Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, offre un'esperienza abitativa recentemente ristrutturata in una zona urbana molto ricercata. Completata nel 1982 e portata a condizioni eccellenti, unisce l'architettura andalusa classica a un design degli interni contemporaneo. Situata in una zona residenziale nota per i campi da golf e la vicinanza ai servizi essenziali, l'immobile offre un connubio di fascino consolidato e comfort moderno. È proposto come residenza pronta all'uso.
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, questo immobile a Guadalmina Alta rappresenta un segmento diverso del mercato della Costa del Sol. I progetti comparativi sono tipicamente nuove costruzioni o complessi di piccola scala, spesso a prezzi significativamente inferiori, tra €205.000 e €269.950. Questi spesso attraggono acquirenti alla ricerca di design più contemporanei o forse piccole opportunità di investimento. Questa villa indipendente, al prezzo di €2.595.000, è una residenza consolidata di sostanza che ha subito un'ampia ristrutturazione. La sua proposta di valore risiede nelle dimensioni, nella qualità della recente ristrutturazione, nel terreno e nella posizione all'interno di un'urbanizzazione matura e ben considerata, nota per la sua esclusività e la vicinanza a campi da golf e servizi premium, che la distingue dalle offerte più di massa presenti altrove. La zona di Guadalmina stessa è più consolidata e probabilmente più integrata in uno stile di vita urbano raffinato rispetto ad alcuni complessi costieri più recenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata adiacente a prestigiosi campi da golf e vicina ai servizi della costa. La sua posizione offre un comodo accesso a una gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative, collocandola in una parte vivace ma tranquilla della Costa del Sol.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza ben rifinita in una posizione di prestigio con disponibilità immediata. Attrae singoli e famiglie che desiderano una casa che bilanci i moderni standard abitativi con l'estetica dell'architettura spagnola tradizionale, offrendo ampi spazi sia per la vita quotidiana sia per l'intrattenimento.
Sebbene la villa sia stata originariamente costruita nel 1982, ha subito una ristrutturazione completa. L'immobile è attualmente completato e pronto per l'occupazione immediata. La data indicativa di completamento si riferisce alla costruzione originaria, mentre la ristrutturazione rappresenta un miglioramento più recente.
Questo immobile è una villa consolidata, non una nuova costruzione, il che significa che non offre le ultime garanzie edilizie delle costruzioni sulla carta né le tendenze architettoniche contemporanee spesso associate ai nuovi complessi. Si trova in una zona urbanizzata, il che può implicare una maggiore vicinanza ai vicini rispetto a contesti rurali più isolati.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza consolidata e di alta qualità in una zona ben collegata della Costa del Sol. È ideale per chi apprezza il connubio tra il design esteriore spagnolo classico e gli interni moderni ristrutturati. Chi privilegia la vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani essenziali, come negozi e ristoranti a pochi passi o a breve distanza in auto, troverà questa posizione appropriata. È adatta anche a famiglie che necessitano dell'accesso a scuole internazionali e strutture ricreative. Le dimensioni e la disposizione della villa la rendono adatta alla residenza tutto l'anno o come sostanziale casa vacanze per chi ama intrattenere o necessita di spazi esterni privati.
La villa è stata recentemente ristrutturata a un livello eccellente, unendo elementi architettonici tradizionali a finiture moderne. Tra le caratteristiche principali figurano alti soffitti a volta con travi in legno e illuminazione scultorea nelle aree soggiorno, completati da serramenti in quercia a doghe larghe e pannellature in legno scanalato. Le porte scorrevoli a tutta altezza valorizzano la luce naturale e la vista sul giardino. La cucina a vista vanta piani in quarzo effetto marmo, elettrodomestici Haier integrati e mobili in quercia senza maniglie. La suite principale presenta una parete in quercia a listelli, illuminazione integrata e uno spazioso guardaroba. I bagni in stile spa proseguono la sofisticata palette di materiali con mobili in noce e piastrellature in gres porcellanato di grande formato. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata e una veranda coperta.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di €2.595.000. Ciò riflette le sue dimensioni, le condizioni ristrutturate e la posizione di prestigio a Guadalmina Alta. L'immobile è elencato come completato e pronto per l'occupazione immediata. La disponibilità è confermata, senza attese da costruzione sulla carta. Il prezzo è indicativo di un singolo immobile distinto anziché di un complesso con più unità a prezzi diversi. Gli interessati dovrebbero verificare la disponibilità attuale.
Guadalmina Alta presenta un contesto urbano raffinato, ideale per chi valorizza comodità e servizi consolidati. Questa villa indipendente, con il suo terreno di 837 m², offre un rifugio privato in una zona nota per il verde circostante e la vicinanza ai campi da golf. L'area è caratterizzata da un mix di immobili residenziali, tra cui altre ville indipendenti e alcuni complessi di bassa densità. La vita quotidiana è supportata da una gamma completa di servizi a breve distanza, tra cui supermercati, farmacie e una varietà di opzioni gastronomiche. L'esposizione dell'immobile e gli spazi del giardino sono progettati per massimizzare la vita all'aperto, adatti a godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La presenza di scuole internazionali e strutture sportive nelle vicinanze ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per famiglie e persone attive.
Guadalmina Alta è un'urbanizzazione consolidata che offre uno stile di vita equilibrato, integrando la vita residenziale con un comodo accesso ai servizi. La zona è nota per il verde circostante, in particolare per la vicinanza a diversi campi da golf, e per la posizione vicino alla costa. La vita quotidiana è agevolata da una gamma di servizi a portata di mano; i negozi essenziali e le farmacie si trovano a meno di un chilometro, mentre una più ampia selezione di ristoranti e centri commerciali è a breve distanza in auto. Il quartiere ha un distinto carattere residenziale, popolato da ville indipendenti e alcuni complessi di appartamenti, che contribuisce a un senso di comunità. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, molte necessità quotidiane sono accessibili a piedi o con brevi spostamenti, agevolati dalle opzioni locali di trasporto pubblico.
Questa mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta, evidenziando la sua collocazione rispetto alla costa, alle principali vie di trasporto e ai servizi chiave come campi da golf e centri urbani. Illustra l'integrazione dell'area nel più ampio paesaggio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Guadalmina Alta, un'area a sud di Marbella e a ovest di Málaga. È posizionata nella più ampia regione della Costa del Sol, nota per i suoi complessi costieri e le strutture ricreative. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella (9 km) e la città di Málaga (57 km) offre agli abitanti l'accesso a una più ampia gamma di opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento. Algeciras, un'altra città significativa, è anch'essa raggiungibile a 57 km.
La villa offre una buona accessibilità alle destinazioni principali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 47 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 52 km. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, distano circa 2,2 km. Diversi campi da golf sono comodamente posizionati: El Campanario Golf Course è a soli 1,5 km ed El Paraíso Golf Club entro 2,4 km. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 1 km, con un ospedale a 3,4 km. L'immobile beneficia di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, con 8 linee di trasporto pubblico che servono la zona.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. L'area registra circa 3.856 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua rimangono tipicamente a 20°C o più. La stessa villa è situata a un'altitudine di circa 16 metri sopra il livello del mare, garantendo un clima costiero generalmente mite. I dintorni immediati presentano giardini maturi con palme, tipici del paesaggio mediterraneo. La lieve pendenza verso il mare (0,2%) indica un terreno relativamente pianeggiante nei dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guadalmina Alta offre l'accesso a diverse strutture costiere e ricreative. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, distano tutte circa 2,2 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course si trova a 1,5 km, mentre El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Entro un raggio di 2 km si trovano anche centri sportivi come Apolo, che offrono strutture per l'attività fisica. I porti turistici nelle vicinanze, tra cui Puerto Banús Marina (4,8 km), offrono opzioni per attività nautiche e svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL555379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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