Tato samostatně stojící vila se nachází v Guadalmina Alta, rezidenční čtvrti na území obce Málaga. Objekt, původně dokončený v roce 1982, prošel nedávnou a komplexní rekonstrukcí. Dispozice nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny s celkovou užitnou plochou 221 m². Pozemek má velikost 837 m² a zahrnuje soukromý bazén a upravenou zahradu. Lokalita je charakteristická blízkostí golfových hřišť a městské infrastruktury.
Ve srovnání s novými projekty jako Etherna Homes v Esteponě, které jsou často apartmánové a cenově dostupnější, tato vila v Guadalmina Alta nabízí větší míru soukromí a pozemkové kapacity. Lokalita Guadalmina je historicky etablovaná oblast s vyšší cenovou hladinou než např. Torre del Mar, kde se nachází projekt Aquamar. Hlavní rozdíl oproti projektu Lantana Residencial v Mijas spočívá v geografické poloze; Guadalmina je západně od Malagy a těší se blízkosti k Marbelle, což ovlivňuje nejen cenu, ale i sociální složení obyvatel.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v předměstské zóně Guadalmina Alta, přibližně devět kilometrů západně od centra Marbelly. Pozemek sousedí s fairwayem místního golfového hřiště. Okolí je tvořeno kombinací rezidenčních vil a komerčních zón. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně dva kilometry. Terén je mírně svažitý s nadmořskou výškou okolo devíti metrů.
Dispozice objektu řeší bydlení pro rodinu nebo skupinu vyžadující oddělené ložnicové sekcě. Obývací část je propojena s exteriérem prostřednictvím velkoformátových prosklených ploch. Pozemek nabízí prostor pro venkovní pobyt a relaxaci u bazénu. Vila splňuje požadavky na trvalé bydlení s důrazem na soukromí, nikoliv na sezónní rekreační ubytování.
Jedná se o zrekonstruovanou budovu, nikoliv o novostavbu. Původní stavba z roku 1982 byla aktualizována v oblasti interiéru, technických rozvodů a exteriérových prvků. Konstrukce a fasáda zachovávají tradiční středomořský styl, zatímco vnitřní vybavení odpovídá současným standardům. Stav je uveden jako dokončený a k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí výhled přímo na moře z hlavní obytné části. Vzhledem k roku výstavby neobsahuje nejnovější konstrukční technologie pasivních domů, jako je tomu u kontemporárních novostaveb. Pozemek je ohraničený a neumožňuje další rozšiřování stavby. Objekt není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí bez úprav vzhledem k vícepodlažnímu uspořádání.
Tento typ nemovitosti vyhovuje majitelům, kteří hledají trvalé bydliště v rezidenční čtvrti s vysokou mírou soukromí. Je vhodný pro rodiny s dětmi, vyžadujícími prostor a blízkost mezinárodních škol v San Pedro nebo Marbelle. Kombinace zahrady a bazénu uspokojuje potřeby jedinců s aktivním životním stylem a zájmem o golf. Nemovitost nevyhovuje těm, kteří hledají apartmán s plnými službami nebo minimální údržbou exteriéru.
Interiéry prošly rekonstrukcí s použitím materiálů jako dubové dřevo, mramor a porcelán. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči Haier a pracovními deskami z kvartzu. Podlahy v obývacích prostorách jsou dřevěné, v koupelnách velkoformátové dlaždice. Výrazným prvkem jsou původní klenuté stropy s tmavými trámy a moderní osvětlení. Koupilny jsou vybaveny plovoucími umyvadly a integrovaným osvětlením.
Cena nemovitosti je stanovena na 2 595 000 EUR. Tato částka odpovídá segmentu luxusních vil v oblasti Marbella. Vzhledem k velikosti pozemku a lokalitě se jedná o standardní tržní ocenění pro tento typ zrekonstruovaných objektů. Nabídka je omezena na jednotku v rámci daného projektu.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí golfových aktivit a pobřeží. Ranní hodiny lze využít k sportu na přilehlých hřištích nebo procházkách v zalesněné čtvrti. Obyvatelé jsou závislí na automobilu pro docházku do práce nebo na nákupy, i když základní služby jsou dostupné pěšky. Odpoledne lze trávit u soukromého bazéna na terase orientované na jih a západ. Večer je dostupná vyžití v nedalekých restauracích a centrech jako San Pedro de Alcántara nebo Puerto Banús.
Infrastruktura v okolí umožňuje pohodlný život. V dosahu dvou kilometrů se nachází supermarkety, lékárny a restaurace. Město San Pedro de Alcántara s rozsáhlejšími službami je vzdáleno přibližně pět kilometrů. Lázeňské centrum a sportoviště jsou dostupná do jednoho kilometru. Oblast je dobře napojena na silnici N-340/AP-7, což usnadňuje dopravu podél pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu vily v Guadalmina Alta v relation k pobřeží a dopravním tepnám. Oranžové značky indikují blízká golfová hřiště. Modré čáry značí hlavní silniční přístupy k dálnici AP-7. Pozemek je vymezen v těsné blízkosti greenů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta leží mezi San Pedro de Alcántara na východě a Esteponou na západě. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi rušnějšími letovisky a klidnějšími rezidenčními zónami. Je to součást tzv.
Vzdálenost k nejbližším plážím (Playa Isdabe, Playa Atalaya) je přibližně 2,2 kilometru. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso se nacházejí do 2,5 kilometru. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 47 kilometrů, což představuje jízdu autem kolem 40 minut. Nejbližší marína Puerto Banús je vzdálena necelých pět kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 856 slunečních hodin. Teplota moře umožňuje koupání po dobu šesti měsíců v roce. Nadmořská výška přibližně devět metrů nad mořem zajišťuje mírné proudění vzduchu. Vegetace v okolí je typicky středomořská s převahou borovic a palmových stromů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol v této sekci nabízí pláže s vlajkou Blue Flag, jako je Playa de San Pedro. Rekreační možnosti jsou zaměřeny na golf s přímou dostupností více hřišť v okolí. V závislosti na ročním období jsou pláže a golfová hřiště využívány intenzivně. V okolí jsou také tenisové kurty a fitness centra.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.6°C | 154 mm |
| Duben | 16.6°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.5°C | 72 mm |
| Listopad | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL812707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
