Denne løsrevne villa ligger i Guadalmina Alta, Málaga, med et beboelsesareal på 221 m² og et grundareal på 837 m². Ejendommen, oprindeligt opført i 1982, er gennemgribende renoveret og har fire soveværelser samt fire badeværelser. Villaen er placeret direkte op ad en golfbane og omfatter en privat pool. Prisen starter fra €2.595.000. Området er bymæssigt med faciliteter i gåafstand. Renoveringen kombinerer moderne interiør med traditionel spansk arkitektur, og ejendommen er klassificeret som 'Gereed', hvilket betyder, at den er klar til indflytning.
Sammenlignet med nybyggeri i områder som Estepona eller Mijas, tilbyder denne villa en umiddelbar bolig uden byggetid. Prisen pr. m² er højere end gennemsnittet for kysten på grund af beliggenheden i Guadalmina. Til forskel fra lejligheder i Puerto Banús tilbyder denne villa privatliv og egen grund. Mens nye boliger ofte har fælles faciliteter, har denne villa private faciliteter på egen grund. Guadalmina Alta er mere roligt end selve Marbella centrum, men tættere på byliv end bjergbyerne som Benahavís. Ejendommens alder og efterfølgende renovering giver en større bolig til prisen sammenlignet med nybyggede villaer på mindre grunde i samme område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Guadalmina Alta, en etableret bydel tæt på kysten. Den ligger umiddelbart op ad fairways på en lokal golfbane. Guadalmina Commercial Centre findes i nærheden. Strande ved San Pedro og Atalaya er inden for kort køreafstand. Boligen er en del af et boligkvarter med lignende villaer.
Villaen opfylder behovet for boligareal med fire soveværelser, hvilket egner sig til en større husstand. Den private pool og terrassen understøtter udendørs ophold i det varme klima. Renoverede køkken- og badeværelsesfaciliteter imødekommer krav til moderne standard. Den lukkede grund tilbyder privatliv.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en renoveret villa, der oprindeligt blev opført i 1982. Renoveringen er gennemført med moderne materialer og installationer. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er færdig og klar til overtagelse. Der er ingen byggetidsrisici. De tekniske anlæg, herunder klimaanlæg, er opdateret.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt, da den ligger omkring 2 km fra kysten i et let kuperet landskab. Grundarealet på 837 m² tillader ikke udvidelse til faciliteter som en tennisbane. Beliggenheden i et golfområde kan medføre begrænset udsigt i visse retninger på grund af trævækst. Det er ikke en lejlighed, så fælles faciliteter findes ikke.
Denne villa passer til personer, der søger en bolig i et etableret kvarter med nærhed til golf og faciliteter. Den egner sig til en familie, der ønsker fire separate soveværelser og opholdsrum med plads til fælles aktiviteter. Den opdaterede standard gør den relevant for købere, der ikke ønsker at iværksætte eget renoveringsprojekt. Beliggenheden ved golfbanen gør den velegnet til aktive golfspillere. Nærheden til internationale skoler og havne kan være relevant for familier, der ønsker en semi-permanent eller permanent tilværelse på Costa del Sol. Ejendommen er også egnet til dem, der foretrækker et roligt kvarter tæt på pulsen i Marbella.
Renoveringen har fokuseret på materialer og finish. Køkkenet har bordeplader af marmor-lignende kvarts og indbyggede apparater fra Haier. Skabselementerne er af eg og har blødlukkende skuffer. Opholdsstuen har et væg-fast pejsindsats og store glasdøre i sort ramme, der giver lys og udsyn til haven. Gulvene er af egetræ. Badeværelserne er færdiggjort med flydende badeværelsesskabe af valnød, dobbelte håndvaske og store fliser. Hovedsoveværelset har en indbygget skabsvæg med specialfremstillede skabe. Det oprindelige tag af terracotta og den hvidkalkede facade er bevaret for at bevare den andalusiske arkitektur. Taget er forsynet med solceller. Terrasserne er bygget med traditionelle mauriske buer.
Prisen for denne fast ejendom starter fra €2.595.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for området Guadalmina Alta. Prisen afspejler grundens størrelse på 837 m², boarealet på 221 m² og den udførte renovering. Sammenlignet med lignende villaer i Guadalmina Baja eller Puerto Banús, tilbyder denne pris et forhold mellem areal og beliggenhed. Der er tale om et færdigt produkt, hvor køberen ikke skal budgettere med yderligere ombygningsomkostninger. Markedet for renoverede villaer i dette område er stabilt.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til golfbanen og det lokale byliv. Med en grund på 837 m² er der plads til udendørs aktiviteter i pool-området og på de dækkede terrasser. Beliggenheden i Guadalmina Alta betyder, at dagligvarer kan hentes i Guadalmina Commercial Centre. Området er bymæssigt, hvilket sikrer adgang til restauranter og tjenester uden lange transporter. Renoveringen har skabt et moderne interiør med åbne planløsninger, der understøtter samvær i køkken-alrummet. De fire soveværelser gør det muligt at bruge villaen som fast bopæl eller til større familieforsamlinger. Afstanden til strandene ved San Pedro er kort nok til regelmæssige badeudflugter. Sollyset indtager villaen på grund af orienteringen, hvilket giver mulighed for sol på terrassen store dele af dagen. Golfentusiaster har direkte adgang til fairways.
Guadalmina Alta byder på en infrastruktur, der understøtter dagligdagen. Guadalmina Commercial Centre ligger tæt på og har et udvalg af butikker, restauranter og supermarkeder. Apoteker og banker findes også i nærområdet. Guadalmina Golf Course ligger direkte ved siden af ejendommen. San Pedro de Alcántara er en kort køretur væk og tilbyder et bredere udvalg af tjenester, herunder hospitaler. Puerto Banús, kendt for sin marina, kan nås inden for få minutter i bil. Området har gode forbindelser til hovedfærdselsårerne, hvilket gør det nemt at rejse til Málaga lufthavn eller Estepona.
Kortet viser villaens placering i Guadalmina Alta i relation til golfbanen og Guadalmina Commercial Centre. Afstanden til kysten og strandene er markeret. Også ruter til Marbella og lufthavnen er synlige. Det illustrerer den lukkede boligkvarter struktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta er placeret på Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Det er en del af det større område San Pedro de Alcántara. Mod øst ligger Marbella ca. 9 km væk. Mod vest ligger Estepona. Denne positionering gør det muligt at nyde fordelene ved storbyen Marbella, mens man bevarer en lidt mere rolig atmosfære. Området betragtes som et etableret boligområde.
Ejendommen ligger ca. 47 km fra Málaga lufthavn, hvilket svarer til ca. 35-40 minutters kørsel. Gibraltar lufthavn ligger ca. 52 km væk. Nærmeste strand, som f.eks. Playa Isdabe og Playa Atalaya, ligger omkring 2,2 km fra villaen. Golfbanerne El Campanario og El Paraíso ligger inden for en radius af 2,5 km. Guadalmina Commercial Centre med supermarkeder ligger i gåafstand. Hospitaler findes i San Pedro ca. 3,4 km væk.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ligger ca. 16 meter over havets overflade i et fladt til let kuperet terræn. Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Området nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer om året. Svømnesæsonen strækker sig over ca. seks måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Positionen tæt på kysten sikrer en brise om sommeren. Grundens beplantning består af palmer og modne hække, der passer til det tørre klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strande i nærheden, såsom Playa San Pedro og Playa Atalaya, har sandbund. Disse strande tilbyder strand Restauranter og vandaktiviteter. Guadalmina Golf og El Campanario Golf ligger i umiddelbar nærhed og tilbyder 18-hullers baner. Der er sportscentre som Apolo tæt på. Puerto Banús marina tilbyder muligheder for vandsport. Vandtemperaturerne gør det muligt at bade fra maj til oktober.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er placeret på Costa del Sol mellem Marbella og Estepona. Det er en del af det større område San Pedro de Alcántara. Mod øst ligger Marbella ca. 9 km væk. Mod vest ligger Estepona. Denne positionering gør det muligt at nyde fordelene ved storbyen Marbella, mens man bevarer en lidt mere rolig atmosfære. Området betragtes som et etableret boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL812707
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID