トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発物件と比較すると、グアダルミナ・アルタにあるこの物件はコスタ・デル・ソル市場の異なるセグメントを代表しています。比較対象のプロジェクトは典型的には新築物件または小規模開発で、€205,000から€269,950と大幅に低い価格帯であることが多いです。これらはより現代的なデザインや、あるいはより小さな投資機会を求める購入者に魅力を感じられることが多いです。€2,595,000で提供されるこの独立型ヴィラは、大規模で確立された住宅であり、広範なリノベーションが施されています。その価値は、規模、最近の改修の質、敷地、そしてその高級感とプレミアムなゴルフ場や施設への近さで知られる成熟した評価の高い住宅地内の立地にあり、他の場所で見られるより大衆向けの物件とは一線を画しています。グアダルミナエリア自体は、より確立されており、一部の新しい沿岸開発物件と比較して、洗練された都市型ライフスタイルにより統合されていると言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはグアダルミナ・アルタに位置し、名門ゴルフ場に隣接し沿岸施設にも近い、よく確立された住宅地です。この立地からは、商店、レストラン、レクリエーション施設など各種サービスへの便利なアクセスが可能で、コスタ・デル・ソルの活気と落ち着きが共存するエリアに位置しています。
この物件は、絶好の立地ですぐに入居可能な、設備の整った住宅を求める方に適しています。現代的な生活水準と伝統的なスペイン建築の美学のバランスが取れた住まいを求める個人やご家族に魅力的で、日常生活にもエンターテインメントにも十分な空間をご提供します。
このヴィラは1982年に当初建築されましたが、全面的なリノベーションが施されました。現在は完成しており、即時入居が可能です。示されている竣工時期は当初の建築時期を指し、リノベーションはより最近の改修を意味します。
この物件は新築ではなく既存のヴィラであり、新築物件に付随する最新の未完成物件としての建築保証や現代的な建築トレンドはございません。市街化されたエリアに位置するため、より孤立した田舎の環境に比べて隣家との距離が近い可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの利便性の高いエリアで、確立された高品質な住宅を求める購入者に適しています。クラシックなスペイン風外装デザインと現代的でリノベーションされた内装の融合を高く評価される方に最適です。ゴルフ場や、徒歩圏内または短時間の車でアクセスできる商店・レストランなどの都市生活必需施設への近さを優先される方には、この立地がふさわしいでしょう。また、インターナショナルスクールやレクリエーション施設へのアクセスを必要とするご家族にも適しています。ヴィラの規模と間取りは、通年居住としても、来客の多い方や専用の屋外空間を必要とする方の本格的な別荘としても適しています。
このヴィラは最近、極めて高い水準にリノベーションされ、伝統的な建築要素と現代的な仕上げを融合させています。主な特徴には、リビングエリアの高いヴォールト天井と木造梁、彫刻的な照明、ワイドプランクのオーク造作、溝付き木パネルが含まれます。床から天井まで届く引き戸は自然光と庭の眺めを高めます。オープンキッチンには大理石調クオーツカウンタートップ、ビルトインのHaier製家電、ハンドルレスのオークキャビネットが備わっています。主寝室にはスラット状のオークウォール、埋め込み照明、広々としたウォークインクローゼットがあります。スパのような浴室にはウォールナットの洗面台と大判の磁器タイルで洗練された素材感が続きます。屋外には専用プールと屋根付きテラスがあります。
この独立型ヴィラは€2,595,000の売出価格で提供されています。これはグアダルミナ・アルタ内における規模、リノベーション済みの状態、絶好の立地を反映したものです。物件は完成済みで即入居可能として掲載されています。入居可否は確認済みで、未完成物件のような遅延はありません。価格は複数の住戸が異なる価格帯で販売される開発物件ではなく、単一の独立した物件を示しています。ご興味のある方は最新の空室状況をご確認ください。
グアダルミナ・アルタは洗練された都市環境で、利便性と整った施設を重視される方に魅力的です。837 m²の敷地面積を誇るこの独立型ヴィラは、緑豊かな環境とゴルフ場への近さで知られるコミュニティ内にプライベートな聖域を提供します。このエリアは、他の独立型ヴィラや低層開発物件を含む住宅物件が混在する特徴があります。ここでの日常生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、多様な飲食店など包括的なサービスに支えられています。物件の向きと庭の空間は屋外生活を最大限に活かせるよう設計されており、一年の大半で地中海性気候を楽しむのに適しています。近隣にインターナショナルスクールやスポーツ施設があることで、ご家族やアクティブな方々への魅力がさらに高まっています。
グアダルミナ・アルタは確立された住宅地で、住宅生活と施設への便利なアクセスが融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。このエリアは緑豊かな環境、特に複数のゴルフ場への近さと海岸に近い立地で知られています。日常生活は手の届く範囲の各種サービスによって支えられており、必需的な商店や薬局は1 km未満、より幅広いレストランや商業施設は短時間の車でアクセスできます。近隣は独立型ヴィラやマンション群が混在する明確な住宅地の特徴を持ち、コミュニティ感覚を醸成しています。より広域を探索するには車が便利ですが、多くの日常必需品は徒歩や短時間のドライブ、地元の公共交通機関でアクセスできます。
この地図はグアダルミナ・アルタの位置を表示し、海岸線、主要交通路、ゴルフ場や都市中心部などの主要施設との相対的な位置を示しています。より広いコスタ・デル・ソルの景観内でのこのエリアの統合を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはグアダルミナ・アルタに位置し、マルベリャの南、マラガの西にあります。沿岸開発物件やレジャー施設で知られるコスタ・デル・ソル地域の広域内に位置しています。マルベリャ（9 km）やマラガ市街（57 km）などの大都市への近さにより、住民はより幅広い文化、商業、エンターテインメントの選択肢にアクセスできます。もう一つの重要な都市であるアルヘシラスも57 km圏内にあります。
このヴィラは主要目的地への良好なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約47 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52 kmです。最寄りのビーチ、Playa IsdabeやPlaya Atalayaまでは約2.2 kmです。複数のゴルフ場も便利な距離にあり、El Campanario Golf Courseまではわずか1.5 km、El Paraíso Golf Clubは2.4 km以内です。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは半径1 km以内にあり、病院は3.4 km先にあります。物件の周辺には50か所の公共交通機関の停留所があり、8路線の公共交通がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は12°Cから26°Cです。年間約3,856時間の日照時間があり、約6か月間の長い海水浴シーズンをもたらし、その間の水温は通常20°C以上に保たれます。ヴィラ自体は海抜約16 mに位置し、概して穏やかな沿岸気候が確保されています。周辺環境には地中海の景観を代表するヤシの木のある成熟した庭園が広がっています。海に向かって0.2%の緩やかな傾斜は、周辺の地形が比較的平坦であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダルミナ・アルタからは複数の沿岸・レクリエーション施設にアクセスできます。最寄りのビーチにはPlaya Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroがあり、いずれも約2.2 km先です。これらのビーチではリラックスやウォーターアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Courseが1.5 km先、El Paraíso Golf Clubが2.4 km先にあります。半径2 km以内にはApoloなどのスポーツセンターもあり、運動施設をご利用いただけます。Puerto Banús Marina（4.8 km）など近隣のマリーナは、海洋アクティビティやレジャーの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.6°C | 154 mm |
| 4月 | 16.6°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.5°C | 72 mm |
| 11月 | 16.1°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL555379
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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