Αυτό το ανακαινισμένο, ανεξάρτητο οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στην Guadalmina Alta, στη Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη ερμηνεία της Ανδαλουσιανής διαβίωσης. Συνδυάζοντας κλασική αρχιτεκτονική με φινίρισμα υψηλής ποιότητας, το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε 221 m² χώρου διαβίωσης, σε ένα οικόπεδο 837 m². Κατασκευασμένο το 1982 και πλήρως ανακαινισμένο, προσφέρει μια άνετη και κομψή εμπειρία διαβίωσης, ενσωματώνοντας στοιχεία όπως ηλιακά πάνελ για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239.000), η βίλα στη Guadalmina Alta (€2.595.000) τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών και προδιαγραφών. Αυτά τα συγκριτικά έργα, με τιμές που ξεκινούν από €205.000 έως €269.950, αφορούν πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, οι οποίες είναι πιο προσιτές. Η συγκεκριμένη βίλα απευθύνεται σε ένα διαφορετικό αγοραστικό κοινό, που αναζητά πολυτέλεια, ευρυχωρία και προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, με έμφαση στην ιδιωτικότητα, την ποιότητα κατασκευής και τις ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ και εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες. Η τιμή της αντικατοπτρίζει την αξία της γης, την ανακαίνιση και την αποκλειστικότητα της περιοχής Guadalmina Alta, σε αντίθεση με τις πιο μαζικές ή διαμερισματικές αναπτύξεις σε άλλες ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη περιοχή κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητά του σε παραλίες και εμπορικά κέντρα, σε συνδυασμό με την ιδιωτικότητα που προσφέρει, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ενεργητικής και ήρεμης διαβίωσης.
Η διαρρύθμιση με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνδυασμό με τα 221 m² εσωτερικού χώρου και τα 837 m² εξωτερικού χώρου, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους για διασκέδαση και χαλάρωση. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η εστίαση σε σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμός και ιδιωτική πισίνα, ανταποκρίνονται σε υψηλές προσδοκίες διαβίωσης.
Αν και κατασκευασμένο το 1982, το ακίνητο έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, φέρνοντάς το στο τρέχον επίπεδο ποιότητας και αισθητικής. Η αναφορά σε 'Completed 1982 (indicative)' υποδηλώνει ότι η κύρια δομή χρονολογείται από εκείνη την περίοδο, με τις ανακαινίσεις να επικεντρώνονται σε εσωτερικές και εξωτερικές βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένης της ενεργειακής απόδοσης μέσω ηλιακών πάνελ.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την εμπειρία μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής, καθώς η δομή του χρονολογείται από το 1982. Ενδέχεται να μην διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες ή σχεδιαστικές τάσεις που βρίσκονται σε νεότερες κατασκευές, παρόλο που έχει ανακαινιστεί. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 2.2 χλμ) σημαίνει ότι δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, απαιτώντας σύντομη μετακίνηση για πρόσβαση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την κομψότητα με την πρακτικότητα. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και ανέσεις, καθώς και για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης του δίπλα σε γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν ένα χώρο για ψυχαγωγία, χάρη στην ιδιωτική πισίνα και τους κομψούς εσωτερικούς χώρους. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η υψηλή ποιότητα υλικών ανταποκρίνονται σε όσους αναζητούν μια 'ready-to-move-in' λύση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων, προσφέροντας μια lifestyle αλλαγή με άμεση απόλαυση της Μεσογειακής ζωής.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εμφανής σε όλο το ακίνητο, όπως υποδεικνύεται από την πρόσφατη ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θολωτές οροφές με ξύλινα δοκάρια, γλυπτά φωτιστικά, δρύινες σανίδες δαπέδου, και ενσωματωμένα ράφια. Οι πόρτες-παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή με μαύρο πλαίσιο μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα. Η κουζίνα διαθέτει πάγκους από χαλαζία με εφέ μαρμάρου, ενσωματωμένες συσκευές Haier και ξύλινα ντουλάπια. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με έπιπλα από καρυδιά, διπλούς νιπτήρες και φωτιζόμενους καθρέφτες. Η χρήση υλικών όπως μάρμαρο, ξύλο και πορσελάνη υψηλής ποιότητας υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €2.595.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην ελίτ περιοχή της Guadalmina Alta, τη πρόσφατη ανακαίνιση υψηλής ποιότητας, και τα χαρακτηριστικά όπως τα 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, και το ευρύχωρο οικόπεδο με ιδιωτική πισίνα. Η τιμή υποδηλώνει μια επενδυτική αξία σε μια προνομιούχα περιοχή της Costa del Sol, η οποία είναι γνωστή για τη σταθερή ζήτηση και την πιθανή αύξηση της αξίας της. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών τιμών.
Η Guadalmina Alta, ως αστικό περιβάλλον, προσφέρει την ευκολία των καθημερινών ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή και καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το The International School of Estepona (2.6 χλμ), την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στα γήπεδα γκολφ, γεύματα σε τοπικά εστιατόρια ή χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εμπορικά κέντρα για τις καθημερινές ανάγκες.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Σε ακτίνα 720 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ σε 734 μέτρα υπάρχει φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.4 χλμ. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για κάποιες μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για πλήρη ευελιξία. Η θέση κοντά σε εμπορικά κέντρα και την πόλη της San Pedro de Alcántara, η οποία απέχει σύντομη διαδρομή, ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στην Marbella και το Estepona. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με την ακτογραμμή και τα κύρια οδικά δίκτυα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και πολυτελείς μαρίνες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αστικά κέντρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή που ανήκει στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella. Απέχει 9 χλμ από την Marbella, 57 χλμ από την Algeciras και 57 χλμ από τη Málaga. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής κοινότητας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις για πολιτιστικές εκδηλώσεις, ψώνια και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (4.8 χλμ) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, με χρόνο ταξιδιού που εξαρτάται από την κυκλοφορία, αλλά γενικά εντός 45-60 λεπτών. Το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 52 χλμ μακριά. Οι παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya απέχουν περίπου 2.2 χλμ, καθιστώντας τις προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι μόλις 1.5 χλμ μακριά, και το El Paraíso Golf Club 2.4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι περίπου 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι πολύ μικρή (0.2%), υποδηλώνοντας σχετικά επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro να βρίσκονται περίπου 2.2 χλμ μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar είναι ακόμη πιο κοντά, στα 1.8 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι προνομιούχα, με το El Campanario Golf Course μόλις 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club 2.4 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0.9 χλμ) και η Lower Pool (1.5 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή που ανήκει στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Marbella. Απέχει 9 χλμ από την Marbella, 57 χλμ από την Algeciras και 57 χλμ από τη Málaga. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής κοινότητας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερες πόλεις για πολιτιστικές εκδηλώσεις, ψώνια και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (4.8 χλμ) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL555379
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
