Ovaj projekt predstavlja samostojeću vilu smještenu u Guadalmina Alta, stambenom području u provinciji Málaga. Objekat je izvorno izgrađen 1982. godine, ali je nedavno prošao temeljitu obnovu, nudeći 221 m² stambenog prostora na parceli od 837 m². Vila sadrži četiri spavaće sobe i četiri kupatila, raspoređene na način koji kombinira tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu s modernim unutrašnjim rješenjima. Nalazi se u okolini koja je definiranja golf terenima i blizinu obalnog područja.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina predstavlja znatno veću investiciju i drugačiji tip stanovanja. Dok su navedeni projekti često fokusirani na manje jedinice ili apartmane po nižim cijenama, vila u Guadalmina Alta nudi ekskluzivnost samostalne kuće u prvoj liniji uz golf teren. Za razliku od novih razvojnih projekata u istočnom dijelu regije, Guadalmina je etablirana središta s većom stabilnošću cijena i pristup luksuznim sadržajima Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je pozicionirana u Guadalmina Alta, između Marbelle i Estepone. Smještena je u neposrednoj blizini golf igrališta Guadalmina, što diktira ruralno-mirni karakter okoline. Trgovački centar Guadalmina i lokalne usluge nalaze se na kratkoj udaljenosti, a pristup obalnoj cesti N-340 omogućuje povezanost s ostalim dijelovima Costa del Sol.
Ovaj objekat zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem uz naglasak na privatnost. Postojanje privatnog bazena i zrelog vrta omogućuje boravak na otvorenom bez odlaska s.Parcela od 837 m² pruža dovoljno prostora za rekreaciju. Unutrašnji raspored uključuje četiri spavaće sobe, što odgovara većim obiteljima ili onima koji traže gostinjske prostorije.
Iako se radi o objektu iz 1982. godine, status nekretnine je potpuno renoviran i spreman za useljenje. Obuhvaća modernizaciju instalacija, kuhinje i kupaonica, dok su vanjski elementi fasade i krovišta očuvani u skladu s izvornim stilom. Nema aktivnih građevinskih radova na lokaciji.
Projekt ne nudi izravan pogled na more niti se nalazi na prvoj liniji mora, već je udaljen oko 1,8 km do najbliže plaže. Zbog samostojeće prirode nekretnine, ne postoje zajedničke sadržaji poput zajedničkog bazena, recepcije ili podzemne garaže za više jedinica. Pristup objektu zahtijeva korištenje vlastitog prijevoza zbog suburbanog karaktera lokacije.
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže trajno boravište u suburbanom okruženju s blizinom mora. Odgovara kupcima koji preferiraju privatnost vrtova pred zajedničke sadržaje apartmanskih kompleksa. Također je relevantna za ljubitelje golfa zbog blizine više igrališta. Zbog obavljenog renoviranja, zanimljiva je za onima koji ne žele ulagati u građevinske radove, a traže moderniju unutrašnjost.
Obnova je unijela suvremene materijale poput hrastovog parketa i kvarcnih radnih ploha u kuhinji. Kupaonice su opremljene keramičkim pločicama većeg formata i ugrađenim umivaonicama. Specifičan elemententerijera su bačvasti stropovi s izloženim drvenim gredama koji su očuvani i restaurirani. Prozorski okviri su crne aluminijske izvedbe s velikim staklenim površinama, dok je vatro-otporna peć u dnevnom boravku fokusna točka prostora.
Cijena nekretnine iznosi €2.595.000. Ovaj iznos odražava tržišnu vrijednost samostojeće vile s velikom parcelom u uspostavljenoj lokaciji zapadno od Marbelle. U usporedbi s apartmanima u istoj regiji, ova nekretnina spada u višu cjenovnu kategoriju zbog kvadrature zemljišta i samostalne konstrukcije. Cijene u ovoj zoni obično variraju ovisno o udaljenosti od mora i položaju u odnosu na golf terene.
Život u Guadalmina Alta odvija se u umjerenom tempu, karakterističnom za rezidencijalne zone uz golf terene. Okolina je tiša u usporedbi s gušćim turističkim centrima, a promet je uglavnom lokalnog karaktera. Za svakodnevne kupnju postoji mogućnost odlaska do obližnjeg supermarketa pješice, dok je za veće namjene i obilaske plaže potreban automobil. Vrt i vanjski prostor vile omogućuju privatni opuštanje, a blizina drugih vila stvara dobro održavano susjedstvo.
Infrastruktura u okolici omogućuje brigu pristup obrazovanju i sportu. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se međunarodne škole, kao što je The International School of Estepona. Luksuzna luka Puerto Banús, s njenim trgovinama i restoranima, udaljena je manje od 10 minuta vožnje. Područje je dobro povezano putem autoputa AP-7 i obalne ceste, što olakšava kretanje prema Malagi ili Esteponi.
Prikaz lokacije ilustrira položaj vile u odnosu na golf teren Guadalmina i obalnu liniju. Vidljivo je da je objekat povezan mrežom lokalnih cesta s glavnom prometnicom N-340, a udaljenost do mora je jasno vidljiva kao uži pojas na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Alta zauzima poziciju između turističkih centara San Pedro de Alcántara i Estepona. U usporedbi s luksuznim enklavama kao što je Marbella Golden Mile, ova zona nudi slične sadržaje ali nešto mirniju atmosferu. To je dio regije poznat po golf turizmu, ali zadržava funkcionalnost stambenih predgrađa. Geografski je smještena takva da omogućuje brzu dostupnost i zapadnim i istočnim dijelom obale.
Najbliži supermarket udaljen je oko 720 metara od vile, što omogućuje brzu kupnju osnovnih namirnica. Ljekarna se nalazi na sličnoj udaljenosti. Do zračne luke Malaga potrebno je oko 45 minuta vožnje (47 km). Golf klubovi El Campanario i El Paraíso nalaze se unutar radijusa od 3 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je na oko 1,8 km, dok je puno opremljenija plaža Playa de San Pedro udaljena oko 2 km.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na maloj nadmorskoj visini, oko 9 do 16 metara iznad razine mora, što doprinosi umjerenom klimatskom utjecaju. Područje bilježi oko 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Sezona kupanja u moru traje približno šest mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Vrt sadrži mediteransko bilje i palme prilagođene lokalnim klimatskim uvjetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže uključuju Playa de San Pedro i Playa Atalaya, koje su pješčane i uređene. Za rekreaciju na kopnu, dostupni su golf tereni u neposrednoj blizini, što je jedna od glavnih karakteristika ove četvrti. Sportski centri s bazenima također se nalaze u blizini. Obalna šetnica (paseo marítimo) pruža mogućnost za šetnje i vožnju biciklima uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zauzima poziciju između turističkih centara San Pedro de Alcántara i Estepona. U usporedbi s luksuznim enklavama kao što je Marbella Golden Mile, ova zona nudi slične sadržaje ali nešto mirniju atmosferu. To je dio regije poznat po golf turizmu, ali zadržava funkcionalnost stambenih predgrađa. Geografski je smještena takva da omogućuje brzu dostupnost i zapadnim i istočnim dijelom obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL812707
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID