Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnej komunite Guadalmina Alta v Marbelle. Je situovaný v zabezpečenej uzavretej urbanizácii a ponúka pripravené bývanie s rozlohou 418 m² na pozemku s rozlohou 551 m². Vďaka 5 spálňam a 4 kúpeľniam poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život a zábavu. Objekt disponuje súkromnou garážou pre dve autá a výhodou je aj dobrá energetická účinnosť vďaka solárnym panelom.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800), Aby Upper v Estepone (od €320,000) alebo Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598,000), táto vila v Guadalmina Alta s cenou 1 580 000 € patrí do segmentu luxusných a priestrannejších nehnuteľností. Zatiaľ čo projekty v Estepone ponúkajú dostupnejšie možnosti, často sú to apartmány alebo menšie domy. Alba Benalmadena predstavuje strednú cenovú kategóriu s inou lokalitou. Guadalmina Alta, ako súčasť prestížnejších častí Marbelly, sa zameriava na exkluzivitu a väčšie pozemky, čo odráža aj vyššia cena. Tento typ nehnuteľnosti je určený pre kupujúcich s vyšším rozpočtom, ktorí hľadajú robustnejšie bývanie v etablovaných a žiaducich lokalitách s kompletnou infraštruktúrou, vrátane blízkosti golfových ihrísk a medzinárodných škôl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v Guadalmina Alta, mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Aj keď je v blízkosti pobrežia, mestské prostredie zaručuje ľahký prístup k službám a dopravným spojeniam. Vzdialenosť od pláže je približne 2 km.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné a pohodlné bývanie v zabezpečenej komunite. Ponúka rovnováhu medzi súkromným životom a dostupnosťou mestských služieb, s dôrazom na rodinnú atmosféru vďaka spoločným priestorom.
Dom je vo fáze dokončenia (Gereed), čo znamená, že je okamžite pripravený na nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o udržiavaný objekt v existujúcej komunite, ktorý je pripravený na užívanie bez nutnosti ďalších úprav.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more, hoci je v blízkosti pobrežia. Záhrada je súkromná, ale nie extrémne rozsiahla vzhľadom na mestskú polohu. Okrem solárnych panelov nie sú špecifikované ďalšie pokročilé ekologické technológie nad rámec štandardu.
Tento dom je vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečnosť uzavretej urbanizácie, spoločný bazén a detské ihrisko. Páry alebo jednotlivci, ktorí sa venujú golfu, budú profitovať z blízkosti niekoľkých golfových ihrísk. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl a zároveň chcú mať na dosah mestské pohodlie, si prídu na svoje vďaka dostupnosti obchodov, reštaurácií a pláže. V neposlednom rade je to atraktívna možnosť pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov alebo trvalé bydlisko v prestížnej lokalite na pobreží Costa del Sol, ktoré ponúka dobrú infraštruktúru a príjemné podnebie.
Vila disponuje kvalitnou konštrukciou a je vo výbornom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Klimatizácia a ústredné kúrenie zabezpečujú komfort počas celého roka, pričom sú podporované aj solárnymi panelmi pre lepšiu energetickú efektivitu. Krytá terasa poskytuje príjemný priestor na relaxáciu v exteriéri. Orientácia domu na juhovýchod a západ zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Detaily ako dizajn interiéru kúpeľní a spální naznačujú zameranie na funkčnosť a estetiku.
Cena tejto vily je stanovená na 1 580 000 €. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť a vybavenie ide o cenu zodpovedajúcu štandardom exkluzívnych nehnuteľností v oblasti Guadalmina Alta. K dispozícii je päť spální a štyri kúpeľne, čo naznačuje, že nehnuteľnosť je určená pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú hosťovské izby. Vzhľadom na to, že dom je dokončený, je okamžite k dispozícii na kúpu a nasťahovanie.
Guadalmina Alta predstavuje pokojnú mestskú oblasť, ktorá zároveň poskytuje výhody plného občianskeho vybavenia na dosah. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a službám, pričom bývanie v uzavretej komunite zaisťuje pocit bezpečia. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, čo vytvára príjemné prostredie pre milovníkov tohto športu. Vzdialenosť 1.8 km k pláži umožňuje pravidelné návštevy pobrežia bez dlhého cestovania. Tento typ lokality je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu, pokojného bývania a aktívneho životného štýlu.
Život v Guadalmina Alta znamená bývať v prostredí s výbornou dostupnosťou. Vzdialenosť 720 metrov k supermarketu a 734 metrov k lekárni znamená, že základné potreby sú na dosah pešej chôdze. Aj keď je okolie opísané ako mestské, v rámci uzatvorenej urbanizácie je zabezpečený pokoj. V blízkosti sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo poskytuje široký výber možností stravovania a spoločenského vyžitia. Existencia 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami naznačuje, že aj bez auta je možné sa pomerne pohodlne pohybovať po okolí.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Guadalmina Alta, mestskej časti v blízkosti pobrežia a golfových ihrísk. Zvýrazňuje dostupnosť k hlavným cestným ťahom a blízkosť k mestským službám.
Guadalmina Alta sa nachádza v rámci metropolitnej oblasti Marbella, známej svojím luxusným životným štýlom a rozmanitou ponukou. Je situovaná strategicky medzi pobrežím a vnútrozemím, s ľahkým prístupom k dôležitým dopravným tepnám. Vzdialenosť od Malagy (cca 46 km) a Gibraltáru (cca 52 km) umožňuje dobré medzinárodné spojenie. Región je charakteristický vysokou koncentráciou golfových ihrísk a exkluzívnych komunít, čo Guadalmina Alta robí súčasťou širšej ponuky prémiového bývania na Costa del Sol.
Táto vila má vynikajúcu dostupnosť k hlavným bodom záujmu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km, čo je praktické pre medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže ako Playa Isdabe alebo Playa Atalaya sú vzdialené len 2.2 km, s minimálnym sklonom terénu k pobrežiu (0.2%). V okruhu 2 km sa nachádzajú golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.4 km). Mestské centrum s obchodmi a službami je dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 9 metrov nad morom, čo naznačuje blízkosť k pobrežiu a plochý terén v okolí pláží. Priemerná ročná teplota 19.3°C a priemerné teploty medzi 12-26°C vytvárajú príjemné podnebie počas väčšiny roka. S historickým počtom slnečných hodín 3,856 ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 6 mesiacov (pri teplote vody nad 20°C) je oblasť ideálna pre milovníkov slnka a vodných aktivít. Relatívne nízka nadmorská výška a mierny sklon k moru prispievajú k celkovému komfortu prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km). Hoci nie sú priamo v popise označené ako Blue Flag, ich dostupnosť a mierny sklon k moru sú pozitívnymi faktormi. V okolí je silné zameranie na golfové aktivity s niekoľkými ihriskami v okruhu pár kilometrov. Spoločné priestory v rámci urbanizácie zahŕňajú aj bazén a detské ihrisko, čo rozširuje možnosti rekreačného vyžitia pre obyvateľov. Dostupnosť 69 reštaurácií v okruhu 2 km tiež prispieva k ponuke voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza v rámci metropolitnej oblasti Marbella, známej svojím luxusným životným štýlom a rozmanitou ponukou. Je situovaná strategicky medzi pobrežím a vnútrozemím, s ľahkým prístupom k dôležitým dopravným tepnám. Vzdialenosť od Malagy (cca 46 km) a Gibraltáru (cca 52 km) umožňuje dobré medzinárodné spojenie. Región je charakteristický vysokou koncentráciou golfových ihrísk a exkluzívnych komunít, čo Guadalmina Alta robí súčasťou širšej ponuky prémiového bývania na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL378005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
