Située à Guadalmina Alta, une zone résidentielle prisée de Marbella, cette villa détachée offre une expérience de vie méditerranéenne raffinée. Proche des commodités et des parcours de golf, elle bénéficie d'un cadre serein tout en assurant un accès aisé aux animations de la côte. La propriété, clé en main, est prête à accueillir ses nouveaux résidents.
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement plus établi et prestigieux à Marbella, ainsi que sa taille et ses caractéristiques. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, se situe entre ces deux extrêmes, suggérant une valeur immobilière croissante à mesure que l'on se rapproche de Marbella. La villa de Guadalmina Alta, avec son prix de 1 580 000 €, correspond à un segment de marché haut de gamme, typique des biens dans des urbanisations consolidées et recherchées comme celle-ci. Alors que les projets à Estepona peuvent proposer des constructions neuves à des prix d'entrée plus abordables, Guadalmina Alta offre une maturité résidentielle et une intégration dans un tissu urbain déjà développé. L'accent est mis ici sur l'espace (418 m² habitables sur 551 m² de terrain) et les commodités (5 chambres, 4 salles de bain, piscine commune, sécurité) plutôt que sur le prix par mètre carré pour une construction neuve. La proximité des golfs et des services est un facteur clé qui justifie ce positionnement tarifaire dans la région de Marbella, par rapport à des zones plus périphériques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un quartier urbain consolidé de Marbella, offrant une proximité immédiate avec les commerces et services. Son emplacement permet un accès rapide aux infrastructures majeures, tout en étant à une distance raisonnable des zones naturelles et côtières.
Ce bien répond aux besoins d'une vie familiale confortable et d'un style de vie actif. Les espaces généreux, les 5 chambres et les 4 salles de bain sont pensés pour la fonctionnalité. La présence d'espaces extérieurs privés et de commodités communautaires renforce son attrait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable.
Le projet est achevé et prêt à être habité. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue pour cette villa. Cela signifie que les futurs propriétaires peuvent emménager immédiatement sans attendre la fin des travaux.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe depuis la propriété elle-même. Il n'offre pas non plus de salle de bain privative pour chaque chambre. La piscine est commune, et le système de chauffage est au diesel, ce qui pourrait être une considération pour certains acheteurs.
Cette propriété s'adresse à une famille cherchant un cadre de vie permanent ou une résidence secondaire spacieuse et fonctionnelle sur la Costa del Sol. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour accueillir enfants, invités, ou aménager des espaces de travail. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont certains sont accessibles en moins de 15 minutes de marche. La villa convient également aux personnes recherchant un environnement sécurisé et des commodités à portée de main, comme les supermarchés et pharmacies situés à moins d'un kilomètre. L'existence de jardins privés et de terrasses suggère un attrait pour ceux qui apprécient le style de vie extérieur propre à la région. La villa est prête à être occupée, ce qui la rend adéquate pour un déménagement rapide ou pour une utilisation immédiate comme résidence de vacances. La proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) facilite les déplacements internationaux, rendant cette villa pertinente pour des acheteurs venant de loin. Pour les acheteurs potentiels issus du nord de l'Europe, habitués à des climats plus frais, les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 6 mois offrent une expérience de vie différente. Les familles apprécieront les espaces communs comme la piscine et l'aire de jeux, ainsi que la sécurité d'une urbanisation. Les retraités pourraient trouver un rythme de vie plus paisible dans cette zone, tout en bénéficiant d'un accès facile aux soins médicaux (hôpital à 3.4 km) et aux services. Les investisseurs pourraient considérer le potentiel locatif d'une propriété dans ce quartier recherché, bien que le prix reflète un usage résidentiel premium.
La villa présente une finition de bonne qualité, adaptée à un style de vie méditerranéen. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées ('fitted wardrobes') et les terrasses couvertes ('covered terrace') témoignent d'une attention portée à la fonctionnalité et au confort. Le système de chauffage central et la climatisation ('air conditioning') assurent un confort thermique tout au long de l'année. Les vues dégagées sur le golf ('golf views') ajoutent une dimension esthétique à l'ensemble. Bien que des détails précis sur les matériaux des sols, des murs ou des cuisines ne soient pas explicitement fournis, l'état général ('good condition') et le fait que la propriété soit prête à l'emploi suggèrent des finitions soignées et entretenues. La présence de panneaux solaires et d'un système de chauffage au diesel, bien que d'un point de vue technique, indique une certaine modernité dans les installations, orientée vers l'efficacité énergétique dans la mesure du possible avec ce type de technologie. L'orientation Sud/Sud-Ouest favorise l'apport de lumière naturelle dans les pièces de vie.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 1.580.000 €. Ce tarif correspond à un bien achevé, offrant 5 chambres et 4 salles de bain sur une parcelle de 551 m². L'espace de vie intérieur s'étend sur 418 m². Le marché immobilier de Guadalmina Alta, étant une zone établie et recherchée de Marbella, tend à maintenir des valeurs stables pour les propriétés de ce calibre. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il n'y a pas de variation de prix indiquée pour différentes configurations ou tailles de parcelles, le prix étant celui de la villa spécifiée.
Guadalmina Alta, Marbella, se caractérise par son environnement résidentiel calme et bien établi, fréquenté par une population locale et internationale. La présence de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2km), de banques et de pharmacies à distance de marche contribue à un rythme de vie quotidien facilité. La proximité de terrains de golf de renom, tels qu'El Campanario Golf Course à 1.5 km, attire les amateurs de ce sport. Les résidents bénéficient également de la sécurité d'une urbanisation fermée, avec des jardins paysagers et des aires de jeux pour enfants. Le niveau d'ensoleillement annuel de 3 856 heures et un zwemseizoen de 6 mois indiquent un climat propice aux activités de plein air une grande partie de l'année. Le tissu urbain, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts, offre des options de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région. Le bruit ambiant est modéré, typique d'une zone urbaine résidentielle consolidée, avec une faible proportion de jours de fêtes locales (32 par an) suggérant une tranquillité appréciable en dehors des périodes touristiques. La densité de services est élevée, avec 3 pharmacies et 4 banques facilement accessibles, renforçant le confort au quotidien. La villa, située à 16 mètres d'altitude et à une pente quasi nulle vers la plage la plus proche (1.8 km), suggère un environnement peu accidenté et directement accessible depuis la résidence.
Vivre à Guadalmina Alta signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel privilégié de Marbella, combinant tranquillité et accès facile aux commodités. Les résidents disposent de supermarchés et pharmacies à moins d'un kilomètre, rendant les courses quotidiennes aisées. La concentration de 69 restaurants dans un rayon de 2 km permet une variété d'options pour sortir dîner ou prendre un verre. Les amateurs de golf bénéficient d'une situation idéale, avec des parcours réputés comme El Campanario Golf Course à seulement 1.5 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à moins de 2 km, accessible via une pente douce de 0.2%. Les familles apprécieront la présence d'une aire de jeux et d'un terrain de football dans la communauté, ainsi qu'une piscine commune. La sécurité de l'urbanisation fermée ajoute une couche de sérénité. Les déplacements sont facilités par la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus approfondie de la région et de ses attraits.
La carte positionne cette villa au cœur de Guadalmina Alta, une zone résidentielle établie de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages et des centres urbains, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat et de son accessibilité.
Guadalmina Alta se situe dans la municipalité de Marbella, une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position stratégique, à proximité de San Pedro de Alcántara à l'ouest et de la ville de Marbella à l'est. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures et services des deux centres urbains tout en offrant un environnement résidentiel plus calme. La distance à l'aéroport de Malaga (46 km) la rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux. La région environnante est caractérisée par sa richesse en parcours de golf, ses plages et sa vie nocturne animée, faisant de Guadalmina Alta un point de départ idéal pour explorer les différentes facettes de la Costa del Sol.
Cette villa jouit d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 46 km par voie aérienne, soit un trajet en voiture d'environ 45 minutes. Les plages les plus proches, telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont toutes à 2.2 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché se trouve à 720 mètres et une pharmacie à 734 mètres. Pour les amateurs de golf, El Campanario Golf Course est à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. Un hôpital est situé à 3.4 km, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2.0 km, témoignant d'une infrastructure en développement.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 6 mois. L'altitude modeste de 9 mètres au niveau de la plage et de 16 mètres dans la zone résidentielle suggère un environnement peu exposé aux vents forts et une proximité agréable avec le littoral. La légère pente vers la mer (0.2%) facilite l'accès aux plages. Les températures oscillent généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions climatiques agréables tout au long de l'année pour profiter des espaces extérieurs et des nombreuses installations de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette villa. Les plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km), Playa Atalaya (2.2 km) et Playa de San Pedro (2.2 km) sont facilement accessibles. Ces plages, souvent réputées pour leur qualité, pourraient être éligibles au label Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : El Campanario Golf Course (1.5 km) et El Paraíso Golf Club (2.4 km). Ces installations offrent des défis variés pour tous les niveaux de joueurs. L'environnement urbain environnant propose également une multitude d'autres activités récréatives, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses possibilités de détente et de divertissement.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se situe dans la municipalité de Marbella, une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position stratégique, à proximité de San Pedro de Alcántara à l'ouest et de la ville de Marbella à l'est. Cette localisation permet un accès aisé aux infrastructures et services des deux centres urbains tout en offrant un environnement résidentiel plus calme. La distance à l'aéroport de Malaga (46 km) la rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux. La région environnante est caractérisée par sa richesse en parcours de golf, ses plages et sa vie nocturne animée, faisant de Guadalmina Alta un point de départ idéal pour explorer les différentes facettes de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL378005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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