Esta villa isolada, localizada em Guadalmina Alta, Málaga, representa uma oportunidade de possuir uma propriedade numa área consolidada da Costa del Sol. Construída originalmente em 1982 e significativamente renovada, a propriedade oferece uma área útil de 221 m² num lote generoso de 837 m². Com 4 quartos e 4 casas de banho, a villa combina características de design clássico andaluz com acabamentos contemporâneos, posicionando-a numa comunidade residencial estabelecida com acesso a comodidades locais e campos de golfe.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Guadalmina Alta destaca-se pela sua localização estabelecida dentro de uma comunidade de golfe de luxo, combinada com a conveniência de comodidades urbanas a uma curta distância a pé. Enquanto projetos em áreas como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) oferecem novas construções a preços mais acessíveis, eles podem carecer da maturidade e do prestígio da localização de Guadalmina. Da mesma forma, novos empreendimentos em Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €239.000) podem oferecer designs modernos, mas esta villa renovada em Guadalmina oferece uma fusão única de arquitetura clássica andaluza com acabamentos contemporâneos num lote substancial. O preço de €2.595.000 reflete a sua posição no mercado de luxo, focada em compradores que valorizam a qualidade da renovação, a proximidade ao golfe e a conveniência de acesso a pé a serviços, distinguindo-a de propriedades mais afastadas ou em fases iniciais de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Alta, a villa beneficia da proximidade a um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência, com acesso rápido a áreas comerciais, restaurantes e a costa. A curta distância de Marbella e outros centros urbanos importantes realça o seu apelo como local de residência permanente ou secundária.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência estabelecida, recentemente renovada, numa zona de golfe de prestígio. Os compradores que valorizam a proximidade a comodidades, uma curta distância a pé de lojas e restaurantes, e acesso fácil a campos de golfe e praias, encontrarão esta villa particularmente atraente. A configuração de 4 quartos e 4 casas de banho serve bem famílias ou aqueles que procuram espaço adicional para hóspedes.
Embora a villa tenha sido concluída em 1982, foi extensivamente renovada, oferecendo a vantagem de um imóvel construído com características de design mais antigas, mas com os acabamentos e sistemas de um imóvel moderno. A ênfase está na qualidade da renovação e na manutenção da integridade arquitetónica, em vez de ser uma construção nova. O telhado com painéis solares indica uma atualização para maior eficiência energética.
Esta villa não é uma propriedade nova e foi concluída originalmente em 1982, embora tenha sido renovada. Não oferece as mais recentes inovações em construção de imóveis novos, como as mais recentes certificações de eficiência energética que podem ser aplicadas a novas construções. O lote de 837 m², embora generoso, pode não acomodar extensões significativas sem planejamento adicional ou restrições de zoneamento.
Esta villa é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida e renovada que combine o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. É ideal para entusiastas do golfe, dada a sua proximidade a vários campos de golfe de prestígio. Famílias que procuram uma casa permanente ou uma segunda residência com espaço e comodidades nas proximidades encontrarão esta propriedade atraente. Pessoas que apreciam um estilo de vida que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso a uma vibrante vida urbana, incluindo restaurantes, lojas e praias, ficarão satisfeitas. O estado de renovação significa que é adequada para aqueles que preferem evitar os atrasos e complexidades de uma construção nova e desejam mudar-se rapidamente. A orientação oeste pode ser um fator para aqueles que valorizam o sol da tarde nos seus espaços exteriores.
A villa passou por uma renovação abrangente, focada em realçar o seu apelo contemporâneo, mantendo simultaneamente a sua arquitetura andaluza. Os interiores apresentam tetos altos abobadados com vigas de madeira escura e candelabros esculturais de vidro âmbar, criando pontos focais impressionantes. A carpintaria de carvalho de larga escala, estantes personalizadas e painéis de madeira canelados adicionam calor e textura. As portas deslizantes de vidro do chão ao teto, emolduradas a preto, maximizam a luz natural e as vistas para o jardim e a piscina. A cozinha em plano aberto está equipada com bancadas e backsplashes em quartzo com efeito de mármore, eletrodomésticos Haier integrados e armários de carvalho. A suite principal dispõe de uma parede de destaque em carvalho com iluminação embutida, e um espaçoso closet com roupeiros em carvalho feitos à medida. As casas de banho tipo spa utilizam tampos de toucador em nogueira flutuante, lavatórios duplos e espelhos iluminados, com azulejos de porcelana de grande formato. O exterior inclui um terraço coberto com arcos de estilo mourisco, uma piscina retangular e um terraço para banhos de sol, rodeado por palmeiras e paisagismo tropical, com uma característica de água elevada para maior luxo.
A villa está disponível por €2.595.000. Este preço reflete a localização privilegiada em Guadalmina Alta, uma área conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a campos de golfe de renome e à costa. Dada a área construída de 221 m² num lote de 837 m², juntamente com as 4 casas de banho e 4 quartos, o preço por metro quadrado é competitivo para o mercado de luxo na Costa del Sol. O status de 'Pronto' (Concluído) significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata, evitando os prazos de construção associados a novos empreendimentos. A disponibilidade de villas renovadas nesta zona específica, com estas características, é limitada, o que pode justificar o posicionamento de preço.
Esta moradia oferece um estilo de vida envolvente, combinando a tranquilidade de uma comunidade residencial estabelecida com a conveniência de comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course a 1,5 km, sugere um ambiente voltado para o lazer e desporto. A distância a pé até supermercados (720 m) e farmácias (734 m) simplifica as tarefas diárias. A localização urbana significa que os residentes têm acesso a uma variedade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, promovendo um ritmo de vida ativo e social. A envolvente é marcada pela presença de outros chalés de alto padrão, criando um bairro coeso. A possibilidade de caminhar até à praia (2,2 km) e a curta distância de carro de cidades como Marbella (9 km) e San Pedro de Alcántara (distância não especificada, mas próxima) tornam esta propriedade versátil para quem procura um refúgio tranquilo sem isolamento.
Viver em Guadalmina Alta significa estar imerso num ambiente desenvolvido, mas sereno, na Costa del Sol. A imediata proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 720 metros e uma farmácia a 734 metros, garante conveniência diária. A área é um centro para entusiastas do golfe, com vários campos a poucos minutos de distância, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km). Para aqueles que procuram atividades recreativas, existem centros desportivos como o Apolo a 0,9 km. A vida social e gastronómica é bem atendida, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona (2,6 km), torna-a uma opção viável para famílias internacionais. A curta distância de carro para o centro de Marbella (9 km) e Puerto Banús (4,8 km) oferece acesso a uma maior variedade de lojas de luxo, restaurantes e vida noturna.
Esta villa está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial na Costa del Sol ocidental, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A sua posição na região de Málaga oferece uma base conveniente para explorar a costa e as cidades próximas, beneficiando de um clima mediterrânico e de um estilo de vida ao ar livre.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta está estrategicamente situada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Está a 9 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelas suas lojas de luxo, restaurantes e vida noturna. Algeciras fica a 57 km a oeste, oferecendo um importante porto e ligações a outras regiões. A cidade de Málaga, um importante centro cultural e de transporte, fica a 57 km a nordeste. Esta posição permite um fácil acesso a uma variedade de ambientes, desde a agitação de Marbella até à tranquilidade das paisagens circundantes, mantendo ao mesmo tempo uma boa ligação aos principais aeroportos.
Esta villa oferece excelente acessibilidade e proximidade a uma variedade de comodidades. A praia está a aproximadamente 2,2 km de distância, com opções como Playa Isdabe e Playa Atalaya. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a cerca de 46 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. Para conveniência diária, um supermercado fica a 720 metros e uma farmácia a 734 metros. Para os golfistas, o El Campanario Golf Course está a apenas 1,5 km de distância, com outros campos nas proximidades. A rede de transportes públicos é razoavelmente desenvolvida, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens num raio acessível, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a região. A distância a hospitais é de 3,4 km, proporcionando acesso a cuidados de saúde.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de 9-16 metros acima do nível do mar, a villa goza de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma média anual de 3.856 horas de sol, a área oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 19,3°C, com flutuações sazonais típicas, variando entre 12°C e 26°C. O clima suporta uma longa estação de natação, com temperaturas da água atingindo 20°C ou mais durante aproximadamente 6 meses do ano. A baixa inclinação em direção à praia (0,2%) sugere uma paisagem relativamente plana na área imediata, contribuindo para a facilidade de acesso. O clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano, incluindo golfe, passeios e desfrutar dos espaços exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece amplas oportunidades recreativas, com vários praias a uma curta distância. A Playa Canina Ventura del Mar está a 1,8 km, e outras praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a cerca de 2,2 km de distância. Estas praias são ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course a 1,5 km e o El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Para os desportos, existem centros como o Apolo a 0,9 km, oferecendo instalações para várias atividades. A proximidade a marinas como Puerto Banús Marina (4,8 km) também abre oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente situada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Está a 9 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelas suas lojas de luxo, restaurantes e vida noturna. Algeciras fica a 57 km a oeste, oferecendo um importante porto e ligações a outras regiões. A cidade de Málaga, um importante centro cultural e de transporte, fica a 57 km a nordeste. Esta posição permite um fácil acesso a uma variedade de ambientes, desde a agitação de Marbella até à tranquilidade das paisagens circundantes, mantendo ao mesmo tempo uma boa ligação aos principais aeroportos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL555379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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