Esta villa isolada, localizada em Guadalmina Alta, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico refinado numa comunidade prestigiada. Situada numa urbanização fechada e segura, a propriedade está pronta para habitação imediata. Com 5 quartos e 4 casas de banho, a villa distribui-se por 418 m² de área construída num lote de 551 m², combinando generosas áreas de estar com conforto e funcionalidade para a vida familiar e de entretenimento.
A presente villa em Guadalmina Alta insere-se num mercado imobiliário na Costa del Sol caracterizado pela diversidade de ofertas. Comparativamente a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320,000), esta propriedade apresenta um valor de entrada significativamente superior (€1,580,000), o que se justifica pela sua tipologia de moradia isolada, dimensões (418 m² construídos em 551 m² de lote) e localização em Guadalmina Alta, uma área geralmente associada a um segmento de mercado mais elevado do que algumas zonas de Estepona. O projeto Alba Benalmadena, com preços a partir de €598,000, situa-se num patamar intermédio, sugerindo que o posicionamento desta villa em Guadalmina Alta a coloca no segmento premium da oferta residencial na região. A ênfase em segurança 24h, piscina comunitária e proximidade a campos de golfe e praias é comum a muitos empreendimentos na Costa del Sol, mas o valor desta moradia isolada reflete a exclusividade e o espaço privativo oferecidos, distinguindo-a de condomínios de apartamentos ou moradias geminadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé de diversas comodidades. A proximidade à costa e a campos de golfe estabelece um cenário de lazer e conveniência. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização residencial e o acesso a serviços essenciais.
Esta moradia atende a quem procura uma residência espaçosa e pronta a habitar, com 5 quartos e 4 casas de banho, ideal para famílias ou para quem valoriza o espaço. As áreas de estar interiores e exteriores convidam à vida social e ao relaxamento, complementadas por um jardim privado e terraços.
O imóvel é uma construção existente em bom estado de conservação, completamente pronta para habitação. Não se trata de um projeto novo em construção, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição, sem tempos de espera associados a obras de construção.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar, apesar da sua proximidade à costa. A área de terreno não é excessivamente grande, focando-se mais na área construída e nas comodidades do condomínio. A climatização principal é a diesel, embora exista ar condicionado.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de qualidade na Costa del Sol, com um estilo de vida que combina proximidade a serviços urbanos com acesso a lazer e natureza. É adequada para quem valoriza a segurança de uma urbanização fechada, a conveniência de ter comodidades a uma curta distância a pé (supermercado a 720 m, farmácia a 734 m) e a proximidade a campos de golfe (El Campanario Golf Course a 1.5 km). A localização a 47 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) torna-a acessível para viagens internacionais. A disposição de 5 quartos e 4 casas de banho é ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitas. O estado de conservação 'Bom' e a prontidão para habitação imediata são fatores decisivos para compradores que pretendem evitar o processo de construção ou remodelação.
A descrição fornecida indica que a villa está pronta para habitar, sugerindo um bom estado geral de conservação. Detalhes específicos sobre materiais de acabamento, como pisos, revestimentos de parede, tipo de janelas e portas, ou a qualidade das cozinhas e casas de banho, não são detalhados na informação disponível. No entanto, a menção a 'generosas áreas de estar', '5 quartos espaçosos' e '4 casas de banho elegantes' aponta para um padrão de construção e acabamento acima da média. A existência de roupeiros embutidos ('fitted wardrobes') contribui para a funcionalidade e organização do espaço. A presença de ar condicionado e aquecimento central ('central heating') sugere um conforto climático adequado durante todo o ano, com um sistema de aquecimento a diesel complementado por painéis solares, indicando uma atenção à eficiência energética.
A villa está disponível para venda pelo valor de €1,580,000. Este preço reflete uma moradia isolada com 5 quartos e 4 casas de banho, com 418 m² de área construída num lote de 551 m². A propriedade encontra-se em estado de conservação 'Bom', pronta para habitação. Não existem informações sobre variação de preços para unidades diferentes, dado que se trata de uma única propriedade disponível. A título comparativo, projetos semelhantes na região, como Acqua Gardens em Estepona, apresentam preços a partir de €418,800, enquanto Alba Benalmadena situa-se a partir de €598,000.
Guadalmina Alta, em Málaga, apresenta-se como uma área residencial estabelecida, com características urbanas e proximidade a serviços. A presença de 69 restaurantes, 10 cafés e múltiplas outras facilidades num raio de 2 km sugere um ambiente dinâmico. A elevação média de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e um extenso período balnear de 6 meses. O ambiente da urbanização fechada, com segurança 24 horas, piscina comunitária e áreas verdes, proporciona um contexto de vida familiar seguro e com acesso a lazer. A proximidade a escolas e a um hospital a 3.4 km reforça a vocação residencial e familiar da zona.
A vida em Guadalmina Alta, na zona de Málaga, caracteriza-se pela conveniência urbana e pela proximidade a infraestruturas de lazer. A distância de apenas 720 metros a um supermercado e 734 metros a uma farmácia permite a satisfação das necessidades diárias a pé. O acesso a 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades oferece uma vasta gama de opções de restauração e convívio. A presença de um hospital a 3.4 km e de um dentista a 1 km garante o acesso a cuidados de saúde. A urbanização fechada, com segurança 24 horas, piscina comunitária e áreas verdes, proporciona um ambiente de vida tranquilo e seguro, particularmente para famílias. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área indica uma mobilidade razoável, embora a posse de um automóvel seja considerada útil para explorar a região com maior flexibilidade.
Este mapa ilustra a localização da villa em Guadalmina Alta, Málaga. Destaca-se a sua posição numa área urbana consolidada, com proximidade a comodidades essenciais como supermercados e farmácias, bem como a importantes infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias. A rede de transportes públicos e a acessibilidade ao Aeroporto de Málaga são também fatores geográficos relevantes.
Guadalmina Alta situa-se na área metropolitana de Marbella, uma das zonas mais reconhecidas da Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa posição estratégica, com acesso facilitado a serviços urbanos e a infraestruturas de lazer de renome. A cidade de Marbella, com a sua marina e centro histórico, encontra-se a uma curta distância, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais e gastronómicas. A proximidade a outras localidades importantes como Estepona e Benalmádena, referenciadas em projetos comparativos, sublinha a centralidade da localização dentro da região da Costa del Sol, facilitando a exploração de toda a costa.
A localização em Guadalmina Alta oferece boa acessibilidade a uma variedade de conveniências e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar, situam-se a 1.8 km, com uma inclinação muito suave (0.2%) em direção ao mar, facilitando o acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 47 km, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, o El Campanario Golf Course fica a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 720 m e uma farmácia a 734 m. O acesso a transportes públicos é assegurado por 8 linhas e 50 paragens na área, complementando a mobilidade. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2.0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 19.3°C e registando historicamente 3,856 horas de sol por ano. Esta condição climática favorável permite um longo período balnear, estimado em 6 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude média da área, cerca de 16 metros acima do nível do mar, contribui para temperaturas amenas e uma menor incidência de extremos climáticos. A paisagem envolvente, com a proximidade a campos de golfe e a vegetação mediterrânica, oferece um ambiente agradável e propício a atividades ao ar livre. A inclinação para a praia é mínima (0.2%), indicando uma topografia predominantemente plana na área costeira adjacente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias, como Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, Playa Isdabe e Playa Atalaya a 2.2 km, oferece amplas opções para desfrutar do litoral. Todas estas praias são acessíveis com uma inclinação muito suave, facilitando o acesso a pé ou de bicicleta. Para os praticantes de golfe, a área é privilegiada, com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A urbanização onde se insere a villa dispõe ainda de um campo de futebol privado, uma piscina comunitária e jardins paisagísticos, promovendo um estilo de vida ativo e de lazer dentro da própria comunidade.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se na área metropolitana de Marbella, uma das zonas mais reconhecidas da Costa del Sol. Esta localização coloca o projeto numa posição estratégica, com acesso facilitado a serviços urbanos e a infraestruturas de lazer de renome. A cidade de Marbella, com a sua marina e centro histórico, encontra-se a uma curta distância, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais e gastronómicas. A proximidade a outras localidades importantes como Estepona e Benalmádena, referenciadas em projetos comparativos, sublinha a centralidade da localização dentro da região da Costa del Sol, facilitando a exploração de toda a costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL378005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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