Tato vila sa nachádza v Guadalmina Alta, obľúbenej lokalite v rámci regiónu Marbella na pobreží Costa del Sol. Projekt predstavuje dokončenú rezidenčnú nehnuteľnosť s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, ktorá bola pôvodne skolaudovaná v roku 1982. S obytnou plochou 221 m² a pozemkom s rozlohou 837 m² ponúka dostatok priestoru. Nehnuteľnosť je kompletne zrenovovaná a nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a občianskej vybavenosti.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €239,000), táto vila v Guadalmina Alta predstavuje iný segment trhu. Uvedené porovnávacie projekty sú prevažne nové výstavby s nižšími cenami, zamerané na širší trh. Táto vila je samostatná, zrenovovaná nehnuteľnosť vo vysoko etablovanom rezidenčnom prostredí s cenou 2 595 000 EUR. Jej hodnota je daná prémiovou lokalitou, rozlohou pozemku, rozsiahlym programom renovácie a blízkosťou prestížnych golfových ihrísk a luxusných služieb v Marbelle. Zatiaľ čo porovnávacie projekty ponúkajú dostupnejšie bývanie, táto vila cieli na kupujúcich hľadajúcich exkluzivitu a etablovaný životný štýl na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v rámci established golfovej komunity v Guadalmina Alta. Lokalita poskytuje priamy prístup k golfovým ihriskám a zároveň je v pešej dostupnosti k obchodom a reštauráciám. Poloha je strategická pre prístup k plážam a blízkym mestám ako Marbella a San Pedro de Alcántara.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie, typické pre vilové rezidencie. Ponúka moderné interiéry a vonkajšie priestory ideálne na relaxáciu a spoločenské aktivity, s dobrou dostupnosťou ku golfovým ihriskám a pobrežným aktivitám.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá prešla kompletnou renováciou. Pôvodná výstavba je z roku 1982, no v súčasnosti je stavba v perfektnom stave po nedávnej modernizácii. Nejedná sa o nový projekt v klasickom zmysle, ale o zrekonštruovanú vilu s modernými prvkami.
Tento projekt neponúka nové developerské záruky typické pre novostavby. Hoci bola vila kompletne renovovaná, pôvodný rok výstavby je 1982. Nevykurovaný bazén a absencia solárnych panelov na streche, napriek zmienke o solárnom systéme v pôvodnom texte, môžu predstavovať dodatočné náklady na údržbu alebo modernizáciu.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú prestížne bývanie v pokojnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou. Ideálna je pre aktívnych golfistov, vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk svetovej triedy. Taktiež osloví záujemcov o blízkosť pláže a rekreačných aktivít, s niekoľkými plážami len krátku jazdu autom. S kompletnou renováciou a modernými interiérmi je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité užívanie nehnuteľnosti bez potreby ďalších investícií do úprav. Je to tiež vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú luxusný rekreačný dom alebo trvalé bydlisko v stabilnej a vyhľadávanej oblasti Costa del Sol.
Vila prešla kompletnou renováciou, ktorá kladie dôraz na moderné interiéry v kombinácii s tradičnými andalúzskymi prvkami. Interiér je charakterizovaný vysokými stropmi s drevenými trámami a dizajnovými svietidlami. Použité materiály zahŕňajú široké dubové parkety, drevené obklady a kamenné povrchy v kuchyni, ako sú mramorom efektované kremenné dosky. Podlahy sú pokryté kvalitnou veľkoformátovou porcelánovou dlažbou. Vnútorné dvere a vstavané skrine sú vyrobené z dreva s dôrazom na detail. Kúpeľne sú vybavené moderným nábytkom, dvojitými umývadlami a podsvietenými zrkadlami. Okenné rámy sú z čierneho kovu s posuvnými dverami od podlahy až po strop, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo. V obývacej izbe je integrovaný krb.
Cena za túto vilu je stanovená na 2 595 000 EUR. Tento cenový bod ju radí do vyššej cenovej kategórie na trhu s nehnuteľnosťami v regióne. Vzhľadom na to, že ide o kompletnú renovovanú vilu s pozemkom a v atraktívnej lokalite blízko golfových ihrísk a pobrežia, cena odráža jej polohu a kvalitu. V súčasnosti je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje čakacie lehoty spojené s výstavbou nových projektov. Nie sú uvedené informácie o variáciách ceny podľa rôznych jednotiek alebo špecifikácií.
Guadalmina Alta je etablovaná oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a rezidenčným charakterom. Život tu je charakterizovaný pokojom a súkromím, s dôrazom na vonkajší život. Vďaka blízkosti obchodného centra Guadalmina a komerčných zón v San Pedro de Alcántara je zabezpečená dostupnosť každodenných potrieb vrátane supermarketov, lekární a bánk. Množstvo reštaurácií a kaviarní v okolí ponúka rozmanité možnosti stravovania. Okolie je ideálne pre milovníkov golfu, s viacerými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť medzinárodných škôl a športových centier ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre rodiny.
Guadalmina Alta je charakteristická svojou pokojnou rezidenčnou atmosférou, obklopenou zeleňou a prominentnými golfovými ihriskami. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Guadalmina, ktoré poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a bánk. Pre širšiu ponuku služieb a zábavy sú ľahko dostupné aj mestá ako San Pedro de Alcántara (2.2 km) a Marbella (9 km). Dostatok reštaurácií a kaviarní v okolí umožňuje rôznorodé spoločenské a gastronomické zážitky. Lokalita je tiež strategicky umiestnená pre prístup k plážam a prístavom, ako je Puerto Banús. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami v širšom okolí.
Mapa zobrazuje polohu vily Guadalmina Alta v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Zvýraznené sú kľúčové body ako golfové ihriská, pláže a dostupné mestské centrá, čo poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a rekreačných možnostiach v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta je strategicky umiestnená v západnej časti regiónu Marbella, známej ako Costa del Sol. Nachádza sa v tesnej blízkosti pobrežia a golfových ihrísk. Vzdialenosť do väčších miest je primeraná: Marbella je vzdialená 9 km na východ, zatiaľ čo Algeciras a Málaga sa nachádzajú približne 57 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym ponukám týchto miest, pričom si zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej oblasti.
Vila sa nachádza 47 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo predstavuje približne 46 km v leteckej vzdialenosti. Letisko Gibraltár (GIB) je vzdialené približne 52 km. Najbližší supermarket je vzdialený 720 m a lekáreň 734 m. Najbližšie pláže, ako Playa Isdabe a Playa Atalaya, sú vzdialené 2.2 km. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní. Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course sú vzdialené 1.5 km. Najbližšia EV nabíjacia stanica je 2.0 km. Medzinárodné školy ako The International School of Estepona sú vzdialené 2.6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným subtropickým stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.3°C, s maximami dosahujúcimi 26°C v lete a minimami klesajúcimi na 12°C v zime. Lokalita Guadalmina Alta má nadmorskú výšku 9 metrov nad morom, s miernym sklonom 0.2% smerom k pláži, čo naznačuje takmer rovinatý terén. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,856 hodín ročne, čo umožňuje predĺžené obdobie pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá približne 6 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (2.1 km) a Playa Atalaya (2.2 km). Všetky tieto pláže sú ľahko dostupné autom. V okruhu 2 km od vily sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré prispievajú k živej atmosfére pobrežia. Pre milovníkov golfu je k dispozícii El Campanario Golf Course (1.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.4 km). V oblasti sú aj športové centrá ako Apolo (0.9 km) a rôzne bazény, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umiestnená v západnej časti regiónu Marbella, známej ako Costa del Sol. Nachádza sa v tesnej blízkosti pobrežia a golfových ihrísk. Vzdialenosť do väčších miest je primeraná: Marbella je vzdialená 9 km na východ, zatiaľ čo Algeciras a Málaga sa nachádzajú približne 57 km. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a kultúrnym ponukám týchto miest, pričom si zachováva pokojnejší charakter rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL555379
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
