Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Guadalmina Alta, einem gefragten Viertel von Málaga, und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Wohnkomfort und klassischer andalusischer Architektur. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verspricht diese Villa ein Leben in ruhiger Umgebung, mit Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut angebundenen urbanen Umgebung mit der Gelassenheit, die man von einer Küstenregion erwarten kann.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage, das größere Grundstück, die umfangreiche Renovierung und die spezifischen Merkmale der Immobilie, wie z.B. die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und die gehobene Ausstattung. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, spricht diese Villa eine Zielgruppe an, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und eine etablierte, gehobene Wohngegend legt. Die hier angebotene Lebensqualität, die durch die Kombination aus moderner Wohnkultur und der klassischen andalusischen Umgebung entsteht, ist ein entscheidender Faktor für die Preisgestaltung und hebt sich von generischeren Angeboten in anderen Küstenstädten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küste und die umliegenden Städte, was sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region macht, ohne auf die Bequemlichkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und funktionaler Raumaufteilung suchen, ist diese Villa eine passende Option. Sie richtet sich an diejenigen, die Wert auf hochwertige Ausstattungen, großzügige Wohnbereiche und eine Außenanlage legen, die sich für Entspannung und Unterhaltung eignet.
Obwohl das Haus im Jahr 1982 erbaut wurde, wurde es kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es bietet somit die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit den Annehmlichkeiten und dem ästhetischen Anspruch einer modernen Wohnstätte, bereit für sofortige Bezugnahme.
Das Projekt konzentriert sich auf ein privates Wohnerlebnis und bietet keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten, die von mehreren Parteien genutzt werden. Die Lage ist zwar urban, aber für den Zugang zu einigen weiter entfernten Freizeiteinrichtungen wie größeren Einkaufszentren oder bestimmten Stränden ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vollständige Renovierung oder einen Neubau vermeiden möchten und stattdessen ein sofort bezugsfertiges Haus mit modernem Interieur in einer etablierten Gegend suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, sowie für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an städtische Zentren und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Plätzen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben, bietet die Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Infrastruktur, wie Schulen und Gesundheitszentren.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung aus, die klassische Elemente mit zeitgenössischem Design verbindet. Hohe Decken mit Holzbalken und skulpturale Beleuchtungselemente schaffen ein elegantes Ambiente. Die Verwendung von Eichenholz für Einbauten, Regale und Wandverkleidungen verleiht den Räumen Wärme, kontrastiert durch eine klare weiße Farbgebung. Bodentiefe Fenster und Türen aus schwarzem Aluminiumrahmen maximieren den Lichteinfall und bieten Ausblicke auf den Pool und den Garten. Die Küche ist mit Marmor-Effekt-Quarzoberflächen, integrierten Haier-Geräten und griff-losen Eichenschränken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Akzentwand aus Eichenholz, eine beleuchtete Deckenvertäfelung und einen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauschränken. Die Badezimmer sind im Spa-Stil gehalten und verfügen über schwebende Walnuss-Waschtische und beleuchtete Spiegel.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.595.000 € angeboten. Dieses Segment des Immobilienmarktes richtet sich an Käufer, die nach exklusiven Anwesen mit gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage suchen. Angesichts des Baujahres und der kürzlichen Renovierung spiegelt der Preis den Zustand, die Größe des Grundstücks und die begehrte Lage in Guadalmina Alta wider. Die Verfügbarkeit ist als abgeschlossen gekennzeichnet, was eine sofortige Übernahme ermöglicht, sofern keine weiteren Verkaufsvereinbarungen getroffen werden.
Guadalmina Alta ist eine etablierte Wohngegend, die eine Brücke zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur schlägt. Die Villa liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung, nur einen Steinwurf von einigen der renommiertesten Golfplätze der Region entfernt. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge durch gepflegte Gärten beinhalten, gefolgt von einem Besuch in einem der nahegelegenen Cafés oder Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Marinas wie Puerto Banús eröffnet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Ausflüge. Die Abendstunden lassen sich entspannt auf der überdachten Terrasse oder am privaten Pool verbringen, mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Guadalmina Alta bietet eine urbane Lebendigkeit mit einem Hauch von Exklusivität, bedingt durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und gehobenen Wohngegenden. Die Umgebung ist durchsetzt mit Grünflächen und gut gepflegten Gärten, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse und Einkäufe bietet das nahegelegene Guadalmina Commercial Centre eine Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die gute Anbindung an Marbella und San Pedro de Alcántara ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem prestigeträchtigen Gebiet zwischen San Pedro de Alcántara und den Golfplätzen, das für seine hochwertige Bebauung und seine Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte visualisiert die strategische Lage im Hinblick auf Golfplätze, Strände und städtische Zentren wie Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es ist nur etwa 9 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und reichen kulturellen Angebot, ist ca. 57 km entfernt. Ebenso nah, mit etwa 57 km, liegt Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren Andalusiens und bietet gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Flughafen Málaga ist etwa 47 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände, wie Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind nur etwa 2,2 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar: Ein Supermarkt ist nur 720 m entfernt und eine Apotheke 734 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich sein kann.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, mit einem Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von etwa 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen, flachen Gelände bei. Die Umgebung ist von üppiger Vegetation geprägt, darunter Palmen und Sträucher, die zur visuellen Attraktivität und zum Mikroklima beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung an Küstenaktivitäten. Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind nur rund 2,2 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Nähe zu Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen in 2 km Entfernung unterstreichen die moderne Infrastruktur der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es ist nur etwa 9 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und reichen kulturellen Angebot, ist ca. 57 km entfernt. Ebenso nah, mit etwa 57 km, liegt Algeciras. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren Andalusiens und bietet gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL555379
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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