Этот отдельно стоящий дом расположен в районе Гуадальмина Альта, провинция Малага. Объект, построенный в 1982 году, был недавно полностью отремонтирован. Вилла предлагает 221 м² жилой площади на земельном участке площадью 837 м². В доме есть 4 спальни и 4 ванные комнаты. Кproperty находится в жилой зоне вблизи полей для гольфа, на расстоянии около 2 километров от побережья.
В сравнении с новыми комплексами в Эстепоне или Михасе, Гуадальмина Альта предлагает зрелую садовую растительность и отсутствие строительных шумов. В отличие от apartments в Torre del Mar, здесь предоставляется полная приватность и отдельный участок. Цены здесь выше, чем в менее известных районах, из-за близости к элитной инфраструктуре Марбельи. Район имеет более стабильный, резидентный характер, в отличие от чисто туристических зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в верхней части Гуадальмины, в жилом районе, граничащем с гольф-полем. Локация характеризуется субтропической растительностью и развитой городской инфраструктурой. Расстояние до пляжа составляет чуть более 2 километров, а до коммерческого центра Гуадальмины можно дойти пешком.
Планировка дома рассчитана на семью или гостей, предлагая 4 отдельные спальни. Наличие частного бассейна и сада создает возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости посещения общественных зон. Концепция ремонта предполагает современные удобства в классической оболочке.
Строительство объекта было завершено в 1982 году. В последние годы была проведена полная реконструкция интерьера и инженерных систем. На данный момент вилла находится в состоянии готовности к въезду, никакие строительные работы на участке не проводятся.
Вилла не находится на первой линии моря, что исключает прямой вид на море и прямой доступ к пляжу. Участок имеет ограниченную площадь 837 м², что может влиять на масштабы возможного благоустройства. Район находится вблизи автодорог, что может создавать фоновый шум.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовый к проживанию дом без необходимости ждать завершения строительства или проводить ремонт. Это может быть интересно для семей с детьми, которым требуются просторные спальные зоны и близость к международным школам. Также этот проект подходит для любителей гольфа, ценящих возможность жить рядом с полем. Покупатели, ищущие объект для сдачи в долгосрочную аренду, могут оценить стабильный спрос в этом районе. Вилла также может рассматриваться как основное резиденция из-за близости к больницам и городской инфраструктуре.
При реконструкции использовались современные материалы, интегрированные в существующую архитектуру. Полы выполнены из широкой дубовой доски. На кухне установлены столешницы из кварца под мрамор и встроенная техника Haier. В главной спальне предусмотрен гардероб с индивидуальным освещением и дубовыми фасадами. Ванных комнатах использованы плавающие тумбы из орехового дерева и крупноформатная керамическая плитка. Потолки имеют своды с открытыми деревянными балками. В доме установлены климат-контроль и линейный камин. Крыша оборудована солнечными панелями.
Цена на этот объект начинается от €2,595,000. Стоимость отражает текущее состояние после ремонта и локацию в устоявшемся районе Гуадальмина. В сравнении с новостройками аналогичной площади, цена учитывает готовность к заселению и зрелость садовой растительности. Дополнительные расходы могут включать налог на имущество и содержание территории.
Гуадальмина Альта представляет собой спальный район с высокой плотностью элитной застройки. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг гольф-клубов и местных коммерческих центров. Утренний ритм часто начинается с посещения близлежащих полей для гольфа или пробежек по равнинной местности. Вечера в этом районе более спокойные по сравнению с центром Марбельи или Пуэрто-Банусом. Близость к супермаркетам и ресторанам (в пределах 1 км) позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Однако для поездок на пляж или в более крупные города требуется транспорт. Социум района состоит из постоянных жителей и иностранных собственников, что создает стабильную атмосферу в течение всего года.
В радиусе 2 километров от объекта находится 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка. Это обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Район Гуадальмина Альта имеет общественный транспорт (8 линий), но для перемещения между удаленными точками удобнее использовать автомобиль. Инфраструктура ориентирована на удовлетворение постоянных потребностей жителей, а не только на туристов.
Карта демонстрирует положение виллы в жилом массиве Гуадальмина Альта. Видно proximity к гольф-полям и автодороге N-340, связывающей регион с Малагой и Гибралтаром.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на западной окраине Марбельи, примыкая к району Сан-Педро-де-Алькантара. Эта позиция позволяет быстро добраться до центров Марбельи (9 км) и Эстепоны. Локация находится в точке баланса между динамикой курортных городов и спокойствием пригорода.
Ближайший пляж Плайя Исдабе находится на расстоянии 2,2 километра. Гольф-курс El Campanario расположен в 1,5 км, а El Paraíso, в 2,4 км. Аэропорт Малаги находится в 47 км, что подразумевает около 40-50 минут пути на автомобиле. Ближайшая больница удалена на 3,4 км. Международная школа The International School of Estepona находится в 2,6 км от дома.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются более чем 3800 часами солнечного сияния в году. Средняя годовая температура составляет 19,3°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности равнинный, перепад высот до моря составляет всего 9 метров, что делает территорию удобной для пожилых людей и детей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Сан-Педро и Аталая находится в пределах короткой поездки на автомобиле. В акватории отсутствуют крупные порты непосредственно у берега, что благоприятно для пляжного отдыха. Для любителей активного спорта доступны гольф-поля El Campanario и El Paraíso. Также поблизости (4,8 км) находится марина Пуэрто-Банус.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен на западной окраине Марбельи, примыкая к району Сан-Педро-де-Алькантара. Эта позиция позволяет быстро добраться до центров Марбельи (9 км) и Эстепоны. Локация находится в точке баланса между динамикой курортных городов и спокойствием пригорода.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL812707
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID