Das in Guadalmina Alta befindliche Objekt präsentiert sich als sanierte Villa, die ursprünglich im Jahr 1982 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 221 m² auf einem 837 m² großen Grundstück bietet das Haus vier Schlaf- und Badezimmer. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend nahe renommierten Golfplätzen und der Küste. Die kürzliche Renovierung verbindet die traditionelle andalusische Bauweise mit zeitgemäßen Innenausstattungen und moderner Haustechnik, inklusive Klimaanlage und privatem Pool. Die Ausrichtung des Hauses auf Ost, Süd und West ermöglicht eine Nutzung des Sonnenlichts über den gesamten Tag verteilt.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, deren Preise deutlich niedriger liegen, bietet dieses Objekt in Guadalmina Alta eine andere Preisklasse und Wohnsituation. Während die genannten Vergleichsprojekte oft als Neubauten mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert sind und Preise ab etwa 200.000 Euro aufweisen, liegt der Fokus hier auf einem einzelnen Bestandsobjekt im Segment über 2,5 Millionen Euro. Guadalmina Alta unterscheidet sich von Mijas durch die direkte Nähe zum Meer und eine höhere Dichte an gehobenen Dienstleistungen. Gegenüber Torre del Mar ist die Infrastruktur internationaler ausgerichtet. Der Preisunterschied rechtfertigt sich durch die Grundstücksgröße von 837 m² und die direkte Lage an einem Golfplatz, was in den günstigeren Projekten oft nicht in dieser Form realisierbar ist. Die Zielgruppe in Guadalmina sucht tendenziell mehr Privatsphäre und Ortsnähe als in den großen Neubauparks.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Guadalmina Alta, einem residentialen Bereich zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Die Positionierung in unmittelbarer Nachbarschaft zu Golfplätzen und in kurzer Distanz zur Küstenstraße N-340 definiert die Lage. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt, was eine gedämpfte Bebauungsdichte zur Folge hat. Es handelt sich um eine zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol, die Urbanität und Erholung verbindet.
Der Grundriss mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder die Betreuung von Gästen. Der private Pool und die großzügige Gartenfläche schaffen Außenbereiche ohne direkte Einblicke von der Straße. Die Küche und Wohnbereiche sind offen gestaltet, was eine kommunikative Nutzung fördert. Separate Nischen und.Utility Rooms bieten nötigen Stauraum und eine funktionale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1982 und wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Diese Sanierung beinhaltet eine Modernisierung der Innenräume und der technischen Installationen, während die ursprüngliche Kubatur und Fassade erhalten blieben. Es handelt sich demnach um keinen Neubau im klassischen Sinne, sondern um einen sanierten Bestand in exzellentem Zustand, der modernen Komfortstandards entspricht.
Das Objekt bietet keine direkte Meerblicklage, da es etwas im Hinterland der Küstenstraße positioniert ist. Aufgrund mehrerer Ebenen und einer Treppe im Inneren ist die Villa nicht barrierefrei. Ein Gemeinschaftspool, ein 24-Stunden-Concierge oder weitere Hoteldienstleistungen sind nicht vorhanden. Es handelt sich um eine Einzellage, die einen gewissen Aufwand für die Gartenpflege und den Unterhalt der Immobilie erfordert.
Diese Immobilie passt für Familien oder Einzelpersonen, die Sicherheit, Platz und eine ruhige Umgebung schätzen. Golfliebhaber finden hier optimale Bedingungen durch die direkte Nähe zu den Fairways. Auch Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen und die Renovierung nicht selbst durchführen möchten, werden hier fündig. Die Anwesenheit von mehreren Bädern und einem geräumigen Wohnbereich macht das Haus geeignet für den Empfang von Gästen. Da es sich um einen Bestand handelt, ist es weniger für jene gedacht, die eine komplett neue Substanz mit langen Garantien suchen.
Die durchgeführte Renovierung umfasst die Verwendung hochwertiger Materialien wie Eichenholz, Marmor-Optik-Quarz und großformatige Fliesen. Die Küche ist mit integrierten Haier-Geräten ausgestattet, die nahtlos in die Eichenfronten eingebettet sind. Die Badezimmer verfügen über Waschtische aus Walnussholz und hinterleuchtete Spiegel, was auf eine detaillierte Planung der Lichtverhältnisse hindeutet. Der Bodenbelag besteht aus breiten Eichenholzdielen, die für Wärme sorgen. Die Fenster wurden durch raumhohe, schwarzbündige Schiebeelemente ersetzt, um die Verbindung zum Garten zu maximieren. Die ursprünglichen Holzbalkendecken wurden beibehalten und mit modernen Elementen wie Kronleuchtern kombiniert.
Der Einstiegspreis für diese Villa liegt bei 2.595.000 Euro. Diese Preisstellung entspricht dem Marktsegment für renovierte Objekte in dieser exklusiven Lage mit großem Grundstück. Im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlichen Lagen bietet dieses Preisniveau oft mehr Quadratmeter Außenfläche und Privatsphäre. Die Kaufkosten liegen im oberen Segment der Region und spiegeln die Nachfrage nach Immobilien in Guadalmina wider.
Guadalmina Alta ist eine Wohngegend, die sich durch Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet, ohne die Anbindung an die Zivilisation zu verlieren. Der Tagesablauf wird durch die Nähe zum Golfplatz und die entspannte Atmosphäre der Umgebung geprägt. Da das Viertel urbanisiert ist, sind Einkaufsmöglichkeiten wie das Guadalmina Commercial Centre fußläufig erreichbar, was praktische Erledigungen im Alltag erleichtert. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus permanenten Bewohnern, was ein stabiles und sicheres Umfeld bietet. Für Familien gibt es internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz. Die Nähe zur Autobahn A-7 macht das Wohnen hier auch für Pendler attraktiv, die in größeren Städten wie Málaga arbeiten müssen. Abends ist die Umgebung meist ruhig, da es sich um eine reine Wohngegend ohne ausgeprägtes Nachtleben handelt. Die Ausrichtung der Terrassen ermöglicht den Genuss der Morgen- sowie Nachmittagssonne im Freien. Die kurze Distanz zum Strand erlaubt spontane Besuche am Meer, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen.
Die Infrastruktur in Guadalmina Alta ist gut ausgebaut und auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten. Das nahegelegene Guadalmina Commercial Centre bietet Supermärkte, Banken sowie diverse Gastronomie. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen A-7 und AP-7 erfolgt über die N-340, was die Erreichbarkeit der Flughäfen Málaga und Gibraltar gewährleistet. San Pedro de Alcántara ist die nächste größere Stadt und bietet ein breiteres Spektrum an Dienstleistern, Krankenhäusern und öffentlichen Einrichtungen. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa neun Kilometer. Die öffentliche Verkehrsbindung ist durch Buslinien gegeben, die jedoch das Auto als Hauptverkehrsmittel nicht vollständig ersetzen.
Die Karte veranschaulicht die Lage der Villa innerhalb der Urbanisation Guadalmina Alta. Das Grundstück grenzt direkt an einen Golfplatz. Wichtige Orientierungspunkte wie das Guadalmina Commercial Centre und die Zufahrten zur Küstenstraße N-340 sowie zur Autobahn A-7 sind gut erkennbar. Die Entfernung zur Küste und den nächstgelegenen Stränden ist auf der Übersicht deutlich abzulesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist strategisch zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona positioniert. Es fungiert als ruhige Wohnenklave, die dennoch nahe an den touristischen und urbanen Zentren liegt. Im Vergleich zu Nueva Andalucía ist Guadalmina direkter am Meer gelegen und oft etwas ruhiger, behält aber dennoch die exklusive Ausrichtung der sogenannten "Golf Valley" Region bei. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.
Die nächstgelegenen Strände, Playa Isdabe und Playa Atalaya, befinden sich in einer Luftlinie von etwa 2,2 Kilometern und sind kurz mit dem Auto erreichbar. Der Golfplatz El Campanario liegt circa 1,5 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von 30 bis 45 Minuten entspricht. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in 720 Metern Entfernung zu finden. Apotheken und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Marina Puerto Banús befindet sich in einer Distanz von 4,8 Kilometern.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Einfluss des Meereswindes. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3 Grad Celsius, was ein ganzjähriges Freilandleben begünstigt. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die geringe Hangneigung von 0,2 Prozent in Richtung Strand erleichtert die Mobilität im direkten Umfeld. Die Vegetation ist typisch mediterran und erfordert aufgrund der klimatischen Bedingungen nur mäßige Bewässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de San Pedro und Playa Atalaya, die für ihre Wasserqualität bekannt sind. Die Freizeitgestaltung wird stark durch die Nähe zu Golfplätzen wie Guadalmina Golf und El Paraíso bestimmt. Sportzentren wie "Apolo" ergänzen das Angebot mit Fitness- und Schwimmmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht zudem den Zugang zu Wassersportaktivitäten und Jachthäfen. Die Kombination aus Strand, Golf und Sportvereinen bietet ganzjährig Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona positioniert. Es fungiert als ruhige Wohnenklave, die dennoch nahe an den touristischen und urbanen Zentren liegt. Im Vergleich zu Nueva Andalucía ist Guadalmina direkter am Meer gelegen und oft etwas ruhiger, behält aber dennoch die exklusive Ausrichtung der sogenannten "Golf Valley" Region bei. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL812707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID