Situat în prestigioasa urbanizare Guadalmina Alta, acest detached villa oferă o experiență de locuit rafinată pe Costa del Sol. Proiectul se află într-o comunitate securizată, gata pentru a fi locuită, combinând confortul modern cu accesibilitatea la facilitățile urbane și la coasta Mării Mediterane. Beneficiază de o planificare atentă a spațiului, cu zone generoase de zi și de noapte, proiectate pentru a maximiza confortul locatarilor.
Comparativ cu proiectele Acqua Gardens (€418.800) și Aby Upper (€320.000) din Estepona, sau Alba Benalmadena (€598.000) din Benalmadena, acest detached villa din Guadalmina Alta se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat în prețul de €1.580.000. Aceste diferențe de preț sunt justificate de dimensiunile generoase ale proprietății (418 m² construiți pe 551 m² teren), numărul de camere (5 dormitoare, 4 băi) și locația într-o urbanizare de prestigiu, cu facilități extinse precum securitate 24/7 și teren de fotbal comunal. În timp ce proiectele din Estepona și Benalmadena pot oferi opțiuni mai accesibile, posibil sub formă de apartamente sau case mai mici, proprietatea din Guadalmina Alta se adresează unui segment de piață care prioritizează spațiul, confortul și locația premium, într-un mediu rezidențial matur și bine stabilit, aproape de servicii și de terenuri de golf de clasă mondială. Fiind deja construită și gata de locuit, elimină riscurile asociate cu dezvoltările noi și oferă o valoare intrinsecă prin infrastructura sa completă și amplasarea în proximitatea unor centre urbane de importanță regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest detached villa este poziționat în Guadalmina Alta, o zonă urbană care oferă proximitatea față de servicii esențiale și acces facil la linia de coastă. Amplasarea sa facilitează un stil de viață activ, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos și opțiuni de recreere în proximitate.
Proiectul răspunde nevoilor de spațiu și confort pentru familii sau persoane care doresc o reședință extinsă. Cu cele 5 dormitoare și 4 băi, oferă un echilibru între spațiul privat și zonele comune, ideal pentru locuire permanentă sau reședințe de vacanță extinse.
Deși clasificat ca un proiect gata de locuit, termenul 'nou' se referă la starea sa imaculată și pregătirea imediată pentru ocupare. Nu există o fază de construcție în derulare, iar proprietatea este disponibilă pentru preluare imediată, eliminând timpii de așteptare post-achiziție.
Acest proiect nu include elemente precum piscine private individuale sau acces direct la plajă de pe proprietate. Facilitățile comune, precum piscina, sunt o caracteristică a urbanizării. De asemenea, nu oferă opțiuni de personalizare a finisajelor, fiind disponibil în starea actuală, bine întreținută.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, într-o zonă rezidențială consolidată și sigură din apropierea coastei. Este potrivită pentru cei care apreciază accesul facil la facilități urbane – magazine, restaurante, servicii medicale – fără a sacrifica liniștea unei comunități bine întreținute. De asemenea, este o opțiune relevantă pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri de golf recunoscute. Locuitorii vor aprecia și avantajul de a fi la scurtă distanță de plaje și activități recreative pe litoral, beneficiind în același timp de securitatea și facilitățile unei urbanizări private, inclusiv piscină comună și spații verzi.
Proiectul prezintă finisaje de bună calitate, reflectând standardele unei locuințe pregătite pentru locuire imediată. Materialele utilizate, deși neprecizate în detaliu, susțin conceptul de confort mediteranean, cu accente pe durabilitate și estetică. Sistemul de climatizare include aer condiționat și încălzire centrală, completat de panouri solare pentru eficiență energetică, ceea ce indică o atenție acordată costurilor operaționale și sustenabilității. Pardoselile și finisajele interioare, precum și dotările băilor și bucătăriilor, sunt concepute pentru a oferi funcționalitate și un aspect îngrijit. Ferestrele sunt probabil proiectate pentru a optimiza lumina naturală și a oferi izolare termică și fonică adecvată mediului urban.
Prețul de pornire pentru acest detached villa este stabilit la €1.580.000. Având în vedere suprafața construită de 418 m² pe un teren de 551 m², precum și caracteristicile sale, poziționarea financiară se aliniază cu proprietățile premium din Guadalmina Alta. Proprietatea este disponibilă imediat, nefiind supusă unor termene de finalizare a construcției. Variațiile de preț nu sunt indicate, sugerând o ofertă unică la prețul menționat.
Guadalmina Alta se distinge printr-o atmosferă rezidențială matură, integrată într-un peisaj urban. Locuitorii beneficiază de acces la o gamă largă de servicii, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și bănci, majoritatea fiind accesibile pe jos. Acest lucru creează un ritm de viață convenabil, unde activitățile zilnice pot fi desfășurate fără necesitatea constantă a unui vehicul. Proximitatea față de terenuri de golf și plaje adaugă un strat suplimentar de opțiuni recreative, potrivite pentru un stil de viață activ, dar liniștit. Înălțimea medie de 16 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut și la priveliști deschise, specifice zonei de coastă.
Viața în Guadalmina Alta înseamnă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură. În raza de 2 km se găsesc 69 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci, 10 cafenele și 1 cabinet stomatologic, indicând o infrastructură de servicii bogată, ideală pentru nevoile zilnice. La o distanță de 720 de metri se află un supermarket, iar la 734 de metri o farmacie, facilitând accesul rapid la produse esențiale. Spitalul este situat la 3.4 km, asigurând asistență medicală în caz de urgență. Prezența a 50 de opriri de transport public și 8 linii de autobuz sugerează o conectivitate rezonabilă, deși un vehicul personal poate oferi flexibilitate sporită. Altitudinea joasă (9-16m) și panta plană spre plajă (0.2%) contribuie la o experiență de locuire confortabilă și accesibilă.
Poziționarea geografică a proiectului în Guadalmina Alta, Marbella, este relevantă pentru accesul la facilități și la litoral. Imaginea satelitară arată integrarea urbană a zonei, cu proximitatea față de terenuri de golf și drumuri principale, facilitând conectivitatea regională.
Guadalmina Alta, situată în municipiul Marbella, se bucură de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona (aproximativ 15 km spre vest) și centrul vibrant al orașului Marbella (aproximativ 10 km spre est). Această localizare permite accesul facil atât la liniștea unei zone rezidențiale, cât și la agitația și ofertele culturale ale orașelor mari din jur, inclusiv o varietate de restaurante, magazine și evenimente.
Locația oferă acces rapid la diverse facilități. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Isdabe și Playa Atalaya, sunt la aproximativ 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 46 km distanță pe linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 52 km. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos, la sub 1 km. Sectorul medical este deservit de un spital situat la 3.4 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum El Campanario Golf Course sunt la 1.5 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.4 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2.0 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 19.3°C și aproximativ 3.856 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă, de 9-16 metri deasupra nivelului mării, și panta plană spre plajă (0.2%) contribuie la un mediu confortabil, fără variații climatice extreme. Temperaturile variază, în general, între 12°C și 26°C, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului, favorabile activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea proprietății se regăsesc mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar, la 1.8 km, cu o pantă lină spre mare. Plajele Isdabe, Atalaya și San Pedro, toate la aproximativ 2.2 km, oferă opțiuni diverse pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenuri precum El Campanario Golf Course (1.5 km) și El Paraíso Golf Club (2.4 km) sunt ușor accesibile. Comunitatea oferă, de asemenea, facilități comune precum o piscină mare, grădini amenajate și un teren de fotbal, completând gama de opțiuni recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, situată în municipiul Marbella, se bucură de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona (aproximativ 15 km spre vest) și centrul vibrant al orașului Marbella (aproximativ 10 km spre est). Această localizare permite accesul facil atât la liniștea unei zone rezidențiale, cât și la agitația și ofertele culturale ale orașelor mari din jur, inclusiv o varietate de restaurante, magazine și evenimente.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL378005
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
