 16 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף נעים וגישה נוחה לאזור החוף, ללא תחושת ניתוק מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור גוודלמינה אלטה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מספר חופי ים, כמו פלייה איסדבה ופלייה אטליה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ וזוכות להערכה גבוהה. האזור ידוע גם כמגרש גולף מרכזי, עם קורסים כמו אל קמפניאריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'אפולו' (0.9 ק"מ) המציעים פעילויות נוספות. קרבתה של הווילה למרינה פוארטו באנוס (4.8 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בקרבת העיר מרבלה (9 ק"מ), הידועה בחיי הלילה, המסעדות והקניות שלה, וכן בפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית. היא קרובה גם לעיירות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (2.2 ק"מ) ואסטפונה (כ-11 ק"מ), המציעות גם הן אופי ייחודי ומתקנים. מיקומה של הווילה מספק איזון בין קרבה לערים גדולות ופופולריות לבין מגורים בסביבה שקטה יותר, המוקפת במתקני גולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL555379
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
