Deze vrijstaande villa bevindt zich in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. Het object, oorspronkelijk gebouwd in 1982, beschikt over een woonoppervlakte van 221 m² en is gelegen op een perceel van 837 m². Recentelijk is de woning gerenoveerd, wat resulteert in een combinatie van traditionele Andalusische architectuur en moderne interieurs. Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt het ruimte aan meerdere bewoners. De ligging nabij golfbanen en stedelijke voorzieningen kenmerkt de residentiële status van dit project.
In vergelijking met het grootschalige aanbod van appartementen in Estepona, biedt dit project in Guadalmina Alta aanzienlijk meer privacy en buitenruimte tegen een hoger prijsniveau. Waar projecten zoals Etherna Homes in Estepona zich richten op nieuwbouw en gemeenschappelijke faciliteiten, biedt deze villa een exclusieve woonervaring met eigen voorzieningen. In tegenstelling tot de compactere stadswoningen in Marbella-centrum, heeft men hier de beschikking over een perceel van 837 m². De prijsstelling van €2.595.000 weerspiegelt de 'move-in ready' staat en de ligging in een van de meer gevestigde en gewilde wijken van de Costa del Sol, in tegenstelling tot opkomende gebieden die lagere prijzen hanteren maar vaak minder directe voorzieningen bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de hoger gelegen wijk Guadalmina Alta, op korte afstand van de kustlijn en de N-340 snelweg. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones en residentiële bebouwing. Binnen een straal van één kilometer zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bereikbaar. De perceelgrenzen grenzen aan de lokale golfinfrastructuur.
Dit project voldoet aan de vraag naar woonruimte met buitenfaciliteiten en privacy. De indeling met vier slaapkamers ondersteunt gezinsleven of de behoefte aan gastenkamers. Een privézwembad en diverse terrassen bieden mogelijkheden voor buitenleven. De renovatie zorgt voor een eigentijds wooncomfort zonder de verplaatsing naar een nieuwbouwproject.
Het bouwproject is voltooid in 1982 en valt derhalve onder de categorie bestaande bouw. De recente renovatie omvat een upgrading van technische installaties en interieurafwerking. In tegenstelling tot nieuwbouw is de tuin volgroeid en biedt de architectuur directe karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en gewelfde structuren die in moderne projecten minder vaak voorkomen.
De woning beschikt niet over zeezicht en de toegang tot het strand vereist vervoer. Er is geen lift aanwezig, wat beperkingen met zich meebrengt voor mindervaliden. Het perceel biedt geen mogelijkheden tot uitbreiding van de hoofdwoning vanwege de bestaande bebouwing en gemeentelijke regelgeving. Het project biedt geen appartement faciliteiten zoals gemeenschappelijke spa of fitnessruimtes.
Deze woning is geschikt voor kopers die zoeken naar een direct bewoonbare woning met karakter en tuin, zonder de wachttijd van nieuwbouw. Het past bij gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige woonwijk met nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. Ook voor golfers die 'on-course' willen wonen, is de ligging functioneel. De situatie is minder geschikt voor mensen die een appartement zoeken met minimale buitenonderhoud of die direct aan zee willen verblijven. Tevens vereist de ligging in Guadalmina Alta in de meeste gevallen een auto voor mobiliteit.
De afwerking toont een samensmelting van authentieke elementen en moderne materialen. De bewaard gebleven gewelfde plafonds en houten balken contrasteren met zwarte stalen deuren en profielen. In de keuken zijn kunststeen werkbladen en inbouwapparatuur van Haier verwerkt. De vloeren zijn voorzien van breed eiken parket, wat zorgt voor warmte en akoestiek. Sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd met grote formaat tegels, zwevende wastafels in notenhout en inbouwverlichting. De technische staat omvat airconditioning, een open haard en een recente dakbedekking met zonnepanelen.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.595.000. Er is slechts één unit beschikbaar in dit project, aangezien het een individuele villa betreft. Deze positioneert zich in het hogere segment van de markt in Guadalmina Alta, voornamelijk door de combinatie van perceelgrootte, ligging en de voltooide renovatie. Vergelijkbare vrijstaande woningen in deze wijk met vergelijkbare specificaties bewegen zich doorgaans in dit prijssegment.
Het dagelijks ritme in Guadalmina Alta wordt bepaald door de rustige, woonerf-sfeer en de nabijheid van recreatie. De ochtendzon aan de oostzijde van het perceel maakt het mogelijk om buiten te ontbijten. Gedurende de dag kunnen bewoners gebruikmaken van de golfbanen in de directe omgeving of boodschappen doen in het nabije commerciële centrum. De woning zelf fungeert als een privéoord, waar de indeling met open leefruimtes en pooldeuren de binnen- en buitenwereld verbindt. In de avond zorgt de overdekte veranda voor een beschutte plek. Verkeersdrukte is beperkt tot de lokale toegangswegen, wat bijdraagt aan de rustigheid in de straat.
De omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen voor dagelijks gebruik. Op loopafstand zijn diverse eetgelegenheden en winkels te vinden. De nabijheid van San Pedro de Alcántara zorgt voor toegang tot grotere supermarkten en medische centra. Er zijn meerdere sportscholen en wellnesscentra in de directe omgeving aanwezig. De wijk zelf is autovriendelijk met voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
Deze kaartvisualisatie toont de positie van de villa in Guadalmina Alta ten opzichte van de belangrijkste infrastructuur. U ziet hier de afstanden tot de golfbanen, de kustlijn en de snelwegen die de regio ontsluiten. De groene zones rondom het perceel geven de nabijheid van de golfbaan aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta ligt strategisch tussen de grotere kernen Marbella en Estepona. Het vormt een verbindingsschakel tussen het exclusieve Puerto Banús en het meer traditionele San Pedro de Alcántara. Deze positie biedt toegang tot beide culturele en commerciële centra zonder afhankelijk te zijn van slechts één stadskern.
Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op een afstand van ongeveer 2,2 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op 47 kilometer, wat overwegend een rijtijd van 30 tot 40 minuten betekent. Golfbanen zoals El Campanario en El Paraíso zijn binnen 2,5 kilometer bereikbaar. Het luxueuze winkel- en jachtcentrum Puerto Banús ligt op een afstand van minder dan vijf kilometer.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. Er zijn jaarlijks circa 3.856 zonuren, wat bijdraagt aan een lang buitenlevenseizoen. Het terrein ligt op circa negen meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% richting de zee, wat zorgt voor goede afwatering en een vlak terrein. De vegetatie in de tuin bestaat voornamelijk uit palm- en mediterrane plantensoorten die aangepast zijn aan het droge zomerseizoen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de nabijheid bestaat uit zandstranden zoals Playa Isdabe en Playa de San Pedro. De jachthavens van Puerto Banús en San Pedro bieden faciliteiten voor watersport en horeca. Er zijn meerdere prestigieuze golfbanen in de directe omgeving die het hele jaar door bespeelbaar zijn. Voor tennissers en wandelaars zijn er sportclubs en wandelroutes langs de kust en in de bergen beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ligt strategisch tussen de grotere kernen Marbella en Estepona. Het vormt een verbindingsschakel tussen het exclusieve Puerto Banús en het meer traditionele San Pedro de Alcántara. Deze positie biedt toegang tot beide culturele en commerciële centra zonder afhankelijk te zijn van slechts één stadskern.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL812707
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
