Ta wolnostojąca willa położona w Guadalmina Alta oferuje 221 m² powierzchni mieszkalnej na działce 837 m². Obiekt, pierwotnie wzniesiony w 1982 roku, przeszedł kompleksową modernizację, łącząc tradycyjną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami wnętrzarskimi. Nieruchomość znajduje się w ustabilizowanej dzielnicy rezydencjonalnej w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu prywatności. Willa posiada cztery sypialnie, cztery łazienki oraz prywatny basen, co czyni ją odpowiednią dla rodzin lub osób ceniących przestrzeń.
W porównaniu do nowszych projektów w Esteponie czy Mijas, ta willa oferuje bardziej ustabilizowane otoczenie i większe działki, które są rzadkością w nowych inwestycjach. Ceny za metr kwadratowy w Guadalmina Alta są zazwyczaj wyższe niż w obszarach oddalonych od wybrzeża, ale konkurencyjne w stosunku do luksusowych enklaw jak Sierra Blanca. Różnica w porównaniu do wieżowców w Torre del Mar (np. Aquamar) polega na zapewnieniu prywatności poziomej i braku wspólnych części wspólnych z dużą ilością sąsiadów. W przeciwieństwie do projektów 'klucz gotowy' w budowie, ten obiekt eliminuje ryzyko opóźnień, co jest istotne w kontekście cen nowych mieszkań w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Guadalmina Alta, obszarze charakteryzującym się mieszanką zabudowy rezydencjalnej i zielonych terenów golfowych. Działka znajduje się około 2 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W promieniu 1 km dostępne są sklepy i restauracje, co wskazuje na partially zurbanizowane otoczenie. Topografia terenu wokół obiektu jest płaska, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Funkcjonalny układ domu odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzeni do życia i relaksu. Cztery sypialnie i cztery łazienki pozwalają na komfortowe zakwaterowanie większej grupy domowników lub gości. Wysokie sufity w strefie dziennej i bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu sprzyjają stylowi życia zorientowanemu na strefę zewnętrzną. Modernizacja wnętrz dostosowała standard budynku do współczesnych wymagań użytkowych.
Projekt nie jest inwestycją deweloperską w sensie ścisłym, lecz zmodernizowanym obiektem z 1982 roku. Prace renowacyjne zostały zakończone, co oznacza, że nieruchomość jest w stanie deweloperskim, gotowym do zamieszkania (klucze do odbioru). Nabywca nie jest narażony na ryzyka związane z procesem budowlanym ani oczekiwanie na zakończenie prac. Instalacje i wykończenia zostały odnowione zgodnie z obecnymi normami.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na odległość około 2 km od linii brzegowej. Działka nie jest położona w odosobnieniu, lecz w zabudowanym osiedlu, co oznacza obecność sąsiadów. Nieruchomość nie posiada wspólnej strefy rekreacyjnej poza prywatnym ogrodem; dostęp do udogodnień takich jak basen jest ograniczony do granic działki.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego domu do natychmiastowego wprowadzenia się, unikając procesu budowy. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin, które priorytet traktują dostęp do międzynarodowych szkół w okolicy (np. w Esteponie lub Marbella) oraz przestrzeń rekreacyjną. Biorąc pod uwagę cztery sypialnie, obiekt sprawdzi się również jako dom wakacyjny dla większej grupy przyjaciół lub rodziny wielopokoleniowej. Osoby ceniące prywatność, ale nie chcą żyć w izolacji, znajdą tu równowagę między dostępem do usług a ciszą.
Wnętrza willi zostały poddane modernizacji z użyciem materiałów wysokiej jakości. Podłogi wykonano z dębu, a blaty kuchenne i łazienkowe z marmuru i kwarcu w imitacji kamienia. W strefie dziennej zastosowano wysokie sufity z belkami stropowymi i żyrandole ze szkła. Okna i drzwi przesuwne są wykonane z profili czarnych, co kontrastuje z jasnymi ścianami. Łazienki wyposażono w wiszące umywalki z orzecha i duże formaty płytek ceramicznych. Kuchnia jest w pełni zintegrowana z urządzeniami marki Haier. Zewnętrzna elewacja zachowała tradycyjny biały tynk i dachówkę, co jest typowe dla architektury andaluzyjskiej.
Cena nieruchomości startuje od €2,595,000. Kwota ta pozycjonuje obiekt w segmencie premium na rynku Guadalmina. Koszt odzwierciedla powierzchnię działki (837 m²), metraż mieszkalny oraz standard wykończenia po renowacji. Warto uwzględnić koszty utrzymania properties w tej klasie, w tym opłaty za ogrodnictwo i basen. Ceny podobnych willi w okolicy mogą różnić się w zależności od dokładnego położenia względem pola golfowego i stanu technicznego.
Codzienne życie w Guadalmina Alta toczy się w rytmie spokojnego osiedla z dostępem do miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą korzystać z pobliskich pól golfowych jako przestrzeni rekreacyjnej lub wsiąść do samochodu, aby w kilka minut dotrzeć do plaż w San Pedro lub Esteponie. Rano lokalne sklepy i apteki dostępne są pieszo, co ułatwia zaopatrzenie. Popołudnia mogą być spędzane na prywatnym tarasze lub w basenie, korzystając z nasłonecznienia działki orientowanej na południe i zachód. Okolica jest zróżnicowana, łącząc stałych mieszkańców z turystami sezonowymi.
Guadalmina Alta jest dobrze skomunikowana z resztą Costa del Sol. Do centrum Marbelli jest około 9 km, co pozwala na szybki dojazd do restauracji i sklepów luksusowych. Puerto Banús, znane z życia nocnego i jachtów, znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem. W okolicy działa Guadalmina Commercial Centre, oferujący podstawowe usługi i gastronomię. Infrastruktura drogowa pozwala na łatwy wyjazd w kierunku Malagi lub Gibraltaru. Okolica jest bezpieczna i monitorowana, co jest standardem w dzielnicach rezydencjalnych tej klasy.
Mapa pokazuje willę położoną w północnej części Guadalmina, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych. Zaznaczono trasy dojazdowe do plaży (południe) i głównych dróg N-340/A-7 (wschód-zachód). Widoczna jest bliskość centrum handlowego Guadalmina oraz odległość do lotnisk w Maladze i Gibraltarze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta zajmuje pozycję pośrednią między San Pedro de Alcántara a Esteponą. Jest to obszar bardziej spokojny niż sama Marbella, ale lepiej rozwinięty infrastrukturalnie niż wschodnie części Costa del Sol. W porównaniu do Nueva Andalucía, Guadalmina wyróżnia się nieco większą odległością od centrum handlowego Puerto Banús, co oferuje więcej prywatności. Lokalizacja jest strategiczna dla osób poruszających się wzdłuż wybrzeża między Malagą a Gibraltar.
Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 720 m od willi. Plaża (Playa Isdabe lub San Pedro) oddalona jest o około 2,2 km, co wymaga użycia samochodu lub około 20-30 minut spaceru. Lotnisko w Maladze (AGP) jest oddalone o 47 km. Dla golfistów kluczowe jest położenie: El Campanario Golf Course oddalone jest o 1,5 km, a El Paraíso Golf Club o 2,4 km. Szpitale i centra medyczne dostępne są w San Pedro de Alcántara i Marbelli, w odległości kilku kilometrów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 19,3°C. Historyczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi około 3856 rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość działki (16 m n.p.m.) i jej płaski charakter (nachylenie 0,2%) zapewniają dobrą cyrkulację powietrza. Okolica nie jest narażona na ekstremalne zjawiska pogodowe, a zieleń wokół pól golfowych utrzymuje wilgotność powietrza na komfortowym poziomie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 3 km od willi znajdują się plaże takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, które oferują piaszczyste i żwirowe wybrzeża. W okolicy dostępnych jest 69 restauracji, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Dla aktywnych fizycznie dostępne są kluby golfowe (El Campanario, El Paraíso) oraz centra sportowe (np. Apolo w odległości 0,9 km). Okolica nie jest typowym kurortem masowej turystyki, lecz strefą mieszkalno-wypoczynkową, co przekłada się na mniejszy tłok na plażach poza sezonem.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zajmuje pozycję pośrednią między San Pedro de Alcántara a Esteponą. Jest to obszar bardziej spokojny niż sama Marbella, ale lepiej rozwinięty infrastrukturalnie niż wschodnie części Costa del Sol. W porównaniu do Nueva Andalucía, Guadalmina wyróżnia się nieco większą odległością od centrum handlowego Puerto Banús, co oferuje więcej prywatności. Lokalizacja jest strategiczna dla osób poruszających się wzdłuż wybrzeża między Malagą a Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL812707
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID