Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, offre une expérience de vie récemment rénovée au sein d'une zone urbaine recherchée. Achevée en 1982 et remise à neuf dans un état excellent, elle allie l'architecture andalouse classique à un design intérieur contemporain. Située dans une résidence réputée pour ses installations de golf et sa proximité avec les commodités essentielles, le bien immobilier offre un mélange de charme établi et de confort moderne. Il est présenté comme une résidence prête à habiter.
Comparée à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété à Guadalmina Alta représente un segment différent du marché de la Costa del Sol. Les projets comparatifs sont généralement des programmes neufs ou de plus petite envergure, souvent proposés à des prix nettement inférieurs, allant de 205 000 € à 269 950 €. Ceux-ci séduisent souvent des acheteurs recherchant des designs plus contemporains ou peut-être des opportunités d'investissement plus modestes. Cette villa individuelle, proposée à 2 595 000 €, est une résidence établie et imposante qui a fait l'objet d'une rénovation complète. Sa proposition de valeur réside dans sa taille, la qualité de sa rénovation récente, son terrain et son emplacement au sein d'une urbanisation mature et bien considérée, connue pour son exclusivité et sa proximité avec des parcours de golf et des commodités haut de gamme, ce qui la distingue des offres plus grand public présentes ailleurs. La zone de Guadalmina elle-même est plus établie et sans doute plus intégrée à un mode de vie urbain raffiné par rapport à certains aménagements côtiers plus récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, une zone résidentielle établie adjacente à des parcours de golf prestigieux et proche des commodités côtières. Son emplacement offre un accès pratique à une gamme de services, notamment des commerces, des restaurants et des installations de loisirs, la plaçant dans une partie vivante mais établie de la Costa del Sol.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une résidence bien aménagée dans un emplacement de choix avec une disponibilité immédiate. Il séduit les personnes et les familles désirant un logement qui équilibre les standards de vie modernes avec l'esthétique de l'architecture espagnole traditionnelle, offrant amplement d'espace pour la vie quotidienne et les réceptions.
Bien que la villa ait été construite à l'origine en 1982, elle a fait l'objet d'une rénovation complète. Le bien est actuellement achevé et prêt pour une occupation immédiate. La date d'achèvement indicative se réfère à sa construction d'origine, la rénovation représentant une amélioration plus récente.
Ce bien immobilier est une villa établie, non une construction neuve, ce qui signifie qu'elle n'offre pas les dernières garanties de construction sur plan ni les tendances architecturales contemporaines souvent associées aux programmes neufs. Elle est située dans une zone urbanisée, ce qui peut impliquer une proximité plus étroite avec les voisins que dans des cadres ruraux plus isolés.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une résidence établie et de haute qualité dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient le mélange du design extérieur espagnol classique avec des intérieurs modernes et rénovés. Les personnes privilégiant la proximité des parcours de golf et des commodités urbaines essentielles, comme les commerces et restaurants accessibles à pied ou à courte distance en voiture, trouveront cet emplacement approprié. Il convient également aux familles nécessitant l'accès à des écoles internationales et à des installations de loisirs. La taille et l'agencement de la villa la rendent adaptée à une habitation à l'année ou comme résidence secondaire importante pour ceux qui reçoivent ou ont besoin d'un espace extérieur privé.
La villa a été récemment rénovée à un excellent niveau, mêlant éléments architecturaux traditionnels et finitions modernes. Parmi les caractéristiques clés figurent de hauts plafonds voûtés avec poutres en bois et éclairage sculptural dans les salons, complétés par des menuiseries en chêne à larges lames et des panneaux de bois rainurés. Les portes coulissantes toute hauteur renforcent la lumière naturelle et la vue sur le jardin. La cuisine ouverte possède des plans de travail en quartz effet marbre, des appareils Haier intégrés et des meubles en chêne sans poignées. La suite parentale présente un mur en chêne à claire-voie, un éclairage intégré et un grand dressing. Les salles de bains de style spa poursuivent la palette de matériaux sophistiquée avec des meubles vasques en noyer et du carrelage en porcelaine grand format. Les caractéristiques extérieures comprennent une piscine privée et une véranda couverte.
La villa individuelle est proposée à un prix de 2 595 000 €. Cela reflète sa taille, son état rénové et son emplacement de choix à Guadalmina Alta. Le bien est listé comme achevé et prêt pour une occupation immédiate. La disponibilité est confirmée, sans délais d'achat sur plan. Le prix est indicatif d'un bien unique et distinct plutôt que d'un programme comprenant plusieurs unités à des prix variables. Les parties intéressées devraient vérifier la disponibilité actuelle.
Guadalmina Alta présente un cadre urbain raffiné, attrayant pour ceux qui privilégient la commodité et des équipements établis. Cette villa individuelle, avec son terrain de 837 m², offre un sanctuaire privé au sein d'une résidence connue pour ses environs verts et sa proximité avec les parcours de golf. La zone se caractérise par un mélange de biens résidentiels, comprenant d'autres villas individuelles et quelques résidences de faible hauteur. La vie quotidienne y est soutenue par une gamme complète de services à courte distance, notamment des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants. L'orientation du bien et son espace de jardin sont conçus pour maximiser la vie en extérieur, propice à profiter du climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année. La présence d'écoles internationales et d'installations sportives à proximité renforce encore son attrait pour les familles et les personnes actives.
Guadalmina Alta est une urbanisation établie qui offre un mode de vie équilibré, intégrant vie résidentielle et accès pratique aux commodités. La zone est connue pour ses environs verts, notamment sa proximité avec plusieurs parcours de golf, et sa situation près de la côte. La vie quotidienne est facilitée par une gamme de services facilement accessibles ; les commerces essentiels et les pharmacies sont à moins d'un kilomètre, tandis qu'un plus large choix de restaurants et de centres commerciaux se trouve à courte distance en voiture. Le quartier a un caractère résidentiel marqué, peuplé de villas individuelles et de quelques complexes d'appartements, contribuant à un sentiment de communauté. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied ou via de courts trajets, bénéficiant d'options de transport public locales.
Cette carte affiche l'emplacement de Guadalmina Alta, mettant en évidence sa position par rapport au littoral, aux grandes voies de transport et aux commodités clés comme les parcours de golf et les centres urbains. Elle illustre l'intégration de la zone dans le paysage plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Guadalmina Alta, une zone au sud de Marbella et à l'ouest de Málaga. Elle est positionnée dans la grande région de la Costa del Sol, connue pour ses aménagements côtiers et ses installations de loisirs. Sa proximité avec des centres urbains plus grands comme Marbella (9 km) et la ville de Málaga (57 km) offre aux résidents l'accès à un éventail plus large d'options culturelles, commerciales et de divertissement. Algeciras, une autre ville importante, est également à portée à 57 km.
La villa offre une bonne accessibilité aux destinations clés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 47 km par la route, avec l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 52 km. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont à environ 2,2 km. Plusieurs parcours de golf sont commodément situés, avec le parcours de golf El Campanario à seulement 1,5 km et le El Paraíso Golf Club à moins de 2,4 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont dans un rayon de 1 km, avec un hôpital situé à 3,4 km. Le bien bénéficie de 50 arrêts de transport public dans les environs, avec 8 lignes de transport public desservant la zone.
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C par an. La zone connaît environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ six mois, où les températures de l'eau restent généralement à 20°C ou plus. La villa elle-même est située à une altitude d'environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un climat côtier généralement doux. Les environs immédiats présentent des jardins matures avec des palmiers, typiques du paysage méditerranéen. La légère pente vers la mer (0,2 %) indique un terrain relativement plat aux alentours.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guadalmina Alta donne accès à plusieurs commodités côtières et récréatives. Les plages les plus proches, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont toutes à environ 2,2 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Pour les passionnés de golf, le parcours de golf El Campanario est à 1,5 km, avec le El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Dans un rayon de 2 km se trouvent également des centres sportifs comme Apolo, offrant des installations d'activité physique. Les ports de plaisance voisins, dont le port de plaisance de Puerto Banús (4,8 km), offrent des options pour les loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL555379
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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