与西班牙南部其他地区或科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的该独立别墅项目具有其独特性。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）均为新建公寓或联排别墅，价格远低于本项目，但其位置、类型和占地面积均与本项目迥异。再如，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价239,000欧元）也以新建住宅为主。本项目的价格（259.5万欧元）反映了其在成熟高端住宅区内的独立别墅定位、宽敞的土地面积（837平方米）以及近期的高品质翻新。与区域内同等规模和品质的成熟别墅相比，其定价属于市场正常范围。本项目的主要优势在于其完善的居住体验，结合了私密性、便利性、气候优势以及区域成熟的高尔夫和海滨生活方式，而非低价位的新建入门级住宅。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于瓜达尔米纳阿尔塔，一个成熟且设施齐全的城市化区域。其地理位置优势在于既能享受近海的便利，又能便捷地到达周边城镇如马贝拉和圣佩德罗·阿尔坎塔拉。周边拥有众多的餐厅、商店和体育设施，满足日常生活所需。该区域距离海滩约2.2公里，距高尔夫球场仅1.5公里，为居民提供了丰富的休闲选择。
此别墅适合寻求精致且便利生活方式的买家。其4间卧室和4间浴室的空间布局，加上宽敞的室内外生活区域，为家庭居住或接待宾客提供了充足的空间。别墅的现代化翻新设计，结合了经典地中海风格的优雅与现代家居的功能性。此外，带私人泳池的花园、壁炉以及全屋空调，为全年舒适居住提供了保障。
该项目是一栋已建成的独立别墅，于1982年完工，并于近期进行了全面翻新。这意味着建筑主体结构已经成熟稳定，并融入了现代化的装修和技术。虽然项目已交付使用，但其翻新工程确保了其达到当前的居住标准和美学要求，为新业主提供即时入住的便利，无需等待建设周期。
该项目为已建成住宅，不涉及未来规划或开发阶段的限制。其设计和规模已经确定，不提供新建项目通常具备的定制化选项。项目定位为独立别墅，不包含公寓或联排别墅的灵活性。虽然靠近高尔夫球场，但项目本身不直接提供球场会员资格。其周边是成熟的住宅区，而非新建商业中心。
此项目非常适合寻求在西班牙南部享受阳光、高尔夫和海滨生活方式的国际买家。如果您的理想家园是坐落于一个宁静但交通便利的成熟社区，距离海滩、国际高尔夫球场和各种商店、餐厅仅有几分钟车程，那么这栋别墅将非常适合您。它适合那些欣赏传统建筑美学，但又偏爱现代化、高品质内部装修的买家。作为第二居所，它提供了完美的度假和放松空间；作为永久居住地，其完善的生活设施和舒适度足以满足日常需求。别墅拥有4间卧室，非常适合有孩子的家庭，或喜欢在家中招待亲友的房主。该项目也适合那些希望在购房后能立即入住，而无需经历漫长建设周期的买家，因为此别墅已于1982年完工并近期翻新。
该别墅的翻新工程展现了对细节的高度关注和对高品质材料的运用。室内空间享有挑高的拱形天花板，并配有醒目的黑色木梁，其上悬挂着艺术感的琥珀色玻璃吊灯，为双层高的起居区增添了优雅的焦点。宽板橡木地板、定制书架和浮雕木饰面贯穿整个空间，在洁白的背景下营造出温暖的氛围。落地玻璃门将室内空间与花园和泳池景观巧妙连接，引入充足的自然光线。客厅的主壁炉设计简洁，两侧是全高的窗户。开放式厨房采用了大理石纹理石英石台面和后挡板，集成了Haier品牌电器，橱柜则采用温暖的橡木材质，搭配无把手软关闭抽屉，是天然石材与木材美学的和谐结合。主卧套房设计宁静，配有橡木板条床头背景墙、背光天花板灯带和磨砂玻璃推拉门，通往一个宽敞的步入式衣帽间，衣帽间内装有定制橡木衣柜、集成照明和充足的抽屉收纳空间。如同水疗中心的浴室延续了材料主题，配有悬浮胡桃木梳妆台、双水槽、背光镜和大型瓷砖。
该独立别墅的起售价为2,595,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积（837平方米）、已翻新的高品质装修以及完善的配套设施，如私人泳池和花园。目前别墅状态为已完工，可立即入住。虽然未提供其他价格选项，但通常在此类高品质住宅市场中，建筑面积、土地面积、朝向或特定景观的细微差异可能会导致价格波动。该项目位于一个成熟的高端住宅区，市场供应量相对稳定，但此类成熟别墅的稀缺性也可能影响其长期价值。
该别墅坐落于瓜达尔米纳阿尔塔，一个集城市便利与休闲于一体的区域。日常生活节奏可以被描述为既有活力又不失宁静。清晨，可以方便地步行至附近的商店或咖啡馆享用早餐，或前往720米外的超市采买。傍晚，可在2.2公里外的海滩散步，或在高尔夫球场附近进行休闲活动。别墅本身配备了私人泳池和宽敞的露台，是享受阳光、阅读或与家人朋友共度时光的理想场所。周围拥有69家餐厅和多个体育中心，为生活增添了多样化的选择。该区域在3.4公里内设有医院，734米内有药房，确保了生活的安全与便利。此处住宅区的整体氛围相对安静，但又邻近生活所需的一切，实现了居住舒适度与便捷性的良好平衡。
项目所在的瓜达尔米纳阿尔塔地区，是一个成熟且交通便利的住宅区，紧邻海岸，并融入了周边城市如马贝拉（9公里）和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（距离较近）的都市生活圈。该地区拥有较高的居民密度（38,982人），但作为独立别墅，本项目提供了私密的居住空间。距离海滩仅2.2公里，是享受阳光和海滩活动的理想距离。步行范围内（720米）即可到达超市，3.4公里内有医院，734米内有药房，生活便利性得到充分保障。项目周围2公里半径内分布着69家餐厅、3家药房、4家银行、10家咖啡馆和1家牙医诊所，提供了丰富的服务。此区域的海拔高度为16米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，使得前往海滩的活动极为轻松。
此地图标示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的位置，该区域属于马贝拉（Marbella）市的一部分，位于马拉加省。地图有助于直观了解项目与周边海滩、高尔夫球场、主要城镇（如马贝拉、圣佩德罗·阿尔坎塔拉）以及马拉加机场的相对位置关系。通过地图可以清晰地看到该项目所处的城市化环境，以及到各主要目的地的大致距离和方向，为规划出行和了解周边生活半径提供便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚海岸，具体在马拉加省的瓜达尔米纳阿尔塔。它地理位置优越，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部区域的一部分。距离繁华的马贝拉（Marbella）仅9公里，方便享受该城市的高端购物、餐饮和夜生活。向西不远是埃斯特波纳（Estepona），一个同样受欢迎的沿海城镇。更远一些，57公里外是历史悠久的马尔加（Málaga）市，以及阿尔赫西拉斯（Algeciras）。该项目定位为距离主要城市和交通枢纽（如马拉加机场）不远，同时又处于一个相对宁静的住宅社区中，提供了一种平衡的生活方式。
该别墅的交通便利性良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约46公里，车程约47公里，使其成为往返国际航班的便捷选择。对于高尔夫爱好者，项目毗邻多个知名球场，如El Campanario高尔夫球场（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里），步行或短途车程即可到达。海滩方面，Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro等均在2.2公里范围内，方便享受地中海的阳光与海滩。公共交通方面，该区域有8条公交线路，设有50个公交站点，为居民提供了除私家车外的出行选择，虽然拥有私家车在当地更为便利。最近的EV充电桩距离为2.0公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目所在地区享有典型地中海气候，年平均温度为19.3°C，夏季平均温度约26°C，冬季平均温度约12°C。全年阳光充沛，历史数据显示年均日照时数为3,856小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得该地区全年都适合户外活动，尤其是每年长达6个月的游泳季节，期间海水温度可达20°C以上。该地区的海拔高度为16米，地势相对平坦，距离海岸线仅2.2公里，地形特征为0.2%的缓坡，非常有利于亲近自然和海滩。周边绿化良好，有成熟的花园和棕榈树，提供了宜人的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目区域拥有丰富多样的休闲娱乐选择。步行或短途车程即可到达多个海滩，包括Playa de San Pedro（2.1公里）和Playa Atalaya（2.2公里），这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。对于高尔夫爱好者，项目紧邻El Campanario高尔夫球场（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）。此外，附近还有多家体育中心，如Apolo（0.9公里），提供各种运动设施。该区域还靠近国际学校，如The International School of Estepona（2.6公里），以及著名的游艇码头，如Puerto Banús（4.8公里），为居民提供了多元化的生活体验。
来源: OpenStreetMap
本项目位于安达卢西亚海岸，具体在马拉加省的瓜达尔米纳阿尔塔。它地理位置优越，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部区域的一部分。距离繁华的马贝拉（Marbella）仅9公里，方便享受该城市的高端购物、餐饮和夜生活。向西不远是埃斯特波纳（Estepona），一个同样受欢迎的沿海城镇。更远一些，57公里外是历史悠久的马尔加（Málaga）市，以及阿尔赫西拉斯（Algeciras）。该项目定位为距离主要城市和交通枢纽（如马拉加机场）不远，同时又处于一个相对宁静的住宅社区中，提供了一种平衡的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL555379
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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