Guadalmina Alta sijaitsee Marbellan länsipuolella, ja se on tunnettu golf-yhteisöstään ja perinteisestä arkkitehtuuristaan. Tämä erillinen villa on valmistunut vuonna 1982 ja on kokenut kattavan remontin, joka yhdistää espanjalaisen rakennustavan nykyaikaisiin sisätiloihin. Tontti on 837 neliömetriä ja asuinpinta-ala 221 neliömetriä, tarjoten neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Sijainti on tasaisella alueella, lähellä palveluita ja golfkenttiä, mutta kauempana rannan melusta. Kohde on valmis muuttoon ja sopii niille, jotka etsivät laadukasta asumista vakiintuneella alueella.
Guadalmina Alta eroaa rantakohteista, kuten Esteponan keskustasta, tarjoamalla rauhallisemman ja ylellisemmän asuinympäristön golfin ympärillä. Hintataso on korkeampi kuin sisämaan kunnissa, mutta sijainti on keskemmällä Costa del Solia. Vertailussa uudisrakennuskohteisiin tämä villa tarjoaa väljemmän tontin ja vakiintuneen puutarhan ilman rakennusvaiheen häiriöitä. Lähimmät kilpailevat alueet ovat Nueva Andalucía ja San Pedro, joissa asuminen on tiiviimpää ja tontit yleensä pienempiä. Guadalminalta nautitaan espanjalaisesta aurinkoisesta elämästä meren läheisyydessä ilman massaturismin melua. Vertailussa Benahavísin vuoristoalueisiin Guadalmina on tasaisempi ja helpommin saavutettavissa, mutta tarjoaa samalla enemmän palveluita kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadalmina Altan asuinalueella, osana San Pedro de Alcántaran seutua. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten El Campanario ja El Paraíso, ja etäisyys rannalle on noin kaksi kilometriä. Päivittäistavarat saadaan alle kilometrin päästä. Alue on suunniteltu enimmäkseen omakotitaloille, tarjoten suojaisen ympäristön ilman kaupungin keskustan hälyä.
Tässä kohteessa on neljä makuuhuonetta, mikä mahdollistaa joko perheen asumisen tai vieraiden majoittamisen. Uudistettu keittiö ja avoin oleskelutila vastaavat nykyaikaisia vaatimuksia. Yksityinen uima-allas ja terassi tuovat oleskeluun ulkotiloja. Tontti on riittävän suuri yksityisyyteen, mutta vaatii jonkin verran hoitoa kypsän kasvillisuuden vuoksi.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1982 valmistunut villa, joka on kunnostettu perusteellisesti äskettäin. Rakennuksen runko on perinteinen, mutta sisäpinnat ja tekniset järjestelmät on uusittu vastaamaan tätä päivää. Ostopäätöksessä tulee huomioida, että kyseessä on käytetty kiinteistö, jolla on pitkä käyttöhistoria alueella.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla, joten rantaan vaaditaan liikkuminen autolla tai pyörällä. Tontilla on tasolöylyjä tai portaita ulkokäytävissä, mikä voi olla haasteava liikuntarajoitteisille. Alueella ei ole julkisia uima-altaita tai yhteisiä palveluita, vaan kaikki hoitovastuu on taloyhtiön tai omistajan hoidettavissa. Hintataso on korkea, mikä rajoittaa kohderyhmää.
Kohde sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on käytettävissä suurempi budjetti ja tarve tilavalle perheasunnolle tai loma-asunnolle. Se on valinta niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja eivät kaipaa hotellimaista palvelua tai yhteisiä tiloja. Jos golf tai muut ulkoilulajit ovat keskeisessä osassa arkea, sijainti on erinomainen. Myös ne, jotka etsivät valmista kotia ilman remonttihuolia, hyötyvät äskettäin tehdystä kunnostuksesta. Kohde ei sovellu sellaiselle, joka etsii aktiivista yöelämää tai asunnon vierestä suoraa rantapöytää, sillä ranta on lyhyen ajomatkan päässä eikä kävelymatkan päässä. Se sopii parhaiten perheille tai pariskunnille, jotka haluavat elää rauhallisessa mutta palvellussa ympäristössä. Etenkin talviasumiseen tämä villa tarjoaa mukavat tilat hyvällä ilmastoinnilla ja takalla. Sijoittajalle se voi tarjota vakaan vuokratuoton korkeasta kysynnästä johtuen.
Villa on uudistettu laadukkailla materiaaleilla, kuten tammella, marmoriefektikvartsilla ja posliinilaatoilla. Pinnat ovat moderneja mutta hillittyjä, ilman liiallista koristelua. Katto on korkea ja siinä on näkyvät mustat puupalkit, mikä tuo tilaan avaruutta ja luonnetta. Keittiössä on integroidut Haier-laitteet ja kivitasot, jotka yhdistävät toiminnallisuuden ja estetiikan. Ikkunat ovat suuria ja mustakehyksisiä, mikä yhdistää sisä- ja ulkotilat ja maksimoi luonnonvalon. Kylpyhuoneissa on modernit saniteettitilat ja kelluivat allaskaapit. Kiintokalusteet ovat mittatilaustyönä tehtyjä ja pehmeästi sulkeutuvia, mikä lisää mukavuutta. Valaistus on harkittu ja korostaa arkkitehtuurin yksityiskohtia. Vesijohtoverkosto ja sähköt on uusittu, joten uuden omistajan ei tarvitse huolehtia piilevistä remonttikustannuksista.
Kohteen hinta on 2 595 000 euroa, mikä sijoittuu alueen korkeaan hintaluokkaan. Hinta kattaa 221 neliömetrin asuinneliöt ja 837 neliömetrin tontin. Kunnostustaso huomioon ottaen hinta heijastaa sekä sijaintia golfalueella että materiaalien laatua. Koska kyseessä on käytetty kiinteistö, hintataso vakiintuneella alueella on yleensä vakaampi kuin uudisrakennusalueilla. Olosuhteet ja ylläpitokulut ovat yleensä korkeampia tämän hintatason kohteissa, erityisesti puutarhan hoidon vuoksi. Hinnanmuodostukseen vaikuttaa myös merkittävät golf- ja rantayhteydet. Tonttikoko on alueella poikkeuksellisen suuri, mikä nostaa kiinteistön arvoa verrattuna tiiviimpiin ratkaisuihin.
Guadalmina Alta on rauhallinen ja vakiintunut asuinalue, jossa elämänrytmi on verkkainen ja arki keskittyy golfiin ja kotona oleskeluun. Alueella on paljon ulkomaalaisia asukkaita, mikä luo kansainvälisen ilmapiirin. Liikenne on vähäistä ja pääosin paikallista, mikä tekee ympäristöstä turvallisen ja hiljaisen. Iltaisin alue on pimeä ja rauhallinen, ja valaistus on kohdistettu pääasiada teille. Läheisyys Guadalmina Commercial Centeriin tekee arjen pyörittämisestä kätevää, mutta auto on käytännöllinen useimpiin matkoihin. Puutarhat ovat kypsiä ja vihreitä ympäri vuoden, mikä luo vehreän ja suojaisun tunnelman asukkailleen. Aamut alkavat usein kahvilla terassilla aurinkoa paistatellen, ja iltapäivät vietetään joko golfkentällä tai uima-altaalla. Alue on hiljainen myös talvella, joten se soveltuu ympärivuotiseen asumiseen.
Lähiympäristö tarjoaa kaikki välttämättömät palvelut lyhyen matkan päässä. Supermarkettia, apteekkia ja ravintoloita on noin 700 metrin säteellä, mikä mahdollistaa arjen pyörittämisen ilman autoa. Lähimmät kaupungit ovat San Pedro de Alcántara ja Marbella, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä. Siellä on laajemmat ostosmahdollisuudet, kansainväliset koulut ja terveydenhuoltopalvelut. Alue on tiiviisti rakennettu, mutta viheralueet ja golfkentät tuovat tilan tuntua. Julkinen liikenne on olemassa, mutta aikataulut voivat olla rajoittuneita. Lähellä on useita urheilukeskuksia, kuten Apollo. Asukkaat arvostavat lähellä olevia kahviloita ja kansainvälistä koulua, jotka ovat helposti saavutettavissa. Lääkäriasemat ja yksityiset sairaalat ovat käden ulottuvilla San Pedrossa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Guadalmina Altan alueella, viheralueiden ja golfkenttien ympäröimänä. Lähimmät tiet ovat asuintieitä, joita reunustavat matalat rakennukset ja puut. Rantaviiva näkyy kartalla etelässä noin kahden kilometrin päässä, ja Puerto Banús sijaitsee itään. Tämä alue on tunnettu rauhallisesta ja eksklusiivisesta asumisesta Etelä-Espanjan aurinkoisella rannikolla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Alta sijaitsee Marbellan ja Esteponan puolivälissä, suoraan suositun San Pedro de Alcántaran taajaman yläpuolella. Se on hieman sisämaassa rannan suhteen, mutta maasto on tasainen. Se on osa laajempaa golfkeskittymää, joka vetää puoleensa ulkomaalaisia asukkaita. Positioneerimasti se on suojaisempi kuin suoraan rantatiellä olevat kohteet, mutta hyvien yhteyksien varrella A-7 moottoritietä pitkin. Alue on etuoikeutettu suuren kokonsa ja matalan rakennustiheyden vuoksi. Keskittäytyminen San Pedron ja Marbellan välille tarjoaa parhaan molempien maailmoista: kaupunkimukavuudet ovat lähellä, mutta kotona voi nauttia hiljaisuudesta.
Lähin ranta, Playa Isdabe, on noin 2,2 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin viiden minuutin ajomatkaa. Malagan lentokenttä on 47 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. Golfkentät löytyvät alle kahden kilometrin säteeltä. Puerto Banúksen satama ja sen ostoskeskukset ovat noin viiden kilometrin päässä. Auto on suositeltava keinona liikkua alueella, vaikka perusasioihin voi päästä myös kävellen. Julkiset bussit yhdistävät alueen Marbellaan ja Esteponaan, mutta ajat saattavat olla harvempaa iltaisin. Polkupyörällä pääsee myös helposti rannalle tasaisen maaston ansiosta. Taksit ovat saatavilla tilauksesta.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, usein yli 30 astetta, kun taas talvet ovat leutoja ja sateisempia. Vuoden keskilämpötila on noin 19 astetta, mikä mahdollistaa oleskelun ulkona läpi vuoden. Sijainti on matalalla, vain noin 16 metriä merenpinnan yläpuolella, joten merituuli viilentää ilmaa. Kasvillisuus on sopeutunut kuiviin kesäkuukausiin ja vaatii kastelua. Uimakausi kestää kuusi kuukautta toukokuusta lokakuuhun. Suhteellinen kosteus on kohtuullinen, eikä kuumuus tuntuu tukahduttavalta kuten sisämaassa. Sateet keskittyvät pääasiassa syksyyn ja kevääseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat ovat hiekkarantoja ja läheisillä rannoilla on Blue Flag -statusta, mikä takaa puhtauden ja palvelut. Ranta-aktiviteetteihin kuuluvat vesiurheilu, kuten purjelautailu ja vesihiihto. Golf on alueen keskeisin vapaa-ajanmuoto, useita kenttiä on lähellä. Tennis ja kuntosaleja löytyy läheisyydestä. Luontopolkuja on vähän suoraan tontin vierestä, mutta vuoristo ja luontopuistot ovat lyhyen ajomatkan päässä. Marina Puerto Banús tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn. Rannalla on myös chiringuittoja, ranta-ravintoloita. Lapsille on rannoilla leikkipuistoja ja melko matalaa vettä. Kalastus on suosittua harrastusta rannalla ja satamissa.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee Marbellan ja Esteponan puolivälissä, suoraan suositun San Pedro de Alcántaran taajaman yläpuolella. Se on hieman sisämaassa rannan suhteen, mutta maasto on tasainen. Se on osa laajempaa golfkeskittymää, joka vetää puoleensa ulkomaalaisia asukkaita. Positioneerimasti se on suojaisempi kuin suoraan rantatiellä olevat kohteet, mutta hyvien yhteyksien varrella A-7 moottoritietä pitkin. Alue on etuoikeutettu suuren kokonsa ja matalan rakennustiheyden vuoksi. Keskittäytyminen San Pedron ja Marbellan välille tarjoaa parhaan molempien maailmoista: kaupunkimukavuudet ovat lähellä, mutta kotona voi nauttia hiljaisuudesta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL812707
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID