فيلا منفصلة تقع في Guadalmina Alta، ماربيا، تقدم تجربة معيشة متوسطية راقية. يقع هذا العقار في منطقة سكنية مسورة وآمنة، وهو جاهز للانتقال إليه. يوفر مساحة مبنية تبلغ 418 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 551 مترًا مربعًا، ويتميز بـ 5 غرف نوم و 4 حمامات. يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متميز.
عند مقارنة هذه الفيلا في Guadalmina Alta بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona (التي تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، أو Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو)، يتضح أن الفيلا المعروضة في Guadalmina Alta تقع في فئة سعرية أعلى بكثير. يشير هذا الاختلاف في السعر إلى أن عقار Guadalmina Alta يقدم حجمًا أكبر، وموقعًا متميزًا في منطقة سكنية مرموقة، وربما جودة بناء أو تشطيبات أعلى، أو مجموعة من هذه العوامل. في حين أن المشاريع الأخرى في Estepona و Benalmadena قد تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإنها قد تختلف في حجمها أو مرافقها أو موقعها الدقيق. تشتهر Guadalmina Alta بكونها منطقة سكنية راقية، وغالبًا ما تتميز بوجود ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمطاعم الراقية، مما يبرر السعر الأعلى. قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة للمشترين الذين لديهم ميزانيات أقل أو الذين يبحثون عن أنواع مختلفة من العقارات، مثل الشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا كبيرة جاهزة للسكن في موقع متميز مع مرافق مجتمعية، فإن هذا العقار يوفر قيمة في سياق سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Guadalmina Alta، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمواقع الترفيهية. يضمن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمتاجر نمط حياة مريح وعملي. يسهل موقعها الاستمتاع بالمناطق المحيطة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر والأفراد الذين يبحثون عن الراحة والوظائف في بيئة سكنية راقية. مع 5 غرف نوم، توفر مساحة كافية للعيش والترفيه. يضيف مفهوم التصميم المفتوح والمساحات الخارجية الخاصة إلى جاذبيتها كمنزل دائم أو مكان عطلة.
على الرغم من أن حالة البناء هي 'جاهز'، مما يشير إلى أن العقار مكتمل، إلا أن تفاصيل تاريخ البناء الدقيق وأن أي تجديدات حديثة ستكون ضرورية للتقييم الكامل. يتيح وضع 'جاهز' للمشترين المحتملين رؤية العقار وتقييمه مباشرة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر بشكل مباشر من جميع الغرف، على الرغم من قربه من الساحل. كما أن المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة وملعب كرة القدم المخصص قد تتطلب مشاركة مع السكان الآخرين، بدلاً من التفرد الكامل. يقع المشروع ضمن منطقة حضرية، مما يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة الكبيرة والراحة في بيئة سكنية راقية. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه، مع مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة وملعب كرة القدم، والتي توفر قيمة إضافية، خاصة للعائلات التي لديها أطفال. الأشخاص الذين يستمتعون بلعب الجولف سيجدون هذا الموقع جذابًا للغاية، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف. كما أنها خيار جيد للمغتربين الذين ينتقلون إلى Costa del Sol بحثًا عن نمط حياة متوسطي، حيث توفر المنطقة سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون خيارًا استثماريًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة ذات إمكانات تأجير قوية، نظرًا لشعبيتها السياحية.
تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة والأناقة، مع التركيز على الجودة في التشطيبات. تشمل الميزات الداخلية أبوابًا مدمجة، وتكييفًا مركزيًا، وتدفئة مركزية، وهي عناصر تساهم في الراحة على مدار العام. تم اختيار المواد لتوفير المتانة والجمال، مما يعكس طابع العقار الفاخر. المطبخ والحمامات مجهزة بأدوات حديثة وعملية. تساهم التشطيبات الخارجية، مثل الشرفات المغطاة، في تعزيز تجربة المعيشة في الهواء الطلق. يشير وجود الألواح الشمسية ونظام تدفئة ديزل حديث إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. جودة البناء العامة متوافقة مع معايير العقارات الراقية في المنطقة، مما يضمن متانة العقار وطول عمره. تفاصيل التشطيب، مثل التصميم الداخلي للحمامات والأثاث في غرف النوم، تعكس الاهتمام بالجماليات والتفاصيل العملية.
يتم عرض هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,580,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في Guadalmina Alta، ومساحتها الكبيرة (418 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض 551 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (5 غرف نوم و 4 حمامات)، وحالتها الجاهزة للانتقال. تتوفر حاليًا فيلا واحدة بهذا الحجم والمواصفات. نظرًا لحجم العقار وموقعه، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل وتكاليف الصيانة السنوية عند تقييم الميزانية الإجمالية. قد تختلف الأسعار للمواصفات أو المواقع المحددة داخل المشروع إذا كان هناك تنوع في الوحدات المتاحة.
تُعد Guadalmina Alta منطقة سكنية مرموقة تقع بين ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الفيلات المستقلة والمجمعات السكنية، مما يخلق بيئة هادئة ومريحة. تتميز المنطقة بوجود ملاعب جولف شهيرة، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. تقع الفيلا ضمن مجتمع مسور يوفر الأمان وراحة البال. القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم يزيد من جاذبيتها لنمط حياة يومي مريح. تتميز المنطقة بوجود مساحات خضراء، مما يساهم في الشعور بالاسترخاء. اليوميات في Guadalmina Alta تتمحور حول الراحة والوصول. يمكن لسكان الفيلا البدء بيومهم بإطلالة على ملعب الجولف أو الاستمتاع بقهوة الصباح على إحدى التراسات. تشمل الأنشطة القريبة لعب الجولف، أو التنزه على الشاطئ، أو التسوق في المراكز التجارية القريبة. تتوفر المطاعم والمقاهي لتجارب تناول الطعام المختلفة. توفر المنطقة شعوراً بالانتماء للمجتمع، مع مرافق مجتمعية مشتركة تعزز التفاعل بين السكان. سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تسهل التنقل إلى المدن المجاورة والمطار.
تقع Guadalmina Alta في موقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف الرائدة، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات في مكان قريب، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يعتبر القرب من المدارس الدولية ميزة إضافية للعائلات. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة للحافلات و 8 خطوط، خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيدًا للاستفادة الكاملة من المنطقة. تقع المرافق الصحية، بما في ذلك المستشفيات، على مسافة معقولة، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية.
توضح الخريطة موقع Guadalmina Alta ضمن Costa del Sol، مع إبراز قربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإستي بونا. كما تسلط الضوء على شبكة الطرق الرئيسية، ومواقع ملاعب الجولف، والشواطئ القريبة، ومطار Málaga-Costa del Sol. توفر الخريطة رؤية شاملة للبيئة المحيطة، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى المرافق والمناطق الترفيهية.
تقع Guadalmina Alta في منطقة Costa del Sol، وهي جزء من بلدية ماربيا. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية أخرى مثل Estepona و Benalmadena، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الساحلي. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة. تقع ماربيا نفسها على بعد مسافة قصيرة، وتشتهر بمرآبها الفاخر وشواطئها الجميلة. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مهمًا. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل وخيارات الترفيه المتنوعة.
يتميز موقع الفيلا بقربه من مختلف وسائل الراحة والمرافق. تقع الشواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد حوالي 2.2 كم. أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. أقرب سوبر ماركت على بعد 720 مترًا، والصيدلية على بعد 734 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 3.4 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على بعد مسافات قصيرة بالسيارة (1.5 كم و 2.4 كم على التوالي). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة تبلغ حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.2% نحو الشاطئ، مما يشير إلى أرض مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الجولف والأنشطة الشاطئية. توفر المنطقة المحيطة مساحات خضراء، مما يساهم في بيئة طبيعية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة Guadalmina Alta بقربها من العديد من الشواطئ على طول ساحل كوستا ديل سول. تقع الشواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد 2.2 كم فقط، بينما يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم. هذه الشواطئ مناسبة لمختلف الأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للعب في بيئة طبيعية جميلة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة مجموعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك حمام سباحة مجتمعي وملعب كرة قدم ضمن المجمع السكني. يساهم توفر وسائل النقل العام والمحلات التجارية والمطاعم في سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Guadalmina Alta في منطقة Costa del Sol، وهي جزء من بلدية ماربيا. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية أخرى مثل Estepona و Benalmadena، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الساحلي. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة. تقع ماربيا نفسها على بعد مسافة قصيرة، وتشتهر بمرآبها الفاخر وشواطئها الجميلة. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مهمًا. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل وخيارات الترفيه المتنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL378005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
