Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Guadalmina Alta v provincii Málaga. Objekt disponuje štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 221 m² na pozemku o výmere 837 m². Vila bola pôvodne postavená v roku 1982 a v súčasnosti je po kompletnú rekonštrukcii. Poloha je v blízkosti golfového ihriska a mestských služieb. Orientácia objektu je východná, južná a západná.
Porovnanie s projektmi Lantana Residencial v Mijas a Aquamar v Torre del Mar ukazuje výrazný rozdiel v cenovej hladine a type nehnuteľnosti. Uvedené projekty sú prevažne apartmánové zariadenia s nižšími cenami, približne 200 000 až 270 000 eur. Vila v Guadalmina Alta predstavuje rodinný dom s cenou 2 595 000 eur. Tento rozdiel je daný nielen lokalitou v blízkosti Marbelle, ale aj veľkosťou pozemku a súkromím. Guadalmina Alta je exkluzívnejšia oblasť než Torre del Mar alebo východná Mijas. Zatiaľ čo Lantana a Aquamar sú vhodné pre cenovo citlivých kupujúcich alebo investície do menších jednotiek, táto vila je zameraná na segment luxusného trhu. Aj Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 239 000 eur, sa pohybuje v inej kategórii. Kúpou vily získava kupujúci väčšiu nezávislosť a pozemok, čo je na Costa del Sol vzácnejšou komoditou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Guadalmina Alta je súčasťou oblasti Marbella, situovaná vo vnútrozemí pobrežia. Vila sa nachádza v okrajovej časti zastavaného územia s blízkosťou k prírode. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 2,2 kilometra. Okolie poskytuje kombináciu obytnej zóny a zelene.
Dispozicia so štyrmi spálňami je vhodná pre rodiny alebo potrebu viacerých izieb na spanie. Obývacie priestory sú spojené s exteriérom cez veľkoplošné okná. Súkromný pozemok umožňuje tvorbu záhrady a relaxačnej zóny. Vila poskytuje priestor pre izoláciu jednotlivých členov domácnosti.
Projekt predstavuje existujúcu budovu z roku 1982, ktorá prešla modernizáciou. Všetky interiérové prvky boli aktualizované na súčasný štandard. Exteriér zachováva pôvodný architektonický štýl regiónu. Technické systémy vrátane klimatizácie sú funkčné.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v centre mesta, čo si vyžaduje dopravu pre niektoré služby. Nie je to novostavba, ale rekonštruovaný objekt s pôvodnou nosnou konštrukciou. Pozemok vyžaduje údržbu, najmä v časti záhrady a bazéna.
Tento projekt zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie s dostatkom miesta. Je vhodný pre rodiny s adolescentnými deťmi, ktoré potrebujú vlastné izby. Pre pracujúcich na diaľku poskytuje vila oddelené pracovné kúty. Záujemcovia o golf ocenia priamu blízkosť k ihriskám. Aj dôchodcovia môžu oceniť rovinatý pozemok a bezbariérový prístup do vnútorných priestorov. Tiež je to možnosť pre investorov hľadajúcich prenajímateľný objekt v turistickej oblasti. Vila nie je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú bytové zariadenie bez záhradnej údržby.
Rekonštrukcia interiéru použila materiály ako dubové parkety a mramorové obklady. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi Haier a pracovnou doskou imitujúcou mramor. V spálni sú použité lamelové steny z dubu a kúpeľne majú umývadlá z orechového dreva. Podlahy v sociálnych priestoroch sú z veľkoformátovej keramiky. Okná a dvere sú hliníkové s čiernym povrchom. Strecha má terakotové tašky, fasáda je bielená. V externých priestoroch sú inštalované osvetlenie a zavlažovací systém.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úroveň 2 595 000 eur. V porovnaní s trhom v Guadalmina Alta ide o ponuku vyššieho segmentu. Cena zahŕňa hodnotu pozemku, budovy a rekonštrukčné práce. V tejto lokalite sú ceny samostatných vill vyššie než v priemerných španielskych oblastiach. Dostupnosť je limitovaná typom nehnuteľnosti.
Bývanie v tejto vile je charakteristické súkromím a priestorom. Ranné hodiny môžu byť venované káve na terase orientovanej na východ, zatiaľ čo popoludnie sa slnko presúva na západnú stranu domu. Veľké okná v obývacej miestnosti ponúkajú výhľad na bazén a palmovú záhradu. Vnútorný krb poskytuje teplo počas chladnejších zimných večerov. Poloha v Guadalmina Alta znamená menšiu hlučnosť v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami. Vzdialenosť k obchodnému centru Guadalmina umožňuje rýchle nákupy. Golfisti môžu využívať blízkosť ihrísk, zatiaľ čo rodiny s deťmi majú prístup k školám v okolí. Denný ritmús nie je ovplyvnený masovou turistikou, ale rezidenčným charakterom štvrte. Večery je možné tráviť na krytej verande s moreskými oblúkmi, ktorá poskytuje tieň.
Okolie vily je obývané trvalými rezidentmi a sezónnymi návštevníkmi. V bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie a kaviarne. Supermarkty a lekárenské služby sú vzdialené menej ako jeden kilometer. Oblasť je bezpečná s nízkou kriminalitou. Infraštruktura zahŕňa asfaltové cesty a chodníky. Verejná doprava je zabezpečená autobusovými linkami smerujúcimi do Marbelle a Estepony. V noci je oblasť tichá s minimálnym hlukom z dopravy.
Mapa ukazuje situovanie vily v Guadalmina Alta. Vyznačené sú trasy k plážam a mestské centrá. Zelené plochy reprezentujú golf a parky. Modré čiary značia vodné toky a pobrežie. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta leží medzi San Pedro de Alcántara a Estepona. Je to západná časť oblasti Marbella. Poloha zabezpečuje spojenie s dálnicou AP-7. Susedné mestá ponúkajú rozšírené služby a kultúrne vyžitie. Vila nie je v centre Marbelle, ale v jej bezprostrednom zázemí.
Pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya sú vzdialené 2,2 kilometra, autom približne 5 minút. Letisko Malaga je vzdialené 47 kilometrov. Golfové ihriská El Campanario a El Paraíso sú vzdialené do 2,5 kilometra. Nemocnica Hospital Costa del Sol je vzdialená 3,4 kilometra. Najbližšia medzinárodná škola je vzdialená 2,6 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 9 až 16 metrov, terén je rovinatý. Ročne je približne 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná teplota v zime je okolo 12 °C, v lete 26 °C. Zimné obdobie je mierny, letá horúčavavé. Sezóna kúpania trvá od mája do októbra. Vlhkosť vzduchu je primeraná vďaka prímorskej polohe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de San Pedro je vzdialená 2,2 kilometra a má prestížnu modrú vlajku. Golfové ihriská v okolí sú súčasťou golfových komunít. V športových centrách sú k dispozícii plavecké bazény a tenisové kurty. Morské promenády umožňujú cyklistiku a beh. Rekreácia je možná aj v rámci súkromnej záhrady vily.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta leží medzi San Pedro de Alcántara a Estepona. Je to západná časť oblasti Marbella. Poloha zabezpečuje spojenie s dálnicou AP-7. Susedné mestá ponúkajú rozšírené služby a kultúrne vyžitie. Vila nie je v centre Marbelle, ale v jej bezprostrednom zázemí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL812707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID