Cette villa individuelle, située à Guadalmina Alta près de Marbella, représente un exemple de rénovation contemporaine dans un cadre résidentiel établi. Construite en 1982 et entièrement rénovée, elle offre 221 m² d'espace de vie sur un terrain de 837 m². Son emplacement privilégié la place à proximité des parcours de golf renommés et des commodités locales, tout en assurant un accès aisé aux centres urbains de la Costa del Sol. La propriété combine une architecture andalouse traditionnelle avec des finitions modernes, visant un confort de vie optimal.
Par rapport à d'autres projets de la Costa del Sol, cette villa à Guadalmina Alta se distingue par son positionnement dans un quartier résidentiel mature axé sur le golf et la tranquillité, plutôt que dans des zones plus denses comme le centre de Marbella ou les nouvelles constructions à Estepona. Les prix des biens comparables, comme ceux proposés à Aquamar (Torre del Mar) ou Lantana Residencial (Mijas), se situent généralement dans une gamme de prix inférieure (à partir de 205.000€ à 269.950€), reflétant des localisations différentes et potentiellement moins recherchées pour le segment 'golf et prestige'. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que dans une zone côtière, est orienté 'nouvelle construction'. Cette villa, avec son prix de 2.595.000 €, s'adresse à un segment de marché supérieur, valorisant l'exclusivité du lieu, la qualité de la rénovation et la surface du terrain, caractéristiques moins fréquentes dans les projets offrant des appartements ou des maisons mitoyennes à des prix plus abordables. Elle offre une alternative aux villas neuves plus éloignées des centres établis ou aux propriétés nécessitant une rénovation plus poussée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi de Guadalmina Alta, une zone reconnue pour sa proximité avec les terrains de golf et les infrastructures de loisirs. L'environnement immédiat est caractérisé par d'autres villas de standing et une végétation luxuriante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant connecté aux commodités essentielles. Sa position est pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services et à la vie côtière.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et cadre de vie méditerranéen. Les quatre chambres et quatre salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. La rénovation récente garantit des finitions actuelles et une absence de travaux immédiats, tandis que le jardin et la piscine privée offrent des espaces de détente et de convivialité recherchés par les amateurs de la vie en extérieur.
Bien qu'il s'agisse d'une construction datant de 1982, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète, la plaçant de facto dans une catégorie comparable à celle des nouvelles constructions en termes de finitions et d'équipements. L'accent a été mis sur la modernisation des espaces intérieurs et l'amélioration de l'efficacité énergétique, notamment par l'installation de panneaux solaires. Aucune nouvelle phase de construction n'est prévue ; le projet est livré dans son état actuel rénové.
Cette propriété n'offre pas la nouveauté d'une construction neuve livrée clé en main. La date de construction initiale de 1982, bien que rénovée, implique une structure existante. Les vistas ne sont pas pleinement panoramiques sur la mer, l'orientation étant vers l'ouest, privilégiant le soleil de l'après-midi. L'absence de certaines technologies de pointe intégrées d'origine (non spécifiées comme remplacées lors de la rénovation) pourrait être un point à considérer pour les technophiles les plus exigeants.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire de qualité pour profiter du climat et des installations de loisirs de la Costa del Sol, notamment le golf et la proximité de la mer. Elle est également adaptée aux familles cherchant une maison principale dans un quartier résidentiel sûr et bien établi, avec accès à des écoles internationales. Les personnes appréciant le style architectural andalou, mais désirant des intérieurs modernes et confortables, y trouveront leur compte. Enfin, les investisseurs attentifs au marché immobilier haut de gamme de la région pourraient considérer cette propriété pour sa localisation et son état rénové, bien que le focus principal soit résidentiel.
La rénovation de cette villa met en avant des matériaux et des finitions soignées, visant un style contemporain tout en respectant l'essence méditerranéenne. Les espaces de vie sont caractérisés par de hauts plafonds avec poutres apparentes et des luminaires design. L'utilisation de bois de qualité, tel que le chêne pour les menuiseries et les rangements sur mesure, apporte chaleur et élégance. Les cuisines sont équipées de plans de travail en quartz effet marbre et d'appareils électroménagers intégrés. Les salles de bains principales adoptent une esthétique spa avec des vanités en noyer, des doubles vasques et des éclairages intégrés. Les sols sont habillés de larges lames et les portes coulissantes pleine hauteur en aluminium noir accentuent la luminosité et la connexion avec l'extérieur. L'ensemble témoigne d'une volonté d'allier esthétique moderne et confort fonctionnel.
Le prix de vente affiché pour cette villa est de 2.595.000 €. Cette tarification reflète le marché des propriétés rénovées et bien situées dans des zones résidentielles prisées de la Costa del Sol, comme Guadalmina Alta. La villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, avec une surface habitable de 221 m² sur un terrain de 837 m². Ce prix positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé.
Guadalmina Alta se définit par un environnement résidentiel calme, principalement composé de villas et de parcours de golf de renommée. Le rythme de vie y est généralement paisible, rythmé par les activités de golf et les moments de détente au domicile. La proximité immédiate de commerces tels que supermarchés et pharmacies, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilite le quotidien. Les résidents peuvent apprécier la sérénité d'un quartier verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux animations de Marbella et Puerto Banús, situés à quelques kilomètres. La présence d'écoles internationales à proximité peut également influencer le choix des familles.
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un environnement privilégié de la Costa del Sol. Le quartier est connu pour son calme et sa verdure, dominé par les parcours de golf qui façonnent le paysage. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités : un supermarché se trouve à moins d'un kilomètre, une pharmacie à peine plus loin, et des restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km. La présence d'un centre sportif (Apolo) à moins d'un kilomètre encourage un style de vie actif. La proximité de Marbella (9 km) et de San Pedro de Alcántara (2.1 km) permet de profiter des services d'une ville plus grande, des centres commerciaux et de l'animation culturelle et gastronomique, sans subir le tumulte quotidien de ces zones plus denses.
Cette carte situe Guadalmina Alta dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec Marbella et les parcours de golf. Elle illustre la connectivité de la zone avec les principales routes côtières et l'accès à l'aéroport de Malaga. L'intégration dans un réseau dense de zones résidentielles et de services confirme son positionnement comme lieu de vie privilégié.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne stratégiquement entre les centres dynamiques de Marbella (9 km à l'est) et la plus paisible San Pedro de Alcántara (2,2 km à l'ouest). Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à environ 57 km, offrant un accès à un aéroport international et à une offre culturelle et de services plus étendue. Algeciras (57 km) marque la limite occidentale de la région, ouvrant sur le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de rayonner facilement le long de la côte pour explorer les différentes villes et attractions de la Costa del Sol.
La villa jouit d'une localisation stratégique pour les déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 47 km, offrant des connexions internationales. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya, sont à environ 2,2 km, facilement atteignables en voiture. Le golf est une composante majeure de la vie locale, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course à 1,5 km. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins d'un kilomètre. La situation permet également de rejoindre rapidement des villes comme Marbella, Puerto Banús ou Estepona en quelques minutes de voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, dont Guadalmina Alta fait partie, est caractérisé par des températures douces tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 19,3°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont cléments. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3.856 heures de soleil par an, ce qui prolonge agréablement la saison pour profiter des espaces extérieurs et de la piscine, dont le 'zwemseizoen' peut s'étendre sur six mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (0,2%) contribuent à un environnement agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs nautiques et de détente trouveront leur bonheur à proximité. Plusieurs plages de sable fin, telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 2,2 km. Ces zones côtières offrent des espaces pour la baignade et les activités balnéaires. Le golf est un attrait majeur de la région, avec des parcours prestigieux comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à portée de main. Pour les activités sportives, un centre sportif est situé à moins d'un kilomètre. La proximité des marinas comme Puerto Banús (4,8 km) ouvre également des possibilités de loisirs nautiques et de vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne stratégiquement entre les centres dynamiques de Marbella (9 km à l'est) et la plus paisible San Pedro de Alcántara (2,2 km à l'ouest). Plus loin, la ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à environ 57 km, offrant un accès à un aéroport international et à une offre culturelle et de services plus étendue. Algeciras (57 km) marque la limite occidentale de la région, ouvrant sur le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de rayonner facilement le long de la côte pour explorer les différentes villes et attractions de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL555379
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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