تقع هذه الفيلا المستقلة في غوادالمينا ألتا، مالاغا، وهو مشروع سكني تم تجديده بالكامل يجمع بين الطابع الأندلسي الكلاسيكي والتصاميم الداخلية الحديثة. يضم العقار 4 غرف نوم و4 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 221 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 837 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف والشاطئ، ويوفر بيئة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المراكز التجارية القريبة. البناء الأصلي يعود لعام 1982، لكنه خضع لتحديثات شاملة تلبي المعايير الحديثة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، نلاحظ فرقًا كبيرًا في الفئة السعرية ونوع الملكية. المشاريع المذكورة تقدم شققًا بأسعار تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، بينما تقدم هذه الفيلا مساحة سكنية مستقلة بسعر يصل إلى 2,595,000 يورو. هذا الفرق في السعر مدفوع بحجم الأرض الكبير (837 م²) وموقع غوادالمينا المرموق، والذي يعتبر من أغلى المناطق مقارنة بمناطق مثل Torre del Mar. بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه الفيلا مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة الخارجية الحصرية، وهي ميزة لا تتوفر عادة في شقق المجمعات السكنية. العقار هو بيع ثانوي جاهز، مما يعني أن المشتري يحصل على منزل متكامل فورًا، بخلاف المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترة انتظار للاستكمال. الاستثمار هنا موجه نحو الاستقرار والعائلة والخصوصية، بدلاً من كونه مجرد عقار للإيجار السياحي الرخيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة غوادالمينا ألتا السكنية، المعروفة بقربها المباشر من ملاعب الغولف والمراكز التجارية. يبعد العقار حوالي 2.2 كم عن الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل مع الحفاظ على الخصوصية. المنطقة متصلة جيدًا بسان بيدرو دي ألكانتارا وماربيلا عبر الطرق الرئيسية، مما يجعلها موقعًا وسطيًا بين المناطق الحضرية والمنتجعات الساحلية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية عالية. توفر الغرف الأربع والحمامات الأربعة سكنًا مريحًا للعائلات الكبيرة أو الضيوف. التجديدات الحديثة تشمل مطبخًا مفتوحًا ومساحات معيشة متعددة الاستخدامات، مما يناسب نمط الحياة العصري. وجود مسبح خاص وحديقة واسعة يلبي الحاجة للترفيه داخل المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في الأصل عام 1982، وهو جاهز حاليًا للانتقال الفوري باعتباره عقارًا مستخدمًا تم تجديده. عملية التجديد الحديثة رفعت مستوى التشطيبات والأنظمة الداخلية لتتوافق مع المعايير المعاصرة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة، حيث أن الحالة الحالية مكتملة وجاهزة للاستغلال.
هذا العقار ليس فيلا على شاطئ البحر الأول، بل يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إلى المياه. نظرًا لأنه فيلا منفصلة، فإنه لا يوفر المرافق المشتركة الموجودة في مجمعات الشقق الكبيرة مثل الأمن المشترك على مدار الساعة أو صالات رياضية جماعية. الهيكل الأصلي يعود للثمانينيات، مما يعني أن بعض التخطيطات الهيكلية قد تختلف عن معايير البناء الحديثة تمامًا.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة وآمنة. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية في المنزل مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار والمدينة. عشاق الغولف سيجدون الموقع مثاليًا نظرًا للقرب من عدة ملاعب. أيضًا، هو مناسب للمشترين الذين يفضلون الانتقال إلى منزل جاهز ومؤثث بالكامل بدلاً من متاعب البناء أو التجديد من الصفر. هذا النوع من العقارات لا يناسب عادة أولئك الذين يبحثون عن عائد إيجاري قصير الأجل أو استثمار منخفض التكلفة، حيث يتطلب التزامًا ماليًا أعلى واستهدافًا لشريحة سوقية فاخرة.
تظهر التجديدات الحديثة استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. أرضيات خشب البلوط الواسع والخزائن المخصصة تضيف لمسة دافئة ومتينة. تم تجهيز المطبخ بأسطح عمل من الكوارتز بلمسة الرخام وأجهزة مدمجة من هاير، مما يوفر مظهرًا نظيفًا وعصريًا. الحمامات تتميز بخزائن عائمة مع أحواض مزدوجة ومرايا مدمجة بالإضاءة الخلفية، مع بلاسير كبير. الإضاءة الزجاجية الملونة المعلقة في غرفة المعيشة تضيف عنصرًا فنيًا دون الإخلال بالطابع الكلاسيكي. أنظمة التدفئة والتبريد، بما في ذلك المدفأة الخطية ومكيفات الهواء، تضمن الراحة على مدار السنة. الأسقف المقببة الخشبية المحفوظة تضيف ارتفاعًا وعمقًا للمساحات، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل المعمارية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2,595,000 يورو، وهو سعر يعكس حجم الأرض الكبير والموقع المرموق في غوادالمينا ألتا. تبلغ مساحة الأرض 837 مترًا مربعًا، وهو عامل رئيسي في التسعير مقارنة بالشقق أو البيوت الصغيرة. العرض متاح حاليًا كعقار جاهز، مما يعني عدم وجود فترة انتظار لاستكمال البناء. الأسعار في هذه المنطقة المجاورة للغولف تميل إلى الاستقرار بسبب الطلب المستمر من المشترين الباحثين عن الخصوصية والقرب من ماربيلا.
العيش في هذا المكان يعني الاستمتاع بنمط حياة الضاحية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. الروتين اليومي هنا يتضمن إمكانية المشي إلى متاجر السوبر ماركت والمطاعم في غوادالمينا التجارية. التوجيهات الشرقية والغربية للفيلا تسمح بالاستفادة من ضوء الشمس في أوقات مختلفة من اليوم، سواء على التراس الأمامي أو في الحديقة الخلفية. المساحات الداخلية واسعة ومفتوحة، مما يسهل الحركة بين غرفة المعيشة والمطبخ والمناطق الخارجية. إنه مكان مناسب للعائلات التي تفضل الاستقرار بدلاً من التنقل المستمر، حيث تتميز المنطقة بسكان دائمين أكثر من كونها وجهة سياحية مؤقتة. القرب من ملاعب الغولف يضيف بُعدًا ترفيهيًا للسكان، خاصة في فصل الشتاء عندما يكون الطقس معتدلاً للغاية لممارسة الرياضات الخارجية.
تتميز بيئة غوادالمينا ألتا بكونها مجتمعًا سكنيًا راسخًا يجمع بين الحياة الحضرية والريفية. تتوفر البنية التحتية الأساسية مثل المدارس الدولية والمستشفيات والمتاجر الكبيرة في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة ليست صاخبة مثل المناطق السياحية المركزية، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. الحياة الليلية والمطاعم الفاخرة متاحة في بيرتو بانوس القريب، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الاجتماعية عند الطلب. الطرق الرئيسية القريبة تربط المنطقة بسهولة بمالاغا وإسبونيا، مما يجعلها قاعدة مركزية لاستكشاف الساحل.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا داخل مجتمع غوادالمينا ألتا، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف المحيطة والمسافات إلى الشاطئ. تظهر أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بسان بيدرو وبيرتو بانوس، مما يعطي صورة واضحة عن الموقع الجغرافي للعقار في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا ألتا في الجزء الغربي من منطقة ماربيلا، وتشكل منطقة انتقالية بين ماربيلا وإسبونيا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مراكز المدن الكبرى دون أن يكون في قلب الازدحام. تبعد ماربيلا 9 كم، بينما تبعد إسبونيا مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر. الموقع يعتبر محطة رئيسية في "وادي الغولف" (Golf Valley)، مما يمنحه هوية واضحة في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، مثل شاطئ سان بيدرو، على بعد حوالي 2.2 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بسيارة في حوالي 5 دقائق. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 47 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب إل كامباناريو على بعد 1.5 كم فقط. توجد الصيدليات والبنوك والمطاعم في غضون 1 كم. يوفر الميناء الترفيهي في بيرتو بانوس، الذي يبعد 4.8 كم، خيارات للتسوق الفاخر وتناول الطعام بجانب اليخوت.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة. الارتفاع البسيط يبلغ 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا تجعل المشي سهلاً. يبلغ موسم السباحة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح باستخدام المناطق الخارجية والمسبح لمعظم أيام السنة. الحدائق الناضجة المحيطة بالفيلا، بما في ذلك أشجار النخيل، تزدهر في هذا المناخ المشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل شاطئ إيسدابي وPlaya Atalaya رمالًا ذهبية وخدمات، وتشتهر بعضها بالحصول على العلامة الزرقاء لجودة المياه. بالنسبة للرياضات، يعد الوصول إلى ملاعب الغولف مثل El Paraíso Golf Club أبرز ميزة ترفيهية في المنطقة. توجد أيضًا مرافق رياضية مثل مراكز اللياقة والمسابح في محيط قريب. بالنسبة للأنشطة البحرية، يوفر بيرتو بانوس القريب إمكانية تأجير القوارب واليخوت، مما يضيف خيارًا ترفيهيًا متنوعًا بين الغولف والبحر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في الجزء الغربي من منطقة ماربيلا، وتشكل منطقة انتقالية بين ماربيلا وإسبونيا. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مراكز المدن الكبرى دون أن يكون في قلب الازدحام. تبعد ماربيلا 9 كم، بينما تبعد إسبونيا مسافة مماثلة في الاتجاه الآخر. الموقع يعتبر محطة رئيسية في "وادي الغولف" (Golf Valley)، مما يمنحه هوية واضحة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL812707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID