Tato nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, v prosperující oblasti Malagy. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, která nabízí obytnou plochu 418 m² na pozemku o rozloze 551 m². Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování. Lokalita kombinuje klidné bydlení s výhodami blízkosti k městským centrům a klíčovým službám.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Estepona (které se pohybují od cca 320 000 do 420 000 EUR) představuje tato vila v Guadalmina Alta, s cenou 1 580 000 EUR, významně vyšší cenovou hladinu. Tento rozdíl je dán především velikostí nemovitosti (5 ložnic, 418 m² obytné plochy), větší velikostí pozemku (551 m²) a prestižnější lokalitou v rámci Marbelly, známé svými luxusními vilami a blízkostí k elitním golfovým hřištím a plážím. Alba Benalmadena, s cenou kolem 598 000 EUR, se nachází někde mezi těmito dvěma extrémy, ale stále nedosahuje velikosti a vybavení nabízeného v Guadalmina Alta. Zatímco Estepona nabízí cenově dostupnější možnosti, tato vila se zaměřuje na segment trhu, který vyhledává prostornost, soukromí a exkluzivitu v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v prestižní, hlídané urbanizaci v Guadalmina Alta, části Marbelly. Tato poloha poskytuje klidné a bezpečné prostředí, přičemž zároveň zajišťuje snadný přístup k pobřeží, golfovým hřištím a městským službám. Vzdálenost k pláži je přibližně 2,2 km.
Nemovitost je navržena s ohledem na komfort a funkčnost, ideální pro rodinné bydlení či reprezentativní účely. Nabízí dostatek prostoru s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, rozsáhlé obytné prostory a venkovní terasy. Projekt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších úprav.
Projekt je ve fázi dokončení (Gereed), což znamená, že je ihned k nastěhování. Nevyžaduje tedy čekání na výstavbu. Nemovitost je již plně zrealizována a připravena k prodeji a užívání novými majiteli.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, ačkoliv je relativně blízko pobřeží. Další omezení se týkají absence vybavení jako jsou tenisové kurty či wellness centrum přímo v rámci této konkrétní vily, ačkoliv v rámci urbanizace může být k dispozici komunitní bazén.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v klidné, ale zároveň dobře dostupné lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Ideální je pro rodiny s dětmi díky bezpečnosti urbanizace, blízkosti škol (Close To Schools) a dětskému hřišti. Je také atraktivní pro golfisty, jelikož se nachází v blízkosti několika golfových hřišť (Frontline Golf, Close To Golf). Pro ty, kteří preferují okamžité nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení výstavby, je tento již hotový projekt ideální volbou. Obyvatelé, kteří si cení soukromí a zároveň přístupu k městským vymoženostem, jako jsou obchody (Close To Shops) a restaurace, zde naleznou vhodné podmínky.
Vila disponuje kvalitní povrchovou úpravou, která je patrná v celém interiéru i exteriéru. V rámci vybavení jsou zahrnuty vestavěné skříně (Fitted Wardrobes), klimatizace (Air Conditioning) a centrální topení (Central Heating) pro zajištění komfortu po celý rok. Podlahy a obklady jsou zvoleny s ohledem na styl a odolnost. Kuchyně a koupelny jsou vybaveny moderními spotřebiči a sanitou. Důraz je kladen také na energetickou účinnost, o čemž svědčí přítomnost solárních panelů a moderního naftového topného systému, což snižuje provozní náklady.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 580 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu s pěti ložnicemi a na pozemku o velikosti 551 m², cena odráží její rozlohu, lokalitu v prestižní oblasti a dokončený stav. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen, je nemovitost ihned k dispozici. V rámci urbanizace mohou být k dispozici i jiné typy nemovitostí s odlišnými cenami a dispozicemi.
Guadalmina Alta, kde se tato vila nachází, je známá svou kombinací klidného rezidenčního prostředí a vynikající dostupnosti služeb. Oblast je oblíbená pro své golfové hřiště a blízkost k Marbelle, což zajišťuje vysokou kvalitu života. V okolí je k dispozici bohatá síť restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku po golfovém hřišti, dopolední nákupy v nedalekém supermarketu (720 m) a odpolední relaxaci na terase s výhledem na zeleň, nebo na komunitním bazénu. Bezpečnost 24hodinové ostrahy v urbanizaci dodává pocit jistoty.
Guadalmina Alta je předměstí Marbelly, které nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (720 m), lékárny (734 m) a různé restaurace (69 v okruhu 2 km). Blízkost k městským centrům jako je San Pedro de Alcántara (2.2 km k pláži) a Marbella (cca 10 km) zajišťuje snadný přístup k širší nabídce obchodů, služeb a kulturních akcí. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 8 linek s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje částečnou nezávislost na automobilu.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu v rámci Guadalmina Alta, v blízkosti Marbelly. Zobrazuje klíčové vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím a městským službám, což pomáhá pochopit výhody této strategické lokace na Costa del Sol.
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi přístavem Puerto Banús a městem San Pedro de Alcántara, což ji řadí do prestižní oblasti Marbelly. Tato poloha umožňuje snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu Puerto Banús (cca 5 km), zatímco San Pedro de Alcántara nabízí tradičnější andaluskou atmosféru a veškerou občanskou vybavenost. Vzdálenost k Malaze je přibližně 46 km, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
Tato nemovitost se nachází v optimální vzdálenosti od klíčových bodů. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe a Playa Atalaya, jsou vzdáleny přibližně 2,2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné za přibližně 47 km, což zajišťuje snadné cestování. V okolí se nachází hned několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Supermarket je vzdálen pouhých 720 metrů a nejbližší nemocnice je 3,4 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 3 856 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Plážová sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0,2 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Oblast je známá svou zelení a blízkostí k přírodním krásám Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Guadalmina Alta nabízí vynikající možnosti pro trávení volného času. Nejbližší pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny jen 1,8 km a jsou snadno dostupné. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km), což z lokality činí ideální místo pro milovníky golfu. V okruhu 2 km je soustředěno 69 restaurací a další rekreační zařízení, jako je dětské hřiště a komunitní bazén v rámci urbanizace.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi přístavem Puerto Banús a městem San Pedro de Alcántara, což ji řadí do prestižní oblasti Marbelly. Tato poloha umožňuje snadný přístup k luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu Puerto Banús (cca 5 km), zatímco San Pedro de Alcántara nabízí tradičnější andaluskou atmosféru a veškerou občanskou vybavenost. Vzdálenost k Malaze je přibližně 46 km, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL378005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
