Willa położona w Guadalmina Alta, w prowincji Málaga, stanowi przykład połączenia tradycyjnej architektury andaluzyjskiej z nowoczesnym wykończeniem. Obiekt, o powierzchni mieszkalnej 221 m² na działce 837 m², został ukończony w 1982 roku i przeszedł gruntowną renowację. Zlokalizowana w otoczeniu pól golfowych, zapewnia dostęp do udogodnień na wyciągnięcie ręki, oferując jednocześnie przestrzeń i prywatność.
Porównując tę nieruchomość z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 €) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od 239.000 €), wyraźnie widać różnicę w segmencie rynku. Wymienione projekty oferują mieszkania lub mniejsze wille, często w fazie budowy, w cenach znacząco niższych. Prezentowana willa w Guadalmina Alta plasuje się w segmencie premium, co jest odzwierciedlone w jej cenie (2.595.000 €), wielkości (221 m² zabudowy na 837 m² działki), lokalizacji w ekskluzywnej dzielnicy golfowej oraz standardzie wykończenia po renowacji. Projekty porównawcze skierowane są do szerszego grona odbiorców, poszukujących podstawowego lub średniego standardu nieruchomości w atrakcyjnych cenach. Analizowana willa odpowiada na potrzeby klientów szukających wyłączności, przestrzeni, prywatności i prestiżowej lokalizacji z naciskiem na styl życia związany z golfem i bliskością morza, co uzasadnia jej wyższą pozycję cenową na rynku Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Guadalmina Alta, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i w niewielkiej odległości od wybrzeża, definiuje charakter nieruchomości. Bliskość plaż, takich jak Playa Isdabe (2.2 km) i Playa de San Pedro (2.2 km), umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji, a jednocześnie zapewnia dogodne połączenia z lokalnymi centrami handlowymi i usługowymi.
Nieruchomość skierowana jest do osób poszukujących połączenia komfortu, przestrzeni i funkcjonalności. Cztery sypialnie i cztery łazienki, wraz z obszernym salonem i nowoczesną kuchnią, odpowiadają na potrzeby rodzin lub osób ceniących przestronne wnętrza. Prywatny basen i ogród podkreślają aspiracje związane ze stylem życia na świeżym powietrzu.
Chociaż willa została zbudowana w 1982 roku, jej obecny stan techniczny określa się jako doskonały, dzięki przeprowadzonej renowacji. Obecnie jest gotowa do zamieszkania, nie wymaga dalszych prac budowlanych ani adaptacji związanych z nowym budownictwem. Oznacza to natychmiastową możliwość wprowadzenia się.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wymagając kilkukilometrowej podróży. Lokalizacja w obrębie osiedla oznacza, że nie jest to całkowicie odizolowana posiadłość. Niektóre udogodnienia, jak np. ładowarka EV, wymagają oddalenia się o około 2 km, co wskazuje na konieczność korzystania z samochodu do niektórych codziennych potrzeb.
Ta willa będzie odpowiednia dla osób poszukujących sprawdzonej lokalizacji w prestiżowej dzielnicy, z możliwością natychmiastowego zamieszkania. Jest to opcja dla nabywców, którzy cenią sobie bliskość pól golfowych i jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do plaży i miejskich udogodnień. Idealnie wpasuje się w potrzeby rodziny szukającej domu z przestrzenią do życia i rekreacji, gdzie prywatny basen i ogród stanowią integralną część stylu życia. Również osoby zainteresowane długoterminowym pobytem lub rezydencją na Costa del Sol znajdą tu komfort i funkcjonalność. Okres budowy zakończony w 1982 roku i przeprowadzona renowacja sugerują, że nieruchomość jest dobrze utrzymana i spełnia współczesne standardy, co może być istotne dla kupujących z krajów o innych normach budowlanych. Dodatkowo, obecność szkół międzynarodowych w promieniu kilku kilometrów (np. The International School of Estepona, 2.6 km) czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.
Willa prezentuje wysoki standard wykończenia, łącząc estetykę współczesną z wpływami śródziemnomorskimi. Na uwagę zasługują wysokie sufity z belkami stropowymi oraz elementy dekoracyjne takie jak kryształowe żyrandole. W całym domu zastosowano szerokie deski dębowe, zabudowane półki oraz panele ścienne, które nadają wnętrzu ciepła. Duże przesuwne drzwi z czarnymi ramami wpuszczają do salonu naturalne światło i otwierają widok na ogród i basen. Kominek stanowi centralny punkt salonu. Kuchnia jest otwarta, wyposażona w blaty i ściany z kwarcytu o wyglądzie marmuru, zintegrowane urządzenia Haier oraz szafki dębowe z bezuchwytowymi frontami. Główna sypialnia wyróżnia się ścianą z elementami dębowymi, podświetlanym sufitem oraz garderobą z dębowymi zabudowami. Łazienki urządzone są w stylu spa, z podwieszanymi szafkami z drewna orzechowego, podwójnymi umywalkami i podświetlanymi lustrami. Na zewnątrz, zadaszona weranda z łukami w stylu mauretańskim prowadzi do prostokątnego basenu i tarasu, otoczonego palmami i roślinnością. Wzmianka o panelach słonecznych na dachu sugeruje dbałość o efektywność energetyczną.
Cena willi wynosi 2.595.000 €. Jest to nieruchomość wolnostojąca (Detached Villa) z 4 sypialniami i 4 łazienkami. Powierzchnia mieszkalna to 221 m², a działka ma 837 m². Obiekt jest już gotowy do zamieszkania. Ze względu na status 'Gereed' (Completed), nie ma oczekiwania na zakończenie budowy. Lokalizacja w Guadalmina Alta, w połączeniu z zakresem udogodnień i standardem wykończenia, pozycjonuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w tym regionie. Warto zauważyć, że ceny w tym rejonie mogą się różnić w zależności od wielkości działki, widoku i stanu technicznego nieruchomości.
Guadalmina Alta to dzielnica o charakterze rezydencjonalnym, silnie powiązana z aktywnościami rekreacyjnymi, zwłaszcza golfem. Codzienne życie koncentruje się tutaj wokół dostępu do udogodnień, które znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Bliskość centrów handlowych, takich jak Guadalmina Commercial Centre (wymagające ok. 720 m do supermarketu i 734 m do apteki), zapewnia wygodę w dostępie do podstawowych usług. Jednocześnie, położenie blisko pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1.5 km), przyciąga entuzjastów tego sportu. Nieruchomość oferuje spokojną atmosferę, typową dla osiedli willowych, z jednoczesnym dostępem do miejskich form życia w pobliskich miejscowościach jak San Pedro de Alcántara czy Marbella. Klimat Costa del Sol, z ponad 3800 godzinami słońca rocznie i temperaturami oscylującymi między 12 a 26°C, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku, z sześciomiesięcznym okresem, w którym temperatura wody pozwala na kąpiele.
Guadalmina Alta to prestiżowa dzielnica, która łączy zalety życia w otoczeniu przyrody z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Położenie w pobliżu pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1.5 km), stanowi główną atrakcję dla miłośników tego sportu. Jednocześnie, dystans do plaż, takich jak Playa Isdabe (2.2 km), wynosi niewiele ponad dwa kilometry, co umożliwia szybki dojazd nad morze. W promieniu około 1 km znajdują się obiekty sportowe (Apolo) oraz centrum handlowe Guadalmina, które oferuje supermarket (720 m), aptekę (734 m) i inne podstawowe usługi. Bliskość większych miast, takich jak Marbella (9 km) czy San Pedro de Alcántara, zapewnia dostęp do szerszej gamy sklepów, restauracji i centrów kulturalnych. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta; choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu, dostępność 50 przystanków komunikacji publicznej w promieniu 2 km, obsługiwanych przez 8 linii, umożliwia również korzystanie z transportu zbiorowego do niektórych celów.
Lokalizacja na mapie wskazuje na położenie w pierwszej linii pól golfowych, z niewielką odległością od wybrzeża Morza Śródziemnego. Okolica jest gęsto zabudowana willami i obiektami rekreacyjnymi, co podkreśla jej charakter jako ekskluzywnego, zintegrowanego osiedla.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta jest strategicznie położona w obrębie Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara (oddalonej o zaledwie 2.1 km od najbliższej plaży o tej samej nazwie) oraz Marbella (9 km). Położenie to zapewnia dostęp do bogatej oferty turystycznej, kulturalnej i handlowej tych miast, jednocześnie oferując mieszkańcom willi spokojniejsze otoczenie typowe dla strefy rezydencjonalnej. Odległość od Algeciras (57 km) i Malagi (57 km) sprawia, że te większe miasta są również dostępne na jednodniową wycieczkę, oferując dalsze możliwości zwiedzania i korzystania z infrastruktury.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrą dostępnością do kluczowych punktów na Costa del Sol. Odległość do plaż, takich jak Playa Isdabe czy Playa de San Pedro, wynosi około 2.2 km, co przekłada się na krótki czas podróży. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się 1.8 km od willi, a nachylenie terenu w kierunku morza jest minimalne (0.2%), co ułatwia dostęp. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 46 km w linii prostej, co jest standardową odległością dla regionu. W zasięgu 2 km znajdują się liczne udogodnienia: 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki, 10 kawiarni i 1 gabinet stomatologiczny. Golfiści mają dostęp do kilku pól: El Campanario Golf Course (1.5 km), El Paraíso Golf Club (2.4 km). Porty jachtowe, takie jak Puerto Banús Marina, znajdują się w odległości 4.8 km, oferując dodatkowe możliwości rekreacyjne i rozrywkowe.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Guadalmina Alta na Costa del Sol charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, z przeciętną roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C. Region ten cieszy się dużą ilością słońca, ze średnią liczbą 3,856 godzin słonecznych rocznie. Okres sprzyjający kąpielom morskim, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około sześciu miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 16 metrów, a nachylenie terenu w kierunku wybrzeża jest niewielkie (0.2%), co wpływa na łagodny charakter otoczenia. Klimat ten sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok, od spacerów po plaży po uprawianie sportów wodnych i golfowych. Warto również zauważyć, że w okolicy znajduje się zaledwie 1 dzień lokalnego święta w roku, co oznacza mniejszą liczbę dni wolnych od pracy w porównaniu do innych regionów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Guadalmina Alta oferuje bogate możliwości rekreacyjne, skupiając się przede wszystkim na golfie i aktywnościach nadmorskich. W najbliższej okolicy znajdują się uznane pola golfowe, takie jak El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). Plaże w odległości około 2.2 km, w tym Playa Isdabe i Playa de San Pedro, są łatwo dostępne i oferują typowe dla Costa del Sol warunki do wypoczynku. Drobne nachylenie terenu w kierunku morza (0.2%) sprawia, że dostęp do plaż jest komfortowy. Dodatkowo, w promieniu 2 km dostępne są centra sportowe, takie jak Apolo (0.9 km) i Lower Pool (1.5 km), zapewniające infrastrukturę do różnorodnych aktywności fizycznych. Bliskość portów jachtowych, takich jak Puerto Banús Marina (4.8 km), dodaje możliwości żeglarstwa i związanych z nim atrakcji.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest strategicznie położona w obrębie Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie popularnych miejscowości, takich jak San Pedro de Alcántara (oddalonej o zaledwie 2.1 km od najbliższej plaży o tej samej nazwie) oraz Marbella (9 km). Położenie to zapewnia dostęp do bogatej oferty turystycznej, kulturalnej i handlowej tych miast, jednocześnie oferując mieszkańcom willi spokojniejsze otoczenie typowe dla strefy rezydencjonalnej. Odległość od Algeciras (57 km) i Malagi (57 km) sprawia, że te większe miasta są również dostępne na jednodniową wycieczkę, oferując dalsze możliwości zwiedzania i korzystania z infrastruktury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL555379
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
