Ця вілла розташована в районі Гуадальміна-Альта, муніципалітет Марбелья, поруч із гольф-полем. Збудована у 1982 році та нещодавно капітально відремонтована, нерухомість пропонує 221 квадратний метр житлової площі на ділянці 837 квадратних метрів. Об'єкт включає чотири спальні та чотири ванні кімнати. Архітектура поєднує традиційний андалузький стиль із сучасними інтер'єрними рішеннями. Місцезнаходження забезпечує доступ до міських послуг Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельї.
Порівняно з новими проектами в Естепоні або Торре-дель-Мар, цей об'єкт має значно більшу площу ділянки, але ціна за квадратний метр відображає престиж локції Марбельї. На відміну від закритих житлових комплексів з консьєрж-службою, це окрема вілла без спільних зон, що вимагає самостійного обслуговування території. Матеріали оздоблення, такі як масив дуба та кварцит, виходять за рамки стандартів масового будівництва. Гуадальміна-Альта спокійніша, ніж туристичні зони Пуерто-Банус, але більш розвинена, ніж віддалені сільські райони, що забезпечує баланс між приватністю та зручністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в зоні Гуадальміна-Альта, на відстані приблизно 9 кілометрів на захід від центру Марбельї. Локація забезпечує доступ до інфраструктури Сан-Педро-де-Алькантара, яка знаходиться в безпосередній близькості. Територія характеризується наявністю елітної житлової забудови та зелених зон, включаючи сусідні гольф-поля. Відстань до узбережжя становить близько двох кілометрів.
Будинок задовольняє потреби у просторому сімейному проживанні з чотирма спальнями. Наявність окремої ділянки та приватного басейну підходить для вимог щодо приватності та відпочинку на відкритому повітрі. Сучасна кухня та оновлені ванні кімнати відповідають стандартам комфорту. Архітектурний стиль пропонує зовнішню тінь через традиційні арки, що актуально для місцевого клімату.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 1982 році та введений в експлуатацію. Ремонтні роботи завершені, що дозволяє негайно заселитися без необхідності очікування завершення будівництва. Технічний стан будівлі було модернізовано з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності, включаючи встановлення сонячних панелей на даху. Об'єкт готовий для проживання.
Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі; для доступу до моря необхідний автомобіль. Наявність сходів всередині будинку може обмежити доступність для людей з порушеннями мобільності. Це не комплекс з обслуговуванням, наприклад, без зони загального користування або консьєржа, оскільки це окрема вілла. Відсутні додаткові земельні ділянки для розширення.
Цей проект підходить для покупців, які шукають резиденцію в добре розвиненому районі з готовою інфраструктурою без необхідності проведення ремонту. Він може розглядатися як основне місце проживання для сімей, що прагнуть до приватності, або як друга резиденція для сезонного перебування. Наявність чотирьох спалень розрахована на сім'ї або прийом гостей. Відсутність необхідності проводити ремонтні роботи приваблює тих, хто хоче уникнути тривалої фази будівництва. Розташування поруч із гольф-клубами робить об'єкт релевантним для аматорів цього виду спорту.
Ремонт передбачав заміну внутрішньої обробки при збереженні зовнішнього фасаду в традиційному стилі. Підлога виконана з широких дубових планок, що створює теплу текстуру. На кухні використані стільниці з кварциту з ефектом мармуру та вбудована техніка. Шафи виконані з дерева з м'яким закриванням ящиків. Ванні кімнати обладнані підвісними тумбами з горіха та великоформатною плиткою. Стельові балки з чорного дерева виділяють висоту стель у вітальні. Встановлено високі скляні двері з чорними рамами. Система опалення включає кондиціонери та камін. На даху встановлені сонячні панелі.
Ціна становить від €2 595 000. Вартість відображає статус нерухомості в престижному районі Марбельї, значну площу ділянки та завершену реконструкцію. Рівень ціноутворення відповідає сегменту окремих вілл у Гуадальміна-Альта. Оновлення інженерних систем та оздоблювальних матеріалів впливає на вартість порівняно з оригінальними будинками тієї ж епохи будівництва. Ринкові показники в цьому секторі залишаються стабільними.
Гуадальміна-Альта, це переважно спальний район, де панує спокійна атмосфера на відміну від центру Марбельї. Щоденний ритм тут визначається близькістю до гольф-інфраструктури та residential-характером зони. Площа ділянки дозволяє облаштувати зовнішні зони для прийому їжі або відпочинку, що є звичною практикою в регіоні. Внутрішній простір організований так, щоб зона вітальні була сполучена з терасою, що спрощує перехід між приміщенням та садом. Для покупки продуктів доступні супермаркети на відстані менш ніж одного кілометра. Це означає, що рутинні справи вирішуються без тривалих поїздок. У вечірній час район залишається тихим, що характерно для резиденційних зон цього типу. Наявність приватного басейну зменшує залежність від громадських пляжів у пікові сезони. Орієнтація будинку дозволяє отримувати сонячне світло в різні частини доби, що впливає на розклад використання терас.
Район забезпечений необхідною соціальною інфраструктурою. У радіусі 2 кілометрів знаходяться понад 60 ресторанів, що свідчить про високу концентрацію закладів громадського харчування. Для медичних потреб доступні аптеки та стоматологічні кабінети поблизу. Міжнародні школи розташовані на відстані близько 2,6-9 кілометрів, що дозволяє організувати підвезення дітей. Наявність мережі автобусних маршрутів забезпечує зв'язок з Марбельєю та Естепоною, хоча особистий автотранспорт залишається більш практичним. Комерційний центр Гуадальміна пропонує можливості для шопінгу.
Карта демонструє положення вілли в північно-західній частині Марбельї. Відзначено близькість до гольф-полів та основних транспортних артерій, що з'єднують район із міжнародним аеропортом та узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна-Альта розташована між Сан-Педро-де-Алькантара та Естепоною, на заході Марбельї. Це стратегічна позиція, що дозволяє бути відірваним від центру міста, але мати доступ до його послуг. Район оточений іншими престижними мікрорайонами та віллами. Він виконує функцію спальної зони, що з'єднує урбанізовані території вздовж узбережжя.
Відстань до аеропорту Малага становить приблизно 47 кілометрів по прямій. Найближчі міські пляжі, такі як Плая-де-Сан-Педро, знаходяться на відстані 2,2 кілометра. Гольф-поля Ель-Кампанаріо та Ель-Параїсо розташовані в межах 1,5-2,6 кілометра від будинку. Порти Пуерто-Банус знаходяться за 4,8 кілометра. Це забезпечує доступ до яхт-клубів за кілька хвилин їзди. Для зарядки електромобілів є станції в радіусі 2 кілометрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 9-16 метрів над рівнем моря забезпечує м'який мікроклімат без значних перепадів температур. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що сприяє активному використанню зовнішніх терас. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним з мінімальним ухилом 0,2%, що полегшує пересування пішки. Середня річна температура 19,3°C дозволяє експлуатувати басейн протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Плая-Ісдабе та Плая-Аталая, знаходяться приблизно в 2,2 кілометра. Це дозволяє швидко дістатися до узбережжя на автомобілі. Гольф-інфраструктура є однією з ключових особливостей; поруч знаходяться кілька відомих полів, включаючи Ель-Кампанаріо. Спортивні центри та басейни знаходяться в пішій доступності. Для любителів яхтингу марина Пуерто-Банус доступна за 10-15 хвилин їзди.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна-Альта розташована між Сан-Педро-де-Алькантара та Естепоною, на заході Марбельї. Це стратегічна позиція, що дозволяє бути відірваним від центру міста, але мати доступ до його послуг. Район оточений іншими престижними мікрорайонами та віллами. Він виконує функцію спальної зони, що з'єднує урбанізовані території вздовж узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL812707
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID