Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet ein kürzlich renoviertes Wohnerlebnis in einer begehrten Wohnlage. 1982 fertiggestellt und in einen ausgezeichneten Zustand versetzt, verbindet sie klassische andalusische Architektur mit zeitgenössischem Innendesign. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist, und vereint etablierten Charme mit modernem Komfort. Sie wird als bezugsfertige Residenz präsentiert.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona repräsentiert diese Immobilie in Guadalmina Alta ein anderes Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die Vergleichsprojekte sind typischerweise Neubauten oder kleinere Entwicklungen, oft zu deutlich niedrigeren Preisen von €205.000 bis €269.950. Diese sprechen häufig Käufer an, die zeitgemäßeres Design oder kleinere Investitionsgelegenheiten suchen. Diese freistehende Villa mit einem Angebotspreis von €2.595.000 ist eine stattliche, etablierte Residenz, die eine umfangreiche Renovierung erfahren hat. Ihre Wertigkeit liegt in ihrer Größe, der Qualität der jüngsten Sanierung, dem Grundstück und der Lage in einer gereiften, angesehenen Wohnanlage, die für ihre Exklusivität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist, ein Unterscheidungsmerkmal gegenüber den eher im Massenmarkt positionierten Angeboten andernorts. Das Gebiet Guadalmina selbst ist etablierter und wohl stärker in einen gepflegten urbanen Lebensstil integriert als manche neuere Küstenentwicklung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet angrenzend an renommierte Golfplätze und in der Nähe von Annehmlichkeiten an der Küste. Die Lage bietet bequemen Zugang zu einer Reihe von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, und befindet sich damit in einem lebendigen, zugleich etablierten Teil der Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine gut ausgestattete Residenz in erstklassiger Lage mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Sie spricht Einzelpersonen und Familien an, die ein Zuhause wünschen, das moderne Wohnstandards mit der Ästhetik traditioneller spanischer Architektur verbindet, und bietet viel Platz für den Alltag wie für gesellige Anlässe.
Die Villa wurde ursprünglich 1982 erbaut, hat jedoch eine umfassende Renovierung erfahren. Die Immobilie ist derzeit fertiggestellt und bezugsfertig. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezieht sich auf den ursprünglichen Bau; die Renovierung stellt eine jüngste Wertsteigerung dar.
Diese Immobilie ist eine Bestandsvilla und kein Neubau, das heißt, sie bietet weder die neuesten Gewährleistungen eines Kaufs vom Reißbrett noch zeitgenössische Architekturtrends, wie sie für Neubauprojekte typisch sind. Sie liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet, was eine geringere Distanz zu den Nachbarn bedeuten kann als in abgeschiedeneren Lagen auf dem Land.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Residenz hoher Qualität in einem gut angebundenen Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für alle, die die Kombination aus klassischer spanischer Fassade mit modernen, renovierten Innenräumen schätzen. Wer die Nähe zu Golfplätzen und städtischer Grundversorgung wie Geschäften und Restaurants zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit schätzt, findet hier die passende Lage. Sie eignet sich auch für Familien, die Zugang zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen benötigen. Größe und Grundriss der Villa machen sie für ganzjähriges Wohnen oder als großzügiges Ferienhaus für alle geeignet, die gern Gastgeber sind oder privaten Außenbereich benötigen.
Die Villa wurde kürzlich auf exzellentem Niveau renoviert und verbindet traditionelle Architekturelemente mit modernen Oberflächen. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen hohe Gewölbedecken mit Holzbalken und skulpturale Beleuchtung in den Wohnbereichen, ergänzt durch Eichenholz im Breitformat und geriffelte Holzvertäfelung. Bodentiefe Schiebetüren verbessern das natürliche Licht und den Blick in den Garten. Die offene Küche besticht durch Arbeitsplatten aus Quarz in Marmoroptik, integrierte Haier-Geräte und grifflose Eichenschränke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Lamelleneichenwand, integrierte Beleuchtung und einen großzügigen Ankleideraum. Wellness-artige Bäder setzen die raffinierte Materialpalette mit Walnuss-Waschtischen und großformatigen Porzellanfliesen fort. Zu den Außenmerkmalen gehören ein Privatpool und eine überdachte Veranda.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von €2.595.000 angeboten. Dies spiegelt ihre Größe, den renovierten Zustand und die erstklassige Lage in Guadalmina Alta wider. Die Immobilie wird als fertiggestellt und bezugsfertig gelistet. Die Verfügbarkeit ist bestätigt, ohne Wartezeiten wie beim Kauf vom Reißbrett. Der Preis bezieht sich auf eine einzelne, eigenständige Immobilie und nicht auf ein Projekt mit mehreren Einheiten zu unterschiedlichen Preisen. Interessenten sollten die aktuelle Verfügbarkeit überprüfen.
Guadalmina Alta bietet ein gepflegtes städtisches Umfeld und spricht alle an, die Bequemlichkeit und etablierte Annehmlichkeiten schätzen. Diese freistehende Villa mit ihrem 837 m² großen Grundstück bietet eine private Oase in einer Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohnimmobilien, darunter weitere freistehende Villen und einige niedrige Wohnanlagen. Der Alltag wird durch ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen in kurzer Entfernung unterstützt, darunter Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Optionen. Ausrichtung und Garten der Immobilie sind darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu maximieren, ideal, um das Mittelmeerklima über weite Teile des Jahres zu genießen. Das Vorhandensein internationaler Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe erhöht den Reiz für Familien und aktive Menschen zusätzlich.
Guadalmina Alta ist eine etablierte Wohnanlage, die einen ausgewogenen Lebensstil bietet und Wohnen mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Das Gebiet ist bekannt für seine grüne Umgebung, insbesondere die Nähe zu mehreren Golfplätzen, sowie für seine Lage nahe der Küste. Der Alltag wird durch eine Reihe von Dienstleistungen in Reichweite erleichtert; grundlegende Geschäfte und Apotheken liegen weniger als einen Kilometer entfernt, während eine breitere Auswahl an Restaurants und Einkaufszentren nur eine kurze Fahrzeit entfernt ist. Das Viertel hat einen ausgeprägten Wohncharakter, geprägt von freistehenden Villen und einigen Wohnanlagen, was zu einem Gemeinschaftsgefühl beiträgt. Während ein Auto für Ausflüge in die Region nützlich ist, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar, unterstützt durch lokale öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta und hebt ihre Position relativ zur Küstenlinie, wichtigsten Verkehrsrouten und wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Sie veranschaulicht die Einbindung des Gebiets in die weitere Landschaft der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Guadalmina Alta, einem Gebiet südlich von Marbella und westlich von Málaga. Sie befindet sich in der übergeordneten Region Costa del Sol, die für ihre Küstenentwicklungen und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Marbella (9 km) und der Stadt Málaga (57 km) bietet den Bewohnern Zugang zu einem breiteren kulturellen, kommerziellen und Unterhaltungsangebot. Algeciras, eine weitere bedeutende Stadt, ist mit 57 km ebenfalls erreichbar.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 47 km Straßenentfernung entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 52 km. Die nächsten Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind etwa 2,2 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen günstig, der Golfplatz El Campanario nur 1,5 km entfernt und der El Paraíso Golf Club innerhalb von 2,4 km. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken liegen im Umkreis von 1 km, ein Krankenhaus befindet sich 3,4 km entfernt. Die Immobilie profitiert von 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in der Umgebung, mit 8 Linien, die das Gebiet bedienen.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit Jahresdurchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das Gebiet verzeichnet etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von rund sechs Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel bei 20°C oder darüber bleiben. Die Villa selbst liegt auf etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel, was ein generell mildes Küstenklima gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten mit Palmen aus, wie sie für die Mittelmeerlandschaft typisch sind. Das sanfte Gefälle Richtung Meer (0,2%) weist auf ein relativ flaches Terrain in der Umgebung hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Die nächsten Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, liegen alle etwa 2,2 km entfernt. Diese Strände bieten Gelegenheit zur Entspannung und zu Wassersport. Für Golfliebhaber liegt der Golfplatz El Campanario 1,5 km entfernt, der El Paraíso Golf Club 2,4 km. Im Umkreis von 2 km gibt es außerdem Sportzentren wie Apolo mit Einrichtungen für körperliche Aktivität. Die nahe gelegenen Yachthäfen, darunter Puerto Banús Marina (4,8 km), bieten Optionen für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL555379
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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