コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯の物件は、一般的に、整備されたインフラと豊富なアメニティへのアクセスを提供しています。例えば、トーレ デル マールのアクマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエイテルナ ホームズ 2（239,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは主に新規開発物件であり、立地や敷地面積、そしてこのグアダ ルミナ アルタのヴィラが持つような、確立された高級住宅地における成熟した環境とは異なります。この物件は、既存のインフラと成熟したコミュニティへの近さを重視する購入者にとって、より高い付加価値を持つと言えます。特に、ゴルフコースへの隣接性、広々とした敷地、そして質の高い改築は、この価格帯（2,595,000ユーロ）において、この地域の他の物件と比較して際立った特徴となります。マルベーリャやプエルト バヌースといった高級エリアへの近さも、この物件の市場価値を高める要因です。より手頃な価格帯の物件は、しばしば新しい開発エリアに位置し、インフラがまだ発展途上であったり、ビーチや主要なアメニティからの距離が長かったりする傾向があります。そのため、このグアダ ルミナ アルタのヴィラは、立地、品質、そしてライフスタイルを重視する層にとって、独自のポジションを確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マスパロマスの有名なゴルフコースのすぐ隣に位置しており、恵まれたロケーションにあります。周辺は高級ヴィラが立ち並ぶ住宅地で、ビーチ、ゴルフコース、そしてダイニングやショッピングで知られるグアダ ルミナ商業センターへは車でわずか数分です。マルベーリャ、プエルト バヌース、サン ペドロ アルカンタラ、エステポナといった魅力的な街も、短時間でアクセス可能です。
この物件は、高品質な素材と現代的なデザインを求める購入者、特にゴルフ愛好家や、静かな環境と都市の利便性の両方を享受したいと考えている層に適しています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、リラックスしたライフスタイルを求める人々に最適です。また、プライベートな空間を重視する人々にとっても魅力的な選択肢となります。
このヴィラは1982年に完成した物件ですが、全面的な改築が行われており、現代的な設備とデザインが施されています。構造的な改修や内装の刷新により、新しい物件のような快適さを提供します。太陽光パネルの設置は、エネルギー効率への配慮を示しており、持続可能な暮らしを志向する現代のニーズに応えています。完成した物件のため、購入後すぐに居住を開始できます。
この物件は、比較的新しい建設基準を満たさない可能性があります。また、都市部やゴルフコースに近接しているため、一定の騒音レベルが存在する可能性があります。さらに、公共交通機関の利用は可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには自動車が不可欠となる場面も想定されます。この物件は、海岸線から直接ビーチにアクセスできるロケーションではありません。
このヴィラは、マルベーリャ近郊の洗練されたライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースへの近さが大きな魅力となるでしょう。また、国際的な教育機関や商業施設へのアクセスも良好なため、お子様連れの家族や、長期滞在を計画している方にも適しています。静かな住宅街に位置しながらも、活気あるレストランやショップ、エンターテイメント施設へも容易にアクセスできるため、利便性とプライバシーのバランスを重視する方にもお勧めです。さらに、この物件は、ヨーロッパの気候とライフスタイルを享受したいと考えている、海外からの購入者にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。リビングエリアには、高い天井と印象的な黒い木材の梁、そしてアールヌーヴォー様式のガラス製シャンデリアが配され、空間に深みと個性を与えています。床には広幅のオーク材フローリングが使用され、カスタムシェルフや彫刻的な木製パネルが、白い壁と調和し、温かみのある雰囲気を醸し出しています。床から天井までの大きな黒いフレームの引き戸は、自然光を室内にたっぷりと取り込み、リビングスペースと庭園、プールエリアをシームレスに繋いでいます。キッチンは、天然石と木材のコントラストが美しいデザインで、大理石調のクォーツ製カウンタートップとバックスプラッシュ、そして統合されたHaier製アプライアンスが備わっています。主寝室は、オーク材のヘッドボードウォール、間接照明付きの天井、そして広々としたウォークインクローゼットが特徴です。バスルームは、浮遊感のあるウォールナット製洗面台、ダブルシンク、バックライト付きミラー、そして大型磁器タイルが使用されており、スパのようなリラクゼーション空間を提供します。
このヴィラは、2,595,000ユーロから提供されています。この価格には、4つのベッドルームと4つのバスルーム、221平方メートルの広々とした居住空間、そして837平方メートルの独立した敷地が含まれています。1982年に建築され、その後全面的に改築されたこの物件は、その立地、広さ、そして高品質な仕上げを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。市場における同様の物件と比較して、この価格帯は、マルベーリャ近郊の高級住宅地における、確立された住宅としての価値を反映しています。現時点では、この価格帯で他の選択肢も存在する可能性がありますが、この物件のユニークな特徴と改築状況は、その価値を高めています。
このヴィラは、国際的な基準を満たすモダンなアメニティと、伝統的なアンダルシアの魅力を融合させたライフスタイルを提供します。広々としたリビングエリアは、高い天井と印象的な梁、そしてアールヌーヴォー様式のアート照明が特徴です。床から天井までの大きな窓からは、プライベートプールと緑豊かな庭園の眺めが楽しめます。オープンキッチンの大理石調のカウンタートップと天然木材のキャビネットは、洗練された空間を演出します。各部屋には、ウォークインクローゼットやスパのようなバスルームが備わっており、快適さと機能性を両立させています。南西向きのロケーションは、午後の日差しを最大限に活用でき、一年を通じて快適な屋外リビングを可能にします。成熟した庭園にはヤシの木や手入れの行き届いた植栽が施され、リゾートのような雰囲気を醸し出しています。
グアダ ルミナ アルタに位置するこのヴィラは、都市の利便性と静かな住環境の理想的なバランスを提供します。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院など、日常生活に必要な施設が充実しています。特に、720メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、3.4キロメートル先には病院があり、安心感があります。周辺のゴルフコース（エル カンパニオ ゴルフコースまで1.5km）へのアクセスも容易で、スポーツ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されています。これにより、近隣の都市への移動も比較的容易です。
この地図は、グアダ ルミナ アルタの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、そして周辺の主要都市への近さが視覚化されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。この視覚情報は、物件の地理的な利点を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。東に約9km進むと、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口147,958人）があります。さらに東へ約57km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ（人口579,076人）があります。西へ約57kmには、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）があります。この立地により、都市の活気、文化、ショッピング、そして国際的な交通網へのアクセスが容易になります。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ カニナ ベンチュラ デル マルまでは1.8kmです。主要なビーチであるプラヤ イスダベ、プラヤ アタラヤ、プラヤ デ サン ペドロまでは約2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も可能です。近隣の商業施設も充実しており、スーパーマーケットまでは720m、薬局までは734mです。ゴルフコースへも近く、エル カンパニオ ゴルフコースまでは1.5kmです。また、EV充電ステーションも2.0kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれています。これは、年間を通じて快適な屋外活動を楽しむのに理想的な条件です。水温が20℃以上になる期間が6ヶ月続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツも十分に楽しめます。標高は平均9mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。周辺にはヤシの木などの緑豊かな植栽が多く、地中海らしい自然環境が広がっています。冬も温暖で、年間を通じて快適に過ごせる気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ カニナ ベンチュラ デル マル（1.8km）ですが、プラヤ イスダベ、プラヤ アタラヤ、プラヤ デ サン ペドロといった人気のビーチも約2.2kmの距離にあります。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、エル カンパニオ ゴルフコース（1.5km）やエル パライソ ゴルフクラブ（2.4km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。また、スポーツセンターも近隣に複数あり、アポロ（0.9km）やアッパー プール（1.5km）などで様々なスポーツを楽しむことができます。プエルト バヌース マリーナ（4.8km）も近く、ヨットやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。東に約9km進むと、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（人口147,958人）があります。さらに東へ約57km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ（人口579,076人）があります。西へ約57kmには、港湾都市アルヘシラス（人口121,957人）があります。この立地により、都市の活気、文化、ショッピング、そして国際的な交通網へのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL555379
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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